84
Ищу деревню для дачи по Новой Риге!
Может кто недавно покупал участки или живет там и сориентирует по расположению и цене? Озаботились поиском участка по новой Риге до 100-150 км от МКАД. Пока не выезжали на просмотры по фото объявлений сложно сделать какие-то выводы, хотелось бы от 10 сот. в жилой деревне, в идеале, чтобы рядом был водоем, лес, наличие минимальной инфраструктуры. Какая цена за 10 соток на сегодня актуальна за ИЖС, стоит покупать сейчас или подождать еще? Ничего не понимаю в этом, буду всем очень благодарна за ответы.
Свернуть
Ответить
Посмотрела на карте, наверное про 200 км. я погорячилась, далековато получается.
Ответить
Там не 200, а 140 до Шаховской. Смотрите Волоколамский район, деревни вдоль реки Рузы - она у нас в пешей доступности. Если смотреть Осташево, то там Рузское водохранилище, и деревни дорогие очень, но места шикарные. Можно смотреть от Привокзального поселка в Волоколамске, в сторону Красной Горы. Клетки, Чернево, Кашилово, Терехово - все вдоль Рузы стоит и из реки народ воду качает. Поля вокруг этих деревень активно застраиваются всякими участками. Газа нет и не ожидается, но есть бобры, лоси, кабаны иногда заходят. Контингент весь практически Московских, местных мало.
Ответить
Я этого не отвергала. Просто в своем первом сообщении написала, что ищем до 200 км. от МКАД, потом отредактировала и отвечала на свое сообщение))))
Ответить
Может рассмотреть близлежащие шоссе - Можайку, Минку? Интересует Ваш личный опыт, есть ли особенности/разница какой тип земли ИЖС или ЛПХ и на что это влияет - например, налоги, количество бумаги и т.п? ну кроме ограничений по строительству дома на ЛПХ. Или киньте в меня ресурсом, где можно об этом почитать, я буду очень признательна.
Ответить
Нет ограничений по строительству дома на назначении ЛПХ. ЛПХ И ИЖС однофигственно, у лпх чуть больше возможностей. Все это на землях населенных пунктов.
Ответить
23 км от мкад по новой риге, дом в деревне с участком 15 соток продается за 14 лямов. Дом развалюха абсолютная, т.е. под снос, но подведен газ - и это большой плюс!
Новорижское шоссе считается самым дорогим направлением, даже дороже пресловутой Рублевки.
Меняйте направление на Дмитровку, например, не престижно, дешево и сердито!
Новорижское шоссе считается самым дорогим направлением, даже дороже пресловутой Рублевки.
Меняйте направление на Дмитровку, например, не престижно, дешево и сердито!
Ответить
Да ладно, не все так плохо..можно посмотреть волокаламку... Недавно разговаривала с трактористом (местный житель) так у него 3 участка разной степени освоенности(что то с бытовкой, а что то без) и он их продает - 15 соток в деревне за 1 мил.-считаю, что нормальная цена....
Ответить
да дмитровские пейзажи много лучше новорижских, шоб вы знали! :)
Ответить
Все правильно, нефиг соваться на Новую Ригу, лишний рот для нас горе:).
Ответить
10
на ваших равнинах все рассосредоточатся и незаметно будет:)
Ответить
какие же равнины то? ежели москва течет, да истра сбоку.
Ответить
Дмитровка плохо едет.
Ответить
Не надо на Дмитровку! Там пробки такие что ехать до Дмитрова даже очень долго! И цены на участки тоже не бюджетные давно. У нас 140 км от МКАД в деревне участок ниже 3 млн купить нельзя.
Ответить
Почему н Рига? Гиблое направление
Ответить
Согласна. Выбирайте Горьковку или Ярославку - оч перспективненько. Дмитровку туда же.
