Научите меня продать дачу. Почему дача не продается?

Ответ простой - ЦЕНА. Снижайте цену. Продается все, но по адекватной цене.

Учим. Цену ставьте рыночную или чуть меньше

Немного- это сколько? Всем продавцам кажется, что их прекрасная дача стоит до фига.

Значит цена неадекватная. Я сталкивалась с тем, что люди пытаются продать землю со строениями, заборами и т.д. за ту цену, которую в них вложили :) Это нереально.

Для эксперемента снизте цену и посмотрите реакцию. К осени продать будет сложнее, дача всем нужна сейчас. Сдавать не хотите?

Остаётся ждать, мы тоже продаём, но нам не горит, как продастся... на каждый товар найдётся свой покупатель

ЦЕНА какая??

С крышей ондулин я бы не купила,это тот же битум,слишком возгораема.

Такое стоит максимум 4-4.5 млн.

Основные минусы: 7 соток(обычнно хотят 10),6-7 соток-это скворешни и 80км(далеко).

??? 80 км за МКАД??? да готовый таун вдвое ближе взять можно за 4млн. Автора дача стоит максимум 1,5 (тем более в СНТ)

Я сказала максимум,может там отделка дома дорогая.

Ага, золотом. Вы шутите? Скворечник на 7 сотках 80 км от мкад

Там крыша ондулин, какая может быть отделка дорогая?!

Я скажу как потенциальный покупатель что для меня важно при покупке..
1. цена, иногда такую высокую ставят, за сарай.. не понимаю о чем думают люди....
Хочу заехать и жить, а не вкладывать еще как минимум 500-1млн.
2. Наличие воды и света в доме(с/у как минимум)
3. Газ можно и в баллоне это не страшно.
4. Земля в разработке или газон, а не колия на колеи после тяжелой стройки.
Вот лично меня сотки сильно не интересуют, но меньше 6 не хочу. Сейчас у нас 30с, реально обрабатываем 2-3, все остальное трава.Но при этом не сильно хочется лицезреть соседские окна.
5. Это наверно 1 и 2 и тд... как можно добраться до дома-дачи самостоятельно, с минимальными пересадками.
Например: электричка и пешком 15-20 мин,или автобус из Москвы и пешочком опять же не более 20мин. А если там местный автобус до электрички ходит не 1 раз в день а каждый час то это вообще отлично.
6. Магазины, желательно все по максимум, а не пакет молока и батон хлеба.
7. Чтоб не было по границе забора леса( боюсь гадов), чтоб не было водоема по границе участка это сразу видно, что по весне будет вода в огороде и что бы мне не говорили что воды нет не поверю...
8. Соседи было побольше, мало ли что в жизни.. а хороший сосед всегда хорошо.

Возможно у вас не очень фотки, людей это тоже отпугивает.. Сделайте снимки в летний период, когда все цвете:), побольше опишите красоту дома и окрестностей, а не просто свет-газ- рядом лес с наличием грибов и ягод.
Вроде все. Удачи.

дайте ссылку на объявление, будет больше ответов.

Думаю,за свое хочет не меньше 7 млн.Никогда не продаст.

За кургузый 7-соточный участок и удаленность под 100км.Дураков не будет.

далеко плюс мало соток. Куда больше - странный вопрос. У вас квартира тоже однушка? куда больше-то для троих?
подруга купила 10 соток с домом и баней за 3 млн в Михнево. Рядом до с аллеями, бассейном и т.п. Места там неплохие. Имхо, адекватная цена. Если больше, то уже дорого для такого расстояния и соток.

