банно-гостевой домик

1 - можно, но, поскольку надо начинать с фундамента, то участок должен быть готов к тому, чтобы или миксер к нему подъезжал, или прямо на участке бетон готовили.. еще минус марта в том, что почва очень влажная и если даже есть там что-то вроде травы, то все равно вся стройплощадка превращается в болото :(

2 - фундамент стоит выбирать в зависимости от того, какая у вас земля и грунтовые воды.
Вот тут почитайте про фундаменты, много примеров конкретного выбора http://www.forumhouse.ru/forum25/

3 - не то, что "нужно" - он будет садиться, в любом случае. Меньше всего будет садиться, если использовать клееный брус. Если простой брус, то садиться будет сильно и не один год.

4 Кирпич не советовала бы, потому что будет портиться от резких перепадов температуры. Зачем вам вообще к бане привязываться? Поставьте себе маленький каркасник и все..

спасибо за ссылку
привязка к бане простая, в дальнейшем использовать строение по назначению и как гостевой домик, т.е не застраивать участок 1. дом+2.баня+3.маленький каркасник - такие рассуждения

Отвечу не по порядку:

2. Столбчатый фундамент не совсем плохо, для небольших деревянных строений он вполне себе подходит. Но если грунт на участке глинистый, столбики весной и осенью почти гарантированно будут "гулять". Соответственно, в срубе появятся щели, окна и двери может перекосить. В общем, лучше заложить ленточный фундамент. Для дома 6х6 ленточка, высотой в полметра и заглубленная в землю еще на полметра будет стоить ориентировочно 60-90 тысяч рублей. Ширина ленты должна быть не менее 20 см, при брус строители должны указывать по центру ленты, а не на край (для равномерного распределения нагрузки). Подробней тут посмотрите http://www.zod.ru/services/411/view/1702/

4. Цена дома из профилированного бруса и каркасного строения примерно одна и та же. Из оцилиндрованного бревна чуть выше, из клеенного бруса еще выше. Кирпичная баня обойдется значительно дороже, к тому же для нее обязательно нужен серьезный фундамент, столбиками тут не обойдешься - стены тяжелые.

Каркасный дом имеет одно большое преимущество - стены не дают усадки. Разумеется, при соблюдении технологии строительства, т.е. материал каркаса, особенно вертикальные стойки, должны быть сухими.

Сруб из строганного профилированного бруса дает усадку, и значительную. Особенно если материал, как заявляют строители, "естественной влажности", а попросту сырой. А где усадка - там может быть деформация стен, образование щелей и т.п. Бывает, при сборке сруба оконные блоки устанавливают сразу же, при этом "забывают" оставить сверху зазоры для усадки. В таком случае сруб обязательно "повиснет" на окнах и дверях.

Клеенный брус должен быть сухим по определению. Усадка минимальная, да и строительные фирмы предлагают гарантийное обслуживание дома в течение года.

3. Париться, конечно, можно. Печь в бане установлена, полки есть, чего ж не париться. Но и срубу усаживаться , конечно, нужно. Вы уточните в этой фирме, дают ли они гарантию, что в бане через полгода-год не будет щелей, не будут ли стены покрываться плесенью, нужно ли сушить баню.

1. В марте лучше не начинать, особенно в этом году. Снега очень много, он будет таять, все поплывет. Советую дождаться, когда высохнет грунт и подъездные пути к участку. Думаю, это будет не раньше, чем в начале мая.

ленту не обязательно - достаточно столбы забурить на глубину промерзания - до 1,6-1,8м. Это намного дешевле чем лента, да и можно самим сделать, если руки есть - у меня муж под сарай один за 2 недели забурил и забетонировал 9 столбов

Да, конечно, для сарая, бани или небольшого домика свайный фундамент вполне подойдет. Особенно, если использовать бур, который может расширять основание опоры сваи, например такой http://www.ti-se.ru/.

Однако, при пучении грунта на сваю действуют не только вертикальные нагрузки, но и боковые. Поэтому, ростверк для свайного фундамента лишним явно не будет.

На самом деле это все просчитывается: площадь основания (подошвы фундамента), вес здания+снег зимой на крыше, тип и пластичность грунта, УГВ и многое другое. Это для того, чтобы не делать лишних телодвижений и затрат.
Для нашего случая (суглинок, УГВ - около 2м, небольшой вес сооружения) вполне подошел обычный свайный без ростверка.
Кста, свайный (с ростверком )вполне подойдет и для большого нетяжелого дома.

Да, все это так, но для того, чтобы просчитать нагрузку на фундамент, принимая во внимание массу здания, снеговую нагрузку на крышу, уровень грунтовых вод и тип грунта на вашем участке необходимо уметь производить эти расчеты.

В дальнейшем, уже после постройки, может оказаться, что при расчете были допущены ошибки. А исправить их будет, скорей всего, дороже, чем при строительстве более основательного фундамента изначально.

