Перекрытие: дерево или ж/б?

А фундамент-то какой?

столбчато-ленточный, навесной (т.е. не заглублённый)

Деревянное перекрытие первого этажа это стремно. Дерево гниет и горит.
К тому же домик у вас немаленький, однако, и хорошо размазан по поверхности. Здесь появляется угроза деформации дома по разным концам. Проблему решила бы или ж/бплита, или утепленная лента на глубину промерзания (для каркасника это черезчур), или плита с ребрами, или мелкозаглубленная лента. Самое худшее решение - ростверковый фундамент как у вас с деревянными балками. Немного лучше - ростверковый фундамент с облегченной монолитной ж/б плитой.
Естественно, фундамент должен подбираться с учетом грунтов и расчетом нагрузки.
ЗЫ, неверно поняла, у вас не каркасник, тогда тем более лучше отказаться от дерева.

Почему ростверк плох? Рассчитывается, конечно, по весу дома и грунту. Контур дома стремится к кругу, ростверк идёт по периметру, диагоналям и концентрической окружности.
Как при ЖБ перекрытии может осуществляться контроль за инженерными системами в подполе, если вдруг что сломается? Имею в виду, прежде всего, канализацию и поступление воды из колодца (насос)? Нужно обеспечивать доступ в подпол? А если подпол около 40-50 см высотой?
Дом не пмж, зима наездами.

Для контроля за инженеркой делаются специальные лазы в месте ввода коммуникаций.
Я вас не хочу ни от чего отговаривать, если проект делали специалисты, значит, у них были аргументы за деревянные перекрытия. Я бы не стала так делать, т.к. обеспечить качественную гидроизоляцию балок практически невозможно.

Мне всё-таки было бы интересно узнать ваше мнение относительно фундамента. Про деревянные перекрытия поняла.
То есть коммуникации по-хорошему не должны проходить под домом? А просто входить в него где-то с краю?

Нет, не так. Есть ввод коммуникаций и канализация, есть разводка по дому. Ввод с канализацией по дому делается или под подполом, или под плитой в приямке и при заливке выводится через специально оставленные закладные, или через закладные сбоку в ленте ж/б (если лента утеплена, то трубы дополнительно под домом можно не утеплять)

Ага, спасибо, ушла переваривать ))

Пжлста.)) Если хотите чего-то более существенного, давайте планировку.