вроде и недалеко - 80 км, и земли навалом - 7 соток... я плакаль! :)

+ 100, кому надо в наше время 7 соток земли? Смешно, у нас одна дача 18 соток, другая 11, и то 11 мне кажется маловата, терплю потому что дача хорошая, лес по границе и близко от дома. Покупать что-то за 80 км и 7 соток? Тока за 3 рубля. Мы свою дачу маленькую продавали год назад, в Ленобласти, на берегу Ладожского озера и реки Невы, в сов.время это считалось самым блатным садоводствм района, а теперь - участки 6 соток, маленькие, оценщик сказал 1.5 млн, нифига не было просмотров, продали за 800 тысяч, как только снизили цену - моментально купили, семья русских, беженцы из Узбекистана, ваша дача как раз для такого покупателя, обеспеченным людям не надо 7 соток, когда можно купить 12-20 и так далее.

Автор, простите, что влезаю, может кто мне ответит?

Девочки, а вот такой расклад будет интересен?

Дача в СНТ, 70 км от Москвы, участок послевоенный, дом на хорошем, новом фундаменте, но не обитый, не утеплённый. Большая веранда-кухня, комната на первом этаже и две комнаты-спальни на втором (одна из комнат не обита, только черновые стены). В комнатах конвекторы. Туалет на участке, вода в доме (но вода плохая), газ - баллон, есть погреб небольшой. На участке есть домик-душ, там стиралка, гладильная доска, комната для переодевания и сам душ с водонагревателем. Участок 11 соток, в основном - газон. Участок крайний, с соседями нет общих заборов вообще - с одной стороны поле, с другой пожарная дорога, с третьей улица, с четвёртой почти лес. На участке есть детские горки, песочницы, качели.

В принципе, при таком состоянии дома мы живём в нём всё лето уже 3 года. Без проблем. Т.е.купить и жить с детьми реально.

Как думаете, продастся быстро в сезон?

Смотря за какую цену захотите продать. У вас не дострой да еще какой! тут вкладывать надо минимум миллион на все отделки -доделки + колодец- забор. За 1 млн продадите, но врят ли больше:(.
Это лично мое мнение.

тут еще направления вопрос большое, уж очень от него цена зависит. Есть районы дорогие, а есть и за 500р не купят.

Да я бы не сказала, что "не дострой да ещё какой". Надо: обить дом (утеплитель+доски\сайдинг - тут кому что нравится) и отделать 1 комнату маленькую. Остальные помещения отделаны (недавно, в 2006м) и жилые. Забор есть. Я имела в виду, что ни одной стороной мы с соседями не соприкасаемся. Лично мне кажется, что это очень хорошо! Никаких претензий быть не может со стороны соседей.

Да, колодца нет, но мы без него неплохо жили. У нас недалеко родник. Раз в неделю ездим туда, наберём воды на неделю и всё ОК. Для посуды\рук вода из водопровода вполне себе подходит!

Конечно же, задирать цену мне не хочется, хочется продать и поскорее.

по какой трассе дача?

Ленинградка

все зависит от цены, если она адекватно, то улетит за неделю. Если нет, можно и 10 лет продавать и не продать.

Автор, может вы ее сами не отпускаете?) Просто мы тоже продаем, когда приезжают смотреть, я понимаю,что не отдам им, не нравятся мне потенциальные покупатели.

Если не секрет, почему хотите такую красоту продавать?

Красота то перекошенная вся, на пригорке каком-то. Не купила бы ни за что.

а вас кто-то заставляет?

а вот мы купили и любим ее.

по семейным обстоятельствам)

девочки подскажите по цене пожалуйста,тоже не можем второй сезон продать.но интересовались...http://www.avito.ru/borovsk/zemelnye_uchastki/uchastok_28_sot._snt_dnp_104844141

Максимум 1,3 ляма, да и то постараться...
Друзья сейчас покупают хороший кирпичный дом без отделки, правда горьковка, но места красивые, сосны-река, СВЕТ, ГАЗ, ВОДА, ИЖС, 95 от мкад. Сторговались с 1 миллиона до 850 тысяч.
Я купила недавно - 100км по новой риге, 15 соток, свет, вода, домик сборно-щитовой, беседка, хозблок, очень ухоженный участок - сторговались с 950 за 750 тысяч.
Вот и считайте.
У вас недострой во-первых, света, воды и газа НЕТ. По границе - несчитово...
Деревьев нет. Голое поле. В общем я бы такой участок взяла бы за 500 тысяч, да и то не взяла бы.

