Муки.Купить готовый или строить ?

Дешевле построить, но проще купить.
Да, строительство не акт еще, что дешевле...

Проще конечно купить , но деньги зарабатывать тоже не легко ((
Я склоняюсь купить и успокоится . Но ведь можно построить по своему вкусу - не факт кстати , что дом в итоге получится лучше ..
Хочу понять , сколько стоит такое спокойствие ? :( Цена дома ....

Тоже за " купить". Все равно проще
Если вам хочется что-то особенное и никак иначе- тогда да, строить.

Совсем нет желания учавствовать в процессе строительства не понимая при этом ничего ... Боюсь больше нервов потратить ((( и в итоге стать долгостроем . Эх .
Для себя я бы строила меньшей площадью просто .

Закладывайте 10 - 12 миллионов, не ошибетесь.

Упс .. Вот это суммы .
Т.е дом 300 м за 5 мл р. точно не построить с отделкой и пр?

Конечно нет!
У Вас фундамент под дом и большую террасу только под миллион будет. Отделка 300 кв м внутри - 2,5 млн это из самого бюджетного Леруа, прям самого эконом-эконом класса.
Вы знаете сколько стоит развести электрику по дому и коммуникации? Развести, а не ввод в дом! Это еще отдельная сумма и далеко немаленькая.
Думаю и предложенных выше 10-12 млн с трудом хватит - впритык, "не ошибетесь" тут говорить не уместно

Спасибо. Я тоже думаю,что сделать на всех этажах батареи и много,электрику..плюс ванна и туалет, да все подвести это к дому-ух..не малых денег и труда . а сейчас все подорожало .

Автор, вы с луны или с марса?))) 5млн стоит нормальный(не элитный, не шикарный) ремонт в тиехкомнатной квартире площадью менее 150кв.м.!
А дом с участаом, с коммуникациями за 5млн - это не просто фантастика, это наивный бред какой-то.

действительно, я нравное с луны.. думала за миллиона 2 можно сделать , хотя наверное только залить полы и стены под чистовую.. отстала от жизни в это плане

Шутите? У нас тут продают по соседству (лен обл) дома примерно такой площади по 12-13 лямов (участок пустой, с коммуникациями, забором стоит 2-2,5). Дома продаются без какой-либо отделки, те просто коробки, под крышей. Без проводок, без готовых перекрытий и тд. В прошлом году за 6,5 мл купили соседи дом около 200 кв.м, тоже пустой. но, дома эти все изначально строились на продажу, за качеством, соответственно, не особо следили. В этом доме после покупки вытаскивали весь утеплитель из крыши, тк там было неправильно сделано и все сгнило за нескольео лет, пока дом продавался. Так же некоторые технические решения очень спорные, на мой взгляд. Про то, что найти оптимальную для себя планировку практически не реально-я вообще молчу, тк себе проект дорабатывали сильно, подобрав то, что хоть как-то можно было приблизить к желаемому.

Со строительством-получается дешевле, но сил, нервов и времени требует очень много. Если строить самим-тут и так понятно. Если нанимать строителей, то тоже с палкой за ними ходить приходится. Мы сейчас строим 2 дома: себе и маме. Свой сами, мамин-стены+крыша строители, мы процесс контролировали. Если честно, то это мрак-чуть отвернешься, где-нибудь накосячат. Бригад сменили несколько, те это не то, что наняли криворуких и терпим их... Если какая-то работа им известна досконально, то еще может и ничего, а как что-то выходит на 1 шаг за рамки, то все-жопа.

С точки зрения изучения технологии-не проблема, на том же форумхаузе можно найти все что угодно и во всем разобраться, было бы желание.

Если честно, то не жалею, что строим сами, хоть и корячиться много приходится, но за то уверены в качестве и все делаем так, как нам это нравится. Сосед по участку все смотрит и вздыхает, что он тоже хочет сам построиьь, тк купил готовый и многое ему не нра в итоге, но набраться сил, чтобы начать-не может.


Так что советую очень хорошо оценить свои силы и средства. Если силы есть, то я за то, чтобы строить самим.

Так мало???
Перечисленное тянет на 20 миллионов минимум!

Вы прилично отстали от рынка. Закончила только что отделку своей трешки, новострой. 100 кв м, 2 санузла. 10 млн. Это с учётом базовой мебели (диван, кровать, кухня) и техники.
Никакого эксклюзива/золота нет. Скандинавский лофт. Двери отечественные, кухня - Стильные кухни, плитка испанская обычная и тд. Выбиралось все по соотношению цена-качество.
Мне занавески одни в 350 т обошлись (с карнизами и монтажом). 3 окна + лоджия. Просто более или менее качественные ткани.
Коллега делает ремонт трешки с более дорогими вариантами мебели и отделки, 70 кв, будет около 12 млн.
На дом с коммуникациями и террасой смело можно умножать на 2-3.

Я бы год назад пальцем у виска покрутила, если бы кто мне такие суммы назвал, но увы. Или леруа-икея (раза в 1,5-2 дешевле выйдет, но через год-два начнётся веселье с фурнитурой и прочим) или хоть какое-то приемлемое качество и стиль - тогда такие цены... Муж контролировал каждую копейку, по каждому пункту изучали всех поставщиков и предложения, искали самый оптимальный вариант

О Боже! Перечитала вас несколько раз. Вот это цены ((( Я реально отстала от жизни. Ремонт не делала давно.

вы так написали, что непонятно где цена ремонта, где квартиры? Не верю в ремонт в 10 млн.руб за 100 кв.м
Ремонтировала новостройку, правда давно уже было, цена ремонта была 20% от стоимости квартиры, ввезено было в квартиру 1,5 тонны цемента

Я цену квартиры не писала. Можете не верить, доказывать и убеждать не собираюсь. Если сядете и посчитаете, то на то и выйдете.
Примеры сумм внутри 10 млн - паркетная доска Черс, 750 тыс, кухня Стильные кухни (без техники, белый лак, простая, без техники, столешница камень) 450 тыс - это просто дрова, ещё и по акции -20% на белый лак в декабре прошлого года, сейчас уже не знаю. Двери Софья внутренние - 5 шт (под покраску) + стеклянная перегородка на лоджию - 650 т. Сантехника - около 600 тыс (ванна, 2 раковины, 2 унитаза, краны, душевая стойка и стекло для кабины душевой). Начинка для гардеробной Элке 250 тыс.
За работу вышло 1,5 млн все вместе. Остальное - материалы, встр мебель, свет и тд и тп.
10 лет назад мне тоже ремонт обошелся в 20% стоимости, материалы покупала в основном в Икее и на строит рынках. Было красиво, современно, хорошо, но через пару лет начало вылезать качество материалов.

Сейчас дешевле купить, чем строить.

Спасибо . Смущает , что владелица продаёт и строит другой ... На это и пойдут деньги .
Но- она попала переезжает к детям- внукам , вроде как не хотела очень продавать , но овдовела и пришлось .

Ну сейчас рынок такой тухлый - не продается ничего. Можете торговаться смело. За 5 миллионов полностью отделанный трехэтажный дом не построить нынче. ИМХО.

Согласна ! Продавец с 12 миллионов на 8 в итоге поменяла . Деньги очень ей нужны . Земля стоит 3 мл + Баня большая, всякие постройки, хороший забор, ландшафт ... Вот и прикинула , что дом стоит явно не 4 мл ? Покупать выгоднее

Однозначно.

спасибо

Возможно на продажу строили изначально. Приятель всегда так говорит.

