Хочу купить участок, ау!

Девушки, подскажите, может, кто знает.
Нужен участок по Калужскому, Киевскому шоссе не дальше 50км фактического удаления, не меньше 11 соток в охраняемом КП со всеми запущенными центральными коммуникациями.
Смотрела Солнечный город - натуральный Шанхай, дом на доме и кто во что горазд. Была в Лесном Пейзаже (он в приоритете) - получше, но тоже строят кто что хочет, правила удаления от забора не соблюдают, т.к. нарезка участков маленькая. А покупать участок, чтобы сразу с соседями судиться - ну зачем? Подмосковные вечера - дороговато, Весенино - мертвый, Европейская долина - семисоточная...
Может, кто присмотрел приятный коттеджный поселок? Участок осилю до 3,7 млн максимум со всеми взносами и коммуникациями.
Посоветуйте пожалуйста еще, насколько реально женщине одной заниматься постройкой дома. У меня в окружении нет никого, кто что-нибудь в этом бы понимал, а время подошло, нужна дача.