Прошу помощи (права и обязанности ЖСК)
Добрый день! Вдруг кто-то из местных юристов имел дело в подобных ситуациях. Вопрос о праве ЖСК распоряжаться общедомовой собственностью. В ФЗ прописано, что распоряжение ОДС входит в компетенцию ОСС. В частности, размещение рекламных экранов в лифтах. Наше правление (числом 2 человека) распоряжается ОДС, как собственными активами: сдает нежилые помещения с заниженной стоимостью (относительно рыночой), повесили рекламные мониторы в лифты, вдовесок повышают себе вознаграждение по собственному желанию, пряча растущие расходы в фин.план без подробной расшифровки статей и на глосование ОСС выносит просто согласование плана. Председатель откровенно придумывает, на что бы еще потратить средства ЖСК (сейчас заканчивают косметический ремонт подъездов в стиле моды 90х по космической цене (исходя из отчета расходов одной строкой). На голосование расходование средств на ремонт не выносится. Жалоба в жилинспекцию пока не принесла результата - лет 7 назад на ОСС согласовали право правления распоряжаться ОДС от лица собственников. Разве это не противоречит закону? Само правление мне ссылается на это решение. Жилинспекцию это решение такде утсроило.
В итоге получается, что правление - государство в государстве и может как угодно и безконтрольно расходовать наши средства?
Дом не новый, активных жителей мало((( общедомового чата нет. Пытались вынести на голосование вопрос о переходе на глосование через госуслуги, правление, естественно, отказалось. При этом мне известно, что подписи на бумагах подделываются, статья "премии" уходит на взятки (это болтливый нынешний член правления проговорился в личной беседе). И ладно бы работали хорошо, но ведь очевидно воруют, а работу делают некачественно((( Прошу совета!
-----лет 7 назад на ОСС согласовали право правления распоряжаться ОДС от лица собственников----- бессрочно? Ну значит нужно еще одно собрание, больше никак. Пока вы имеете право отчета только потребовать, но по бумагам у них все чисто, если проверяли и не нашли
Совет - наймите юриста и начинайте грамотную, предметную борьбу за свои права!
Я полагаю...что действительно автор НЕ очень разбирается с тонкостях соотв. области правового регламентирования...и как следствие НЕ очень грамотно осуществляет свое взаимодействие с ЖСК ( правлением и пр..).
Это конечно специфика...довольно сложная область законодательства....но и тем не менее...все довольно подробно отрегулированно!
Кто..и как ( например ) имеет право потребовать подробный отчет о расходах...с разбивкой и пр...
Как и в какой форме можно поменять руководство....
Проблема ..на мой взгляд ..состоит в том...что знания правовые...помощь...это работа и не простая...соотв. стоит денег! ЕСЛИ конечно нужна именно квалифицированная правовая помощь..а не просто на форуме поболтать...домохозяек послушать))..их мысли у плиты. Автор один в своей борьбе....кто платить за *** будет??? вот с этого и нужно начинать.
- Ведь можно и такого рода инструмент задействовать....ПОЛИЦИЯ!!! правда нужно знать ...куда именно написать...что именно написать и как написать!!! Чтобы НЕ участковый всем занимался и отписка родилась....
"я понял: это намек - я все ловлю налету", но мы на форум обращаемся именно за советами небезразличных людей, вы очень подробно описали, что мне не хватает грамотности, а помощь стоит денег. За настоящим профи я пойду не на форум, и когда буду знать, стоит ли игра свеч. Большое спасибо, что нашли время так подробно поделиться своим мнением
Ну что вы! Какие обиды? Простите, что пришлось отнять у вас время, которое вы могли потратить на поиск клиентов. Здесь. На форуме. Нисколько не сомневаюсь, что у вас очень много работы сейчас, очень много клиентов, которые оплачивают ваш тяжкий труд, поэтому не стану более тратить ваше время на свою скромную особу со своими слишком сложными вопросами.
Золотое правило нравственности никто не отменял ))) Будем считать, что свершился обмен любезностями
Автор, кроме шуток если и ваших неуметных изверганий в лужу. Ведь борьба о который вы написали и правда не простая. Требует проф.навыков, опыта и знаний. Если вы это не понимаете и пришли ( как вы написали ) на форум спросить совета у прохожих на улице - это глупость откровенная.
Т.е. ( по вашему ) стратегическое решение - стоит ли овчинка выделки вы собрались принимать здесь)). Ну сами подумайте - что в вас не так?!!
Скажем так. Если кто-то решил, что я "многого хочу" мог пройти мимо, фыркнув, не так ли? И раз уж фыркнул письменно, я считаю, что имею право фыркнуть в ответ. Я на еве многомного лет уже, и не раз люди давали очень хорошие советы. В том числе, специалисты, но и просто люди с определенным опытом, иногда их советы были лучше, чем платные советы спецов ))) Уверена, что я не переоцениваю форум и надежда у меня есть.
Я не прошу сделать что-то за меня. Если у кого-то родилась мысль, что мне стоит обратиться к г-ну Иванову, ну можно было бы открыто так написать. Или хотя бы честно сказать: я готова вам помочь, пишите в личку, обсудим цену.
Мы на форуме, не забывайте. Я не открыла сайт с резюме юристов ;)
А нравоучительно тратить кучу слов на скрытую саморекламу - это в принципе тоже право участников форума.
Я обязательно подумаю на досуге, что не так со мной. А вы?
Спасибо, изучу документ. Насколько я помню, это поправка в положение о жск, поэтому, скорее всего бессрочно(( Но разве это не нарушает требования ФЗ? Нет противоречия закону?
у вас вопросы именно юристам, а не просто посоветоваться на форуме))).
простой форумчанин прямо вот знает как стихи - содержание текущее конкретного закона ( статьи))).
Прошу совета. Так пространно в общем и ни о чем.
Никакой конкретики. Так. На шару. А вдруг).
- поток сознания. понимаю. нужно гов-но вывалить на других. с облегчениемС.
И? Много вам кто ответил)))). Ваша наглость,борзота и токсичность прет по полной! Фу.
Да, многабукв, но тема интересная.
У меня сейчас в одном доме ТСЖ создают.
С одной стороны, УК, конечно, дома запустили, контроля нет.
С другой - у мамы ТСЖ + жилищник, тсж за свою работу (который по факту нет) решением оос берет как жилищник, в итоге за эту старую панельку плачу дороже, чем за новую монолитку за квадрат.
Хотя в другом доме тсж управляет домом без ук - там и дешевле, и качественнее, чем в домах где просто УК и где жилищник + тсж. Но это, видимо, повезло…
Тоже получилось многабукв и ноль решений …