а где объявление нашли, если не секрет, тоже ищу по новой риге на таком же расстоянии

Да на авито полно объявлений

сколько смотрю, за лям вообще ничего путного, если только не на 6 сотках. У вас сколько соток?

Около 15 соток. У меня не ижс, простое СНТ, да и покупали в весеннюю распутицу (специально ездили смотреть , когда снега еще по шею было - интересовал зимний подъезд), сейчас думаю цены повыше ставят...
Но вы ищите - у меня подруга три года искала, нашла в итоге. Я так не могу, нашла за пару недель, но сидела в инете сутками, все базы перерывала... Нашла кстати на циане.

15 это здорово, что СНТ не важно ) поздравляю с покупкой )) Я тоже смотрю постоянно

по горькове я бы и бесплатно не взяла, она колом стоит ,что в буднии что в выходные. Живу в Ивановском всю эту прелесть из окна наблюдаю

Они люди свободой профессии, художники, им по пятницам вместе со всеми топтаться не приходется. Так что спокойно ездят посреди недели.
Ну и дублер делают горьковки сейчас, года через 2 запустят.

ничего не запустят:)) все ровно в мост упрутся:)) у меня клиент сидит в Балашихе, я тоже думала, красота, буду ездить к нему против пробок, а ни фига:) от мкада до объездного шоссе могла по 40 минут стоять, а там расстояние 3-5 км. Я в объезд через щелчок ездила:)

так кто стоит в Ивановском как правило это дачники, а жители Балашихи, дачники едут кружным путем и вливаются в районе Купавны.

через какое шоссе объезжают?В ивановском еще никто не стоит:) стоят от поста и до зеленого в основном

так а в область стоят обычно до балашихи, а дальше уже едут более-менее (а где щас нет пробок), просто дачникам необязательно на горьковку раньше Балашихи соваться, можно через носовиху-салтыковку-щелчок объехать, мы так часть пути по горьковке проезжаем, потому что хоть потом нам все равно на носовиху, но по носовихе от москвы - это жопа еще похлеще горьковки((

Вы что-то уж совсем... 2 млн за голую неосвоенную землю со старым, уже возможно, прогнившим из-за отсутствия эксплуатации недостроем?!!!
Судя по фото участок у вас узкий, как кишка (смотрю на расположение забора на том фото, где дом на переднем плане. Ширина около 20 метров получается. Сколько же тогда длинна, если участок у вас 28 соток?!!!!!!
Это ж неликвид :) Еще и забор не по всему периметру.
А вы его за 2 ляма продать хотите :)
Я б такой и даром не взяла, ну или с большим дисконтом.
500-600 тыс. и начала бы думать
За 2 млн можно шикарную дачку купить со всеми благами цивилизации. Может, чуть дальше и по другому направлению, но жить в комфорте сразу и больше ничего не вкладывать. А у вас тут начать и кончить! Дом достроить, свет подключить, забор поставить, растения купить и посадить, воду опять же провести и т.д.. Расходов еще на 1 лям (да даже больше) выйдет. Вы сами-то прикиньте кому такое надо. Даже странно, что люди такими вопросами озадачиваются.

Вы прикалываетесь? Какой 1 млн на все, у нас дом 7х7 на отделку ушло больше млн, плюс мебель и техника, да еще тут нет ни воды, ни электричества, забор на 28 соток тоже в копеечку влетит, тем более что это находится в такой дали...

Крайне редко в такой дали вложения в строительство возвращаются при продаже.
Я живу в 100км от М- у нас такое сплошь и рядом- продают хороший дом по стоимости строительства 2,5млн, продают пару лет- и тишина. В результате в лучшем случае за 1,5, как ни несправедливо.
Мы так дом покупали... Хозяйка в 2000г. продавала за 15тдолл, в 2001- за 10, в результате купили в 2002 за 5...

