30
Юридический вопрос
Есть в наличии 4 участка (ИЖС). Участки идут подряд. Два моих и два у брата. В планах строительство на ПМЖ. Брат уже построился, я только в начале сего процесса.
Пояснение к картинке
1 - участок брата
2 - участок брата
3 - мой
4 - мой
Красные квадраты это наши дома. Участки будут объединены условно в один большой с двумя домами по диагонали друг к другу.
Вопросы след.:
1. Необходимо ли объединять участки для строительства дома или достаточно того, что у участков и дома один владелец? Не хотим объединять, т.к. хотим получить на каждый участок по отдельному счетчику на 15 Квт.
2. Шкурный вопрос. Нужна прописка в этом населенном пункте, т.к. необходим дет.сад и школа. Можно ли зарегистрировать только один дом, в нем прописаться, а второй вообще не регистрировать (читай, не платить налоги). Проверяет ли кто-нибудь, построен дом до конца или нет?
3. Можно ли начать строительство моего дома без объединения участков, а разрешение на строительство брать задним числом или как-то еще (я совсем не в этой кухне)?
Свернуть
Ответить
Может чего не понимаю, но как вы собираетесь строить дом на двух участках и не объединить их?(по плану у вас дом заезжает на второй участок). Далее-как собираетесь проводить в незарегистрированный дом газ? Или газ не предполагается?
Если вы глубоко в провинции, может что у вас и получится, если МО, моё ИМХО не пытайтесь обмануть государство, дороже выйдет.
Из собственного опыта и опыта моих соседей-без объединения никак не построите,газ не проведёт, свет соответственно получите как на один участок. Можете зарегистрировать как недострой,тогда появляется возможность газа, света, но и платить за собственность придётся.
Если вы глубоко в провинции, может что у вас и получится, если МО, моё ИМХО не пытайтесь обмануть государство, дороже выйдет.
Из собственного опыта и опыта моих соседей-без объединения никак не построите,газ не проведёт, свет соответственно получите как на один участок. Можете зарегистрировать как недострой,тогда появляется возможность газа, света, но и платить за собственность придётся.
Ответить
1. Собственно в этом и был вопрос, можно ли при наличии у одного собственника двух участков построить на них дом (уже поняла, что нет).
2. За газ просят 700 тысяч. Нет, золотой газ мне не нужен.
3. Вопрос с электричеством остается открытым. Сейчас у меня два участка, соответственно 2х15 кВт, если я сначала получу 30 кВт, а потом объединю участки, мне отрубят один из счетчиков или оставят оба?
4. Брат объединил свои участки и прописываться планировали у него. А мой дом планировали не регистрировать. Получить побольше электричества. Вопрос был в контроле за участками, его кто-нибудь совершает? Насколько я поняла из своих блужданий в интернете, я сама должна прийти и "изъявить желание" заплатить налоги (зарегистрировать дом), потратив кучу времени на оформление бумаг (БТИ и проч.).
2. За газ просят 700 тысяч. Нет, золотой газ мне не нужен.
3. Вопрос с электричеством остается открытым. Сейчас у меня два участка, соответственно 2х15 кВт, если я сначала получу 30 кВт, а потом объединю участки, мне отрубят один из счетчиков или оставят оба?
4. Брат объединил свои участки и прописываться планировали у него. А мой дом планировали не регистрировать. Получить побольше электричества. Вопрос был в контроле за участками, его кто-нибудь совершает? Насколько я поняла из своих блужданий в интернете, я сама должна прийти и "изъявить желание" заплатить налоги (зарегистрировать дом), потратив кучу времени на оформление бумаг (БТИ и проч.).
Ответить
это дача или пмж?
Ответить
а чем вы свой пмж топить планируете без газа то?
Ответить
Пока комбинацией электричество/дрова, а там может чего-то сдвинется в сторону газа, пока просят 700 тысяч и это только начало. Боюсь, что тысяч в 900 выльется. Какой уж тут газ, я за эту сумму электричеством лет дцать отапливаться смогу.
Ответить
с такой жабой только загородный дом и строить.
Ответить
Это вы зря так думаете. Электричество тоже влетает в копеечку. Если дом большой, тем более. А если свет отключат, что часто в мо бывает? А если есть газ, генератор небольшой купите, всё в тепле и сытые будете. На мой взгляд, отказ от газа, совсем не дальновидное решение.
Ответить
10
Верите, ни за что не отказалась бы от газа, будь его стоимость ну хотя бы тысяч 200-300, но за ту сумму, которую хотят в Домодедовском районе... обзаведусь большими генераторами...
Ответить
Объединять участки необходимости нет никакой, стройтесь как вам удобно. Один дом тоже можно зарегистрировать, а другой нет. Специально это никто не отслеживает, НО вопросы могут появиться у сбытовых организаций, типа электросетей - вы же будете по счетчику платить, а дома как бы нет... Разрешение на строительство до 2015 года получать не нужно, я специально обращалась с письмом в Росреестр и получила на этот счет офиц. раъяснение, т.к. информация очень противоречивая по этому вопросу.До 2015 г. и вводить в эксплуатацию дом не надо, для регистрации достаточно кадастрового паспорта. Но есть там такая ерунда - если вы вдруг захотите зарегистрировать право собственности на незавершенку, то разрешение на строительство нужно.
Ответить
Очень полезная информация. Спасибо! Может подскажите мне с электричеством. Если я сейчас получу на два участка по 15 кВт, отнимут ли излишки, когда я совмещу участки?
Ответить
А кто отнимет-то? Будете оплачивать вовремя по счетчику, думаю, что и не вспомнит никто... Да и объединение участков для энергетиков, думаю, пройдет незамеченным.
