15
Аренда с правом выкупа
Девочки, подскажите, это вообще реально, снять дачу с правом выкупа года за 3? Или (продавцу) арендодателю такие схемы не интересны? Поделитесь мыслями
Свернуть
Ответить
надо искать. Под лежачий камень вода не течет
Ответить
Да, согласна. Объявлений не нашла, дала сама. Было 2 звонка. Ценник заоблачный, но это только начало))
Ответить
ну так как вы хотели? собственник вас по факту кредитует. Или вы хотели беспроцентный кредит?
Ответить
Нет, бесплатный сыр мне не нужен. Конечно, цена будет выше. Выгодно, это тем продавцам, кому деньги нужны в течении года- полутора, на определенные цели. Для них не важна сделка и получение прибыли сию минуту, у них гарантия того, что они получат определённую сумму в заданный промежуток времени, заведомо выше текущей стоимости объекта.
Ответить
кэ хэ гарантий нет даже у банка, поэтому риски сразу вкладывают в стоимость)))))
Ответить
Нет, тут другая история. Дача в Вашей собственности, пока арендатор-покупатель не исполнит все взятые на себя
обязательства перед Вами. Грубо говоря, до последнего платежа, собственность остается Вашей. Вот, тут уже вопрос, у кого больше рисков
обязательства перед Вами. Грубо говоря, до последнего платежа, собственность остается Вашей. Вот, тут уже вопрос, у кого больше рисков
Ответить
а если у вас через 2 мес деньги закончатся? так что не фига, риски все на вас кладут.
Ответить
Я об этом и написала. Значит, Вы на два месяца, удачно сдали дачу))
Ответить
ну это вы жалуетесь, что цены запредельные, я вам обьясняю по чему они на ваших условиях такие.
Ответить
10
А, это Вы днем написали)) Я, понимаю, что ценник возрастает на 15-20%, но не в 3-4 раза. Если конкретно,то 80 км по
Минке за 7 млн., дом в СНТ
Минке за 7 млн., дом в СНТ
Ответить
риски уже каждый считает сам, хочет на 20%, хочет на 400 это его личное право.
п.с. под 20% даже банки уже редка дают, куда уж частники.
п.с. под 20% даже банки уже редка дают, куда уж частники.
Ответить
Банки такие суммы предлагают от 5 до 15 лет, не меньше. Здесь вопрос о взаимовыгоде. Выкуп участка (дачи) не более, чем за два года, реально год-полтора, и всё это время до полного исполнения обязательств, он Ваш! О каких, рисках, Вы говорите? Только о росте цен на недвижимость? Так, кто даст гарантию роста за год на Ваше имущество на 20 %? Ну и выгода второй стороны, это отсутствие страховок, первоначального взноса и справок
Ответить
гыыыы логика железная, но у продавца другая))))
Ответить
Логика женская))) Хотелось бы услышать подробности, это не стандартное решение, согласна. Но и продавец, ни в чем не ущемлен, если время ему позволяет продавать свою дачу год, то почему не заложив риски и рост цен, фиксировано не продать её в рассрочку (можно и так "обозвать") заложив 15-30%?
Ответить