таунхаус и городские необходимости

Я бы разделила таунхаусы от личных загородных домов - ничего общего.
И пишите конкретно по каому направлениями присмотрели - иначе разговор ниочём.
Всё равно ведь анонимно.

почему ничего общего..по мне так разница не очень большая, что ты один за забором, и то что десять вас за одним забором..
направление..рассматривали киевку, калужку. это нам рядом...но пока нашли то что понравилось на Каширке( в смысле сам поселок, ифраструктура его в будущем, дом и земля то что есть)...
а вообще пока привязки нет..у нас квартира на западе ,даче под бронницами . в общем все ни как у людей)..а работа вднх))

Таун хуже квартиры в многоэтажке. Реально, живя в подъезде о пяти или двадцати пяти этажей, вы можете даже не знать ни одного своего соседа, а дураков так просто игнорить. При этом у вас кто-то будет убирать лестничную площадку, вывозить мусор, снег у подъезда сметать... а в тауне у вас соседей меньше и все на вас лежит - смогли договориться - будет не жизнь, а малина, попадутся идиоты (хватит парочки, а она, как правило, всегда есть) и будет больше нервов и страданий. Плюс "тут моя земля", "его гараж на меня снег кидает", "он бычки на мой участок мусорит",..

Художественный прогон какой-то. В нормальных поселках убирают и чистят снег, около таунов. Нету никаких лестничных площадок, не грохает лифт, никто не хлопает дверями подъезда и прочее. Идиоты есть везде, к сожалению.

Чего вижу - о том и пою. Пока знакомых/друзей, которые были бы счастливы в таунах у меня не водилось. Если не считать счастьем огораживанием забором своих 2-3 соток и полный отказ от вмешательства в деятельность администрации поселка. Что касается второго пункта, то он возможен при нормальной УК в поселке, которую может завещать застройщик (тогда она будет дорогой, и не факт, что хорошей), либо при наличии среди жителей поселка доброй феи. Вы сами в тауне живете и по себе судите или так, умозрительно представляете?

я вот тоже не пойму, чем таун хуже квартиры, соседи идиоты и там и там могут быть, и в городе не всегда дорожки чистят, да и машиноместа нет вообще. Таун же по площади больше + земля+охрана. Управляющие КП это уже другая песня, кому как повезет

В квартире вы имеете возможность вообще и никогда не общаться с соседями. Ну если только они бычки вам на балкон кидать не будут. В случае тауна все чутка более запущено - соседей меньше, но общаться с ними приходится. А УК... ну да, можно платить не глядя и не париться (или особо не платить и не париться :)) - за свои деньги вы купите себе чутка спокойствия. Но вот кого я знаю, кто из знакомых живет в таунах, те все пытались как-то улучшить свой быт, то субботник организовать по уборке/высадке зеленых насаждений, то плохую УК спихнуть и организовать хорошее ТСЖ... но тут из соседей столько дерьма лезет... никакой многоквартирный дом не сравнится! И любая инициатива в этом вопросе наказуема. Так что пообщавшись с некоторым количеством людей живущих в разных поселках сделал для себя простой вывод - только дом. И из моих знакомых из таунов большинство хочет именно в дом. И забор вокруг повыше :)

Но я верю, что где-то есть просто замечтательные поселки :) Но я про них не слышал из первых уст.

я так понимаю, что не просто только дом, а дом не в КП?

Сравнивать дом и таун, это сравнивать жо-у с пальцем. Мы соседей вообще не видим. если надо что то озеленять, озеленяеем сами или УК периодически раскошеливается. Даже имея дом никто не застрахован от дебилов и идиотов, если только дом не на гектаре земли стоит посередине и забор, действительно трехметровый и собаки целую ночь только свои лаят..

Да в тауне живу, у нас УК все чистят, сыпет если каждый день, каждый день и чистят. Ничем не огорожено у нас, соседей не слышим и не видим. Здороваемся раз в месяц примерно.

с управляющей компанией также может и не повезти в квартире, вы разве не слышали что ТСЖ могут вытворять? При чем тут именно тауны?

