Что делать с дачей?
Доброго времени суток! :)
Есть у нашего семейства дача, давно не используется, что делать с ней - не понятно.
Исходные данные:
Шатурский район, 120 км от Москвы. 2,5 часа на эл-ке от Выхино.
Из плюсов: очень хорошая экология, в радиусе 50 км ни одной фабрики-завода (в Шатуре Мебельный комбинат, но он почти не в счет).
Из минусов: далеко, торфянники, если горят, то в дыму. В виду хорошей экологии ;) в количестве всяких кровососов.
Рядом поселок, есть озера, вообще Шатурский район зовут озерным краем :) в нем три Белых озера, чистейшая вода :), правда, в поселке, где дачка озеро называется Свиношным ;)
Участок 6 соток в составе огромного дачного хозяйства.
На участке только электричество.
Дом: кирпичный, двухэтажный. Размеры домика небольшие (вроде 6х6), еще он сделан шалашиком, в связи с чем второй этаж еще меньше :(. Вроде там печь стоит (точно не знаю) и вроде был погреб. Туалет ("избушка в поле"). Вырыт колодец, но вода коричневая, для полива можно, для питья нет.
Задумывалась как дачка, но потом планы семейства были переориентированы на строительства дома, дача перестала использоваться, изредка приезжали собирать-обрабатывать клубнику и яблоки. И все.
Стоит ли продавать (лет 10 назад спрашивала у оценщика, он сказал, что 2-3 тысячи долларов)? Или довести до ума и сдавать? Никто из семейства ее не использует по прямому назначению :(
У нас старый домик в деревне под Клепиками. По описанию все почти как у Вас, только появился один огромный плюс - в деревню протащили газ. Да, еще землицы у нас поболее. Кстати, желтую воду из колодца мы пьем, даже не кипяченую. Вкладываться в этот дом будем чуть позже, т.к. пока все высасывает ближняя дача в Подмосковье. Но планы есть, и очень масштабные, т.к. в преклонном возрасте планируем туда с супругом перебраться, а детям оставить то, что поближе к городу. Да и как я могу расстаться со всей этой красотой? Потрясающий воздух, вокруг сосновый бор, река! Только вот комары, это да, здорово докучают.
У нас деревня за 200км уже в Рязанской обл., до газа можно было купить участок с хорошим домом за 200тыс, брат мужа развалюшку 4 года назад за 34тыс взял, а теперь стоимость не менее 800.
Вот, наверное, да, надо начать с оценки стоимости дачи, и тогда от этого "прыгать". Деньги не то, что срочно, но в тот же дом (другой) вложить можно, тут смотря за сколько ее продавать. И за сколько сдавать. Наверное, надо было с это начать. Помочь определить продажную стоимость и арендную. Что еще надо "добить" до того, чтобы можно было сдать в аренду или в таком состоянии тоже можно сдать? И что выгоднее, так и делать. Все переориентированы именно на строительство домов, дача никому не нужна, а дом уже лет 10 стоит и не используется с постоянным обрабатыванием земли, в поселке живет мама, она уже в возрасте, куча другой земли, а дача (земля) требует много времени (ездить далеко), не принося нормального результата (речь про урожаи), поэтому как-то надо решить этот вопрос, либо продать, либо сдать.