Покупка дачи долями.Возможно?
Присмотрели дачу,вернее полдома с участком в деревне,но всей суммы на покупку пока нет,те она будет,но в течении марта-мая.Продавец предлагает внести 100-150 тр и он снимет с рекламы и будет ждать до конца мая.Нам бы хотелось внести сейчас 1/4 цены и как-то это оформить и так по 1/4 до конца мая.Подскажите,как это оформить без рисков для продавца и покупателя?
не связывайтесь вы с полдомом вообще
плюсанусь. что пол дома покупать не стоит. А так, оплату в договоре прописываете какими частями хотите платить и ответственность по закону. Для себя можете добавить в договор, что в случае расторжения договора . после внесения первой части, продавец выплачивает штраф в двойном размере
Отдаете документы на 1\4 дачи. Получаете через месяц, отдаете еще на 1\4. Еще через месяц. Еще через месяц
А если что-то измениться в ваших намерениях или у продавца- как будете пользоваться 1\4 или 3\4?
А если что-то измениться в ваших намерениях или у продавца- как будете пользоваться 1\4 или 3\4?
Я в 2004 году покупала квартиру-новостройку с рассрочкой платежа в полгода, с возможностью досрочной оплаты.Все прописывалось в договоре.Т.е. там был составлен график платежей, указывались проценты( у меня они были).Ну и собственность оформлялась естессно после последней оплаты. Все платежи Покупателя естественно должны оформляться документально.А вообще-то задайте еще вопрос на правовом форуме.Они тоже что-нить подскажут!Имхо, риски здесь выше,чем при обычной продаже.
Заключайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если продавец согласится, а вы будете в срок вносить деньги, то никаких проблем.
Подпишите договор задатка. Отдайте приличный задаток, чтобы они боялись нарушить договор, они будут вынуждены продать
Наша семья снимает другой домик в этой деревне уже 3 года. Деревня очень нравится,с владельцами второй половины-знакомы.Полдома -пока только это можем купить.Меня поймут только вечные арендаторы ...увы..
Если дом на несколько хозяев в дальнейшем могут у вас возникать разногласия с соседями по разным вопросам. Например ремонт кровли, общих стен, и тд..... , при этом не важно что у вас разделение стенами и входы разные. Пишу так как сама хозяйкой такой части дома, но нас троя. И не понаслышке знаю что такое сосед за стеной.
Если есть возможность то покупайте сразу весь дом, не советую брать части.
Если есть возможность то покупайте сразу весь дом, не советую брать части.
Присоединяюсь,покупать пол-дома - хуже не придумаешь.Потом пожалеете.А если хозяин второй половины местный житель,то тогда вообще труба дело.Никогда дачники не уживаются с местными жителями.
10
Муж тоже боится.что будем ссориться с соседями,но не совсем понимаю какие могут быть проблемы:у них свои 8 соток,у нас свои; между нами забор,общая только стена дома и печка одной стеной уходит к ним.На нашей половине продавцы еще немного пристроили(те 2 комнаты)так в них ,вообще .нет общих стен с соседями.А кровля-что?Позволят,в перспективе,наростить второй этаж для детей,значит перекроем и их половину дома за наш счет...но когда это еще будет.Пока зарабатываем на то,что бы дети жили в своих стенах и мы сажали то,что хотим.
минус одного дома на двоих в том как раз и состоит, что ничего сделать не можете без согласия второй стороны. Остальное - ерунда...
Ага-ага. Каждый пук согласовывать.
Прочухают,что вы побогаче и начнется:подключение газа с вас,страховки с вас...
Увы, проходили.
от бабули по наследству полдома осталось. Мы его реконструировали, свою часть выделили в нат. виде, т.е. у нас не 1/2 стала, а помещения №.... и отдельный участок со своим кадастровым номером, и никаких общих дел с соседом, кроме одной стеночки.
А у этого гада проводка была никакая, ну и полыхнула по осени, когда он обогреватель включил погреться...
Все что могло сгореть, у нас сгорело. Страховая нам, слава Богу, все выплатила, но сами понимаете, мало приятного смотреть на пепелище....
от бабули по наследству полдома осталось. Мы его реконструировали, свою часть выделили в нат. виде, т.е. у нас не 1/2 стала, а помещения №.... и отдельный участок со своим кадастровым номером, и никаких общих дел с соседом, кроме одной стеночки.
А у этого гада проводка была никакая, ну и полыхнула по осени, когда он обогреватель включил погреться...
Все что могло сгореть, у нас сгорело. Страховая нам, слава Богу, все выплатила, но сами понимаете, мало приятного смотреть на пепелище....
У брата так дача сгорела... АГВ у соседа шандарахнул.
заключаете договор купли -продажи с условием о поэтапной оплате. При этом, для вас выгодно, чтобы право собственности перешло к вам сразу, то есть, подписанный сторонами договор сразу отдали на гос. регистрацию и через месяц - вы - собственники дома.
Для гарантии продавцу, что вы заплатите остаток суммы, можно использовать либо большие пени за просрочку, либо оставить дом в залоге у продавца, который будет окончательно снят после полной оплаты, либо даже банковскую гарантию (она повлечет доп. расходы с вашей стороны).
Для гарантии продавцу, что вы заплатите остаток суммы, можно использовать либо большие пени за просрочку, либо оставить дом в залоге у продавца, который будет окончательно снят после полной оплаты, либо даже банковскую гарантию (она повлечет доп. расходы с вашей стороны).
Не надо полдома! Ни в коем случае. Это я как владелица полдома со стажем говорю. Хуже/меньше/дальше, но только свое, отдельное.
+100 Друзья так мучаются