какой кошмар!Живу в тауне, но вообще не поняла о чем вы

Переезжаем из ЦАО в загородный дом. И хоть у нас в 3 км от дома район Новокосино, с московскими школами, старший все равно изъявил желание продолжать учиться в старой школе, так как там друзья и душа :) - но он может ездить самостоятельно, я только до метро м.б. буду подвозить. Младшему в первый класс, и возить буду далеко, так как завязаны на спец. школу, а поблизости таких нет :(
Но я не работаю. В семье 2 машины, так что думаю выкрутимся как-нибудь.
Все действительно от места зависит. Где хоть планируете жить?

я ответила девушке выше..что пока конкретно нет такого..предположительно в 9 км от мкад по каширке...а рассматривали и киевку и калужку...
ищем варианты ..
а возить вас не будет напрягать вот так каждый день, это ж если какие то занятия , и школа или сад, то это отвез и пока туда обратно..за ребенком надо..(((...
а если еще куда , так это с утра до вечера что ли уезжать из дома надо..((

Я так понимаю, что Вы в Салтыковке купили? Про возить до метро - громко сказано. Из Салтыковки легче на электричке доехать. У дочери мальчик после 6 класса в местную обыкновенную школу ушел из гимназии (Новокосино). Не выдержал и устал. У нас дача в 150 км, езды 3 часа, из них первые 30 км занимают 1,5час (Носовиха).

Да, Cалтыковка. У нас в самые пробки, Носовиха от МКАДа до нашего поворота более 40 мин. никогда не занимала, в Москву почему-то она всегда ползет быстрее. До метро нам 3 км по ней. А самый затык утром потом на Новогиреевском мосту начинался, ну и ш. Энтузиастов утром и вечером это жесть просто :( Хотя сейчас перекидывают мост из Перово через ш. Энтузиастов, может это разгрузит основной затык?
Электричка оч. удобно, но влезть в нее в Салтыковке-трудновато, они все уже забитые к нам приходят :(
Поэтому будем пока так, там посмотрим. Соседи у нас не первый год возят детей в Москву в сады-школы, привыкли уже.

Не, мост не поможет, на него сворачивать все равно до Новокосино нужно доехать. Он Балашиху разгрузит, там до Электростали как раз планируется на Нижегородскую трассу. Основной поток Носовихи легковушки, Железку застраивают, а по сути один выезд из неё - Носовиха. Вот ещё Павлино заселят и, вообще, каюк придет :((( Я уже по карте и так , и сяк дорогу изучала.... 3 км 40 минут-это сильно:((((

в 7 утра эти 3 км до метро Новокосино за 10-15 минут проезжаются. 40 минут это обратная дорога в самый-самый час-пик в весенне-летнею пятницу вчереом. Бывают дни проезжаем их от МКАДа за 10 минут.
В любом случае сады-школы в Новокосино для нас это огромный выход в случае чего (если утанем возить куда задумали) 3 км даже в жуткой пробке проехать можно.

К 7 часам не наездишься, уроки-то в 8.30 начинаются, я без наездов, только ИМХо, а Лагуна от Вас далеко? Там школа неплохая.
ред. В Железке гимназия №1 очень хорошая.

Лагуна далеко, Новокосино гораздо ближе. Не вижу смысла ездить в Подмосковье в школу, когда ближайшие московские в 3-х км от нас :)
Если ездить в центр на метро, то так и получится что в 7 из дома выезжать, доезжать на метро, и к 8-8.15 в центре будешь.

мы еще не купили нигде))..мы присмотрели один по каширке, в 10 км от мкад..и отсюда вопрос, как быть с детьми. мне кжается что это рухну я вот так возить..поэтому и думаю ..а стоит ли..а так конечно хотелось бы иметь что то просторное(((

Вот теперь смотрите все школы-сады вокруг, советуйтесь с соседями кто куда возит. Попробуйте сами проехать утром и понять сколько на дорогу у вас будет уходить.

Мы уехали из москвы в таун, по дмитровке/осташке. Школа местная меня устраивает, без понтов московских. На занятия возить, но не далеко. врачи есть, но так справочку взять, если что-то серьезное - в Москву. Обратно пока не тянет)

а давно переехали?
и не утомляют эти каждодневные поездки?

