Покритикуйте планировку дома

2 этаж:

1. Совсем нет мест для хранения. Одна гардеробная на втором этаже не в счет, ибо вход в нее из спальни. То есть для хранения всяких нужностей и ненужностей места на первом этаже нет.
2. Гараж... Я не знаю ни одного человека, который сколько-нибудь постоянно пользовался бы гаражом. В итоге все приходят к варианту навеса для машин.
3. Увеличила бы тамбур за счет коридора. Маловат он, нет места для раздеваний, особенно зимних.

Спасибо за ответ.
1. Предполагается, что в прихожей длинный полноценный шкаф, практически 4 метра. Под лестницей будет оборудовано что то типа кладовки небольшой. В комнатах будет по шкафу....И, (гордо вскинув голову);-) у нас не будет не нужных вещей!:ups1
1. Гараж....ну не знаю...вот сейчас у нас есть на участке летний дом и летняя бытовка. В бытовке, кроме всего прочего, лежат колеса несезонные, всякие масла и дребедень типа автокосметики у мужа лежит. Велики стоят. Предполагается, что после сноса все, что касается машины и велики переедут в гараж. Инструмент опять - таки всякий.... И, у нас за гаражом- топочная. Если впихивать её в дом, то совсем все маленькое будет. А увеличивать дом мы не можем и не хотим. Я вообще думаю, но не нахожу решения, как его уменьшить хотя бы на пару метров....и не делать комнаты-клетушки. И потом, навес или гараж- место занимает одинаково....
3. Тамбур...немного непонятна его роль. Я считала, что это такая преграда для холода в зимний период. Что он или мало отапливается или совсем не отапливается. Я может и ошибаюсь, но, если нет, то не очень комфортно раздеваться зимой в прохладном помещении, а уж оставлять там вещи совсем нее...все ИМХО
Еще раз спасибо за советы.

Про гараж не соглашусь, пожалуй :) мы активно пользуемся гаражом. Выход в него прямо из дома, это супре-удобно- вышел, сел и поехал, в тепле и чистоте. :) также и обратно. У нас там и шкафы для хранения вещей, и у ребенка столярная мастерская организована.

У нас навес на 2 машины, но нам очень не хватает гаража-:) тоже считаем гараж помещением необходимым

Под гаражом у нас котельная, там котел стоит и все инженерные системы. А крыша гаража- балкон. Так что он используется по полной программе :)

Вполне себе нормальный проект. У нас оже пеллеты. В вашей топочной хватит места для котла с бункером и для хранения пеллет? Просто мы закупаем их сразу тоннами, для них нужно место.
По проекту- не буду отговаривать вас от балкона на 2 этаже, потому что это здорово. И даже посоветую вам использовать крышу гаража в качестве балкона, мы так и сделали. У нас это очень попрулярное место, даже при наличии террасы на 1 этаже и большого участка. :)
Не совсем поняла- на 2 этаже между гардеробнйо и с/узлом- там узкий коридорчик? Зачем он?
И еще хотелось бы знать площадь помещений.

Спасибо за ответ.
Хватит ли площади? А вот даже и не знаю, что ответить? ХЗ, наверное, очень неприлично?:oops
У нас со стороны гаража очень близко соседи, мы поэтому и развернули дом "слепой" стороной к ним. И "большой" участок это не к нам, к сожалению.
Зачем коридорчик? Ну...как то он вырисовывался сам. В принципе, там можно продлить с/у вместо него.
Основные площади такие: 1 этаж-топочная 7, кухня 15, гостиная 24, комната 12, с/у 6.2. Второй этаж- с/у 7.5, комнаты 12 и 15, наша спальня 20+гардеробная 8.7 Как то так.

Нормальный метраж. А коридорчик я бы убрала, толкьо место зря занимает. :)Вместо него еще одну гардеробную.

А я,пожалуй,предложу ещё один туалет вместо этого коридорчика-3 спальни и один санузел плохо(

Спасибо за ответ. На постоянной основе в доме предполагается жить двоим- мне и мужу. А уж если гости, то как- нибудь выкрутимся, все таки еще с/у на 1-ом этаже есть.....

На первом этаже выход на веранду делайте из кухни. А где постирочная? А на втором там, где балкон сделать гардеробную на две комнаты . Перегородить и сделать стенку и получится к каждой комнате будет примыкать гардеробная со своим входом . А там, где гардероб сделать кладовку . Мы гараж отдельно делаем

Спасибо за ответ. Делать гардеробные за счет уменьшения количества комнат я пока не готова, будем думать. Кладовку можно сделать за счет узкого коридорчика на втором этаже. Там надо четко рассчитать, пройдет ли по боковой стене, где лестница, дверь в с/у.
Постирочная...:oops а это очень нужно. Я же все по "квартирному" думаю. Не вижу ничего страшного, если машинка будет стоять в с/у на 1-ом или 2-ом этаже, кстати, а где удобнее. Мне кажется, что на втором.... Или это совсем не комильфо?