Не знаю, как в Москве, а у нас в регионе (Сибирь) гораздо дешевле и проще купить готовый. Рынок индивидуальной недвижимости стоит, продавцы месяцами и годами ждут покупателя.

В общем, мы купили и счастливы. А вот затеяли пристраивать веранду, всего-то 18 квадратов, а также мансарду, всего-то 40 квадратов, и уже поняли, какие это деньги и усилия.

Автор!Мы сейчас как раз строим дом 2-х эт,300м2.На данный момент построен дом,сделана кровля и вставлены стеклопакеты.Вложили около 6 млн руб(и это учитывая,что у нас своя строит.компания и почти все материалы покупались с большими скидками).Вам правильно выше написали,что 10-12 млн нужно как минимум

Вот, мы тоже были в такой ситуации. Выбрали строительство. Самое сложное было выбрать бригаду. Дом 220 кв.м стоил нам 3,5 мил.

Вот меня тоже терзает тот же вопрос. Тоже хотим свой дом. И не знаю, как лучше. Вроде бы готовый купить легче. Но вдруг всплывут подводные камни при проживании? В квартире ясно, что случись бежишь в диспетчерскую. А если серьезный недостаток будет? Куда бежать? Продавец об этом не скажет сам при продаже. Все проверить не реально. Готовые, так называемые, коттеджи... Тоже не доверяю. Знаю, как они строят. Экономят на всем подряд. Главное для них - сделать красивую картинку, чтобы быстрей купили. При проблемах будут тыкать в договор - ничего не докажешь. Вот думаю надо подыскать дом, чтобы продавали те, кто под себя строил. Допустим, уезжают за границу, нужно срочно продать.
Строить... не знаю, проблем еще больше. Надо во многом разбираться, чтобы не допустить серьезных ошибок. Если возлагать это на другого человека, дешевле будет готовый купить.
В общем, и я не знаю, как лучше. Но на 5 млн. вы такой дом, как хотите точно не построите. Один фундамент под ваш стоит 1.5 ляма. Мы поменьше хотим дом. Дом дело хорошее, но тоже требует расходов немаленьких. Отапливать его дорого. Убираться вешалка. Вот я смотрю нормальные дома не продают. Все от 400 кв. м. и больше. Жесть. Понастроили, теперь продают, потому что обслуживание дорогое. Только никому уже такие дома не нужны.

Да, продают какие то огромные дома и такие в основном безвкусные (((
Сами искали 150 м. не более! Мы вообще вдвоем :(
Смотрели дом 150 м. недавно, на фото красивый. Приехали..сразу бросается в глаза такие ляпы. Просто все обклеили обоими . А присмотревшись..окна дрянь, подоконники..полы, стены.. Страшно,что крыша потечет..Лестница такая не удобная ! Как ее такой сделали? и главное, как не прикидывали -не переставишь уже..двери в плотную и стена((( Нам агент все расписывал красиво, а потом когда уже понял,что мы не будем брать..разболтались .Строили для продажи дом- все эконом, быстро. дом надо обязательно утеплять и вообще доводит до ума капитально.
В этом доме подкупило сильно ,что прям сразу бросилось в глаза,что люди строили для себя. Это очень заметно! Дому 6 лет. Люди в нем живут сами круглый год и рассказали всю историю дома. Но думаю это редкость, но бывает. Что продают хорошие дома, а там -кто знает.. Можно и самим построить плохой дом. Ведь хороших рабочих найти сложно.

Берите дом, построенный по проекту! Проект на ревизию архитектору, осмотр дома, все замеры (проверка соответсвию проекту).

Отапливаться должен газом.

У нас дом 400 квадратов, это нормальный метраж. Убирает раз в неделю женщина, капитально, 7 часов работы. Остальное сами.

Продать особо не надейтесь, частный дом - это низкая ликвидность. Это для вас, для комфортной жизни, а не для дальнейшей продажи.

То, что вы сможете увидеть в проекте и померить-капля в море, тк вы никогда не узнаете, что там как сделано с армированием фундамента, стен, перекрытий и не разорвет ли это в следующую холодную или снежную зиму, которые бывают не каждый год и то, что дом простоял 2 зимы-еще не показатель (видела разорванные дома, очень печальное зрелище)

А почему именно 2 зимы? Я говорю про вторичку, про дома, в которых люди живут 5-10-15 лет. Если же люди через 2 года продают дом, то они либо строили его на продажу, либо у них еще на этапе строительства стали заканчиваться деньги. А нужно искать дом, который любовно строили для себя, а потом в этом доме жили 5-10 лет.

Смотреть дом нужно в морозы, холодные стены определяются рукой, был такой опыт при просмотрах. Обращать внимание на качество видимых ключевых узлов - бойлерная, разводка труб, лестничные марши, их качество косвенно указывает на качество всей постройки. Если в бойлерной отопление устроено тяп-ляп, можно даже не продолжать.

То, как нарушают госты при строительстве многоэтажек, ни один частник не позволит в отношении дома, который строил для своей семьи. Но ничего, многоэтажки стоят, не падают..

Мы сейчас строим примыкающую веранду на отдельном фундаменте (по проекту и с авторским надзором), так наши каменщики через неделю после заливки плиты порывались снять опалубку. "А что, мы на строительстве многоэтажек через три дня опалубку перекидываем на следующий уровень!" Епт, через 3 дня… Представляю, сколько арматуры на этих стройках растаскивается, какие марки бетона застройщик берет для экономии и т.п.

Не, ну если в доме жили 10 лет-то не вопрос. Просто у нас в округе такие дома не продаются: либо то , что строилось на продажу, а там главнвй критерий-быстро и дешево (даже стены из 200 аэрока, тк на кладке даже сэкономить можно), а дальше еще чутка пенопласта добавляют (про вентиляцию никто не думает)- это то, что в глпза бросается, ну а про армирование-никогда не проверишь. Либо продаются совсем старые развалюшки-каркасники, которым от 30-40 лет(правда это совсем другой ценник). Найти дом жилой и хороший...это та еще задача. Хотя пррошлым летом недалеко от свекров продавали лом 500 кв за 45 млов (надо посмотреть, сколько сейчас стоит), так там такой дом уродец, что жесть...такое, имхо, и даром не надо, хотя вбухано в него денег-мама не горюй, но вкус напрочь у людей отсутствовал, видимо. Вот это единственный жилой дом, который продавали из тех, что я знаю.

У нас как раз огромный выбор домов после строительного бума нулевых. Мы в Новосибирске. Кол-во коттеджных поселков, а также новых домов на территории частного сектора зашкаливает. Мы купили дом в 7ми минутах езды от нашей городской квартиры, около ботанического сада. При этом дом 400 квадратов стоил лишь на 30% дороже квартиры (80 квадратов). Это отражает всю глубину текущего кризиса этой категории недвижимости - предложений море, а продать не могут. Дом, конечно, при строительстве обошелся дороже, но людям нужно было продать. Кстати, в стоимость входила даже мебель, техника и вообще все вплоть до светильников и штор!

Я в питере, тут ситуация, во всяком случае в нашем районе, другая. Но в плане стоимости квартиры и дома: наша двушка 60квм в спальном районе стоит на 1,5 млна больше, чем соседский дом 250 квм+12 соток, со всеми коммуникациями. Единственное, это все-таки область, но всего в 5 км от границы с городом, те соседний поселок

везет вам. У нас в МО все иначе. Мы хотели продать две квартиры по 80 м по 6 мл каждая (МО) и купить дом здесь же. Поняли,что не выходит ((

Справедливости ради, речь шла о квартире стоимостью 12 млн. Так как район на хорошем счету (Новосибирский Академгородок), да и дом из приличных. Кстати, покупали мы эту квартиру 14 лет назад за 1.8 млн, вот так жутко выросли цены!