Ответить
Ярославка тоже гиблое. Дмитровка нет. По н Риге люди по 4-5 часов едут. Мне такое бесплатно не надо))))))
Ответить
Это был сарказм, ежли чо. Незнаю какие люди по НР едут 4-5 часов, я так только по Горьковке в Петушки могу ехать, через всю Москву причем.
По Новой Риге больше 3-х часов в самый поганый день не получалось. А так в среднем 1,2-1,4 часа. Расстояние 100км ровно.
По Новой Риге больше 3-х часов в самый поганый день не получалось. А так в среднем 1,2-1,4 часа. Расстояние 100км ровно.
Ответить
Последние два воскресенья и на майские 4 числа именно так и развлекаемся - от Волоколамска летим, км 40 отъехали и встали - аварий нет, а стоим. И стоим так плотненько часа 1,5-2 - расстояние 30 км. Истру проехали - расширение пошло - опять полетели. Реконструкция, чтобы ее... Последний раз выехали в 22.30 - дома, на Рублевском шоссе были в 1.30. Без реконструкции едем 1-1,5 до дома от Волоколамска.
Ответить
20
Слава Богу, не привязана к рабочим дням, стараюсь ездить в противотоке. Вчера уезжала с дачи - насмотрелась на пробку из Москвы под проливным дождем.
Ответить
Катила как-то в будни в противотоке, пятница была, часов 12 дня было, и все-равно потеряла 40 минут на этом участке. Загадко какое-то этот ремонт Новой Риги. В область такой порнографии давно не видела, а вот из области постоянно.
Ответить
это от моего поворота (на Опушкино) до бетонки они чего-то перемудрили. Муж каждый день катается, только тут пробки. Мало того что сужение, ещё и ямищи, которые машина может только переползти. Но уже почти всё в асфальт укатали, так что скоро зафунциклирует
Ответить
На майские еще из грузовика куски бетона выпали, на встречку в область. Вот где веселуха была - мы стоим в пробке в Москву, а по встречке пролетают любители быстрой езды в область и у них из под колес в нашу сторону куски бетона летят.
Ответить
дык реконструкция не вечна) Дачу не на один год покупают. И вроде как по моим наблюдениям дорожники огребли 3,14здянок. Подозрительно зашустрили
Ответить
Да, первый квартал 2016 года сдача всей Новой Риги. Только до этого квартала еще ого-го сколько. Шустрят они давно, только пробка раньше от пирамиды в Москву начиналась, а теперь поворота на Рузу.
Ответить
Сколько себя помню она вечно стоит
Лет 8 точно! Так что для меня это вечно. Нах такая дача по 4-5 часов в машине сидеть
Лет 8 точно! Так что для меня это вечно. Нах такая дача по 4-5 часов в машине сидеть
Ответить
просто раньше мосты делали. Сделали, и тут же осенило, что надо делать реконструкцию. Мосты теперь заново переделывают. И нах сидеть столько в машине, в машине можно подобрать удобное для себя время. Ежели чё, то я тут 47 лет всего лишь, не вечно как вы)))
Ответить
Сл богу меня там нет. Только тетя, к которой я предпочитаю ездить против шерсти. Но люди на работе ездят это ппц. Я б так не смогла, до моей дачи час максимум, минимум 35 мин
Ответить
Вечно, это 8 лет? Сколько себя помню, все 40 лет - не стояла она до реконструкции безумной. Напряги помню, были - когда кусок Новой Риги до Москвы не довели, и все через Красногорск катались. Но это ооочень давно было...
Ответить
30
Для меня это вечно. 9 лет , уже, ездить по 5-6 часов на дачу- звездец!!!))) можете дальше продолжать писать хвалебные отзывы. У меня другое направление, н Рига для меня- жопа и бесплатно не надо
Ответить
А как мы рады, что у вас другое направление!!!! Завтра напишите, что по н.Риге народ едет по 10 часов.