Давно переехали, поездки не каждый день, не далеко и в непробочное время, пока не утомляет. Но я не работаю.

А вы купили уже построенный таун или на этапе строительства?

Купили построенный, но без отделки.

30 км - на каждый день тяжело, жалко времени, расход бензина другой
в школу возим в Москву каждый день - мужу по дороге на работу, мне небольшой крюк до офиса, держат оба места (школа и дом - эти точки менять не хотят дети), выезд в 7.15 в школе через 50 мин-час десять, выезд в 7.30 или чуть позже - не всегда к 9-ти успеваем, взрослых это задалбливает
сейчас например, присмотрели место 7 км от МКАД- 15 минут, по мне идеально типа на зиму, летом на дачу (30 км)
но ничего кроме этих двух точек (дом-школа) организовать практически нереально, правда у нас кружки в школе есть, школа с 8 до 20
если Вам возить не по пути, то будет очень сложно и рано или поздно будете думать о смене чего-либо, так что если есть вариант, где все рядом - это хорошо, другое дело, что будете ограничены выбором, а качество гарантировать Вам никто не сможет, сад с нуля запускается год, школа - 2-3 года до полного функционирования - вот эти нюансы нужно учитывать

пс: у нас киевка

а если не секрет далеко у вас по киевке..
и что за место присмотрели))..может мы тоже там присмотрим)..потому киевку вроде смотрели в таких пределах..
и мне как бы все равно по пути или нет..я не работаю)..но тем не менее лентяй

так я написала - сейчас 30 км, выбрали 7 (скорее всего тот, что и Вы смотрели, поселков с таунхаусами мало вообще-то:))

а да сорри..у меня уже каша от них)
интересно что вы присмотрели)

-

То что вы смотрите по киевке, калужке, то уже Новой Москвой зовётся и тупо на 25% дороже стоит. Чтобы мелких пристроить под пригляд, ищутся соседи. Чтобы быть в Мск поликлинике, остаётся в нерезиновой однушечка или комната под прописку.

З.Ы. весь дзен пробок познаётся внутри МКАДа.

Как раз живу в тауне на калужке, до школы 2 ост автобусом, но вожу на машине, ибо дети еще малы сами ездить. А так у нас есть магазины, аптека, банки и пр. Проблем нет. Поселок закрытый, свой зоопарк есть, пруды, каток, дети уже 2 года как сами ходят гулять, без присмотра, везде охрана.

это где такая красота?

Дубровка

а сколько вы платите в месяц за облуживание?

зимой не больше 14 тыс, но это итого, т.е. телефон. газ, свет, вода плюс обслуживание, летом около 11 тыс

мы живем загородом, дмитровка, 14 км от мкад, строится в северном метро, реконструкция дороги, перспективы, но сил уже нет! я не работаю, детям 4 и 2туда, обратно, опять туда и обратно в день занимает порядка 4 часов, за семь дней сутки я провожу в машине только в сад, не говоря о развивалках, неговоря о том, что сад можно прогулять, а школу - нет! сейчас младшую оставляю то с мамой, то с соседкой, иногда приходится с собой брать -что очень неудобно. хочу в москву, очень жаль раставаться с домом, с соседями, столько вложено сил материально и морально, старшего вожу в сад, в поведники. трудно все это, иногда едешь мимо вднх где-нибудь и мечтаешь, а мог бы быть уже дома. ни о какой работе мне не может идти и речи. за всем надо ехать, за куском мяса, за врачом и т.д. дети привязны к дому, у них свои заботы-бассейн, шланги, огород, песок и куча всего, что они на одну площадку не поменяют, но я понимаю, что они растут и интересы будет меняться. я тоже привязалась к огороду, без фанатизма, к соседям, вообще к этой деревни. тяжело на что-то решиться, сложно продать дом, который сами строили

у вас дом или таун? а в долгопрудный возить?

у нас дом в деревне. многие возят в Долгопрудный, но если по пути на работу, то это неудобно. еще надо знать время, когда открыт переезд, когда нет электричек, а если он закрыт то можно простоять пару часов!

а отвозить детей в сад школу и ехать на работу и нанять сопровождающую отвозить на кружки?