У нас тут есть квартиры и за 25 млн… площадь 120-130 квадратов. Вот если такую продать, то можно не только дом купить, но еще и кучу денег заработать )))

цены московские просто!

Мы строили. До сих пор еще доделываем кое-что. Это такой геморрой, что второй раз я бы ни за что на это не подписалась. И лучше бы купила дом меньше и проще, но готовый, чтобы въехать и жить. Денег уходит немеряно. И не только в дом, сейчас участок приводим в порядок, забор-дорожки-беседка, я уже даже боюсь считать, во что нам это встает. И надо туда мотаться, смотреть, рабочие разные попадались, всякое было за время стройки. В общем, если есть деньги здесь и сейчас - искать готовый дом. Но тут другие подводные камни: никто вам не даст гарантий, что всё построено как надо, использованы правильные материалы и пр. и что потом не будет сюрпризов.

Спасибо. А кто у вас контролирует стройку и рабочих?
Удачи и поскорее переехать.

Сами в первую очередь. Ни один прораб не будет строить ваш дом как для себя. Ну во всяком случае нам такие не попадались.

Понятно. Надо самим еще разбираться в каждом процессе. Кошмар.

Именно так. У нас журналов по строительству набралось столько, что можно было открывать библиотеку. Поэтому я и говорю, что еще раз я бы на это не пошла. Меня тошнит от вида строительных магазинов и от слова "стройка".

:( ужас. Поскорее бы у вас все завершилось

Спасибо. Это нельзя закончить, это можно только прекратить :-).

Запомню! :)

Допустим у меня есть деньги. Мне лучше купить готовый. Строить дом - это кошмар.

Точно! Я даже когда ремонт в квартире вспоминаю - это кошмарный сон. А уж про строительство вообще молчу. Если автор человек деликатный, то точно лучше не строить. Надо иметь боевой характер и навыки покрытия трехэтажным матом. Ну чтобы добиться от строителей хоть какого-то эффекта :)

Да. В итоге все равно что нибудь будет не так.

Ни на кого не материлась. Не могу. Дом построила. Живем

Проще и дешевле купить, но надо очень сильно петрить в домостроении

проще однозначно. А почему дешевле? Из-за кризиса?

Купить проще, но сколько еще надо денег вбухать на доделки, чтобы под себя все сделать...

Вы уже советовались про этот дом, я помню. И так расписали, что у меня лично слюнки потекли - хочу-хочу-хочу. Лучше всякого агента))
Я бы купила, не построитесь вы за такие деньги, а гемору огребете!
Может, по соседям инсайдерскую инфу пособирать, были ли в доме капитальные проблемы - типа залили всех канализацией, перемерзло отопление и т.д.
Ведь если в доме реально жили, это ж должно наружу выйти.

чё там с грунтовыми водами, отоплением, электричеством. Статус земель, не планируют ли там какую магистраль вести. За такие деньги натащить экспертов на предмет самого дома и фундамента.

О, опытные подтянулись :-)

Что смогли все проверили . Мы местные , магистраль исключена :)
С грунтовыми водами - подвал лучше не строить . Т.к.по краю участка проходит лесная речка 4 м глубиной . Поэтому там фундамент глубокий и края речки забетонированы основательно ...
Внешне все ок , а как в реале .. Узнаем через год жизни в доме только

Да. Я писала в квартирах. Спасибо.
Просто деньги для нас не маленькие. И все думаю -думаю правильно ли мы поступаем. Дом 300м нам большой на 2х. + баня и т.д.
Ну друзей реально банда! узнают о доме- будут скакать :) ! Родни мало- но близкие, будут иногда приезжать. Все взвешиваю..Предоплата внесена, сейчас ждем документы и все анализирую..
У нас квартира 80 и нам на 2х шикарно. А тут 3 этажа )))
Говорили с бухгалтером, председателем -все ОК. Нашла соседей- как один говорят, хозяин у дома был мужик! Все строил для 3-х внуков на века. На стройке торчал и днем и ночью..сам многое делал.
Вызывали проверку по отоплению. Котел при мне проверили, почистили- Сказали хорошо все. Даже не знаю,что еще проверить?
Хозяйка дома будет еще год жить по соседству.. т.е. не боится нам дом передавать. говорит,что все всегда подскажет если что.

Слушайте, ну видите, вы уже кучу всего проверили. По-моему, просто отличная покупка!
Мне кажется, можно будет как-то грамотно консервировать часть дома при необходимости. Ну, не может же это быть как-то дико дорого. Для отопления, я имею в виду. Воды вы вдвоем выльете одинаково, что на одном, что на трех этажах. Эл-во - ну, можно дисциплинированно относиться, выключать все ненужно, сделать на фотоэлементах, где можно. Остается уборка и отопление - тут поможет консервация. Сейчас же воду в систему отопления никто не заливает, везде, насколько я знаю, теплоноситель, он не должен замерзать, так что можно будет экономить как-то, если не совсем перекрывать, то делать градусов 12-14 в ненужных помещениях.

Зачем вообще такой огромный дом, если все равно консервацией придется мудохаться?

300 метров - не огромный. У меня родители живут в 250 метровом, тоже 3-этажном.
Да, третий этаж нужен только на время наших приездов, без нас они туда не ходят, а остальное - это совсем не много.
1 этаж - кухня, гостиная, мамина комната, ванная, туалет, ну и какие-то сопутствующие технические помещения.
2 этаж - папина спальня, еще одна гостиная, где он по ночам бокс смотрит )), кабинет и одна гостевая комната, туалет.
Да, можно обойтись более скромно. Но зачем, если есть финансовая возможность? Почему не жить с комфортом людям, которые это заслужили?
А, забыла, есть еще теплый подвал, но там старая малоиспользуемая библиотека, которую папа не решается выбросить (политическая литература, в основном), кладовая, бойлерная. Когда-то хотели спортзал сделать, но передумали.
Кроме всего, что я перечислила, на 3 этаже еще 2 комнаты и ванная. Нас 3 детей, как раз размещаемся, бывает, что кто и в гостиной спит))
Единственное, у мамы болят ноги, она на 2 этаж практически не поднимается, это папина вотчина. Он там и убирается сам. Но, может, они потому и отметили в этом году 45 лет совместной жизни, что имеют возможность отдохнуть друг от друга:-)

Спасибо :) Интересно.
В этом доме тоже все грамотно.
Первый этаж прихожая+кладовка. СУ.Кухня+кладовка с выходом на террасу. Гостиная.
2й этаж - большая спальня с большим балконом, гостевая спальня, кабинет. СУ+кладовка.
3й этаж был для детей. . большая спальня и большое пространство. Зона отдыха+маленький су. дети зимой приезжали на выходные и для них топили.
Лестница супер удобная. Т.к. там живет еще старая прабабушка.
Т.е. я много раз приезжала в дом и понимала, что вроде лишних помещений нет. Или я уже "зажралась"
Нам не нужен 3 этаж, по сути. Но с другой стороны. Могу приезжать спокойно гости с ночевками и всегда можно их спокойно расположить. Гостей мы любим.
Да, тоже согласна. Что хорошо мужу и жене иногда побыть в разных пространствах- не мешать друг другу.

Я вас поняла. Но я то говорю со своей тз конечно. Если вы богаты и можете позволить себе такие площади, уборщиц и прочее то почему нет. Мне 150 за глаза и больше.