для Калужской ИМХО очень дорого, брат купил 35 соток с кирпичным гаражом 10Х10, дом из бруса 2 этажа 9Х12 в состоянии заезжай и живи ( что собственно сейчас и делают, переезжают) вода, свет, только газа нет. Все это купил за 950тыр. У вас цена просто запредельная.
п.с. уж где вы 65 км от Москвы намерили не знаю, у меня по карте за 90 выходит, и это по прямой, если брать дорогу по спидометру от МКАД и до вашей деревни вообще 110км, т.е. аж в 2 раза больше вашей заявленной.

Так мерили небось от границы новой Москвы, а не от МКАДа :)

гыыыыыыы

Про км.: У меня так и было указано сначала в объявлении.Потом модератора АВито удалили мои данные за неправильнеое указание города и удаленности. И сами исправили,когда в тех поддержку им писала.
Спасибо за комментарии. Мы не активно продавали,думали все начнем строить дальше.Решили участки поделить.

нормальные люди пишут удаленность от МКАД.

2мил очень дорого,домик в таком состоянии на мой взгляд не имеет ценности почти, многим даже он будет только расходом ( затраты на его снос ).Но и 500 тыщ как пишут имхо дешево, на мой взгляд около миллиона стоимость.

А за что там миллион? Участок даже не огорожен + он узкий и длинный, судя по фото (если не так, то автор поправит)

я тоже не поняла, что там может стоить лям? 28 соток в жопе мира? Да ну, смешно прям.

Я ориентировалась по нашему саду, в прошлом году участки 90 км от Москвы в 6 соток пустых по 300 тыс продавали и покупал народ , у нас уже свободных нет почти, а 2005 было пусто почти -пара соседей.

Ну вы сравнили 300 и 2 млн :) тем более пустой участок лучше вашего недостроя, еще тратиться на снос и вывоз мусора
Еще смотря где участки были, если в лесу, то конечно сразу расхватали, а у вас пустое поле без деревца, к тому же без ничего, если бы хотя бы электричество и вода были, а то пока подключишь, когда еще жить там можно будет... Не понятно что с подъездом, может по этому полю можно только в середине лета проехать
Я бы такой участок даже за 500 рассматривать не стала

так там 6 соток, а тут посмотрите в объвлении скока :)

И что толку от ваших соток, если участок длинный как колбаса когда соседи с 2 сторон построятся, у вас будет такая же слышимость как и на 6 сотках, а сплошной забор уменьшит участок, как клетку
Еще минусы, стоит в поле, другие дома далеко, значит без присмотра разворуют стройматериалы и дом будут обчищать, инфраструктура далеко
Ну а то что нет электричества я бы вообще не рассматривала, пока не подключишь строительство не начнешь, воды тоже нет
Ну и собстна сам дом скорее всего под снос, можно было бы оставить сруб и до строить его, но это будет дороже, чем заново строить, можно разобрать сруб и построить баню
При таком доме на участке от него скорее гимор,

Ну смешно про жопу мира....:-) ВСЕ скупили москвичи.От Москвы без пробок муж 1,5 часа едит :-) каждый день.Участок Буквой "Г" расположен. Часть где дом не "кишка",видно фото такое (это 10 соток). Остальные 15 соток прямоугольни ровный.Мы решили разделить участки в итоге.

Москвичи не идиоты, они 30 соток в такой удаленности купят по 10тыр сотка, и поставят дом за 2 ляма сами какой захотят.

+100

у меня дача в районе Боровска (3 км от него), какие 60 км? от мкад ровно 100 до нашей. Зачем изначально вводить в заблуждение?
По цене, в нашей деревне сотка стоит от 800, но у нас газ вода электричество.

так от москвы, а не от мкад. Скоро квартиру во владике будут писать как подмосковье, кто знает эти границы через пару десяткой лет.

