Как построить дом, Ваш опыт.

бригаду брали

коллега год назад заключил договор с "Пипикошей" (типа большая фирма и все дела), взяли с него предоплату, волындали со сроками полгода, не доделали, по взаимной договоренности ушли на середине работ, но деньги за несделанную работу не отдают уже 3 месяца :-( Так что крупные фирмы не панацея, к сожалению.

вот этого я и боюсь((

когда строили дом, тоже очень боялись с кем-то связываться с улицы. Нам строительную фирму дали те, кто зарезал брус. Сделали ну скажем так, на 4. Есть промахи, но со сроками валандали, уже даже до скандалов доходило. Намаялись. А когда в доме что-то доделывали и строили баню, то с этой же самой строительной бригадой договорились напрямую, минуя фирму. Делали все очень быстро и качественно. Теперь, уже несколько лет, мы с этой бригадой работаем, и на улице они нам строили (забор, ворота, дорожки, парковку, хоз блок, мангальницу и пр) Будем газон делать, тоже их позовем

В общем, сарафанное радио Вам в помощь. Только рекомендации искать, ну и следить очень строго и заранее обговаривать возможное наказание или условия переделки, чтобы не расслаблялись.

Фирма, даже самая крутая, вообще не гарант ничего. Если только наличия бумажки, по которой Вы сможете если что взыскать, но скорее всего, взыскивания будут только через суд. Ни одна фирма (ну по крайней мере большинство) не побежит за свои деньги переделывать серьезное. Если только по мелочам

у нас частники из Брянской области строили, гарантий Вы не получите никаких- ни от кого, будут прекрасные отзывы, а нас Вас случится проруха, тут только жесткий контроль и полное понимание процесса. Если сами уже строили будет много проще, тем более если контролировать будет мужчина (вот моя личная имха - женщина не воспринимается строителями как начальник и заказчик/плательщик - целый год мои строители вытягивались по струнке, когда муж редко приезжал на стройку в белых штанах, ожидая от него указаний, пока не стала регулировать финансами любые выходки)

нужно брать рекомендуемых строителей - с реальными рекомендациями знакомых людей, тех строителей, чью работу можно посмотреть
я не люблю большие компании - чем больше компания, тем больше беспорядка и неответсвенности

Узнавали по знакомым о строителях. Нашли прораба по рекомендации, за 5 месяцев коробку поставили.

За 5 месяцев коробку??? У вас дом не меньше тысячи квм? :)
Стандартные 200 кв м +- делают за два месяца - месяц коробка, месяц крыша.

Ну если без фундамента и из пеноблоков маленький домик можно и за два.
Деревяные вообще за неделю собирают.

нам дом 250 кв м (2 эт+манарда+подвал) с полноценным фундом, стены (рядовой кирпич), крышу (стропилку и рубер сверху) делали 4,5 мес. Правда были длительные простои - по 4-5 дней из-за сильнейших продолжительных дождей

Нам без единого дня простоя коробку чуть больше 250 квм с мансардой сложили за 1 мес на готовый фундамент + крыша 1 мес. При этом у нас одинарный облицовочный кирпич, который требует временнЫх затрат.
Я и говорю про то, что одно дело дом более стандартных 200-300 квм, он требует больше времени, либо дом с архитектурными наворотами.

попробуйте обратиться на форумхаус (сайт). Там есть биржа мастеров, их работы и отзывы.

Угу, только они себя все оценивают дороже рынка раза этак в два :)

Да ну, там разные есть. Многие за копейки готовы, это тоже подозрительно.)

Автору бы посоветовала не с крупными фирмами связываться, а походить по окрестностям, посмотреть на соседние стройки, с хозяевами потолковать. Хорошие бригады так и строят по 5-8 домов в одном месте.

Да, так и есть, я поначалу останавливалась около строящихся домов, кладку смотрела, с бригадами общалась :)

мало данных, но я не сбрасывала бы со счетов крупные фирмы с типовыми проектами, смотря из чего строить будете-тот же клееный брус-замечательно сложат те, кто каждый день этим занимается
и у них наверняка лицензион проекты под газ-воду-что упрощает жизнь)))

У нас в поселке летом возводили дом приезжие южане ))) Раотали споро, быстро, как муравьи. Сейчас уже хозяева приезжают на выходные.

У меня была мысль найти фирму из регионов(нижний новгород например). привезти на участок и пусть строят. Или это нереально, как думаете?

Конечно реально. Я так бригаду в Чувашии нашла, они теперь на одних моих рекомендациях несколько лет работают. Надо было фирму открывать ;)

Может дадите координаты в личку?(правда мы строить начнем не раньше осени)

Искали проверенную бригаду по знакомым. Проект я делала сама (я инженер).
В вашем случае рекомендую однозначно бригаду по знакомым искать, а проект лучше все же купить.
С фирмой связываться очень не рекомендую - переплата минимум в 1.5 - 2 раза, качество будет отвратным, все второпях.
Для ребешия каких-то сложных или спорных вопросов заглядывали в Форумхаус.

В апреле будем ставить коробку дома, долго искала бригаду, кто будет строить, обращалась в различные фирмы, а также частным образом. В результате выбрали бригаду из Костромской области, ребята молодые, но опытные (мы ездили на объект к ним заключать договор), материал привозят хороший. Но подробно смогу отписаться только в апреле, уже непосредственно по своему опыту.

+1 за Кострому:)

Нам строили проверенные не одним годом люди:)армяне:)Прошлым летом закончили отделку внутри дома:) красота:)

Ага, отлично, ждемс "отчета"))

написала вам в личку с указанием их сайта.

и мне напишите пожалуйста)))

Отправила, надеюсь, информация будет полезной.

Спасибо огромное, но деревянные дома не рассматриваю-только блоки или кирпич))

А мне тоже можно адрес сайта. Спасибо.

отправила

А не посоветуете кто-нибудь фирму или частного архитектора для проекта пристройки? Хотим гараж переделать в баню +гостевую комнату, ну, еще крыльцо и т.п.

Могу порекомендовать бригаду, нам строили, да и всему поселку нашему..все довольны, мы тоже. Сами долго искали, либо цены были заоблачные, либо еще что..Прораб русский, говорили на одном языке. Но они сильно загружены всегда, так что как повезет...

знакомый обещал помочь с бригадой, но прокатил. Денег не платила. Нашла бригаду молдован по инету на freehouse.ru, сделали в 2 раза дешевле, чем тот мой знакомый обещал. Все ок, дом стоит:)) (ТТТ)
2 сезона подряд с ними работала.