Нужен совет: хитромудрый сосед

Ситуация прикольная.
Этим летом мы с соседями скидывались и делали дорогу. С нуля. Участки в лесу - на краю коттеджной застройки (жилой поселок, не КП), на плане поселка - улицы, в реале - ну лес плохопроходимый)).
Начали с вырубки - рубили 8 человек с февраля по май. Каждые выходные - рубили просеки, валили деревья, жгли ветки.
Потом нанимали геодезистов (точки), далее - строили дорогу по уму (экскаватор рыл "корыто", далее грейдер ровнял, далее - засыпка скалой, после скалы - глина с щебнем средней фракции, потом опять грейдеровка с уклоном для водоотведения).
Дорога получилась - класс!
Скидывались с соседями по 70 тыс. Дорога вышла 700 тыс (двое соседей не рубили, но деньги вложили).

Для нашего региона - деньги Агромные)))

И вот, после того как появилась дорога, появились владельцы (точнее продавцы) участков, которых раньше не видно было и в помине. Появились, подчистили свои участки, и - тут же выставили их на продажу по бешеному ценнику. Еще бы - раньше продать участки было малореально, ибо только пешком дотопаешь от поселковой гравийки (только мы по лесу на внедорожнике колесили, остальные - ножками, ножками).
Теперь же - и вид жилой, и дорога класснючая.

Простите за многабукф, суть в чем:
Один из соседей - как оказалось - оптовик-продаван. К нему подходили соседи, с предложением компенсировать часть за дорогу, были посланы в лес (тоже на три буквы) с аргументацией: "Я в своей жизни много доброго делал, это мне бесплатная дорога - награда за мою прежнюю доброту".

Такой вот товарищ.
Сначала думали, что у него один участок (44 сотки, продает за 3 800 000), однако, у него там еще 2 (24 сотки и 23 сотки, ценой тоже дохуа) .

В общем, мне-то как-то фиолетово, а вот соседи мои честные рвут и мечут, что он халявщик, поднял цену участков за наш счет, и хотят как-то его заставить хоть что-то заплатить.

Требуется совет зала)))
-Что бы сделали в такой ситуации вы?

Спасибо!