а я очень чувствительна к вранью. Тут недавно кто-то опубликовал объявление, но его быстро удалили. Указано было только расстояние от МКАД по Новой Риге, а от НР до деревни ещё 40 км, о которых умолчали. Я подобное даже рассматривать бы не стала, потому что имею убеждение - раз на этом этапе пытаются наиппать, то и дальше что-нибудь будут втюхивать

ага :-) это как в нашей деревне продают дома и в качестве достопримичательности пишут горнолыжный спуск, типа рядом :-) но он рядом только напрямик через реку :-) по воздуху видимо. а если ехать, на шоссе выезжать, вообщем , не рукой подать.

Для такой "стройки века" цена очень высока за 2млн можно супер домик со всеми благами купить. Хотя тут больше земля привлекает чем "сарай", но 2 все равно очень много.

Просто за деревом ухаживать надо постоянно, а так он не сарай даже

ну раз интересовались,то сбросьте до 1,7 для начала.

А можете мне тоже посоветовать как быть понравился домик, но цена меня пугает, их агент сказала торг возможен. Научите торговаться. И какая реальная стоимость этого хозяйства? http://www.avito.ru/stupino/doma_dachi_kottedzhi/dacha_82_m_na_uchastke_8_sot._152914130

Ничо такая дачка.
Я-бы начала рассматривать за не более чем 2,5. Цену бы им сразу предложила 2,3, ну а там как пойдет - может им деньги срочно нужны, и согласятся.
Предмет торга - фундамент столбчатый. Такой без перекосов стоит лет пять максимум. Потом будете краном выправлять...

Продают с прошлого года, цена не менялась. А что столбики это правда так плохо, даже если по-уму сделанно все равно поведет?

По уму сделать столбчатый фундамент нельзя, если только под временную легкую постройку.
А у них я так понимаю все-таки сруб, тяжелый дом.

Ну почему нельзя сделать столбчатый фундамент по уму вот к примеру делают http://www.detinez.ru/dom-6h9?action=rsrtme&mode=browse&offset=30

Ну вот я бы не стала делать столбчатый фундамент. Выпрет нафик на вторую зиму.

Не знаю обратили ли Вы внимание на фото не просто столбики на земле стоят, а на бетонном основании по периметру дома. Почему я рассматриваю "столбики" да все просто, там продувается и быстрей высыхает после зимы. Мы в прошлом году смотрели один дом на ленточном фундаменте внутри холод и сырость на первом этаже и это в июле, а в мае тогда что? Они потом передумали продавать тот дом и стали его утеплять, но вот поможет ли?

а отверстий в фундаменте у них не было? Мало ли как по-идиотски можно сделать, и будет сыро и влажно. Везде нужно соблюдение технологий.

В том то и дело что отверстия были, но фундамент не высокий от земли где-то см. 45.

а вам надо сколько? 1.5 метра чтоль???? Нормальная высота фундамента, вы чего))))

Мне чем выше тем лучше, но 1,5 м. конечно перебор...

Ну себе и делайте, другим то зачем навязывать свою клаустрофобию? 45см более чем нормальный фундамент от земли.

Большое спасибо за совет, но клаустрофобией не страдаю. Просто не выношу сырости подмосковных дач от сюда и такой бзик по поводу фундаментов.

я вам открою секрет наверное, если все делать по уму, сырости не будет даже если "подушка" будет 30см. Но для криворучек можно и 2 метра высотой, авось повезет.

Ну вы дали ссылку, еще бы на зодчего ссылались.
Если у них дом предполагается для зимнего проживания - какой тогда столбчатый фундамент? Снизу все ваше тепло выдуваться будет, землю будете обогревать. Самые теплые дома - стоящие на земле.
А если не теплый дом - тогда зачем вообще нужно было бревна городить, сделали бы хозяева сборно-щитовой, он может на столбах несколько лет простоять.
В общем столбы - фуфло, и если нет денег, ну на край винтовые сваи делают, и все равно обшивают снаружи юбкой.
А столбы - ну укроете, обошьете, потом разбирать - чтобы подложить кирпичик там сям, потому как столбы ведет и выпирает в 99% случаев, а в 1% они просто крошатся от времени и погодных явлений.

