Новорижское направление

Мы тоже выбирали между Минкой и Новорижским, остановили свой выбор на Минке. Тоже искали дом, сейчас решили купить участок и сами будем строить. Цены, по-моему, одинаковые.
А насчёт нежилых домов, мы вот нашли один дом 2 года назад, на тот момент стояли стены, окна и крыша. Этот дом строили на продажу, но вот до сих пор не продали.

Разница в цене приличная получается. Минку я знаю достаточно хорошо, мы живем на минке на 15км, а сейчас дом для родственников ищем. На минке и газ центральный и с электричеством нормально, траспортная доступность, но вот цены :-( По нр уж очень их много нежилых. Я вот думаю кризис повлиял или нереально электро-газоснабжение, потому и стоят...

у меня по Минке, если бы сама выбирала бы - бррр не купила бы, Новорижское направление лучше. Вы от пробок устанете, Кутузовский насмерть стоит, первые 50 км.тоже труба. Две полосы, фуры и никто ее расширять не собирается. Скоро платную трассу только откроют, хз что будет.
Новая Рига свободнее намного, места красивые, Звенигород - красота!

:-) Это Вы мне рассказываете? Я уже живу на Минке. Из за пробок еду 4 станции на электричке потом уезжаю на ЮЗ. Но для тех кто не выезжает в город там нормально. Второй вариант рассматриваем для пожилых родственников под пмж.
Да я не имею ничего против новой риги, только настораживает обилие хороших пустых домов.

какое именно обилие и где?

По сайтам лажу, по циану. По новорижскому направлению, от 30 до 100км смотрю. Манихино, Мансурки, Антоновка, Дуплево. Навскидку вспомнила. Мне не хочеться попусту гонять, пока инфу собираю, так что сужу по описаниям, инфо от продавцов и фото. Что там будет на месте, фиг знает.

ну это надо всё на месте смотреть. Вообще удивили тем что цены низкие.

Не, ну они относительно низкие. К примеру, за 4 дом на новойриге, готовый к проживанию, туалет в доме, скважина, отопление, участок 10 соток и дом по минке под снос, тоже 4. Или одинаковые параметры, но дом на нр 120м, а на минке 70.
А смотреть конечно на месте, на фото может конфетка быть, а в реале совсем наоборот.

ну что-то там не то явно. Может с оформлением засада. нет таких цен

Думаете? Вроде звонила по некоторым вариантам, под ИЖС, ну это 69-80 км. По киевскому направлению 80км есть дома за 4. Я поняла что это средняя цена для дома в 100кв и за 80км.

если для близких родственников, смотрела бы дом в шаговой доступности, тем более пожилые.

мой коллега говорит, что Минка перспективное направление. Я никакой песпективности не вижу. Вместо того, чтобы трассу расширить, млин, платную коротким участком рядом проложили. сорри, но Минка меня уже достала. на электричке - здорово, но мне не удобно добираться после нее.

Ну вот видимо из-за перспективы цены и задирают :-(

а в чем перпектива никто не объяснит. хоть найти повод для радости.

:-) У нас Хабенский рядом живет. Пойдет повод?

нет, это не повод (я знаю где у него в М квартира), но мне не жарко и не холодно, я с ним не общаюсь. по-человечески очень жалко его жену: был человек и нет, даже не верится.
на Н.Риге очень нра - Жилой комплекс "Росинки". Мечта, но из области фантастики.
Подружка год назад, говорила, что у них участок в СТ продается (Звенигород) - 10 000 - 15 000 долларов.
Вы мне расскажите, платную трассу на Минке открыли и сколько она стоит? Когда надо ехать, чтобы не попасть в пробку?

:-) Как то Вы всерьез.
А вот про то когда ехать без пробки кто бы мне рассказал, чес говоря общественный транспорт задолбал уже, но это единственный способ не выходить из дома за три часа до работы и появляться раньше 22:00 дома. Хотя вот сегодня мне таксист сказал что доехал за 25 мин с кутузовского, ну правда время было 23 с копейками. :-)
Хотя после 12 дня свободно в будни, в выходные в районе 4 часов боле-менее

Какая у Вас интересная информация - никогда бы ни подумала, что Новая Рига дешевле Минки, могу только сказать, что покупка дома - огромная работа, нужно звонить, спрашивать про статус земли, варианты "газа нет, но он рядом", значит газа нет и не будет, если Вы много не заплатите,и обязательно ездить, смотреть, говорить соседями, у нас рядом есть нежилые дома, продают года 2 примерно, но очень недешево, я считаю, что если бы уступили, давно бы продали.

