Помогите с оценкой

Думаю про газ - фуфло.
Вы про какой населенный пункт?
В очереди на газофикацию в этом месте нет ничего.
Я сама оттуда.
А вот на цену это сильно влияет.

Дер Гигирево. По крайней мере на сайте Мособлгаза СМР стоят в плане на 2013 год

А понятно, действительно у вас цивилизованный райончик. Только от МКАД у вас почти 47 км, а расстояние обычно измеряют от нулевого километра, это тогда под 70 км почти.

это кто это от нулевого измеряет? всегда от мкад расстояние интересует

Если быть совсем точной, то 42км от МКАД по Ленинградке до поворота, и потом еще 4,8 км до дома.

хоть фото повернули,неудобно смотреть.

да там интереьеры одни, нужно фото не подушек и холодильника, а схема или план участка.

К сожалению, с телефона фото загружаются только так

сохраните в другой ориентации и загрузите снова - делов-то на 30 секунд....

Исправила, спасибо

сколько лет дому?это типовой проект или переделка? что под сайдингом? и зачем ее продавать вообще.

Дом построен в 2006 году, строила бригада по нашему проекту. Дом и баня из пенобетона.
Думаем купить участок ближе к МСК, чтобы можно было в летнее время там жить постоянно, а то на работу не наездишься.

10 дорого ... мы тоже продаём дешевле и газ магистральный уже в доме 2009 г постройки

у вас и от МКАДА дальше

у нас магистральный газ уже в доме, а у вас неизвестно когда будет, у нас кп огорожено, охрана, магазин, детская площадка, дороги, зарыблённый пруд, пруд для купания

Пока не увидела ни одного предположения по возможной стоимости. Муж предлагает выставить за 10 млн. Что думаете?

ИМХО
я не риелтор, сейчас сама ищу дачу/дом (купить)этот вы даж за 5 не продадите

Пошутили да?
Вы по похожим объявлениям посчитайте сколько там сотка стоит.
Ваша цена просто нереально завышена.
К тому же народ пишет, что рынок вообще стоит наглухо. Продать ничего нереально.

У нас соседи аналогичный дом за такую цену выставили

Не продадут никогда, 100%.

да за 10 лямов дворец поставить можно ;)

в нашем СНТ один товарищ уже 4 года за 4 млн продает дом на 6 сотках:)) а другие за 1,2 за 2 года продали:)

Если неспешно продаете, выставьте за сколько хотите, потом потихоньку снижать будете.
А если спешно, может, риэлтора озаботите и оценкой и продажей?

4.5 млн

+1, а в реальности уйдет не больше, чем за 3,5 млн. Вы туда наверняка вложили больше, может и смысла нет продавать.

Конечно больше:), и не перестаем совершенствовать.
Пока просто интересуюсь, при таком раскладе продавать не будем точно.

Вот интересно, сейчас посмотрела предложения по Солнечногорской недвижимости: 2к квартира 57кв м в панельном доме стоит 4,7 млн. А тут дом 130 квадратов со всеми коммуникациям и приличным участком фактически там же, плюс еще свежий воздух.
Не понимаю тогда, как происходит ценообразование.

а квартиры-то тут причём?
В Солнышках квартира мне например и даром не нужна.
Вы какие-то несравнимые вещи сравниваете.

квартира и дом это не сравнимые вещи. Это совсем разные затраты как финансовые так и физические.

Частный дом по-любому требует постоянных и гораздо больших вложений, чем квартира, а потом кто в самом городе берет квартиры, тем важна близость электричек, чтобы на работу ездить, а у Вас скорее всего только на машине по вечно заколдованной Ленинградке. Да и потом за 10 млн можно квартиру в Москве купить и не самую плохую, это будет гораздо более ликвидная недвижимость, а чисто, как дача, Ваш вариант многих не заинтересует именно из-за близости к городу, люди хотят природы, тишины, экологии, а 3 км от города - это, как не крути, уже практически сам город, да и с современными тенденциями строительства, тот же Солнечногорск начнет расширяться, придут и скажут, вот Вам компенсация в 2 копейки, а тут будет трасса- многожтажные дома- школы-сады- и т п , короче стремно это уже, пожтому за дорого это надо очень хорошего дурака найти, а у дураков, как правило, по 10 лямов не водится.

очень страшно сейчас покупать землю, вблизи Москвы, отхапает же государство ((( Меня бы это остановило

+1

Это рядом с помойкой за столько??? Помню-помню как лет дцать назад все в Сенеже от радиактивного выброса с Хметьево передохло))
Да и до станции, как и до самого города - на оленях - между Березками и Подсолнечной самый длинный перегон, который с вашей деревней образует равносторонний треугольник))(читай до Подсолнечной и до Березок идти не менее 7 км по прямой, если лететь))

Мне очень понравились ваши фото, чувствуется, что все продумано, ухожено. Может не так и далеко? Ближе тотже город. Жаль вложенных сил и средств.