"Самые теплые дома - стоящие на земле" повеселили, честно, давно так не смеялась. А для чего тогда фундамент городить? Давайте тогда просто на земле строить. Вы вообще в курсе про глубину промерзания. Я шщу не зимний дом, а дом с проживанием с мая по октябрь. Главное что бы он был теплый, а это никак не связанно с тем, что фундамент не замурован. Я выше описала уже дом с бетонным фундаментом, но сырой внутри и уже никаким утеплением ему не поможешь. Бревно мне и правда не сильно нужно, но вопрос то не в этом, а в цене на данный объект, на сколько она завышена.

вы правда не знаете для чего фундамент? Вы думаете для тепла? И именно для это измеряют глубину промерзания? вот уже где смех то.... люди, ну давайте по серьезней, ну нельзя ж так.

Над кем смеетесь - над собой смеетесь... Хоть бы поизучали вопрос, прежде чем во все горло хохотать.
Объясняю - стоящий на земле дом - значит нет прослойки воздуха между домом и землей.
Добиваются этого так - делают фундамент, а все свободное пространство засыпается подушкой - песок-керамзит-изоляция... Вот такой дом и называется стоящим на земле. Считается самым теплосберегающим вариантом. Если конечно не нужен цоколь или подвал.

У нас рядом участок продали за 3 млн,пустой.50км. от МКАД.Хорошее место,контингент,подведен газ.

Минское шоссе.

Смотря какой размер участка и конкретное место. Минское шоссе оно тоже разное. У нас родственники 2 года назад купили в Голицыно рядом со станцией дом из бруса с газом, вода от колодца ( который на деле оказался ерундой пересыхающей уже в середине лета), дом где-то 120 кв.м., туалет на улице, участок 8 соток, платформа рядом, но от самой железной дороги метров 50, уже озверели от электричек и от идущего мимо их дома народа к многоэтажным домам, сто раз пожалели, а ведь отвалили 6 млн, вот вроде и место престижное, а на деле фигня, да и соседи оказались любителями выпить-погулять-поругаться с потоком всякой нецензурщины, вот теперь хотят продать за те же деньги, да только кому это счастье нужно. Так что конкретное место очень много значит.

Для ориентира по ценам, у нас СНТ 60 км. Минское шоссе (Кубинка), дачам правда 30 лет, участок 6 с. дом 6*9, двухэтажный и подвал на весь дом, газ, вода, канализация стоит 4 млн. + еще вкладывать, т.к. внешнее состояние дома никакое (крышу менять и снаружи обивать)

Откуда ориентир? Если вы продаете за эту цену, то еще не факт, что за такие деньги купят. А если вы покупатель - ну без лоха и жизнь плоха.
Так что стоит учитывать не только за сколько продают, а и за сколько готовы будут купить. 4 ляма имхо много за 6 соток.
Тетка знакомая сейчас в районе Шарика продает 6 соток, выставила за 3 ляма - ктоб хоть чухнулся....

Мы тоже продаем с марта, но пока нет звонков, ждем своего покупателя. Правда, у нас только 6 соток по Ленинградке, но дом из бревна, в летней кухне гор/хол. вода(для меня это было огромное счастье). Хотим напечатать объявления и расклеивать в ближайшем городе (Клин) и на столбах ближайших дач, может будет эффект?

В Клину активно скупают землю особенно армянская диаспора, и земля там не дешевая.

Ну у нас не совсем Клин, а рядом - км 10 от города, где б мне их найти, а то тяжело две дачи содержать и поддерживать!

