6
Подскажите начинающим, пож-та!
Вот собираемся купить участок с домишком в деревне, продает знакомая, говорит все документы на продажу у нее готовы и на руках. Едем туда в эти выходные. Подскажите, каков полный список документов, которые должны быть на руках у продавца, есть ли у документов сроки давности.
И если дом мы будем сносить, а вместо него строить со временем (не сразу) свою домишку, то что-то должно быть дополнительно? Или мы сами уже будем получать документы на строительство?
Буду очень благодарна за ответы опытных-знающих )
Свернуть
Ответить
Сфотографируйте все документы, которые она вам покажет, с двух сторон, распечатайте и покажите специалисту.
Как минимум это должны быть:
- документ о собственности на землю (смотрите, какого он года)
- правоустонавливающий документ
- документ о собственности на дом
- тех.паспорт БТИ
- кадастровый паспорт
- справка о том, что на участок не наложено обременение
Может, вам повезет получить также ген.план участка.
Если СНТ - документ об отсутствии долгов.
Если знакомая состояла в браке в момент покупки участка, то нужно согласие супруга (настоящего или бывшего) на продажу.
Получать разрешение на строительство (или не получать) вы будете уже самостоятельно, после того, как станете собственниками.
Как минимум это должны быть:
- документ о собственности на землю (смотрите, какого он года)
- правоустонавливающий документ
- документ о собственности на дом
- тех.паспорт БТИ
- кадастровый паспорт
- справка о том, что на участок не наложено обременение
Может, вам повезет получить также ген.план участка.
Если СНТ - документ об отсутствии долгов.
Если знакомая состояла в браке в момент покупки участка, то нужно согласие супруга (настоящего или бывшего) на продажу.
Получать разрешение на строительство (или не получать) вы будете уже самостоятельно, после того, как станете собственниками.
Ответить
Скажите пожалуйста, а разве вот это
- документ о собственности на землю (смотрите, какого он года)
- правоустонавливающий документ
не одно и тоже?
У меня с регистрации - договор купли-продажи зарегистрированный, св-во о собственности, кадастровый план и что то еще с кадастром (лень смотреть, подшито к Договору). И фсё. Но у меня нет никаких строений, лес-с...
- документ о собственности на землю (смотрите, какого он года)
- правоустонавливающий документ
не одно и тоже?
У меня с регистрации - договор купли-продажи зарегистрированный, св-во о собственности, кадастровый план и что то еще с кадастром (лень смотреть, подшито к Договору). И фсё. Но у меня нет никаких строений, лес-с...
Ответить
У вас правоустанавливающий документ - договор купли-продажи. Храните его! В свидетельстве о собственности всегда указано, на основании какого документа было оформлено право собственности. Этот документ должен быть в наличии, и не у всех это будет договор купли-продажи (бывает например наследство, выделение земли сельсоветом, решение суда, дарственная).
Ответить
А, поняла. :) Конечно, храню, я все доки в ячейке держу. А есть смысл сделать пару тройку нотариальных копий, как думаете?
Ответить