11
Хочу купить свой дом!
Добрый день!
Нужны ваши советы!
Мы с мужем хотим купить дом в подмосковье. Смотрели коттеджные поселки, дороговато.
Как найти готовый дом в хорошем состоянии на земле не меньше 15 сот.
На что смотреть в первую очередь!
Какие подводные камни ожидают при оформление документов?
Поделитесь опытом...пожалуйста!!!!
Свернуть
Ответить
Смотрите на статус земли. Если это огородничество или ЛПХ то возможно на ней нельзя строить ничего капитального. Статус земли это основное. В коттеджах в основном земли сельхозназначения, разрешенный тип использования - под дачное строительство. То есть прописка там НЕ светит как правило.
Ответить
На ЛПХ как раз можно строить капитальное и прописываться, а то ЛПХ, на котором нельзя строить - очень редкий случай. Ключевые слова (правильные) - "ЛПХ, земли поселений".
Ответить
Спасибо. :) Вот интересно, у меня сельзох под дачное строительство, отнять могут? :)
Ответить
Отнять могут под нужды "развития инфраструктуры" - у всех, тут уже статус земли не спасет :(
У вас скорее всего не получится зарегистрировать капитальное строение на участке (так как предполагается, что строится летний-дачный дом) и прописаться в нем, и только. Но это все еще сильно от местных властей зависит, у нас в каждом районе свои завихи.. Чтобы узнать наверняка, стоит пойти на консультацию к риелторам, которые сидят рядом с местной рег.палатой - поскольку они также занимаются и оформлением разрешения на строительство, наверняка все знают про вашу землю.
У вас скорее всего не получится зарегистрировать капитальное строение на участке (так как предполагается, что строится летний-дачный дом) и прописаться в нем, и только. Но это все еще сильно от местных властей зависит, у нас в каждом районе свои завихи.. Чтобы узнать наверняка, стоит пойти на консультацию к риелторам, которые сидят рядом с местной рег.палатой - поскольку они также занимаются и оформлением разрешения на строительство, наверняка все знают про вашу землю.
Ответить
Да надо было раньше, теперь то уж что. :) Вроде нас ничего такого не касается - дороги рядом пройдут (в 5 и 8 км - цкад и БЛ), до Клина есть еще куда ему расти и без нас. :) Рядом заповедник, так что по идее не должны были бы (хотелось бы верить). ДА и сами участки в лесу стоят...
А какими нормативами определяется - дачный у меня домик или капитальное строение? Т.е. как они определят - дачка это или коттедж? :)
А какими нормативами определяется - дачный у меня домик или капитальное строение? Т.е. как они определят - дачка это или коттедж? :)
Ответить
Не совсем так, земли сельхозназначения под дачное строительство могут быть с пропиской, а могут без, у нас с пропиской, хотя она нам на фиг не нужна ))
Ответить
Раньше так было, около года где-то на сельхозке под дачку не регистрируют . Хотя все зависит от местной администрации...
Ответить
10
Прежде всего, думаю это должна быть либо деревня, либо пригород любого подмосковного городка. Обязательно смотрите наличие коммуникаций, в первую очередь газ. Свет - само собой, а если есть водопровод или скважина - прекрасно. Лучше водопровод.
Земля и дом должны быть нормально оформлены, с новыми доками.
Дом и его состояние должен смотреть специалист. Но непонятно, на какой дом вы рассчитываете - коттедж-новострой или дом после бабушки с дедушкой.
Земля и дом должны быть нормально оформлены, с новыми доками.
Дом и его состояние должен смотреть специалист. Но непонятно, на какой дом вы рассчитываете - коттедж-новострой или дом после бабушки с дедушкой.
Ответить