Сейчас практически любой "средненький" дом - это минус на участке.
Соседка вот о цене на свой домик говорит, фундамент описывает, толщину бруса....
А у меня в голове одна мысль: куда-то эти брёвна зараженные грибком и жучком ведь вывозить надо, а участок узкий бульдозер может и не проехать...

У нас участок 6 соток в 30 км от МКАД не продается. Строений нет, только деревья, электричество и техническая вода.
Сначала цена была высоковата, снизили значительно, но ноль полный. Звонки были, но даже не смотрели (местные знают)...:(

да неликвид сейчас эти 6 соток, совок уже закончился, народ хочет минимум 10, лучше 15. Да и 30км от МКАД тоже смотрю привлекательным не стал, Москвичи хотят нормальной природы и свежего воздуха, что в 30км от МКАД уже просто нет.

гарантий нет,что какое- нибудь строительство не затеют.

Совок закончился? А что же тогда в новых дачных поселках так раскуплены участки до 8 соток (6-7)???
Почему в 30 км от МКАД нет природы и свежего воздуха?

"А что же тогда в новых дачных поселках так раскуплены участки до 8 соток (6-7)???" - где? вон человек никак не продаст это 6 соток, и что не топ том меньше 10 не хочу.
"Почему в 30 км от МКАД нет природы и свежего воздуха?" - слишком риторический вопрос.....

а почему соседи не покупают?

Соседи хотят за бесценок, за треть цены от рыночной.

ушлые.я так понимаю,что если придется продавать дачу,то с соседями лучше не связываться.Все равно,что подарить.

Это точно, нам только соседи и позвонили, причем разговор пошел так:"Очень хотим купить ваш участок, но суммы, которую хотите за дачу, у нас нет. У нас совсем чуть-чуть, может вы пойдете нам на встречу?" Я, если честно, от такой простоты даже дар речи потеряла. Так что соседи - это только если вы занимаетесь благотворительностью (хотя, думаю, бывают исключения).

Ваш вариант меня интересовал, но 6 соток.... Я сразу вспоминаю как я НЕДЕЛЮ провела с детьми на даче у своей тети, с трех сторон дачи были соседи, в принципе, милые. Активничать детям было вообще нельзя, так как в выходные соседи приезжают отдыхать, а не слушать детские вопли. При этом они не орали в бассейне, а весело общались и их всего двое. Теперь я ищу варианты с минимум 10 сотками, а лучше 15 :)

Вот вы меня удивили тем, что детям активничать нельзя из-за того, что соседи отдохнуть приехали...У нас такая вопящая банда детская вот уже сколько лет (и у меня, и у соседей) и никто из бездетных соседей ни словом не намекнул - а не заткнулись бы вы, дорогие соседские дети, а то нам тишину не слышно.

Странно. У нас кругом дети и в выходные как раз все активничают. Орать и врубать музыку в ночи не приветствуется, но к детям отношение нормальное - кругом семьи с детьми разного возраста.

Мы в Калужской обл, близ города Обнинск, поселок аля Вип, 25 соток, дом кирпич 2х этажный, баня русская с верандой, гараж на 2 машины, шикарный сад, газон... продаём за 28 млн. Если че)). За 25 не отдаем:). Соседи почти аналогичный дом продали за 30 лямов.
Автор, это для ориентира. Не слушайте, что далеко дом. Продавать надо в тех районах, москвичам именно ваше мето не интересно имхо.

Обнинск - опасное место, и народ это знает. 28 лямов, говорите? Не верю, вот ни на минуточку.

да ладна! ничего там опасного нет.

Чем опасное? напишите.

Реактором:-) Весь Обнинск-филиал Росатома. Так что конечно же никакие 28 лямов там ничего не стоит. Ровно как и в Дубне отличное жилье под ПМЖ, с большим участком, коттеджем и прочим можно купить весьма бюджетно.

Ааа..вы про это. Я думала там криминал какой бандитский.