у меня получится, что я буду работать на водителя и няню, плюс я не хочу, чтобы кто-то возил моих детей, где им обедать? возвращаться домой? пока не сделают дмитровку-это невозможно, а потом посмотрим. пока я доеду с работы-время в лучшем случае 8, когда заниматься с детьми, общаться, готовить. это если с работы в 18 уходить (в моей профессии это сложно найти)про работу (если жизнь не заставит), я вообще молчу.

если честно, я тогда вообще не понимаю ваших сложностей. Если вам работать не надо, то можно детей и в Долгопрудный пристроить, т.к вам в москву вообще не надо ездить. Поэтому есть смысл жить в доме, что гораздо удобнее , чем в квартире.

Во- первых , я не хочу не работать еще 10 лет, во- вторых, после школы необходимы доп занятия, надо уде- то обедать .при начальной школе домой возвратиться не успеваешь надо ждат после занятий . Везде свои плюсы и минусы, в доме жить в чем то удобнее, а в чем то совсем неудобно имхо

вот вариант на каширке понра, но проехали и там по дороге ни фига нет, ни магазинов ничеггоо , ни в округе...((

Посмотрите Кронбург по калужке, там в школу дети пешком смогут ходить

Мы рассматривали вариант таунхаусов в Зеленограде, в черте города - вся инфраструктура городская, московская.

понравилиссь? А до москвы как добираться? далеко же?

Муж в Зеленоград работает, а я за час от дома до Комсомольской на электричке добираюсь, (на машине от Кутузовских таунхасов по Пятнице 20 мин до МКАДа, по пробкам, конечно, больше), но на следующий год тоже в Зеленоград перевожусь.

это кутузовская слобода которые? Вы уже живете в тауне или только присматриваетесь? У родителей дача по пятнице, она ж однополосная и по моему вообще плохо едет (

Пока присматриваемся, да пятница однополосная, в дачный сезон плохо едет.

вы в зеленограде живете? тогда да, для ас это хороший вариант. А как в зеленограде со школами /садами?

Гораздо лучше, чем в Марьино, где мы жили до этого. Мест в садах/школах больше, чем реально детей в городе, старшие учатся в очень хорошей школе, в ЮВАО такую найти было бы тяжело. Поликлиника стандартная, но мы при надобности обращаемся в Детство+. Спорт, кружки бесплатно, но есть много коммерческих центров.
Самое главное, вокруг природа, мои перестали болеть, когда сюда переехали. Вышел из подъезда, обул лыжи и поехал..

перевела детей из Москвы в Зеленоград по одному тел. звонку, т.е. даже ездить не пришлось. у нас в саду недобор. но у нас моск.прописка. вчера разговаривала с заведующей, она подтвердила, что места есть ( я узнавала про детей 4-5 лет, у меня дети такого возраста просто). и школы и кружки полно всего.

а вы в самом зеленограде живете или в частном секторе?

мы после переезда в т-х мечтаем все же о ЗД... но это наше имхо. общалась с соседями - некоторые вполне довольны - социум как ни как. т-х конечно лучше квартиры, разница с квартирой - есть участок, свой вход, личная парковка. но и минусов хватает, особенно учитывая кач-во застройки :(

а качество, что, совсем плохое? это где если не серкте?

как и с обычными домами на застройщика надо смотреть.

У нас 2-ое детей, вначале тоже смотрели думали на новой риге купить, там пробок еще не было, это было лет 5 назад, потом поняли, что не на катаешься. Школы построить могут, а вот как там преподавать будут неизвестно. Возить в Москву - для кого как, но для меня убийственно. Поэтому мы купили подальше, чтобы потише, и чисто для отдыха летом, в выходные. Пробки по всем трассам только 10-20 км, от МКАД, далее свободно практически везде. бывают исключения как и во всем, но суть остается сутью. Поэтому все упирается прежде всего в детей. Более того, дети подрастут все-равно будут в Москву вынуждены кататься, институт у вас не откроют в поселке :)
Мое мнение, что с детьми очень сложно жить не в Москве.

В институт можно добираться на электричке, например, не вижу препятствий! Некоторые по Москве по два часа в один конец добираются и ничего, живы.