:-) Ну для начала я сама риэлтор, просто несколько в другом сегменте работаю. По поводу что огромная работа соглашусь. С квартирой намного проще. Ну нам легче хотя бы в том что я доках разбираюсь, дед строитель, он в домах разбирается. Вот так и сидим на пару и как подумаем сколько проехать придется :scared1

Мы смотрели на Новорижском шоссе поселки Гринфилд и прочие, что входят в группу Вилладжо. Круто. Красиво. Цены космические.
Если не дай бог приедете смотреть поселок на каком-нибудь Фордике (решили поехать на семейной машине, оставив машину высшего класса дома), с вами буду общаться свысока.
А также знаю, в 40км по Новой Риге продается хороший участок 18 соток за 200 тыс. $ в маленьком коттеджном поселке вблизи речушки. Там знакомые купили 1 гектар и поделили на 4ых, а пятый кусок земли (купили на всех) у воды решили сделать общей зоной отдыха, там же планируют поставить дом для прислуги. От поселка до м.Академическая 50 минут - замеряли.
Соседи дружелюбные, участок в отличном месте - мне ооочень понравился. Если не нравится - можно купить себе участок рядом, но там по 1 га продаются. Но для нас далеко от родных и от работы, ищим что-то ближе к югу Мск

У нас бюджет поменьше... намного чем Гринфилд. :-) Английская дача наше все :-)

Напишите, пожалуйста, как можно связаться с продавцом. Мы сейчас ищем участок по этому направлению. Спасибо.

Это вопрос мне или к сью **К** адресован?

сообщение для Екатерины по поводу участка 18 сот.

Постараюсь узнать номер телефона завтра-послезавтра.

в августе месяце висела объява на столбе в деревне Захарково по Н Риге это где-то км 12 от мкад может меньше у нас там живут кумовья.продавали участок 10 соток 20 млн рублей, в этой же деревне аля коттеджные застройки

На рекламном щите видели объявление:
Продетеся дом 500 кв.м в Бутово, в 8км от МКАД в 5 минутах езды на машине от м. Ад. Ушакова. Участок в собственность 15 соток.
В строящемся поселке всего 25 участков - участки продаются. Все участки одной стороной стоят к Битцевскому парку. Но одно но, очень близко большое здание склада "Утконоса".

Мы там участок смотрели (для желающих там можно получить прописку) - не понравилось место, но завтра поедем смотреть дом. Стоит 720тыс. $

порядок, это сколько? хотите сказать, что на минке 3 000 000, то на риге 300 000?
Еще два года назад н рига была ровно в два раза дороже минки. мои знакомые за 120 тыс уе купили на минке на 26 км в деревне участок 15 соток ( или 18) со старым домом и газом. Сомневаюсь, что за эти деньги что-либо подобное они могли купить на риге на 26 км. Н ригу они просто не потянули. Более того, они имеют дачу на 80 км минки, где эти дачи стоят копейки по сравнению с 80 км н риги.
У вас недостоверные данные

А где взять достоверные? :-) Ну не в десятки раз конечно дешевле, а просто лучше дом чем на минке за ту же цену. :-) На сегодняшний день на минке есть за 120тыс уе новый домик на 15 км, однако цены упали?

вы ж риэлтор.
Вам решать упали они или нет:120 тыс уе - примерно 2800 т руб в 2008г и 3600 тыс руб в 2010г

Девушка, то что я риэлтор не значит что я должна знать весь рынок, тем более что я писала что работаю в другом сегменте. Вы ж не пойдете к гинекологу зубы лечить?
И к тому же в 2008 году курс был от 29 до 23, не думаю что на низком курсе кто то что то покупал, т.е. разница все таки 3300 и 3600.

в марте 2008 состоялась покупка

Лишь бы радовала покупка :-)
Где ж все таки цены смотреть? На сайтах получается что в пределах 150 можно приличный вариант найти. :think