Сколько стоит перекопать участок.

У нас ситуация такая,участок купили 3 года назад,построили небольшой домик,в расчете на большее строение со временем...а теперь не знаем, будем ли строить,пока и это устраивает. Участок относительно ровный,но сосед слева часто подтапливает,у него участок повыше и пруд,когда пруд переполняется то ручеек (а иногда и поток) течет на наш участок.часть воды мигрирует через наш участок к соседям которые чуть ниже,часть воды застаивается в углублениях и неровностях участка.Еще проблема,предыдущий хозяин похоже пытался пороться с водой и то место участка где ниже и стояла вода поднял...но, похоже глиной,или суглинком или еще чем. И теперь там растет какая-то болтная трава и вода там еще хуже застаивается,не уходит в землю,т.к. глина.Трава эта начала местами распространяться по участку :(,она очень быстро вырастает после скаивания,быстрее всей остальной травы,очень твердая,сильная и вырастает мощными кочками. За 2 года ситуация усугубилась,местами старались эти пеньки выкорчевать,но корни очень большие и ветвистые, остаются приличные ямки после выкарчевывания. Плюс сосед со своей водой,он нагло сливает ее на наш участок,он от пруда прорыл траншею в сторону нашего участка...пороться с ним сил нет, просили,ругались,ему все пофигу. Вот думаем как бороться,так как после дождей долгое время на половине участка можно ходить только в сапогах. Сейчас вот думаю,может стоит перекапать участок,разровнять что бы не было углублений и сверху небольшой слой хорошей земли.Но боюсь не пойдет ли опять эта болотная трава.