Ответить
А почему бы дом не построить на одном участке (не надо его ставить сразу посреди 3 и 4)? Попробуйте спланировать его именно так. Тогда и эл-во возьмете скока надо. И на потом будет удобнее.
Дома вообще строила бы на внутренних участках: 2 и 3. Потому что жизнь полосатая, понадобится вдруг участки продать (крайние) или дети будут строиться потом. Пусть будет место.
Дома вообще строила бы на внутренних участках: 2 и 3. Потому что жизнь полосатая, понадобится вдруг участки продать (крайние) или дети будут строиться потом. Пусть будет место.
Ответить
Участки шириной по 12 метров, с учетом отступа 3 метров от границ с соседом, получается совсем мало. У нас дом планируется 10х12 (это минимум). Строим с братом два разных дома (у каждого своя семья) по диагонали, чтобы при разных жизненных обстоятельствах можно было поставить забор посередине (1+2/3+4). Все более или менее капитальные постройки планируем по периметру, чтобы не сносить в случае постройки серединного забора. Участки имеют очень вытянутую форму 12х60, когда их два - жить можно, а вот на одном очень сложно что-то сделать. Мы с братом купили по два и решили жить без забора, чтобы визуально увеличить место обитания. Ну и экономия тож присутствует. Строим одну баню на двоих, гараж опять же тоже на двоих, площадка детская и проч.
Ответить
12 на 60 - мда, ну и участки. В смысле форма. Не выгодно строить дом шириной 6 метров. Но тогда не открутиться - придется объединять участки. Потому что пока все изменения идут в сторону ужесточения учета, чтобы налогов больше в казну шло. Объединять и получать разрешение на строительство. А за свет попробовать бороться - может кому-то спонсорскую помощь оказать?
Ответить
у нас в деревне сразу присылают письмо, о том что дом не зарегистрирован - будте любезны в БТИ на регистрацию, иначе статья такая-то и т.д и тп....
Ответить
Как администрация узнает о строительстве? Они каждый месяц делают обход территории? Есть ли какой-нибудь специально обученный дядя, который следит за этим? У меня земля в поселке где-то с 4-тысячным населением, на окраине.
Ответить
20
На моего соседа стукнули другие соседи, к примеру. Или работники бти, которые приходят опять же к соседям вполне могут озадачиться вопросом, что это за дом и почему они ещё у вас не были:)
Ответить
Про дом и его регистрацию я поняла, собственно, не самоцель его не регистрировать, просто задумывала как вариант. Вопрос остается с электричеством. Если я сначала получу электричество на два участка, а потом их объединю - отнимут излишки?
Ответить
что самое интересное нам прислали письмо, когда у нас все было построено и документы мы уже все получили
Ответить
Можно я тоже вклинюсь.
Тоже обдумываю возможность объединения 2-х участков.
На каждый участок положено по 10Квт.
Но насколько я поняла из разговоров умных людей на умных форумах - электричество распределяется на все участки (по мере необходимости, а не к каждому отдельный провод от трансформатора).
То есть на примере - на всю деревню или ДНТ выделено 100КВт, в деревне всего 10 домов. Это не значит, что каждый не может взять больше 10КВт единовременно.
Соответственно, 1 у вас участок или 3 - это никак не гарантирует, что за вами будет всегда зарезервированы ваши 15 КВт на участок.
Умные люди - если неправа, поправьте, пожалуйста.
Тоже обдумываю возможность объединения 2-х участков.
На каждый участок положено по 10Квт.
Но насколько я поняла из разговоров умных людей на умных форумах - электричество распределяется на все участки (по мере необходимости, а не к каждому отдельный провод от трансформатора).
То есть на примере - на всю деревню или ДНТ выделено 100КВт, в деревне всего 10 домов. Это не значит, что каждый не может взять больше 10КВт единовременно.
Соответственно, 1 у вас участок или 3 - это никак не гарантирует, что за вами будет всегда зарезервированы ваши 15 КВт на участок.
Умные люди - если неправа, поправьте, пожалуйста.
Ответить
Не отвечу на вопрос:-(. У меня дом в деревне. Когда строились, ставили трансформатор на нашу улицу. В деревне есть еще трансформаторы. Точно не скажу, сколько у меня кВт, но 15 точно есть. И два участка, не объединенные (потому как налог сразу возрастает очень сильно). Так не только у меня, но и у соседей. Как-то всем хватает электричества. Никому не приходит в голову просить "добавку".
Ответить
не очень понимаю вашу ситуацию, у нас можно подключить столько столбов сколько оплатишь, без привязки на всех. У кого большие участки по 50 соток, проводят к себе по 3 столба. Мы пока на 25 соток 1 столб оплатили, не хватит еще один поставим.
Ответить
Электричество не по столбам идет, а по проводам :)
А провод вы не отдельный тянете от трансформатора, а к уже существующему присоединяетесь.
И вопрос в том, сколько Квт электричества одновременно используют подключенные к вашему трансформатору дома, а не в в том, сколько у вас участков и столбов.
А провод вы не отдельный тянете от трансформатора, а к уже существующему присоединяетесь.
И вопрос в том, сколько Квт электричества одновременно используют подключенные к вашему трансформатору дома, а не в в том, сколько у вас участков и столбов.
Ответить
и в чем тогда ваш вопрос?))))))
Ответить
Так мой вопрос такой же, как у автора - объединять или нет участки. И сомнения такие же по поводу электричества.
Надеялась, что здесь более продвинутые пользователи есть, чем я.
Надеялась, что здесь более продвинутые пользователи есть, чем я.
Ответить
так вы сами пишете, что у вас разницы в столбах нету, что не важно сколько участков и столбов у вас квт будет одинакова. Я тогда просто реально не понимаю, а чем проблема?
Ответить