Покупка участка зимой

1. Опросив соседей
2. Проверив, нет ли рядом воды в виде ручья или пруда, если близко есть колодец - загляните в него, на каком уровне вода.
3. Можно постараться рассмотреть внимательно, что там растет. Если обычная луговая трава, то по крайней мере это не болото. Если у "травы" широкие плоские листья - грунтовые воды близко. Если много поросли ивы (любого из видов) - тоже влажно, легко опознать по появившимся весной пушистым "шишечкам" на ветках. Если вдруг при признаках наличия влаголюбивых растений на участке есть березы - все еще хуже.
Смотреть растения лучше в нескольких местах, не полагаясь на какое-то одно место.
Но может быть и так, что весной, например, на участке стоит вода, а потом она уходит и все оставшееся лето там довольно сухо. Тогда по растениям вы вряд ли что-то поймете, тут только первые два пункта спасут.

посмотреть, растут ли у соседей яблони, груши, сливы.
Они в сырых местах не растут.

у нас конечно не болото, но грунтовые воды достаточно близко (около 0,5 м), почва тяжелые суглинки. И во всем нашем СНТ растут ТОЛЬКО яблони, груши и сливы. А вот вишни не растут совсем, загибаются, как раз наверно от влаги.
Яблони, мне кажется вообще на любых почвах растут.
Береза, тоже не показатель, она и на влажных и на сухих растет. Имеем 2 дачи в разных концах МО, на одном вода и суглинки, на другом пески и хрен до воды докапаешься и там и там березы растут.

Береза в сочетании с _влаголюбивыми_ растениями признак того, что на этом месте будет совсем сыро, если березы убрать. Она всасывает заметное количество воды в сутки.
То, что вы пишете про яблони и грунтовые воды на 0,5 метра кажется нереальным. Но если действительно так - вам круто повезло :)

береза -не показатель, а вот яблони в сырых местах все-таки не растут. Дорастают до 5-6 лет и загибаются.
У моих родителей дача на болоте - там растут только те яблони и сливы, в метре от которых -елки и березы. Они высасывают много воды и яблони не страдают.

А у нас с яблоня и груша и слива-растут хорошо, но участок вроде довольно влажный-то есть мох появляется вместо травы во многих местах.

дело не во мхе, а в грунте и водах внизу, не любят крупные яблони болото, торф с водой, а любят суглинок, груши и вишни любят песок, а березы растут везде как и ивы и ветлы. Не любят болото елки, а вот сосны могут там жить, но тоже песок предпочитают
Если участок осушали, то по периметру или вдоль дороги большие канавы вырыты

А Вы по какому направлению ищите участок?

Дмитровка Ярославка.
До 100км от Мкад
Не менее 12 соток
Можно с небольщим домиком

мы купили на прошлой неделе участок.
90 км от Мкад по ярославке.
Там еще осталось 6 участков, ужес электричеством и водопроводом на участках.
Можете написать в личку.

А можно мне подробности?

Я написала Вам давно.Не получили?

Я ответила всем, кто мне написал..)
Можете продублировать.

Бортнево или Цернское можно посмотреть, там точно не болото.

Если березы - однозначно сыро. Взрослые плодовые деревья с лишайником, тоже сыро. В Подмосковье везде практически глина и сыро, за исключением явных возвышенностей и мест, где растут сосновые рощи. Поэтому это не так уж критично, надо исходить из наших реалий. А вот попасть на заболоченное место это западло.

У меня на участке 4 березы огромные самосадом и сухо невероятно - почва песок
Лишайник растет там, где чистый воздух, а не сырость, вторая дача у нас на суглинистом бугре, все яблони в лишайниках,какая сырость?

Смотрели участки вот тут http://www.asterra.ru/Alekseevka_about.php

Разговаривали с людьми. Все как один говорят, что почва песчаная и до грунтовых вод ок. 10 м. Цоколь без проблем и особо не заморачиваясь гидроизоляцией есть в каждос доме :).

Цена вопроса 100-120 тыр/сотка + 600 тыр коммуникации (эл-во 10 кВт + газ). Участки от 15 соток до 1 га.

Спасибо ответившим.

Еще вопросик. Пишут в объявлении-эл-во по границе участка.
И что я должна буду сделать и сколько стоит подключение? У кого это заранее можно узнать?

спросите у председателя - цены у всех разные

Эл-во по границе, это можно считать, что его нет. Мое мнение, это такая замануха.
Для того, что бы подключить, надо ни одну инстанцию пройти и не одну "копейку" заплатить.

Все зависит от конкретного места - СНТ это или деревня. В СНТ идти к председателю, в деревне идти не к кому обычно, надо ехать в райцентр к элетрикам и узнавать, есть ли возможность подключения. Важно понимать, что этой возможности может и не быть, даже не смотря на наличие проводов в метре от забора. Каждый случай тут индивидуален, вряд ли что-то можно посоветовать.

в нашем СНТ "по границе" означает 150 тыс за право подключения + расходы на подключение (провода, счетчики, услуги электрика, возможно, что и установка столба)= 3 кВт.
То есть, ужас-ужас-ужас.

Все коммуникации по границе это значит, что вы вложите непрогнозирумое количество денег (скорее прогноз пессимистический) в подключение. Я бы не рассматривала даже если нет эл-ва.

+много

Считайте, что в "газ, эл-во и воду по границе участка" вы вложите около 1 млн. р.

Это средне-пессимистично.
Есть примеры когда все это обходилось в 200 т.р. есть - когда обходилось в 15, и даже 2 млн.

по горьковскому направлению продаю 6 соток