квартирный вопрос
подскажите пожалуйста.
есть приватизированная 3 комнатная квартира, с 4 собственниками: моя мама, мой брат, я и мой сын 17 лет. Я и мой сын в квартире не проживаем, но много лет платим коммунальные услуги. в квартире живет мама и брат с семьей с 2 несовершеннолетними детьми.
ранее поднимался вопрос о продаже квартиры, но брат всегда высказывался против продажи, и сейчас тоже против.
я решила в одну из комнат самую большую, поселить своего сына, так как ему скоро 18, квартира находится рядом с вузом в который хочет поступать сын.
брат сказал, что большую комнату не отдаст, и будет оспаривать ее по суду, на том основании, что он там длительное время проживает.
могу ли я претендовать на большую комнату, при условии что у нас с сыном в собственности 1\2 квартиры и все коммунальные платежи за эту половину квартиры мы оплачиваем?
или действительно нужно решение суда? будет ли суд на нашей стороне тогда?
Будет суд на вашей стороне или нет - НИКТО вам НЕ ответит!!! Это точно возможно сказать ТОЛЬКО после вынесения судом решения)).
- Что касается конкретики и существа вашего возможного спора...то да.....такого рода споры и разногласия разрешаются 1. мирно...2. в судебном порядке.
Форма судебной защиты в вашем случае - Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой ( смотря как вы или брат поставите исковые требования в просительной части иска...закрепить конкретную комнату и пр...).
И кстати коммуналку можно по суду четко поделить и пр...
Касаемо доводов вашего брата о НЕ проживании в квартире вашего сына ( вас )....и да, и нет! Рассматривая данный спор суд в том числе учитывает так наз. Сложившийся порядок пользования квартирой. С другой стороны есть соотв. разъяснения Пленума ВС РФ кот.определяют по иному обстоятельства касаемо несовершеннолетнего собственника и так далее.
Короче говоря....куча тонкостей и нюансов. Много будет зависеть от внутреннего убеждения конкретного судьи....доводов сторон и т.д.
- юриспруденция ( право ) - это наука НЕ точная!!! 2х2 здесь может быть и 5.и.9...и 25.
поняла спасибо.
мирно решить ничего не получается, к сожалению.
могу я сама подать исковое заявление, или нужен адвокат? вообще адвокат может помочь разрешить вопрос в мою пользу? а в какой суд мне надо подавать иск по -месту регистрации?
и еще подскажите, могу я закрепить по суду комнату за собой и сыном и продать ее в последующем? как комнату, а не как доли?
брат с его женой создают условия для невозможного совместного проживания, мама может подтвердить это в суде, они и ей нервы мотают, собственно инициатива о продаже была от матери.
Если вы сами знаете как составляется исковое...что к нему нужно приложить..госпошлина и прочее....тогда сами! Я например....знаю, как уколы делать и делаю их сама...без мед.работника.
Подсудность вашего спора - Районный ( городской ) суд по месту нахождения квартиры!!! Так наз. Императивная подсудность ( спор касаемо об.недвижимости ).
Можете...и кстати цена доли за закрепленной по суду комнаты сущ.дороже. Я поищу решение Раменского суда МО....где я помогала закрепить так. Если найду решение...ссылочку напишу.
Последнее ваше повествование - НЕ важно суду и не имеет никакого значения для разрешения спора. Кто кому и что там в квартире создает.
Я вам советую ..на первом этапе....обратиться к юристу соотв. за подготовкой иска и выработкой правовой позиции, Ато уже..между прочим....я вам ее здесь начинаю готовить...отвечая ) например..на вопрос...в какой суд вам!)
Спасибо большое, опыта нет, значит будем обращаться к юристу.
ну просто вы сказали, что судья принимает решения, не на основании долей в квартире, а на каки-то мне пока мало понятных субъективных причинах, поэтому и написала про маму
Это все не сложно. Речь не о тихушной продаже, а о реальных действиях после последнего разговора несмотря на визги и недовольство сторон, которые польются водопадом. И половину трешки автор продаст однозначно без особых проблем. Сын никогда не выстоит в такой клоаке, отношения уже испорчены, теперь только рвать их окончательно.