150 в доме или в квартире? Это огромная разница

150 - дом. Но я не считаю сараи, баню, гараж. Мне честное слово это самая приемлемая для жизни площадь.

мы не богатые :) честно. Работаем конечно .сейчас еще планируем квартиру сдавать. Но все как у всех. Но уборкой за 1,5 т.р. я точно иногда буду пользоваться. У меня маникюр столько стоит. Хотя сейчас я решила на нем по экономить )))

Про уборку. Думаю проблем не должно быть. Ну надеюсь..еще продавец "передает" уборщицу. Говорит все 3 этажа убирает за 1,5 руб.
Сто раз выспрашивала. И ванны моет даже. А если с мытьем окон....2000 руб.

Я работаю дома, мне необходим кабинет. Спальня , гостиная, гостевая спальня.... гардеробная, гладильная..посмотришь , еще и место не хватит :)
А вообще- пока не поживешь-не поймешь наверное. Мне бы детишек и побольше :)
Там система обогрева дома какая-то умная. Мы изучали, на год им сейчас на дизельном отоплении (а скоро будет газ) хватает 30т.р. и это топили весь дом. Уверенна, у нас будет меньше, но не больше точно. Там были дети и им топили сильно. Электричество тоже не думаю,что больше чем в квартире. Согласна. Мы ведь так и остались вдвоем. Спасибо Вам.

Да у вас вообще все схвачено!;)
Сама с удовольствием бы поменяла свою трешку на такой дом. Но я без мужа и с ребенком школьником - нереально.
А так - красота! Удачи вам!

Спасибо :) Зато у вас ребенок! Это счастье!!!
А остальное -наживное.

Пусть у вас тоже все получится в новом доме!;)

Спасибо !!! :) надеюсь он будет для нас счастливым . Уже хватит , столько горя пережили

Дешевле и надежнее построить под себя.

З.Ы. Мы покупали готовый (без внутренней отделки), но нам строить вышло бы дороже и сложнее.

вот выходит строить самим -потом ,если продать-не окупится.

С этой точки зрения - скорее всего так - много денег уйдет на отделку и пр, а людям все это не слишком-то надо. А вы заработать хотите или жить в нем? :-)

Лучше строить. По-крайней мере будете знать что, как, из какого материала сделано. Готовые дома фиг знает как построили, не думаю что они нормальные материалы используют. 300 метров это много. Посчитайте, сколько денег уйдет на содержание и представьте что сложилась не очень хорошая финансовая ситуация, а за содержание вынь да полож. Мне кажется больше 200 кв.м нет смысла строить, если только у вас не очень большая семья.
Для строительства прежде всего ищите нормального прораба, лучше по знакомым. Это уже половина успеха

да, нам 300 метров много. Но решили без необходимости пока не отапливать 3 й этаж. Там большие 2е комнаты-мансарды.
Я бы вообще строила себе 1 этажный. Поэтому и сомнения.
Вот по материалам- согласна. Страшно. Поэтому проверяем, но тут больше на доверие. Что люди строили для себя и жили в нем почти 6 лет с внуками.
По содержанию считали- вроде все доступно, не дороже чем квартира. У нас в квртире отопление явно больше выходит :(

За 8 мил который в снт? без газа? я бы крепко подумала, брать ли такой дом.
Все, что дальше напишу, лично мое мнение. Мнение у меня вполне сформированное, тк дом построила, чужие дома-участки продаю.
1. Если строить. Главное - место и возможность подключения к газу. Все остальное - компромисс. 300квадратные дома нужны только для большой, большой семьи. Семье 4-5 чел за глаза 150-170 кв м. Реально, этого более чем достаточно. Для меня лично идеально, чтобы дом был кирпичный, чтобы был грамотный проект. Рабочие сейчас вообще не проблема. Управлять стройкой нужно, но это реально! Если тысячи людей это могут, то и вы сможете.
2. Если покупать. Кажется, имея 10 мил, можно купить вполне приличный дом. Под такую приличную сумму у вас появляются вполне закономерные требования. И тут бац, все эти приличные дома, укладывающиеся в ваш бюджет, имеют ряд неподходящих для вас нюансов. Будь то место, коммуникации, качество строительства, документы. А дом, устраивающий вас полностью, не проходит в бюджет.

Люди ищут подходящие дома годами, готовый дом для себя найти очень трудно не смотря на все изобилие на рынке. Но найти участок в хорошем месте тоже ой как не просто, приходится или переплачивать, или выуживать месяцами.
Сейчас, конечно, время покупать, но строить интереснее :)

У нас газ проводят в следующем году. Сейчас все как в квартире, но отопление-дизель. Канализация и вода городские.
Бюджет у нас был 7 мл всего ((( Покупаем за 8. Наскребли можно сказать. Но - с мебелью и всем. Что-то переделывать денег ноль. Оставили для подключения газа.
Как только подключат газ-реально цена дома увеличивается в разы (((
Нашли дома старые , до военные под снос за 6 миллионов - зато с коммуникациями, увы.
Нам место больше всего понравилось! Просто влюбились! В черте города, закрытый комплекс. Участок с лесной речкой и выходом в сосновый лес. Кстати- хозяева присоединили еще 2 сотки! Поэтому и сделка откладывалась.
Но вы правы- построить надежнее, но вот боюсь, хватило ли нам бюджета построить дом мечты?
Строить совсем мне не интересно-честно.

Ну в разы не в разы, но при газе цена вырастает, канеш.
Торгуйтесь тогда с домом мечты :) Раз уж он так вам по душе.

Торговаться стыдно. Выставляли дом за 12, покупаем за 8. Еще и люди такие.. ну мы постоянно пьем чаи на веранде.. уже как свои стали. Они еще все поломки устраняют для нас. Сломался электро замок на калитке с видео домофоном- все заменили . И так везде. Хотя мы бы не придирались.

Не стыдно. Нужно говорить, как есть. Не все умеют, но ничего постыдного в этом точно нет.

Спасибо. Мой агент тоже так говорит и просил разрешения поторговаться, но я постеснялась

Правильно говорит. Стеснение уж точно неуместно. К тому же за вас все сделают.

А меня интересует строительство каркасных домов? По канадской технологии, из сип панелей, деревянные. Кто нибудь что нибудь знает? Какие отзывы?

В прошлом году построили дом из СИП-панелей. 117 кв. м. Одноэтажный. Без внутренней отделки. Уже провели воду, подключили электричество (без разводки по дому).

И сколько стоит такой дом? Земля ваша?

Землю купили в 2013 году, по невероятной для этого сегмента цене - в жилом селе, земли ЛПХ. По границе - магистральный газ, электричество и центральный водопровод. Участок - свободный, без деревьев.
Дом обошелся в 1,8 млн. Строили в прошлом году весной. Срок - 10 дней. Собственный проект.

С фундаментом и без внешней и внутренней отделки ?

С фундаментом и без отделки.

Интересно. А сколько соток или га?))

10 соток.

У нас из сипа дом. Живем третий год, отзывы самые хорошие. Дом теплый. Легкий, не обязательно заливать фундамент, у нас на свайном. И дешевле.

Сосед на даче у свекров строил. Ему не понравился. Но если решите, не забывайте о принудительной вентиляции везде...

Конечно проще купить. Дешевле построить. Но это 1-2 года минимум... Нервы. Тупость рабочих, курьеров и тп.
Но нужно специалистом все проверить. - электрика, Вода, отопление...

Дешевле по сравнению с тем, что у автора - 4-5 миллионов за сам, собственно, дом?

