Дележ с соседями

Я не спец в этом вопросе, но свой дом делили. У Вас можно выделить Вашу долю в натуре? Технические условия позволяют разделить согласно долям? Соседи согласны или нет? Если ничего не поменялось за последние 4 года, я Вам напишу свой опыт в этом деле.

Поменялось :(.
До марта прошлого года реальный раздел можно было через БТИ сделать, а теперь только через суд...

Мы делили через суд, так как соседи были против любых телодвижений для решения проблемы. Их устраивало все, как есть, т.е доли, но не устраивало нас. Нам было предложено делить, раз уж приспичило, но с просьбой совсем не беспокоить их. Как я не пыталась донести, что все-равно нужно идти в БТИ, что сами мы ничего не сможем сделать, не помогло. В результате соседи пришли в суд, и не единожды. На что были сильно обидевшись. Но все прошло довольно легко, я ожидала хуже. Суд, экспертиза, опять суд, регпалата. Только у нас еще была перепланировка и необходимость узаконивания.

а через суд совсем не страшно. даже быстрее и удобнее, чем через БТИ.

Мы ставим перегородку,как они хотят,потому что не дают добра начать оформления земли.Сможем ли мы оформить самостоятельное разделение дома или нужно сначала в БТИ?

Что значит как они хотят? Если Вы хотите по-другому, но в соответствии с размером долей и конструктивными особенностями дома, то можно ходатайствовать в суде, чтобы назначили экспертизу и эксперты предложат пару вариантов раздела. Экспертизу полностью оплачивает истец. Когда нам делали, показали как возможно, а я выбрала как бы мне хотелось. Если не хотите разругаться, то делайте как соседи просят. Но я не стала бы, наверное. Все-таки и про свои интересы тоже не хочется забывать. Хотя, если соседи адекватные, то можно пойти на уступки и договориться миром.
Вы сходите, проконсультируйтесь в БТИ. Выше писали, что теперь все через суд, а раньше можно было при согласии обеих сторон суда избежать.
И задайте вопрос в Правовых вопросах. Там есть девушка Надя (если я не ошибаюсь), которая спец в этих делах. Если что, я поищу у себя ее ник.
Удачи!

Так меня интересует прежде всего участок. А соседи ПОЛНОСТЬЮ НЕАДЕКВАТНЫЕ,приходится соглашаться,чтобы добиться оформления

Подождите сразу на все соглашаться. Еще раз говорю, что я не спец, пишу только со своего опыта. Мало ли кто на что не соглашается. Для этого есть суд. Сходите в БТИ с подарочком, желательно, наверное, не в день приема населения, чтобы народу было поменьше. И жалостливо обрисуйте ситуацию, попросите совета, скажите, что кроме данного сотрудника, с кем будете беседовать, и спросить некого. Они там все знают, все заморочки. Мы, в свое время, искали юриста, но, в результате, пришлось все самой выяснять, так как юриста, который был бы в теме, мы не нашли.
Участок будет делиться в соответствии с долями, нужна будет экспертиза. У Вас стоит забор между участками? Или только планируете ставить при дележе?

Планирую при дележе поставить забор

Если бы забор стоял, суд мог бы разделить по сложившемуся порядку пользования. А так как не стоИт, разделят в соответствии с долями.

Мы делили с сестрой 4 года назад. По мировому соглашению, но все ровно через суд. Сначала делится участок, а потом дом. Участок нам обошелся около 15 тыс., но это 4 года назад.

Почему это надо начинать с участка? Кто Вам такое сказал? Мы делили дом, одновременно определили порядок пользования участком. И заявление в суд подавали именно на дом, а участок, так сказать, чтобы все сразу разделить.

Я вам говорю, как делали мы. У нас в местной архитектуре сказали, что сначала нужно делить участок. И с ним заодно дом. Вызывали замерщиков, они нам делали кадастровый план на нашу часть участка. Теперь у нас с сестрой у каждого свой участок.