"Купить" участок не в собственность

Скажу сразу, что одна дача уже есть, хорошая, любимая, но редко бываю там в будни, в основном, все как у всех, пятница туда, в воскресенье-понедельник обратно..
Есть сразу за мкадом тут пара снт, там продают участки по 4-5 соток, давно я все на них смотрю и не могу решить ничего. С одной стороны, 15-20 минут на машине и я на даче, могу на цветочки любоваться, шашлык жарить.. А с другой, приватизировать там невозможно. Оформление только по садовой книжке, оформить в собственность точно никак не получится. Фактически, в любой момент могут прийти и попросить меня оттуда:(
Дом, разумеется, мне там не нужен, бытовка максимум, чтоб заехать после работы, цветочки полить.
Цена вопроса +/- 500тыс. Думаю уже лет 5, когда участки и за 80тыс можно было взять:)
Скажите, это совсем глупо брать такой участок? Или цену за участок считать стоимостью аренды фактически?:)