19
КП. Цены на обслуживание.
Кто знает как устанавливаются цены в КП за освещение, охрану, благоустройство территории. Спрашивают ли мнения собственников жилья? Обязательная ли плата?
Свернуть
Ответить
Составляется смета расходов, которая предварительно раздается собственникам на изучение,а затем утверждается на общем собрании.Естественно,она обсуждается.После того,как утверждена,смета должна исполняться,т.е. плата обязательно.Но по опыту скажу, что всегда находятся те,кто не платит.У нас так.
Ответить
Спасибо. Есть какой-то закон на эту тему? У нас в КП раздали договора с новой ценой. Сметы нет. Собрания не было.
Ответить
А какая у Вас организационно-правовая форма? У нас -некоммерческое партнерство.Из этого и надо исходить!В смысле закона.Кроме того,надо читать Ваш Устав,что там написано.По-любому, расходы должны быть утверждены собранием. Как-то так.
Ответить
У нас ООО вроде. Типа ООО "Рога и Копыта" Это оно?
Ответить
У Вас точно не ООО.Общество с ограниченной ответственностью предполагает ведение коммерческой деятельности. У Вас наверняка есть Устав на руках,либо Вы можете его найти и прочитать.
Ответить
Сейчас попробую найти и узнать. Мы вроде в ООО платили деньги за обслуживание. Это не то?
Ответить
у вас обслуживающая компания откуда взялась? от застройщика? тогда вполне ооо может быть. На чьем балансе находятся поселковые сети? На их? Не будете платить - отрубят.
Ответить
Компания-застройщик. Она и дома продает. За газ, свет, воду платим естественно. Вопрос как они увеличивают сумму ежемесячную за благоустройство территории, освещение поселка, охрану, вывоз мусора.
Ответить
Вы газ-свет-воду им платите или напрямую в газовую компанию, энергетическую компанию и т.п.?
Повышать тарифы они могут столько раз, сколько захотят - надо читать договор - на какой срок он у вас заключен и как там прописано повышение - в % и частота.
По-уму, все коммуникации она должны передать на баланс жителям поселка, организовавшим ДНП. И заниматься только обслуживанием. Но в условиях нашей безбашенной системы в стране - застройщик все это оставляет у себя и выкручивает руки жителям поселка, пока им не станет жарко от платежей и они не соберуться единым фронтом, чтобы расставить точки над Ё.
Повышать тарифы они могут столько раз, сколько захотят - надо читать договор - на какой срок он у вас заключен и как там прописано повышение - в % и частота.
По-уму, все коммуникации она должны передать на баланс жителям поселка, организовавшим ДНП. И заниматься только обслуживанием. Но в условиях нашей безбашенной системы в стране - застройщик все это оставляет у себя и выкручивает руки жителям поселка, пока им не станет жарко от платежей и они не соберуться единым фронтом, чтобы расставить точки над Ё.
Ответить
10
За газ платим в филиал газпром, за свет в Энергосбыт. На счет тарифов не знаю на сколько они выше близ лежащих деревень. В компанию-застройщика платим только за освещение поселка, благоустройство территорий, вывоз мусора, охрану. А есть какой-то закон на основании которого должны передать коммуникации собственникам жилья?
Ответить
Это хорошо - значит они не могут отрубить вам свет-газ за несогласие с тарифами. У вас есть уже подписанный с ними договор? Что там про повышение цен и на какой срок он подписан?
Про коммуникации - надо читать ваш договор инвестиования - что вы там приобретали и что вам принадлежит.
Про коммуникации - надо читать ваш договор инвестиования - что вы там приобретали и что вам принадлежит.
Ответить
Нового договора пока нет, но сесед сказал, что ему выдали новый договор и цена посысилась за ежемесячное обслуживание. Написано, что повышать имеют права не больше 1 раза в год, на какую сумму не указано.
Могут ли с каждым домом отдельные договора подписывать в зависимоссти от даты покупки дома? Сосед 1,5года назад купил, а мы в начале этого года. Платим по договору старую сумму, но его у нас на руках нет. Видимо забрали на подпись и не вернули.
Могут ли с каждым домом отдельные договора подписывать в зависимоссти от даты покупки дома? Сосед 1,5года назад купил, а мы в начале этого года. Платим по договору старую сумму, но его у нас на руках нет. Видимо забрали на подпись и не вернули.
Ответить
Старый договор лучше найти - понять срок, на который он заключен и условия его расторжения. Перед подписанием нового попросите годовой отчет у УК - уж не знаю что вам они дадут - от этого и отталкивайтесь с решением соглашаться ли на новые условия.
Подписывают конечно с каждым домом, независимо от даты приобретения - платить начинаете с момента получения Св-ва собственности.
Подписывают конечно с каждым домом, независимо от даты приобретения - платить начинаете с момента получения Св-ва собственности.
Ответить
Я правильно понимаю, что все должны платить одинаковую сумму? И повышению у всех одинаковое с определенного числа для всех?
Ответить
Скорее всего тариф привязан к площади дома/размеру участка (хотя справедливее было бы просто разделить все расходы на количество проданных домов). На практике чем больше дом и больше участок - тем выше цена в месяц.
Повышение должно быть одномоментно для всех, но договора подпишут все в разное время, потому и платить скорее всего будут кто когда. А на практике, всегда есть неплательщики и те, кто в каких-то отношениях с застройщиком и платит по дружескому тарифу - вы этого никогда не узнаете.
Вы коммуналку платите по безналу или в кассу кэш?
Повышение должно быть одномоментно для всех, но договора подпишут все в разное время, потому и платить скорее всего будут кто когда. А на практике, всегда есть неплательщики и те, кто в каких-то отношениях с застройщиком и платит по дружескому тарифу - вы этого никогда не узнаете.
Вы коммуналку платите по безналу или в кассу кэш?
Ответить
А Вы уже получили св-ва о собственности на землю и дом или все еще " в процессе"? Пока нет собственности управляющую компанию от застройщика очень трудно поменять ,они это знают,и, к сожалению, "грабят" жителей по полной программе,т.к. век их недолог,ибо потом все равно заменят возмущенные собственники.
Ответить
дом и участок в собственности. правда кредит, но это же с банком взаимоотношения, а не с продавцом.
Ответить
Тогда собственникам КП надо устроить общее собрание, потребовать отчета от УК,и,может быть, заменить ее ,раз не устраивает.Все же интересна Ваша организационно-правовая форма Вашего КП,т.к. тут возможны нюансы. У нас тоже вначале была УК от застройщика, но мы с ней отношения расторгли, когда получили собственность.
Ответить