С вычетом земли (стоимость точно знаем) бани хорошей (хотя тоже не уверенна,что не продешевила) построек, забора капитального с электро воротами и видео наблюдением и пр.пр. ландшафт..там речка-мост..все на участке.. из 8 миллионов получается 4мл примерно весь дом с обстановкой . Кухня вся встроенная, техника

Нам 10 млн впритык. И то, не дом мечты. Так себе. Но жить можно.

как же все дорого

Покупая можно с большой вероятностью потом капитально погрязнуть в переделках. Как пример, мои родственника так купили, дом который якобы строили под себя. Самым безобидным косяком оказалось то, что пол на первом этаже одинарный без утепления. А есть еще куча мест, где можно съэкономить. Например откосы окон, стены из сырого и плохо пригнанного бруса, фундамент, крыша. Все закрыто не проверите, но как начнет зимой фигачить из щелей... И испраить это почти = построить дом заново.

Согласна. Вот поэтому и решили сразу там перезимовать. А хозяева будут жить по соседству кстати..Надеемся на их порядочность.
Говорят они конечно ,что строили для детей и внуков, сами там жили. Но как проверить не пожив?
Моя сестра строила дом сама, в результате говорит переделывала , утепляла.. куча ляпов от рабочих. Всего не уследила, да и без мужика строила..

Сейчас полно недостроя (без внутренней отделки) за 50% от вложенных средств продать не могут. Причём строили для себя. Как раз в ваш бюджет. Естественно, нанять специалистов для оценки состояния. Даже такой недострой с нуля вам обойдётся при самостоятельном строительстве от 10 млн. рублей. Так что покупка готового выгодней в два с лишним раза. А если увеличите бюджет на пару миллионов, то сможете взять и полностью готовый дом.

Ужас. Влезли люди в стройку и не смогли завершить. Да, я вижу такие дома на продаже..действительно к 10 мл.+ отделка

муж строит загородные дома и говорит себе только строить буду, никогда готовый не куплю. Это так, мнение для вас того кто в теме.

Спасибо. Я так и думала.
Поэтому хотела покупать дом только в котором жили сами хозяева. Т.е. строили не для продажи точно. И то -проверить можно , только пожить там самим.

Автор вроде не писала, где она собралась строить или купить дом, все почему то стали описывать свой опыт ремонта московских квартир.

ближнее Подмосковье . до 15км

под Железкой продают готовые за 7-8 млн

У нас ярославское. Очень насыщенное направление. Не дешевое.
Хотели только здесь и именно рядом с лесом и закрытая территория что-бы была. Думали такое не реально уже.

если ярославское у вас выбор огромный, если чуть подальше к Клину.

Клин - это Ленинградка . У нас Мытиши и Королев . Нам нужно самое ближнее Подмосковье

"Знатоки" подтянулись, епта))))

Автор, я эту эпопею год назад проходила :)
Дешевле купить. Это раз.
Искать надо, много. Я за время поисков своего прекрасного дома просмотрела более 40 (!!!) домов. Из них более-менее меня устроили 4. И только один устроил полностью (его и купили, ура).
Так что объявления в зубы и вперед, на покатушки :) Найдете свой небольшой :)

Спасибо. А у вас большой был радиус поиска?
Просто у нас конкретный подмосковный город. А здесь выбор такой маленький!! Очень мало продают. Каждый день ищу объявления. В других областях много. А у нас , устанавливая лимит до 10 мл.- всего 5 объявлений. И половина- сараи старые(((

Сначала привязывались к Троицку. Был там только один вариант, но юридически очень мутный.
Потом искали у Подольска. Нашли, дом хороший, участок тоже, но вот расположение меня в итоге не устроило :)
Нашли в итоге в районе Видного/Домодедово. Хотя изначально тут даже не смотрели. :)

Как вам Видное ?
А вы искали для круглогодичного проживания?

Да, мы тут на ПМЖ. Я Видным только для медицины и пользуюсь, все остальное прямо в области и получаю (сад, школа, почта, магазины). Вообще удобно под боком два города иметь :)) Что-то в одном проще сделать/заказать, что-то в другом.

Согласна. Я сама коренная Москвичка. Привязалась нежно к Подмосковью :) Поздравляю с покупкой.

Спасибо :)
Кстати, про Москву-то я и забыла :)) Три ж города под боком, тем более, что в спортшколу мы как раз в столицу и ездим :)

Тем более ! Хорошее место !

И ставьте фильтр шире, я свой случайно нашла, когда фильтр только по расположению стоял :)))

Могу ставить только в цене шире :) .. местоположение муж запретил менять. Только здесь ! его родители..работа..друзья. Все здесь.

Охохо.. Третий год строимся. Дом 180кв.м. с выходом в гараж на 2 машины, газ.
Прорва, вот что это такое))) Но осталось уже немножко, еще чуть-чуть)) Септик, скважина и отопительная разводка - из крупняка, ну и чистовая внутренняя отделка (сейчас просто брус внутри).
Честно - купили бы дешевле, но далеко не факт, что качественнее. Друзья в свой вложили порядка 10 млн наверное, живут уже 4 года на ПМЖ. Продавать пытались за 8 млн - покупатели приходили, все нравилось - но типа дорого.

надоел им дом?

Нет, не надоел, семья внезапно разрослась в два раза, места хватает впритык. Хотят этот продать и построить побольше и одноэтажный.

Если не секрет сколько уже вложили в дом ( без земли ) ? И ещё планируете вложить в остальное , что осталось ?
И ещё вопрос- Вы бревно оставите или хотите обоями ?

Друзей жаль , одни убытки

Без земли около 6 млн.Дом из бруса 15х15 на свайном фундаменте. В остальное - как пойдет. Скважину нам насчитали около 250.000 р с заглублением в 200 метров. Остальное еще не считали, бюджет будет подбиваться к след. лету.
Но у нас и земля недешевая из-за газификации.
Мансардные комнаты - брус, который белым будет краситься. Первый этаж - декоративная штукатурка и/или обои.

Спасибо . Уже 6 мл ! Ох .
Поскорее желаю вам достроить дом :)
Осталось немного .
Да, с газом сразу земля ого-го дорожает ! Мы сначала только с Газом искали , но сарай покупать за такие деньги не захотели. А тут с городскими коммуникациями и газ в ближайшей переспективе - решили , что надо брать .

Спасибо:)
Вот он, наш красавец))) Фотка со стройки, правда, рабочие утепляли стены и обшивали.
https://pp.vk.me/c636431/v636431769/1e271/DThnWf3nBeg.jpg

Основательный ! Такой большой !!красавчик !

А вы где именно хотите строить?
Мы построили год назад, 20 км от МКАД, Тоже искали варианты купить, то место не то, то дом не тот что нужен, то ремонт там не айс, то дорого очень. Решили строить сами,
Итого:
1) участок с коммуникациями в коттеджном поселке 4,5 млн
2) дом 510 кв. метров ( цоколь и 2 этажа, все по 170 метров) плюс мансарда 100 примерно ( но это на потом) монолит бетон (утеплен,водяное отопление в полах, вентиляция, вода и канализация проведены,входило в стоимость) - 6,5 млн
3) крыша, окна, Электрика 1/2 дома, газ - 1,8 млн
4) внутренняя отделка и минимум набор мебели для половины дома - 3 млн
5) отмостка и площадка перед домом и для машин - 250 тысяч
Осталось доделать ландшафт, еще 1,2 дома отделки, фасад, гараж и веранду) и можно выдохнуть!
Изучив сейчас рынок, такой дом в поселке, с нашей площадью, за 16-20 млн не купить
В нашем варианте дешевле нам было строить.
Если готовы к стройке, то вперед! Купить всегда проще конечно, но мне еще душу греет, что это наш) все под нас! все как мы спланировали! Все подбирала сама для ремонта. Только нужно запастись нервами, и терпением! у меня от котлована до заезда в дом, прошел ровно год!
А если 300 квадратов дом, то естественно дешевле будет!
Упс, прочитала что вы за 5 хотите...но это честно не реально! если только далеко за мкад! сначала да кажется все дешево, но потомммм это капец)
Мы готовые видели в поселках и с отделкой до 12 млн! 200-300 кв! Вы ищите, это трудно, но реально!