Ответить
Было бы веселее если бы я врала :) но это факт
Ответить
Не надо врать :) либо ты домохозяйка
Ответить
Смысл ей врать? Я всю зиму и весну мотаюсь на дачу и ни разу не ехала больше 2,5 часов и то это когда были ливни! А ехать мне от Красногорска до Матренино, и после еще 30 км. Как второй ряд от Истры открыли пробок не стало, ползем, но не стоим! В этом году намного лучше!
Ответить
муж мой каждый день мотается в Москву и из неё))) просмотр яндекс-пробок уже стал моим хобби. Потому что смотрим как быстрее - через Истру или по Риге. От Опушкино до бетонки пока всегда затруднение или пробки. Один раз попал на аварии при сужении в один ряд, так проезжал это место ровно час. Ну и полчаса до МКАДа.
Ответить
Муж настолько туп что сам не может посмотреть как ему ехать ? :-D
Я же говорю люди по 4-5 часов едут. Это жопство
Я же говорю люди по 4-5 часов едут. Это жопство
Ответить
тупее некуда - бауманец) Они ж там все тупорылые, ога) А я смотрю, потому что время его экономлю. Люблю и уважаю, о как!
Ответить
40
Еще че скажешь. Твой тупой молодец, машину в хлам разбил. Молодец!
Ответить
ога
пиши есче про мужа разъебая)))))))))))
пиши есче про мужа разъебая)))))))))))
Ответить
Не строй из себя умную, тебе не идет ;)
Ответить
.
Ответить
планируем углубиться для пмж в область на 35 км от МКАД и оттуда на дачу ездить уже.
Ответить
Сегодня ехали по н.Риге с Матренино в 16 часов. В Москве были в 17.20. В этом году ни разу больше двух часов не ехали, что в пт вечером, что в вскр.!
Ответить
На вертолете, да? А мы бедные, все на машинках в пробке стоим.
Ответить
50
Не знаю где вы стоите... сейчас даже у Истры пробки нет, затруднения есть, но никто не стоит, ползут тихонечко. В этом году намного быстрее доезжаем.
Ответить
Да не уговаривайте вы никого, плохая Новая Рига, очень плохая;).
Ответить
За эту неделю рассосалась? В прошлое воскресенье я там 2 часа ползла, в 22.30 из Волоколамска выехали, в 1.30 были дома на Рублевке. Интересно, где нас столько носило на Новой Риге, которая летит в период ремонта:think
Ответить
Ехала из Тушино до 96-го км по НР в прошлую субботу утром в половине девятого - за час-двадцать доехала, открыли две полосы от поворота на Лужки - крЫсота, пулей домчались. Обратно в воскресенье выехали в 5 вечера, дома были в 6-45, постояли немного от поворота на Истру до малой бетонки, а от малой бетонки 150 можно лететь. По сравнению с прошлыми годами - супер, а когда ремонт закончат, будем летать пСицами :)
Ответить
Вот и я о том же писала выше! И как народ умудряется ехать по 5 часов?
Ответить
Из Москвы пробок нет, проверено уже не раз. Неужели от бетонки убрали сужение до 1 ряда и загородили обочины? Не верю-с. С прошлыми годами может и супер кому-то, но я пока этого супера не увидела - раньше тусили под шашлыками у Гамлета, и у пирамиды. Теперь там летим, зато Истра-Руза стоим. Ладно, в четверг проверю.
Ответить
Истра-Руза нормально едет в область, открыли 2 полосы по встречке (все едут по стороне Область-Москва.) Я сама приготовилась уже у Лужков съезжать, да рискнула прямо ехать, просвистели 30 км за 15 минут. А вот в Москву в воскресенье минут 30 постояли от до бетонки. Однако, заметила, что мало кто едет по обочине, может, сознательность проснулась у людей.
Ответить
С учетом всех вышеописанных особенностей направления, какая цена будет адекватна за 10 сот на удалении 100-150 км., в деревне с электричеством и хотя бы перспективой газа. Нужно ли сейчас покупать или цены падают?
