налоговый вычет
Опишу ситуацию. Была двушка в равных долях на мать и младшую дочь. Мать умирает, оставляет завещание на старшую дочь и ее сына, т.е внука. Они вступают в наследство. Младшая и старшая дочери, т.е. сестры в сложных отношениях. Поскольку жить новые наследники в квартире не собираются, они продают свою долю сестре и та становится хозяйкой всей квартиры. Отношения с родственниками сошли на нет. Продать квартиру пока не может, не прошло три года после покупки доли, чтобы не платить налог с продаж( кстати, со всей суммы или с части?) Хочет получить налоговый вычет . В налоговой затребовали свидетельство о рождении сестры и племянника. А они не дают. Что можно сделать?
Вычет по сумме покупки у сестры в любом случае не получить, они взаимозависимые лица. По племяннику можно, но они имеют право документы не дать.
Спасибо. Недавно слышала, что теперь сестры-братья не являются членами семьи. Может это упростит процедуру. А если не уточнять в налоговой, что они родственники? И если покупают долю у чужого человека, надо что ли доказать, что он тебе никто?
Ещё раз, сестры являются, согласно НК РФ, взаимозависимыми лицами (к членам семьи это отношения не имеет!), вычет по этой сделке не получить никак. По сделкам с посторонними связь не видна. По некоторым родственникам тоже, а по вашим уже представленным бумагам связь явно просматривается, поэтому налоговая и требует допсведения.
Мне вот тоже интересно это. Мало того, что фактически чужие люди стали хозяевами полквартиры, где никогда не жили и все там сделано на деньги младшей сестры. Так она еще и завещание оспаривать не стала, хотя вероятность что-то получить, наверное, была. Так теперь и вернуть вычет не может. Как-то грустно от наших законов.
Продать можно, не дожидаясь 3-х лет с момента покупки дополнительных долей. Срок отсчитывается от даты приобретения первоначальной доли.
Квартира была получена лет 40назад на мать, отца и младшую дочь . Старшая тоже получила на свою семью трешку. Их расселяли тогда. Отец умер 30 лет назад. И приватизирована она была на мать и дочь. Получается она стала собственником всей квартиры не путем наследования, а покупки доли. Вот вопрос и возник, налогу с продажи подлежит вся стоимость или часть?
Если с момента приватизации первой доли прошло больше трех лет, налога не будет с суммы продажи всей квартиры, дата отсчета владения всей квартирой, включая только что купленную долю - дата приватизации.