Спасибо . Интересно написали .
Мы нашли за 8 мл . 15 км от МКАД Ярославка . В черте города . Закрытая территория . Городские коммуникации, вода и канализация , но газ скоро проводят только . Сейчас по всему дому отопление от дизеля ( котлет ) , но все как в квартире - везде батареи .
Но дом нам великоват .
Почитав всех - убедилась , что надо брать , т.к. мы точно не построим за 5 мл. ( если землю купим за 3 ) там ещё баня 2 а этажа , постройки и ландшафт .. )
А вы такие молодцы! Уважаю , честно

Влезу. В таком случае вам проще купить будет и намнооого дешевле. Моим родителям только небольшая баня в 700тыс обошлась несколько лет назад - не М, из хорошего материала. Ну и если посчитать все.....

+1, поддержу

ой ой, будьте осторожны с газом! на этом многие попадаются(( Знакомый вот так построил дом, тоже обещали газ, а уже 2 года кормят! Знакомые так и живут с дизелем, за зиму уходит на него 130 тысяч, дом где то 250 кв.
Главное это все коммуникации! Мы только из этого исходили! чтобы был ГАЗ! у нас участок уже был с газом. Мы его только завели в дом и подключили. Не верьте так сразу! что скоро будут проводить его( очень много обмана.
Так же внимательно изучайте документы, собственность, читайте в инете про этот поселок,отзывы все форумы! Я очень много вот так отмела участков!
У нас рядом в поселке продают готовые домики, все облагорожено, вроде они 140 кв. метров правда под финишную отделку. цена 10 млн! но место хорошее, газ в доме, электрика вся разведена. и с доками там все в порядке это уж точно!
Гляньте Усадьба Аксаково-2,рф

Ой, что-то у вашего знакомого с утеплением дома беда: прошлую зиму дом, еще не оштукатуренный ни изнутри, ни снаружи, те продувался как хотел, отапливался электричеством (никто постоянно ещеи не жил, те ни готовки, ничего, ездили только по выходным, электрику разводили), дом 120 кв за всю зиму заплатили 35 тысяч-электричество. Лен.область

да, с газом не проверишь. сейчас говорят, документы готовят.Но ведь городскую канализация и воду провели!
Я удивлена,что у ваших знакомых так много уходит на топливо. Мы проверили, у хозяев уходит топлива на 30 т.р. Мы конечно сами узнаем в этом году, сколько в реале... они правда 3й этаж топили только когда внуки приезжали- по выходным и праздникам..т.к. получается около 215 м площади топят.. мы тоже не планируем его пока топить зимой. только для гостей.
Но поговорила с теми, у кого заказывают солярку и с обслуживающим котел- вроде инфа подтвердилась. Но у них дом хорошо утеплен, может в этом дело? Не знаю..

Мы на ярославке один построили и продали. Купили новый участок, построили дом 300 кв прошлым летом, этим летом внутренняя черновая отделка и декор))) но у нас строителии отделочники с которыми мы давно и нервотрепки нет) участок стоил 3330, баня около 2 млн в ней пока обитаем, а с домом совсем другие цены ... А еще проект у архитектора 60 - 65 тыр и привязывали дом к участку

только баня 2мл.но она у вас видимо большая. да уж..цены кусаются

Мы один дом продали, второй купили. Даже не было варианта строиться ли самим) При том что все специалисты именно в сфере строительства.

Цитирую ваше сообщение
*Я исхожу из собсного опыта одноэтажного дома. Маленький участок. И строить на нём скворечник не очень хотелось. Уют.И простор....*

Одни врушки на еве собрались, кругом врете. В ЗЖ вы строились сами, а тут купили.

Мне безумно приятно что у меня есть постоянные читатели. А что это меняет? Тот что одноэтажный продали, уже продали. На свободные ср-ва купили тот что поближе.Не завидуйте, проданный был гораздо лучше и уютнее, ибо для себя и под себя. Купленный вновь уже не то, многое предстоит переделать, вложиться. Одно радует, вывоз некондиции оплатил продавец.

Такие херовые строители?

Вот читаю и мягко говоря удивляюсь! Не ужели все "лохи".... то бригад хороших не бывает, то цены какие то не реальные пишут! Искать надо лучше дамы и все можно найти. По поводу стройки: да это такое удовольствие, приезжать по выходным и любоваться результатом! Выбирать обои, дизайн, ландшафт и т.д. У нас 3,5 мил дом(220кв.м)+крыша+окна+фундамент.

На ПМЖ дом? Дачку-то и за млн можно сбацать)

Когда и где вы его построили? И можно смету? Хотя бы крупными мазками. Жуть как хочется дом за 3,5 млн!

если тут можно я ссылку могу дать на "наш" дом?

можно, почему нет?
а если подробнее, что, из чего...

Да не, ценник реальный: себестоимость дома 120 кв.м: ушп, газобетон, катепал, 2 шиделевские трубы, остекление вышел в 2 мл, вместе с работой. НО, отделка фасада-еще почти 500 тыщ, внутренние работы-тоже не дешево. Так что 3500-за коробку 250 квм запросто, а вот плюсануть остальное-ценник изменится

а фундамент? Коробка может быть самая простая и стоит 3500, а вот подключить канализацию, отопление..воду.. и т.д.

Про фундамент я написала-ушп, со встроенным теплым полом, выведенными коммуникациями (все это в самой плите делается). Единственное, в эту стоимость отсыпка не включена, тк она была уже сделана предыдущими хозяивами участка, мы только сделали дренаж вокруг дома с ревизионными колодцами. Дом 9 на 9. Это прошлым летом строили.

Имея в своё время дом вне МО, могу сказать что за такие деньги ваш дом в ооочень далёких *бенях выстраивался. Или вы лукавите с его квадратурой.

Народ, вы меня удивляете! Строили в Моск. обл. в прошлом году.

А дом у вас с отоплением и отделкой столько вышел? Санузлы? И конечно интересно из чего построен ? Наверное не кирпич все же , да?
Очень интересно :)

http://gazobeton63.ru/gallery/100 только у нас дом покрашен. проект у них не покупали. муж сам все асчитывал. 3, 5 без ремонта.

Сразу скажу, они с Москвой не работают. Так что, о рекламе мыслей не должно возникать!

Что бы сейчас затеять строительство, нужны большие деньги! Строительство -это прорва!

Ну если честно, то строить выгоднее, но очень затратно по нервам. И почти 100% нужно знать, кто тебе строит и как по качеству.. А значит это должны быть проверенные люди и не первая стройка. Мой дом построен очень качественно. Исходя из этих факторов , если я его решу продать, то он будеть стоить дороже самозатрат однозначно. И никто мне не втюхает про кризис и.т.д. Покупателю в этом деле очень сложно, так как есть разница, строишь для себя или на продажу.
Еще зависит из какого материала дом. Вообще очень много ньюансов при покупке, важно одно: качественно построенный дом не будет стоить дешево.. и продавец заложит в сумму потраченные время, свои физические усилия, деньги и нервы на строительство. Повторюсь: играет фактор личной заинтересованности( для себя или на продажу). Свой дом всегда дороже намного:)Но если бы я покупала дом, то только от собственника, строившего для себя.

