оцените или покритикуйте проект

от забора 3 м.

да вот я тоже думала, что 3 метра, но это мне один строитель сказал, что для дачных небольших домиков, а типа для нормального строения должно быть минимум 15 метров между домами, соответственно 7,5м от забора

От забора 3 м. а между жеревянными домами 15 м (это уже пожарная безопастность). У соседей есть дом рядом? А вообще есть СНиП, в котором чертко прописаны все нормы.

а относительно стонон света вам все равно как дом ставить?

да, все ровно

т.е. вы стоите у плиты и жарите котлеты и вам все равно светит вам солнце в лицо или нет?

а так же все равно, будет или нет солнечным кусочек участка, который вы оставите под сад-газон-огород?

вы поймите, тут не угадаешь вот прям про все + и -, начнешь про котлеты думать, так про спальню и закат не прокатит) меня устроит расположение дома и вдоль и поперек, относительно солнца.

это пмж? сколько человек будут жить?

ну пмж по пол года, потом наездами, мы живем в 25- 30 минутах езды от участка. Мы с мужем + 2 детей + в будущем возможно помощник

газ есть?

пока нет, но в ближ. время будет

все равно слишком большой дом. имхо.
прихожая никакая, в холле шкафы некуда поставить, ванна на 1 этаже слишком узкая, комнатка 9 метров кошмар из детства, котельная 5,7 совсем немного, но вам решать

меньше строить не хотим, планируем принимать много гостей, родни навалом ) да и ютиться не хочется, раз уж стройка намечается.
я так поняла, что 2,9м это типа тамбура даже, а не прихожей, а основная прихожая как-раз большая -холл такой, кладовая имеется рядом. Гостевая 9 м. скорее всего под кабинет пойдет, а та, что 13,8м под постирочную-кладовую- сушилку. По поводу котельной, так они во многих проектах еще меньше, чем тут, больше реееедко встречается.
По поводу мизерного тубзика на 1 этаже -согласна, но муж говорит, что сходить по-бырому и помыть руки -хватит, а все остальное уже на 2 этаже.
Короче мне ценно ваше мнение, истина рождается в споре и обсуждении, надо слушать несколько мнений. Если у вас есть какой-нить сайт с интересными проектами, киньте ссыль, только мы хотим их дерева

если котельная будет газовая, то обязательное условие газовщиков- отдельный вход в котельную

спасибо, буду знать хоть

террасу сразу стеклите! я не знаю людей, которые в итоге бы этого не сделали (снег, ветер, листва- задолбаешься убирать). Панорамное остекление не ограничит пространство и даст возможность в хорошую погоду наслаждаться воздухом

а вот террасу мы хотим еще одну делать, чтоб из кухни на нее выходить (если возможно будет сделать выход из кухни, конечно) чтоб там была мангальная зона и зона отдыха

Мы и не планируем остеклять, уже лет 5 как отстроились. Сначала были такие мысли, а сейчас уже и не хотим.

и если в вашей и так небольшой котельной сделать вторую дверь, то сам котел там уже не поместиться, уж простите

Уже давно не нужен отдельный выход.

поняла, про котельную буду уточнять, спасибо

Длина участка? Похоже дом действительно не для Вас, не становится он как хотелось бы на участок. Про большой - соглашусь, не мешайте себя и гостей в одну кучу, дом надо строить= проектировать под себя, я бы Вам архитектора посоветовала привлечь.

участок в длину 45метров, не так уж мало, мне кроме дома, мангальной зоны и 2 места при въезде для машин, больше ничего не надо, никаких построек боле, только детская площадка м.б. если б нужна была фазенда, то купили бы чуть подальше 20 соток за те же деньги практически, но нам нужем именно полноценный дом и немного земли) не такой уж он и большой, он же в верх идет (2 эт +мансарда, за счет этого и метраж такой)
у нас уже народ в КП начал строиться, я вам скажу, что дома судя по фундаменту, не такие уж и маленькие

Ой-ой....я не знаю Вашей ситуации, но мой опыт показывает, что все эти темы с "газом в перспективе" - это в 90 процентах - утопия! Дай Бог Вам оказаться в 10 процентах! :-)

:) Почему утопия? Либо долго, либо - очень дорого, но в теории все возможно :) кмк, фраза "газ в перспективе" сейчас должна скорее отпугивать покупателей.

все доки по газу есть, он обязан быть до конца 2 кв. 2013 года -это по максимуму если брать. в цену покупки заложены все коммуникации, так что мы надеемся только на 90%))))

1. Вы примерно очертили себе бюджет стройки? Если этот проект вписывается в бюджет, тогда идем дальше :)
2. Сейчас мое личное мнение. Не люблю деревянные дома. Точнее, люблю, как в них дышится, но не люблю все, что сопряжено с обладанием деревянным домом.
3. По планировке. Винтовая лестница исключительно для врагов. Узел прихожая-холл бестолковый на мой взгляд. Сауна в мансарде вызвала исключительно недоумение. Гостевая комната находится под ванной, не сильно удачное решение. Из хорошего - большие спальни.
4. Не стройте дом для родни-друзей. Стройте для себя. и не смотрите, какого размера фундамент у соседей :) Вам этот дом впустую содержать в самое холодное время года, а это достаточно дорого.

Соглашусь, что на гостей можно сильно не ориентироваться. Они будут наезжать на несколько дней, выходные чаще всего и не больше, поэтому уплотнить их или самим, если что, не проблема. Им нужно только место куда кости на ночь бросить. Да и не факт, что будут уж прям так ездить, по первости только.