ну сложного ничего нет. купила книжку по фундаментам - там все формулы есть. И посчитала - проверила так сказать проектировщиков, оказалось что даже есть люфт:)))

1. в марте может еще снег быть, земля не оттаяла, лучше подождать хотя бы конец апреля, во первых земляные работы могут быть дороже + земля оттает и не дай бог фунд треснет + бетон будет дольше сохнуть
2. смотря какая почва, у нас глина мы лили ленту, у нас столбы по весне выворачивает так, что не то что двери перекореживает, а пол поднимается сантиметров на 10, соттветственно стены также "гуляют", могут и трещины появиться
3. нам баню поставили за месяц под ключ, парится можно сразу, но домик по любому будет садиться и не год, а года 2-3 точно, мы через год немножко подконопачивали, в целом все ок, стоит уже 4-й год
4. материалы зависят от вашего кошелька :)

По мере сил и знаний отвечу :)
1. Нет, нежелательно, все будет таять, плыть, в начале месяца земля еще не оттаявшая и как потом поведет себя фундамент - неизвестно.
2. А вот это вопрос самый сложный. Зависит от грунта, от УГВ, от пучинистости грунта. Мы дом поставили на столбики, т.к. у соседей столбы - ничего не ведет. У ленты тоже масса недостатков. Вообще все деревянные небольшие дома без проблем можно ставить на столбики, если почва позволяет.
3. А они не пояснили значение слова "париться"? Может быть, имелось в виду, что начнутся проблемы? ;) Если серъезно - то просто брус или профилированный год должен отстояться обязательно.
4. На Ваш вкус. У нас гостевой - каркасник. Плюсы - быстро, недорого, не усаживается. В нашем случае минусов нет а в вашем - ну на мое имхо баня вот настоящая баня, должна быть деревянная. В каркаснике вполне можно даже зимой жить, наш стоит неотапливаемый, и то в нем до ноября было относительно тепло, а летом так вообще красота. Если натопить - будет вообще и зимой отлично.

Вам каркасник фирма строила или частная бригада? Просто ищу проверенных...

Местные но под чутким руководством мужа. И то ухитрились открытую террассу утеплить. Сейчас фотки выложу. получилось мило на самом деле. К сожалению, рекомендовать их никак не могу, мы их выгнали в дальнейшем, доделывали уже другими узбеками, более ответственными.

Выложила фотки. Внутри фоток нет, не успели доделать, только покрасили, а так там хламовник.

Спасибо! Миленький,правда). Он строго летний? Если не секрет (можно в личку) - сколько обошелся?

Спасибо, думали строить сарай - вышел гостевой. Муж сам проект нарисовал, он внутри очень прикольный получился - комната , кухня и в тамбуре как бы "закуток" - туалет метра 3. Но по решению мужа будем оборудовать стеллажи и сарай-таки делать... Сейчас он летний, т.к. нет ни конвекторов, ни печки, а вообще в нем вполне можно зимовать, если купить конвекторы или печку.
Обошелся без стоимости покраски в 120 000. покраска + 5000 за все (снаружи грунтовка и краска внутри грунтовка, краска, на полу еще лак). Сама краска уже не помню, у нас что-то оставалась после покраски дома, немного докупали, литровую банку и двух что-ли...

Уточните сроки когда дороги закрыты.в разных районах они разные.То есть в этот период движение грузовых машин запрещено,знаю у нас (Апрелевка до 15-го мая)

У вас в поселке / деревне или СНТ?

у нас запретов нет, но весной большие машины и не проедут. Все материалы завозились пока земля была сильно промерзшая, а потом уже в мае, когда сухо было.

Запреты везде есть, трассы закрывают.

ну как это везде, как их вообще закрыть можно, дорога и дорога.снт да, еще какие-нибудь поселки, но не везде же. Хотя как я уже говорила, так и так не проедешь, когда развезло.

Вот так берут и закрывают для большегрузного транспорта. :)

ну в такое случае это точно не везде, у нас не закрывают, хотя себе дороже потом дорогу восстанавливать, да и просто застрять может.

Точно везде. :) Пжалуйста http://russtrans.ru/novosti?view=161772
http://www.dalnoboyshiki.eu/forum/showthread.php?4142-%C2%E5%F1%E5%ED%ED%E8%E5-%E7%E0%EA%F0%FB%F2%E8%E5-%E4%EE%F0%EE%E3
http://dostavkagruzov.com/news/prosushka2010
Лень подробнее гуглить, но закрывают ВСЕ трассы.

ну у нас ни разу не закрывали, да и ворот нет, чем закрывать-то?

Да закрывают не у вас конкретно, трассы закрывают. Не разрешают проезд и все. У Вас же Ярославка? Ну как не закрывали, если я даже дала ссылки, гденаписано про закрытие.
Может быть в Ваш НП можно из другого НП проехать, но большинство дорог закрывают.

ну, видимо, как-то по-тихому закрывали. А что такое НП?

Населенный пункт. :) Я не помню у Вас деревня или СНТ побоялась, что несколько двусмысленно и грубо будет "в вашу деревню" ну и выбрала НП. :) Так я тоже недавно только "просветилась", раньше тоже никогда не знала - оказывается, их правда, везде закрывают.

да хоть деревня, понятно ведь о чем речь )).
у нас городское поселение в этом году стало называться, раньше по-другому как-то было, уже не помню, что-то типа дачный поселок.

Ну не знаю, грубо как то выглядело " в вашу деревню может можно из другой проехать"... :) Просто между пунктами наверное можно, но я знаю что многие дороги закрывают, федеральные. Из за этого у многих стройки встают. Нам вообще пофиг, у нас почти на территории своя лесопилка имеецо. :)

У нас после ъезда с шоссе через пару километров станция, потом асфальт по поселку мимо квартирных домов, а потом дальше к нам, там уж рядом. Нигде никаких шлакбаумов или охранников, которые могли что-то закрывать нет. Ну может где и закрывают, но ни знаков, ни чего другого видимого нет.

Вот если честно я тоже ни знаков ничего такого не наблюдала, но точно знаю, что их закрывают. Может просто не пускают машины гаишники? Вообщем, вот закрывают и все. На строительных рынках продавцы сами постоянно говорят, мол не закрыто ли у вас. :)

ага, у нас даже спец ворота есть, которые не дают грузовому транспорту проехать. До 15 мая низя. А если очень надо, то 11 тыщ проезд одного грузовика. Желающих еще не было :)

У нас нет никаких запретов - ибо не СНТ.

а зимой на выходные можно приезжать в такую баню?