Да, и как вы узнаете что он строил для себя? Со слов продавца?
По этой причине строились сами. Посмотрели пару домов, обнаружили пробелы и быстро передумали покупать.

Это всегда видно( для опытных , конечно):) Вы должны пролезть везде: от фундамента до коммуникаций и крышу колупнуть. У меня, например, пол утеплен в 4 слоя изороком. в лютые морозы хожу дома босая. Дом из бревна ручной рубки. Он усаживался только 3 года. Я, если решу дом продать, никогда не продам его за цену обычного сырого сруба. А так то дураков много- пусть покупают дома из бревна, возведенные за год.:)

Не все разбираются как вы. Когда мы покупали (маме), муж в Сочи работал, я ему фоткала и отправляла по тел. Если бы не он, точно вляпалась бы.

Это понятно, что обычный человек не всегда сразу поймет, что к чему. Но поверьте, что Ваши фотографии дома, это просто пшик! Вам могут такое втюхать, мама не горюй. Ваш муж соображал в строительстве и Вас это спасло, скорее всего. Скажите спасибо Вашему мужу:)

Кстати, у нас в поселке два дома строят с нарушениями. Строят для себя.

+++++!!! ПАра просмотров это не критерий))) Мы перед покупкой объездили всю Новую Ригу. А уж на домофонде сколько обзвонов было) Завели тетрадь, со списком, с вопросами/ответами продавцов. И уж по приезде объект был прошарен, и даже с соседями старались перемолвиться. Нас было несколько и мы рассредоточено отрабатывали свои задачи га все 150%.

Про кризис . Я сейчас продавала квартиру в Москве . В приличном районе и сама квартира и дом хорошие . Увы - надо было продать обязательно . Ходили и многие . Но цена не устраивала . Через 1,5 года хождений - снизили цену постепенно в итоге на 4 миллиона!! Чем продавали подобную картину мои соседи до кризиса ((( т.к.теперь на неё такая рыночная цена , увы . Поэтому кризис сейчас диктует свои рыночные условия . Если бы нам не нужно было её сейчас продать , конечно не продавали бы . Поэтому про то , что сейчас выгодно именно покупать - я точно это знаю . Я продаю ещё одну квартиру , но снижать цену не собираюсь . Просто смысла нет, могу ждать долго . Звонят , спрашивают про торг и даже не приезжают смотреть ... ((((

Тут ключевое слово: Увы- надо было продать обязательно. Я , что-бы вложиться в строительство дома, продала свою квартиру в Подмосковье. В цене не уступала, так как деньги мне не нужны были здесь и сейчас. Продала по хорошей цене. Если Вас не жмет, не торопитесь! Все продается по нормальной цене и все покупается. Вы ставьте свою цену и поверьте, найдется покупатель. Кто Вам цену скинул? риэлторы? Ну дык это их заработок.
Пусть дальше скидывают, а Вы не ведитесь.

Да , увы надо было продать и купить моей сестре квартиру . На остаток я решила купить дом ( или построить ) Я бы подождала , но ей очень нужно было .
Скинули , т.к.в наших домах почти на все квартиры такие цены ((( ужас !
А вот свой дом , который строили с душой и не экономя - это очень обидно было бы продавать ниже себестоимости :( Даже не представляю как обидно таким людям .
Мы честно говоря уверенны , что дом который хотим купить, действительно строили для себя и качественно . Люди не планировали его продавать . Строили для внуков . Но хозяин дома умер и жена решила переехать . Они жили в этом доме сами круглый год . Квартиры даже нет , хозяйка будет пока у соседей комнату снимать . Но проверить реально сложно . Нам точно . Мы с мужем далеки от строительства

Все равно не ведитесь и все проверьте. Спросите документы на подключение к энергосбыту, газу. Проверьте систему водоснабжения. Посмотрите ранней весной, как у них там с водой дела обстоят.
Вы не представляете, сколько в частном доме ньюансов. Даже отношения с соседями играют огромную роль. И Вы не поверите, что затапливаемый весной подвал может оказаться просто ерундой)))) В любом случае удачи! Может я излишне Вас настраиваю и Вы купите то, что надо:)

Спасибо . Весной проверить этот дом уже не получится :) Он нас ждать до весны не будет ...
Подвала там нет , т.к.рядом с домом на участке лесная речка 4 метров глубиной . Точно затопило бы .
Вообще , думаю нас ждут ещё уроки жизни в своём доме .
Хотя муж вырос в своём доме, но в детстве все иначе воспринимается.
Ох уж эти соседи .. Ни с кем не хочу - нейтралитет и все . Внешне очень приличные дома , но кто живёт мы не знаем .
С одними познакомилось - такая женщина активная ))) затащила сразу в гости .
Вообще , все нервозно и страшно .
Я мечтала всегда жить на природе в своём доме ! Я просто болела этой идеей. Когда мимо прохожу частных домов - прям до мурашек хочу !! Надеюсь не разочаруюсь . Во всяком случае Квартира где жить у нас останется .

Очень точно сказали про свой дом! У меня такая же ситуация была, звонили пытались торг устроить по тф)))). Спецом в объяве указала "разумный торг, но не по тф пожалуйста, исключительно на месте осмотра" , так ныли же, что время-деньги. Ну нашёлся и наш чел, бывший военный (пенс), тот без торга, осмотрел, выяснил про доп-опции, назвал число сделки и время назначил. Никаких риэлторов,всё-сами-сами.

Если есть время "бдидь" за стройкой, самой закупать материалы, с головой погрузится в форумхауз, и близко к Москве-то строить. И это будет не 10млн, а ближе к 5-7.
Если далеко, то готовый, т.к. если что продавать будете дешевле, чем себестоимость стройки. К меня так получилось, не смотря на то, что оч. недорого построила.

Надо же . Строить дома значит не выгодно для продажи , с квартирами легче .
Но нам не для продажи конечно , а жить .

У меня первичный дом с участком строил 5500долл, перестройка обошлась 2с чем-то млн руб. (по тому времени это было ок. 70000долл, по нынешнему ок.30000), а продать я его могу максимум за 20000 долл. Фотки в паспорте.
Потому что 100км от Москвы.
А если б было до 30км от М., то было бы минимум 100 000долл.

Красиво вы переделали дом! просто шикарно вышло.Мне очень понравилось. Я бы хотела так. У нас дом обит белым сайдингом и крыша бордовая из черепицы.. Смотрится хорошо, за счет архитектуры дома. Балкона и крыльца .. но сайдинг мне не особо нравится визуально.ваш больше по душе внешне.
Такой дом за 1 300 000 руб ? Я правильно поняла? Не может быть!???
Хотя я соглашусь,что место и расстояние это очень много значит!
Мы вот категорически только здесь хотим купить где живем (всего 15 км от МКАД) , а выбора очень мало! то что мне еще понравилось- стоит 23 мл.руб. совсем не шикарный дом кстати..остальное уже за 30мл.