Ответить
Не знаю, как в московской обл., а в той же ярославской цены выросли и растут. Я осенью покупала, на мой взгляд, раза в полтара поднялись.
Ответить
60
Покупать надо тогда, когда оно Вам действительно нужно. У нас 3 участка, один свекров, и еще два мы с мужем покупали, ни один за последние 7 лет не дешевел, все подорожали и существенно.
Ответить
И небось не ухаживаете ни за одним?
Ответить
Ухаживаем за тем участком , на котором постоянно живем. 2 остальных участка это просто природный ландшафт, трава, деревья, пейзаж короче. Чего за ним ухаживать?
Ответить
Вот прямо такой необходимости нет на сегодня, но муж мечтает о своем доме. Денех на стройку ессно нет, а мысль о том, что дешевле не будет тоже зудит. Деньги есть куда потратить, но если на перспективу, я бы купила, за год два облагородить, посадить деревья, а там глядишь и до стройки созреем.
Ответить
При таких вводных почему не купить...поставить бытовку и потихоньку облагораживать с расчетом на будущую стройку. Мы купили участок в 2000 потому что было дешево и место нормальное. Пару лет просто косили, не понимали что с ним делать. Потом дозрели до вспашки и посадки кустов и деревьев, установки временного забора. Дом до сих пор не построили, но есть строение которое впоследствии станет гостевым 5 на 7м. Нам его пока хватает. А к пенсии может чего и построим, времени еще много....
Ответить
Мы недавно соседний 15 соток купили за лимон. около 80 км. Цена договорная - муж хотел расшириться, участок заброшен, сосед раньше не хотел продавать, но в связи с изменившимися личными обстоятельствами надумал наконец. Электричество есть, газ есть у нас и вообще в деревне, на участок не заведен, дорога до нашего участка хорошая, до того практически нет. В общем можно было еще соседа опускать (начинали торг с 1,3), но мог и не продать - деньги не последние, а армянин, кровь горячая) В позапрошлом году специально ценами интересовалась, в окрестностях в новых поселках с газом в перспективе хотели за 13-15 соток от 1, до 1,9 миллиона.
Ответить
Помню кто-то сегодня собирался ехать по н.Риге! Как доехали?
Ответить
да не ездите по новой риге! там ужасно все. и сегодня тоже пробки были большие.
Ответить
Почему? мы умеем) А что?
Ответить
70
Лимита, а не мАсквичка...
Ответить
У нас соседи продают дом в деревне (д.Первомайское по Новой Риге, где-то 78-ой километр). Участок большой, но газ в деревню только по слухам тянут. Дом только перестроили. Просмотры есть, но пока не берут.
Ответить
Интересно,и за сколько продают? Мне место нравится и деревня-жилая. Расположена удачно,опять же.
Ответить
Сегодня вечером н.Рига порадовала, умничка! Почти пролетели как 20 лет назад!
Ответить
на днях открыли самый паскудный участок в две полосы туды и в две сюды с хорошим асфальтом. Мухой летаем теперь))))
Ответить
Съезды убрали! Мы в вс вечером тоже с ветерком долетели! Красота!
Ответить
80
Мы в пт тоже плялись, т.к. было 2 аварии в самых узких рядах, а вот наш сосед ехал за полчаса до нас, так пролетел со свистом!
Ответить
У нас на Риге дача в СНТ. Рядом в деревне Деньково продают от станции Лесодолгоруково минут 5 идти, соток 10-15, если подальше, то в 4 км от станции в Шаблыкино с большим домом - это то, что вижу подвозя бабушку до электрички. Это не СНТ, подъезд асфальт. Места грибные:) По цене не скажу, в снт у нас выставляли кто во что. От 1 млн за 6 соток без дома. Вообще сейчас предложение сильно выше спроса, так что рынок на вашей стороне)
Ответить