32
Аппетит приходит во время...
Очень нужен совет какой-нибудь или поддержка. Сама я не в состоянии решить как же сделать правильно. Покупаем дом. Муж сейчас смотрит варианты с агентом. На прошлой неделе один очень понравился ( на фоне предыдущих сараев был хорош:)). Дом новый, 2008 года, в 5 км от города, где муж работает, внутри чистый приятный ремонт (мы ищем без ремонта, по финансам сразу не потянем, да и бестолковые), 2 этажа, площадь 134кв м, 4 спальни от 11 до 16 кв м, муж говорит, что маленькие, тк ко всему там мансардные окна (правильно, надеюсь, называю, второй этаж как на чердаке, стены под углом). Подвала нет, гараж, вообще такой типично американский тип, общая площадь около 5 соток, дом, терраса и лужайка. По цене нам подходит, кредит получим без проблем. А вчера смотрел другой - лучше в разы. Хозяин (вот именно, Хозяин) обустраивал его с любовью и знанием дела, сам дом больше, 5 спален, площадь забыла спросить, но больше, спальни больше, к двум этажам ещё и цокольный этаж, причём сделан чисто, не просто подвал, а чуть не как жилое помещение. Подземный гараж, общая площадь земли больше, двор большой и красивый, все цветники даже продуманы. От города где муж работает уже 10 км( хотя, это ерунда, наверное). И дороже. Вот в этом и загвоздка. Как же мне правильно сделать? Купить то, что более-менее и по карману или то, что на порядок лучше (может, и не на один порядок), но дорого. Муж сейчас рассчитывает кредит, что нам дадут, я готова сразу выходить на работу (я и так собиралась, но сейчас готова аж бегом), но не уверена, что при всём этом нам дадут необходимый кредит. Сегодня думала, что если не будет хватать, то, может, попросить родственников мужа взять кредит под недостающую сумму. Вот и думаю, а стоит ли... Может купить себе домик попроще и выплачивать потихоньку, жилы не рвать (хотя, финансово надеемся на некоторое улучшение в скором времени). Как же мне сделать правильно? Точнее, нам.
Свернуть
Ответить
Я бы по максимуму брала, если это только не чисто дачный вариант. Если для жилья, то стоит напрягаться и влезать в такие долги. Я сейчас очень жалею, что купили не большую квартиру в кредит, а ту, на что хватило денег, уже давно выплатили бы кредит, а жили бы в более комфортных условиях и не задумывались бы о смене квартиры, доп тратах на сделку и ремонт с обустройством.
Ответить
Спасибо, это не дачный вариант, а для жилья. Вот тоже как Вы думаю, но страшно, надо решаться:)
Ответить
Муж правильно говорит - спальни маленькие. У нас на даче по 14м. Две односпальные кровати и шкаф (стол поставить некуда) или одна двуспальная+стол+комод - шкаф уже поставить некуда. Как дачный вариант нормально, но для постоянной жизни хочется большего. Смотрите насколько второй вариант дороже - в разы или на реальную сумму.
Ответить
Да, спальни ерундовые, у нас сейчас такие, а там ещё эти стены под наклоном, пространство съедают. Второй вариант дороже почти в 2 раза. Но там всё продумано настолько, что самим делать уже ничего не надо. Т.е. если их сравнить, то реально второй дом надо бы ещё дороже оценивать, туда огромного труда, материалов вложено немеряно. Спальни во втором доме, говорит, большие, одна большая настолько, что от неё комната для тренажёров отделена, метраж не знаю, общаемся по телефону урывками, многое не успеваю спросить, ну, большая, в общем. Так подумаю, вот покупаю я дом дешевле ( не наш первый вариант, а какой-нибудь площадью побольше, трое детей, надо чтоб просторнее было), надо делать ремонт, я туда столько должна вложить, что под конец цена приблизится к стоимости второго дома. Правильно рассуждаю? Ой, хочется, но так страшно, это ж не сто рублей, суммы огромные для нас.
Ответить
Надо быть уверенными в превосходстве второго варианта. Посмотрите сами, посмотрите вместе с мужем, пригласите разбирающегося человека. Продавец может много чего рассказать. Не факт, что это соответствует действительности - главное оценить вариант реально и не попасть под обаяние или напор продавца. Для постоянной жизни, конечно, лучше реально хороший вариант. Просчитайте платежи ипотеки, потянете ли их при негативной развитии событий? Мы покупали дачу очень дешево, нам рассказывали какая она суперская и как ее переделывали. С тех пор в нее вкладываем-вкладываем-вкладываем.... С учетом того, что куплена за копейки, не жалко. Но, если бы купили за существенные деньги, то было бы очень неприятно. Соседи купили дом с участком, участок очень хорошо распланирован и ухожен, а дом зимой тепло плохо держит. Вот и пошли сплошные вложения как газ провели. А денег просили хорошо.
Ответить
Да, проверять, конечно, будем, я дом вообще пока только снаружи видела и то на фото. Да и муж продолжает варианты смотреть. К утру сегодня решила, что в долги к родственникам совсем влезать не хочется. Разговаривала с мужем - опять приходим к тому, что купим дешевле, придётся в ремонт вкладывать, выйдет то же самое (почти) по цене. Решение, конечно, самим придётся принимать, но Вам спасибо большое, на землю несколько опустилась:).
Ответить
у нас детская 15кв, так у нас диван подростковый,кровать икеевская, шкаф 3-хстворч,2 пинала, комод и комп. стол и нормально. Не думаю, что кв.метр сыграл бы какую-то роль. так что 14кв.м вполне нормально. Но если от жиру беситься, то и 30кв мало.