Самой строить - это столько нервов. если нет проверенной бригады - то лучше и не пробовать. я сейчас сама в таком положении. один дом продаю. другой буду покупать. и как всегда, купить хотят по цене земли, а продать по цене дворца. сплошные нервы. на наше улице купили участок с картонным домиком развалюшкой за 3 млн. а наш зимний теплый дом со всеми коммуникациями, соседи хотят купить за 3 млн 200. хотя сами такой же дом как мой, 4 года назад купили за 6 млн. типа кризис. ага.

Не жалко свой дом продавать ?
Да, знакомо . У нас тоже соседи хотели купить нашу квартиру 3 ку , а свою 2-ку продать . Просили торг сразу 2 миллиона . Типа у них нет больше . Долго просили , уверяли , что мы не продадим за такие деньги ... Что мы дорого хотим и т.д.
В итоге я потом нашла их обьявлени о продаже их квартиры ... За такие же деньги как наша 3 ка ! Я в шоке была . Молодцы конечно . Наглость второе счастье . Разница между нашими квартирами существенная .

жалко. душа болит. каждое деревце, каждую травинку. столько трудов. но надо

Тогда желаю вам хорошо продать и найти СВОЙ дом ! Что бы он стал вам родным .

Нам тоже предлагали две квартиры. Говорили что дом хороший но вот ДВЕ же кв-ры))) Смешно. Мои аргументы: содержание дома по коммуналке в разы дешевле, живёшь в тиши и спокойствии. Никому нет дела до музыки и топанья в твоём замке, равно как и тебе до соседского. Воздух опять-таки от сада. Метраж. Да нафиг мне даже три кв-ры, взамен того домика с участком)

Согласна! Жду не дождусь переехать в свой дом. Надоело топанье сверху. Мечтаю выйти на участок и насладиться тишиной )))

Ув. Автор!
Первое. Покупать дом, который "построен для себя" это тот же кот в мешке, только в профиль. Потому что не все люди умеют строить дома, хоть для себя, хоть еще для кого)) , да и для вас он возможно будет не удобен, он же заточен под других людей.
Второе. Конечно построить всегда дешевле....но если вы строите как минимум третий дом в жизни, не менее!! Потому что первые два - это такие косяки, ненужные траты где-то ненужные приблуды, ненужные хотелки, которые вы представляете , живя в квартире, которые вы даже сейчас не представите, особенно при ограниченных финансах. Так что думаю проще купить готовый и осмотреть его коммуникации, стены, крышу, фундамент и прочее опытному строителю или прорабу, чтоб сразу было видно что менять
И третье. Даже при проверенной бригаде надо все очень четко контролировать и следить, это год псу под хвост в плане нормальной жизни

Спасибо .
Да уж .. Как все не просто .
Нам наверное лучше купить . Контролировать стройку некому будет (((

Однозначно за покупку. Но в вашем случае - что с налогами и собственностью? Вся сумма официально или как? Другие наследники и их права?

Спасибо . В нашем случае продавец платит налоги с части дома , тк вошла в наследство менее 3 х лет. Но мы указываем полную стоимость дома . Больше наследников нет, все проверено . Есть сын у продавца и он сразу официально отказался от всего наследства в пользу матери .
Сделка проходит через моего проверенного риелтора ( фирма)

Хочу посоветоваться.
Рядом продается участок. за 2 мл. руб.
Правильной формы, ровный.
По документам 6 соток. По факту соток 12 не меньше.так вышло, там была дорога к лесу -которой уже нет по плану теперь. там стоит уже столб электрический(до участка) участок угловой к лесу.
в общем даже если рассматривать 6 соток.
Денег у нас естественно не осталось. Только брать кредит.
Пока газа нет, участок не подорожает, как проведут газ- увы..
Мы с мужем все думаем. Оно нам надо? С одной стороны- продадут участок- будут люди строится- нам точно диком форт обеспечен .
Большой участок- -это простор, поле для деятельности или не нужный геморрой ? Ведь взносы наверное теперь будут брать с 2х участков (или нет, если мы их объединим ? Налоги сильно больше на землю?
Мы не фермеры, но можно там сделать сад..ох, не знаю..нужно ли ?
Но совсем не хочется еще соседей близко .
Стоит ли влезать в кредит ради участка?
Хотим поторговаться на 1,5 мл. но говорят маловероятно.там делят наследство...

Могу рассказать историю нашего соседа. Купил дом (готовый), 2 соседних участка пустовали много лет (принадлежали семье, но муж с женой развелись, долго судились, потом выставили на продажу). Мы купили участок у жены (тот, что ближе к этому соседу), через полгода, примерно, моя мама купила участок у мужа). Итого получилось у нас 24 сотки. Если честно, то страшно, мы с этими стройками до сих пор его целиком покосить не можем, где-нибудь опять заросли образуются, пока в другом углу докашиваем, тк там рельеф еще сложный, а времени и сил не хватает). Но я отвлеклась :-) до того, как мама купила свой участок (изначально не планировала), мы сделали отсыпку и дренаж в том месте, где планировали строить свой дом. Участок у нас видовой, но перед нами, ниже по склону, стоят очень убогие и очень здоровые дома, которые, я надеюсь, все-таки снесут и построят что-нибудь приличное :-D в общем, мы свой дом распологали так, чтобы вид из окон попал между этими домами и они меньше бы глаза мозолили. Но в итоге, от забора получилось всего 6 метров. До соседского дома еще метров 10, наверное, те проблемы с нормами никакой нет, оба дома каменные, участок не затеняем и тд. Но сосед сильно переживал, что дурака свалял и не купил наш участок в свое время (деньги у него есть, он просто привык, что там пусто и не сильно задумывался, что будет, если все-таки участок купят). А вот мамин дом как раз поставили в 10 метрах от противоположного забора. Получился просторно очень, плюс у нее за домом тоже какой-то то ли лес, то ли не знаю, что, но там летом соловьи поют...и вороны с сороками дерутся :-D. Если у вас участок этот угловой, да еще и к лесу... Имхо, стоит взять (но хлопот с его обработкой будет много). Попробуйте поторговаться, вдруг получится @@@@

Спасибо . Интересно написали. У вас много вышло соток !
Я вот тоже переживаю , что ухаживать тяжело , с другой стороны - огород мы не планируем .
Там место прям просится нам !
Действительно простор будет .
Ещё , через участки проходит речка лесная перед лесом и это так красиво . Она будет тогда у нас такая длинная .
Я переживаю , что сосед появится и построит огромный дом ((( и вообще , пока стройка - столько шума будет , сейчас там все соседи уже построились .

Сосед обязательно рано или поздно появится, мы ж появились. Так что, думаю, стоит брать. В крайнем случае, пустой участок можно и продать будет всегда, они более ликвидны, чем дома. Или наоборот: построить там со временем дом поменьше для себя, а продать большой :-) но, в идеале, устроить там сад с зоной доя отдыха.

Вот только про взносы узнайте: у нас участок ижс, в пгт, платим только аренлу (у нас на 49 лет, пока дома в эксплуатацию не ввели, землю дорого выкупать)

А у вас там сколько земли своей?

Мда, это вопрос...
Мы строим сами, время, нервы, проколы, усталость огромная.
Вот тяжело реально...
С другой стороны, у соседей, стена отвалилась, ну не совсем, так отошла, пришпилили обратно и выставили на продажу.
Знакомый (который нам не по карману, в качестве прораба) ремонтирует дом , в куда как более престижном направлении расположенный, чем наше, начали ремонт, а с одной стороны в стене дома дыры зашитые гипсокартоном и забитые мусором....

Покупать сейчас значительно дешевле, чем строить. Строить - только если под себя, участок есть и хочется что-то совсем свое и где никто не жил. А иначе - покупать.