Я не предлагала уменьшать комнаты . Вместо балкона сделать комнату , поделить пополам и получатся гардеробные изолированные . Из одной комнаты делать вход в гардероб и из другой . У нас постирочная не только стиралка и сушку включает . Раковину , хоз поддон , шкаф и гладилку

Спасибо за ответ, но балкон это "священная" корова мужа, его трогать нельзя....

я покритикую)
1. я бы поменяла кухню с гостиной, т.к. таскать сумки с продуктами через весь дом не удобно. У нас так в старом доме.
2. на 2 этаже, убрала бы коридорчик между с\у и гардеробной, получилась бы нормальная комната, а гардеробную сделала бы с противоположной стороны со входами из 2х комнат.

И вдогонку еще один вопрос. Расчет площади под лестницу. На форумхауз заходили, по формулам считали...Смутило, что, опять таки, съездив на выставочные площадки, увидели вполне комфортные лестницы на меньшей площади, что получается у нас. У нас получилось, что на лестницу "ушло" площади 3*3.5м. Не многовато? При потолке 2.7м

Мне понравилась планировка, 4х метровый шкаф в прихожей будет очень удобным, если вы его правильно спланируете. У меня тож четырехметровый шкаф в коридоре, просто суперудобный получился.
Тамбур я б тоже сделала побольше. Вряд ли вы захотите, чтоб в обуви все входили в дом, наверняка в итоге будете раздеваться-разуваться в тамбуре. Грязь тащить опять же, это ж не вход из подъезда, а напрямую с улицы. Растаскиваться будет по всему дому.
Зрительно почему-то просится вход из с/у первого этажа в котельную, но тут с планировкой, наверное, будет посложнее.
Лестница у вас слишком много места занимает, я б сделала 2 пролета-1 площадка, а освободившееся место присоединила б к су, например, в качестве хозяйственного отсека, стиралка там, сушка для белья.
А вообще значительно важнее место, коммуникации и доступность инфраструктуры :)

Спасибо за советы. Про тамбур- возьмем на заметку. Да, вход через с/у просится, Вы правы, но очень не хочется так делать, две двери в небольшом помещении...
Вот про лестницу у нас тоже сомнения, но, вроде считали по формулам с форумхауза. Мы просчитывали с одной площадкой, тогда, при удобной высоте и ширине ступенек, она очень сильно выступает внутрь дома. Пришлось её развернуть и сделать две площадки. Но. конечно, когда будем уже детально просчитывать проект, будем смотреть и "лишнюю" площадь присоединим к с/у.
А по поводу места и коммуникаций....мы не выбирали, десять лет назад досталось по наследству, в детстве там лето проводила,старое, 1957 года СНТ, 15-20 минут пешком вглубь от Ква-Ква-парка, Ярославское шоссе. Летом поездила оттуда на работу на ОТ, мне понравилось, выделенка рулит! Вот и возникла идея дома....

Единственный минус, который не указали - это две комнаты - большая спальня и гостинная, выпирающие из дома и имеющие при этом и огромные окна и входные двери - надо очень качественно продумать для них отопление и отсекатели. Кстати на балконе хорошо сушить белье ;)
Лично для мен коридор-прихожая маловаты в ширину, но все остальное вполне)
И еще. Во время ПМЖ обычно нужны подсобки или хотяб маленький погреб с температурой около 5 гр зимой для всяких хранений овощей и цветов. Вырыть и залить его на стадии строительства не так сложно, но вещь хорошая

Спасибо за ответ! Возьмем на заметку ваши замечания по поводу выпирающих комнат. Мы еще будем думать про размеры окон. Красиво, конечно, большие окна, но, когда нет газа..... эти выступы можно и убрать, но это сразу упростит внешний вид дома....

Не убирайте, не надо дом в коробку превращать, не такие уж там большие теплопотери на углы.

А из чего планируете строить и как утеплять дом?