Ответить
10
Что такое пиналы не знаю. 14 м. для меня не нормально при таком количестве мебели. Пойду в зеркало погляжусь - может жирная очень :)
Ответить
вы совсем забыли про месторасположение. какой участок? транспорт( детям же в школу надо, кружки). инфраструктура- магазины, больничка. какие соседи?
Ответить
автор во Франции, там в любой, самой убогой деревне, все это есть и с избытком. Школьный автобус обычно всех детей из ближайших деревень забирает, кружки и даже гигантские стадионы, где детки в футбол играют, также есть почти везде. Не думаю, что там по этим принципам дома выбирают.
Ответить
У нас знакомые из Франции как раз выбирали по месторасположению. Чтобы арабов и негров поменьше, школа хорошая(сказали , что в школу берут по прописке). В Париж на электричке, а не на машине.
Ответить
Местоположение нас тоже волнует, но в данном случае всё совпало - и работа, и окружение
Ответить
Нет-нет, это я не забыла, всё под контролем:), меня больше мучает вопрос стоит ли прыгать через голову, влезая в кредиты и долги, пока, к сожалению, у меня и плюсов и минусов поровну, голову сломала уже, нужен чей-то опыт, чтоб дров не наломать сгоряча.
Ответить
А как там у вас цены на недвижимость? Растут? Снижаются? У вас же такие перемены в правительстве....
Ответить
Берите второй, вопрос с жильем закроете на 100% - желания поменять или недовольства не будет. Как долго вам отдавать кредит придется?
Ответить
20
Мдаа, 25 лет...Но для запада это ж вроде нормальная практика
Ответить
Мы хотим, чтоб срок был поменьше, но на 15 лет и кредит меньше дадут, нам надо больше денег:). Но я уверена, что нам по силам выплатить раньше, у мужа расклад по работе неплохой (ТТТ), я не собираюсь на попе ровно сидеть. Будет говорить с банком о возможности пересчёта кредита в дальнейшем (может, я неправильно называю, но, в общем, чтоб досрочно выплатить).
Ответить
Я один раз в жизни пошла по первому пути, купив маленькую квартиру, боясь влезать в гигантские на тот момент (целых 10 тыс долларов, жуть) долги, и теперь всю жизнь мы не можем отсюда выбраться. Поэтому участок покупали по принципу столько денег сколько есть плюс долгов по уши. И дом так же строили, то, что потянем, умноженное на два. Вот с последними не прогадали. А добавить 1 комнату к нашей квартире стоит теперь 5 лямов плюс геморрой.
Ответить
Продумайте, какую стоимость потянете на ипотеку обязательно. Все-таки это не год и не два выплачивать. Может быть, получится сбить цену? все-таки кризис в Европе... Но в целом я за 2 вариант )) Дом должен радовать душу каждый день, не стоит покупать жилье, которое сразу не нравится.
Ответить
Цену сбить можно, а дальше... По своим оценкам мы бы потянули всю сумму, к тому же планируется увеличение дохода, но банк всю сумму не даст, они же по своим формулам считают, не по нашим:), значит, занимать, вот это и есть камень преткновения. А с Вами полностью согласна, и муж тоже считает, что дом должен радовать, должен быть таким как хотим, а хотим подороже:).
Ответить
Просчитайте варианты, если занимать у родственников - Вы не платите проценты, но возможно не хотите по этическим соображениям; а если занять часть, которую не даст банк, в другом банке? не под залог дома, а на "текущие нужды"? выйдет дороже, но зато не нужно чувствовать зависимость от родни. Но все таки изучите подробно дом, который Вам понравился, настолько ли он прекрасен, что в него не нужно будет вкладывать?
Ответить
Мы вчера говорили с мужем по поводу заёма у родственников, мы как раз хотим под проценты занять, мне, по крайней мере, так спокойнее будет. Как бы "пополам" купим, со временем выпатить. Без процентов нехорошо занимать, они могут под проценты с таким же успехом в банк положить. Была мысль у приятелей занять, у нас знакомые вполне обеспеченные люди, но приятели-приятелями, где гарантия, что потом полдома не отсудит:) (нехорошо думать о друзьях плохо, но надо просчитать все ходы). Про дом всё, конечно, будем узнавать, может другой дом будет, но такого же уровня хотим. А вообще, спасибо за поддержку, мы с каждым днём всё больше укрепляемся в мысли, что надо найти возможности и купить желаемое:).
Ответить
30
Я за второй вариант. Очень не люблю мансардные комнаты - давят они как-то. Тем более, у вас трое детей - нужно больше площади, простора.
Мы, когда дом строить планировали, сначала хотели 6х6, потом он в наших чертежах все увеличивался и увеличивался, пока, наконец, не стал 9х9. Тогда решили строить, пока аппетиты и финансы сопоставляются. А сейчас думаем, что надо было бы 10х10 сделать.
И это не дом ПМЖ, а именно дача: просто ужасно хочется вырваться из небольшой квартиры.
Мы, когда дом строить планировали, сначала хотели 6х6, потом он в наших чертежах все увеличивался и увеличивался, пока, наконец, не стал 9х9. Тогда решили строить, пока аппетиты и финансы сопоставляются. А сейчас думаем, что надо было бы 10х10 сделать.
И это не дом ПМЖ, а именно дача: просто ужасно хочется вырваться из небольшой квартиры.
Ответить
Девочки, всем спасибо большое. Просто огромное. Я теперь уверена, что мы на правильном пути, не знаю, получится ли у нас как хотим, но, по крайней мере, будем стараться:).
Ответить