В Курчатнике тоже реактор. Не надо пугать народ попусту. Ничего страшного в том реакторе нет. А уж про Дубну вообще хрень написали. Там и не было реактора никогда. А бояться ускорителя это лишнее.

А я вас не убеждаю:). Мне пофиг ваше мнение:). Сказала вам как обстоят дела... Сотка по 10 тыс дол сто лет назад была:). А вы по газеткам пошукайте, агенства обзвоните:), приценитесь ежели неверующая такая:).
Про реактор:). Да, ходим и светимся все:). Меня в Москве друзья и родные издалека видят))).
Прежде чем чего-то утверждать, в тему надо бы вникнуть:), а то слышал звон, да не знаю, где он:). Реактор давно закрыт. Экологическая обстановка в городе нормальная, как везде:).

Я знаю о каком поселке идет речь. Народ сейчас будет активно продавать там свои дома, по ряду причин.
1. строительство аэропорта
2. 2 завода построили рядом с вашими дачами+завод самсунг"

нуууу у меня сосед продает участок с домом за 36 лямов, 3й год продает. Кто мешает то? Это его право, может найдет ипанутуго какого и тот купит.

Смотря какой дом и в каком месте. Если Рублевка/Новая Рига недалеко от МКАД, то там хороший дом с хорошим участком и 46 и 56 млн. может стоить.

гыыыыыы владимирская область))))))))) До рублевки как до китая))))))

очень хороший неликвид:)

С ценой земли полнейший хаос сейчас. Цена зависит от места, от км от мкад, от соседей, от размера участка ( причем, 6 соток- это наименьшая цена, такие участки просто многим уже не интересны)
Для примера: у нас в поселке цена сотки на поле 150- 180 тыс руб, в лесу от 330 тыс за сотку. Это я на прошлых выходных интересовалась, причем, это цены последних сделок. Калужское шоссе, 70 км от мкад.
В прошлом году я выставляла на продажу 30 соток лесных, с забором и баней, за все 270 т дол. Ни одного звонка, на Еве вообще сказали, что нереально дорого, не стоит и третьей части этой суммы. Так что, нужно еще уметь продавать, обращаться к правильным риэлторам.

При покупке дачи слишком много нюансов,намного больше чем при покупке квартиры.Количество соток,контингент,правление(у нас СНТ),чтобы не было убогости,кто то деловой занимался всеми вопросами,транспортная доступность,был один неплохой участок,НО дорога глубоко в лес,зимой две машины не разъедутся,ничего не чистится.

Раз уж зашла тема, то спрошу. Сколько может стоит это:
1 км от МКАД, Ярославское ш., кто знает от торгового центра ХL, вглубь, 15 минут ходьбы. Старое, 1957 года, СНТ. Участок 6 соток, 20*30, водопровод летний. Дом щитовой 5*6 от Зодчего, но нареканий за 8 лет абсолютно никаких нет. Летняя кухня, совмещенная с душем, горячая и холодная вода и в душе и на кухне, туалет отдельный домик,тип "ведро" ;-). Участок рядом с лесом. Вот за сколько такое можно продать? С двух сторон соседи живут постоянно, что считаю плюсом, за последние 8 лет нет воровства, если можно сказать, за дачкой присматривают.... Заранее благодарю за ответ.

Дома считайте у вас нет. Вариант был-бы интересен для ПМЖ, но я так понимаю прописки нет, и дом холодный. Так что покупатель возможно и найдется, но дорого не продадите.
Попробуйте выставить за 3, посмотрите реакцию - если шквал звонков и куча предложений руки и сердца - то может стоит и подороже выставить.
Но реально думаю продадите за 2-2,5. Вариант на любителя.

Спасибо за ответ. Да, для постоянного проживания дом, конечно, непригоден совершенно, а прописка сейчас у нас разрешена, на собрании в этом году сказали, я не очень вникала, мне не надо, но, как я поняла, изменили категорию земель, что ли. Спасибо еще раз.