1) да, конечно бюджет мы понимаем, за 2 года впишемся
2) не люблю любые дома, которые построены НЕ из дерева, ощущения не приятные, нет чувства "загорода", так что рассматриваем исключительно дерево
3)Сауны никакой не будет, нам оно не надо, мы не любим сауны-бани
4) очень заставили меня задуматься над 4 пунктом и я уже практически с вами согласна на 90%, наверное будем уменьшать все таки, а то и правда хрен отопишь, а гости могут и домой поехать, до Мкада 25 минут

Я все-таки про дерево. У вас был когда-нибудь деревянный дом? :) Я ни в коем разе не настаиваю, но у деревянного домостроения при всех его замечательных плюсах есть ряд значительных минусов.
У нас есть небольшой деревянный дом из бруса, построен 10 лет назад. Так вот сейчас я бы ни за что не стала строить дом из дерева, потому как ошибки при строительстве и разведении коммуникаций в деревянном доме обходятся значительно дороже :)

Может не точная информация,но на всякий случай рекомендую уточнить. Друзья строятся в КП на Новой Риге, получили документы на строение и газовщики сказали,что минимальное требование для подключение газа это котельная не меньше 6 метров (у вас 5,7м) и рекомендован отдельный вход в котельную.

Дом красивый, это точно. Но... Я даже не с критикой, а с вопросами и рекомендациями.

Я не знаю, сколько у вас человек в семье. Сколько нужно спален. И самое главное, можно ли что-то менять в проекте.
Но у вас практически нет подсобных помещений. Одна маленькая кладовка на весь дом. это слишком мало. У вас ведь нет цокольного этажа.
А где будет стоять стиральная машина, сушильная машина? В ванной комнате?

Обычно в доме, именно в доме, предполагается несколько кладовок, комната для стирки, где есть и техническая раковина, и место для глажки, не говоря уж о стиралке/сушилке. Шепотом: у нас несколько кладовок. Там и несезонная обувь (нас шестеро), и пылесос живет, и чемоданы, и всякое другое барахло- банки с краской, оставшиеся после ремонта, банки с соленьями-вареньями, консервы:) Не в одной,конечно, в разных. Но у нас есть большой цокольный этаж, где и кладовки, и холодильная камера, и еще один холодильник, и сауна...

Идем дальше, Из опыта: дети в доме не сидят в своих спальнях ( только ближе к подростковому возрасту). Им хочется общения, Игрушки и на первом этаже, и на втором, И уроки они предпочитают делать на кухне под боком у мамы, а не на втором этаже за своим письменным столом, но в одиночестве. Это я к тому, что спальни по 20-30 метров не так уж и нужны. Оно, конечно, хорошо, если позволяет общая площадь. У нас на втором этаже есть игровая комната аж 35 метров, а вот спальни детей по 12-13 метров. Дети там только ночью.

Дальше. А что будет со шкафами? Одной гардеробной на всех и всё не хватит. У нас этот вопрос решается по-другому. В доме нет ни одного (!) шкафа. Но в каждой комнате есть стенные шкафы-купе. Сделано это так. Между двумя комнатами строится двойная стена, две стены, расстояние между которыми сантиметров 70 примерно. Половина этого пространства - шкаф-купе для одной комнаты, вторая половина- шкаф-купе, открывающийся в другую комнату. Или так: у нас кабинет примерно там, где у вас гостевая комната. Так вот, он имеет такую же общую двойную стену с холлом, половина этого пространства - стенной шкаф в кабинете, а вторая половина - шкаф-купе для верхней одежды в холле, (это второй шкаф, один у нас при входе)

В холле второго этажа во всех абсолютно домах имеется узкий стенной шкаф ц полками для постельного белья и полотенец. Он тоже "в компании" со стенным шкафом в комнате старшей девочки.

В стенах дома у нас заложены трубы для встроенного пылесоса. Одна из этих труб проходит в стене недалеко от кухни. При ремонте сделали отвод на кухню, и сделали на кухне вакуумный совок. Это клапан на уровне пола, который открывается ногой, при этом сам включается пылесос и затягивает мусор, который я сметаю в это место. Правда, сам пылесос висит на стене гаража, а у вас гараж ,видимо, будет отдельно, так что о встроенном пылесосе не будем говорить. Но обычный пылесос тоже ведь надо где-то держать.

Не получилось бы так, что только после постройки дома вы начнете думать о шкафах, что-то строить, городить... Все это можно продумать на этапе строительства. Ведь пока у вас даже не предусмотрено место для шкафа для верхней одежды при входе. Это ведь не квартира, где можно обойтись просто вешалкой в прихожей. Не получится так, что как и в квартире в гардеробной у вас и пылесос будет жить, и гладильная доска, и зимние одеяла? Ведь много места, надо его только продуманно использовать, немного сократив размеры комнат. Ну будет гостиная , к примеру,не 40 метров, а 35, ничего ведь страшного.

Извините, если влезла с советами. Но барахлом обрастаешь так быстро:) Мы в первый дом переехали из квартиры. Дом был небольшой, метров 200. Через какое-то время всё заполнилось. Сейчас у нас другой дом, в два раза больше, а опять же все заполнено:) Но у нас уже строят и продают дома со всеми кладовками, комнатами для стирки, стенными шкафами в спальнях...

Удачи.