Связываться с домом или нет

Кто что может подсказать. Не Москва, поэтому з/пл другие.
Живем в трешке, есть еще однушка - пока сдаем. Двое детей. Клюнуло тут меня - купить в ипотеку еще однушку (2,3млн. в строящемся доме, недалеко от нас, все равно детям каждому по однушке хотели в будущем отдать), но как то ежемесячные платежи не радуют - брать то надо всю сумму сразу, %% офигенные. Подумала, подумала, и надумала другое - купить участок нормальный недалеко от города и строиться там. В ближайшие годы использовать как дачу, а когда дети вырастут - перебраться с мужем туда на ПМЖ.
У нас есть дачка (5,5 соток в СНТ - муравейник). Почвы не ахти, все со временем тонет. Покупали потому, что соседний участок - брата мужа. Есть домик щитовой - поднимали его в том году, в этом опять заваливается. На этих болотах бесконечно можно поднимать. Строить нормальный там не хочу - участок маленький, соседи с трех сторон напрягают - как в коммуналке. Если что, то на общественном транспорте добираться неудобно.
Сейчас недалеко от нас - ехать на машине 20-30 мин. продаются участки в ДНП. На сам участок 16 соток - 400т деньги есть (как раз впритык), но нужно еще взнос 200т заплатить - свет, газ, дороги (там все это сейчас делают, поэтому деньги эти платить нужно сразу). Ну ладно, можно на крайняк взять кредит, за следующий год точно рассчитаемся, может еще и на что-то накопим (скважина или фундамент). Сам дом можно строить тоже частями - один год фундамент, второй - коробка, потом - отделка, коммуникации. Если на что-то и будем брать кредит, то всяко не на всю сумму, сами накопим часть. Тем более нам не к спеху - есть где жить. Хоть 5 лет строиться будем.
До этого места ходит автобус несколько раз в день от нас, на крайний случай доехать можно, так как авто в семье одно. Рядом деревня большая - медпункт есть, магазины. Газ точно будет - мы во второй очереди купить хотим участок, в первой очереди уже некоторые построились, газом пользуются. Дороги в ДНП нормальные сделаны.
Как думаете, стоит связываться, или нет?