НЕт, убирать углы, не будем, тогда уж другой проект будем смотреть...
ОХ....это еще открытый вопрос. Хотели клееный брус, но поняли, что не потянем его. У нас по четным дням один материал, по нечетным другой...Послушаешь одного соседа по даче- надо из бруса профилированного строить, послушаешь другого- из блоков. На форумах- каждый кулик свое болото хвалит. Я понемного склоняюсь к профилированному брусу камерной сушки. Во-первых, я не хочу обоев, краски во внутренней отделки, все это в квартире есть. Хочу дерево. Были на дем. площадках в Зодчем, мне очень понравилось, как они внутри отделали стены, совершенно разные цвета, персик, зеленый, голубой, беж, колеровки стен. И вид дома у меня уже есть в голове....хочу серо-голубой с белыми окнами и темно-вишневой/красной крышей. А такой цвет, ИМХО, смотрится хорошо, только на проф. брусе, клееном брусе, сайдинг не хочу.
Утеплять...пишут, что 180мм брус не надо утеплять...еще думаем...
А вообще, видимо будет так. В середине весны у нас появятся свободные деньги (продаем квартиру- сыну добавляем к военной ипотеке и нам остается половина). Вот тогда и будем смотреть, что мы можем себе позволить, какой материал и т.д. и т.п. Ситуация в стране такая, что никто не знает, что будет завтра...

Если хотите дерево, то планировку, возможно, придется немного адаптировать. Камерная сушка - хороший выбор, если качественный, то усаживается намного меньше, чем обычный непросушенный. Не вижу проблем покрасить его так, как хочется. ИМХО, 180 - маловато, возьмите 195, тогда можно не утеплять. И что касается углов - можно досками снаружи зашить небольшие перерубы, это их неплохо защитит от излишней влаги, сейчас такая технология очень популярна, можете Хонку глянуть.

Гараж считаю необходимым, там можно много чего хранить, те же колеса на машине, если нет гаража, где их хранить? Мне все у вас понравилось, единственно, посоветовала бы вам на кухне сделать маленькую кладовку для хранения пролуктов, эл. приборов типа кух. комбайна.У нас есть кладовка, и все, кто приходит, не имеющие кладовку, отмечают, что им ее не достает.потому моя рекомендасия, выкроить место для кладовки-:)

Я-за кладовку в кухне. У меня ее нет. Прям не кухня, а выставка бытовой техники...

Планировка вполне крепкая и грамотная. Согласна с частью замечаний выше и к ним своих парочку:

1. Коридорчик на 2-м этаже убрать, освещения с лестничного окна будет достаточно. Сделать там кладовку или прачечную.
2. На 1-м этаже не хватает кладовки, как уже заметили, под лестницей места не достаточно. Можно выдвинуть гараж на уровень крыльца. Это и проблему с козырьком над входом решит. Тогда котельная увеличится, можно выделить кладовку в том месте.
3. Обязательно расставьте мебель на 1-м этаже в гостиной и кухне, помогает реально оценить удобство планировки, а то бывает, что места много на бумаге, но используется оно бестолково.
4. Лестницу все же рассчитать ПЕРЕД началом строительства. Сейчас на вид она недостаточно комфортна.
5. Не забыть про толщину стен и все перечертить начисто с их учетом.
6. Подумать о перекрытиях и несущих стенах. Если монолитный жб, то на глаз их достаточно. Если плиты или дерево, то есть проблемы в районе кухни-гостиной.
:-)

Спасибо все ответы. Мааааленкая кладовка около кухни или, скорее, шкаф, у нас есть на плане, около входной двери в комнату образовался закуток 1*1м.
Все советуют убрать коридорчик узенький на 2-ом этаже, скорее всего пойдем на это. Но....как то за неделю существования окончательного проекта, уже прямо представляю, узкий коридорчик..солнце светит...ваза красивая стоит....эх...уже жаль расставаться прям....
Конечно, когда мы вплотную займемся строительством, будем уже заказывать проект, сейчас это только эскиз. Тогда и будем четко рассчитывать лестницу, перекрытия и все что положено в таких случаях....

План к участку надо привязывать, у нас архитектор приезжал и занимался этим и рисовали мы с ним сначала один проект , потом время прошлом переделали на другой . Так что пока соберетесь еще передумаете . И таки да, кладовка у меня есть из кухни .

К проекту претензий нет. Сам проектировал и перепроектировал свой дом (большой) раз 50-т. Пока есть только фундамент, а поиски остальных решений продолжаются... У меня такой вопрос, а где кабинет мужа и сколько детских планируете в новом доме?

Кабинет мужу не нужен, он дома не работает. И детские не нужны, потому что дети выросли и живут отдельно. Все комнаты, кроме нашей большой спальни с гардеробной на втором этаже, гостевые.

Понял Вас... Это я по себе измеряю. У меня кабинет на первом месте, так как это единственное место, в котором можно на некоторое время запереться от детей и сосредоточиться на работе...))

Оценивать чужой проект сложно, потому что для реального ответа нужно подробное ТЗ.
Исходя из своего опыта, идеально было бы чертить не только комнаты, но коммуникации и расстановку мебели, так можно избежать многих ошибок.