Площадь дома не для ПМЖ

У нас первый дом был не для пмж ,130 кв , состав такой же . На втором этаже мансарда и 3 комнаты (9, 15 и 12 кв) санузла не было это очень неудобно и мансардные скосы по мне так ужасно . На
первом санузел ( ванна, туалет, стиралка) бидэ бы тоже вошло , но не сделали ( 8 кв) , кладовка под лестницей неудобная , маленькая и залезть туда можно было сложившись в три погибели ( гостиная 27 кв, кухня 15 кв- мало( и гостевая спальня . Вот гостевой можно пожертвовать , я там белье на сушке сушила . Еще коридор и котельная . В котельной можно было сделать встроенные шкафы стелажи для хранения , не сделали ) самое неудобное это было отсутсвие комнаты для сушки белья , даже при наличии сушильной машины , есть вещи , которые я не сушу в машине , а куда все это развешивать ?

Я бы детскую комнату и кухню до 18м увеличила и 2 с/у вместо одного (унитаз, раковина) и (унитаз, душ, раковина, СМ).
А так все нормально.
БОльшую часть времени люди на даче на воздухе проводят.
Сделайте террасу метров 18.
Большой дом нет смысла строить. Дети вырастут и вполне возможно не захотят ездить на дачу.

Все зависит от вашего стиля жизни. Если Вы готовы жить зимой без воды и канализации на даче и все время проводить вне дома, то может и ок. Но дети в подростковом возрасте от спартанских условий не в восторге и на дачу из квартиры отказываются ехать напрочь. Если хотите удобства в доме круглогодично и не отсыревшие постели, то придётся топить до хотя бы 10 градусов. У меня сейчас 144 квадрата, три комнаты котельная и кухня, на троих это только только. Когда приезжает сестра с 3 детьми становится очень тесно. Буду делать ещё 2 две комнаты на мансарде чтобы все влезали. Вообще нормально жить когда каждому по комнате плюс гостиная. За городом много площади отнимает хранение всякого добра, только сборный бассейн и детский батут заняли почти всю котельную. Отопление 8 тыс на электричество в самый холодный месяц, мы в будни не живём но отопление не выключаем чтобы ничего не перемерзло, перепрограммировать температуру на 15 градусов, чтобы долго не греть. Налог что то тысячи 4 в год. По сравнению с деньгами на стройку сущие копейки. Но не имея денег в стройку лучше не ввязываться, купить квартиру в дальнем Подмосковье и участок под огород рядом.

Спасибо за ответ по существу!
По следам прочтения топа нарисовался проект с 3 комнатами и кухней, 121 кв.м. общей площади, включая крыльцо и котельную. Обдумывается и рассматривается ))
Пугает зимнее отопление электричеством, но 8 тыс.руб.в месяц - это не так уж и много. Цена 1 дня всей семьей в московском пансионате по системе "все включено" ))
Возможно, на зимний период какие-то комнаты будут поддерживаться в режиме +10, надо подумать.
Подскажите, пожалуйста, у Вас из чего дом? Топите только электричеством?

8000 это очень хорошо утепленный каркасник (20 см ваты в полу и по потолку и 15 см в стенах+фасад с утеплителем под камень и холодной крышей). Пластиковые энергосберегающие окна. Топлю только электричеством, но у нас с этим зимой проблем нет. Котел программируемый поддерживает 21,5 градус когда мы дома.

на зимний период хватит +5 во все комнаты. И почему при 3-х детях вы упорно хотите селить их вместе?

Девочку - в одну комнату, двух мальчиков - в другую, мы с мужем - в третью.
В самом крайнем случае, переедем с мужем в кухню, там все равно будет большой диван. Но этого, думаю, не случится, т.к. мальчики практически неразлучны друг с другом, переезжать не придется ).

Поэтому даже при таком раскладе с 3 комнатами я сомневаюсь, честно говоря. А надо ли оно?
У нас сейчас как раз квартира-трешка, только кухня без дивана, хотя и большая. Какой-то глобальной невыносимой тесноты не испытываем, а ведь это ПМЖ.
А то будет строится дом для сезонного проживания и выходных дней. Ведь за город выезжают для пребывания на воздухе, а не для сидения по комнатам дома.

Не поддавайтесь на уговоры увеличить площадь. :)
Делайте, как вам удобно, и как вы привыкли. У всех разные потребности и это нормально.
Эти советчики не будут оплачивать вашу стройку, расходы на отопление и уборку.

Но учтите, что с появлением возможности комфортно жить за городом резко меняется роль городского жилья. Для меня теперь квартира в городе это капсульный отель, где можно упасть и уснуть, а дом это дом, где я провожу свое свободное время, где хранятся вещи (родительская библиотека, несезонная одежда, лыжи, велосипеды и тп). 122 квадрата при скромных потребностях имхо нормально, не много и не мало, это примерно 60 метров жилой площади, те по 12 метров на нос как по советской норме кажется. Основная уборка это кухня и сантехника, протереть лишние 30 метров комнаты не заставленной мебелью не сложно, хуже, если все заставлено и завалено.

Автору дача нужна на лето и праздники/каникулы зимой.
Понятно, что аппетиты растут, но некоторые разумные люди умеют их грамотно соразмерять с действительностью и планировать. :)

Лето и праздники это основное время, когда люди дома живут. А вообще говоря плясать надо от денег. Нет ничего хуже, как ввязаться в стройку и бросить на половине. Лучше уж дом поменьше.

ППКС!

Мало! Для трех детей очень мало!
Хотя бы еще одну комнату запланировать надо.

очень мало. Даже если вы говорите что дети целый день на улице а вы в огороде. Вам после огорода нужен будет хоть мало-мальский покой и отдых. Погода тоже портится в дождь они у вас на улице болтаться будут? И вы как планируете разместить три кровати в 13 квадратах. Да и не на год же вы этот дом строить собираетесь, дети то растут и площади им со временем нужны будут по-больше.
Мы когда планировали свой дом тоже думали что 98 квадратов на троих достаточно будет, теперь мы так не думаем, в итоге пристроили ещё почти 50.

еще 50 к почти 100? Вы меня пугаете такой перспективой )) Почему оказалось мало? Что на 50?
На 13 квадратах планировала двухъярусную + обычную.

Трех родных :-) детей запихнуть в 13 метров??? Хоть трехъярусная кровать, дышать же нечем. Детям хотя бы 20 м надо, в идеале 2 комнаты, они же растут, каждому личное пространство необходимо. Дети однополые?
Вы планируете все лето жить? А если кто с ночевкой приедет?
Зимой можно прогревать не все помещения, мы , например, дальнюю комнату не открываем.
Если планируете жить зимой, делайте печь обязательно.

Печь в смысле которая дровами топится? Думаете электрических батарей не хватит?

Дети разнополые школьник и два дошкольника *чешет репу про личное пространство*.
Если судить по проживанию в квартире, то все вечно трутся на кухне. Потому что здесь еда, питье, телевизор, ноутбук, большой стол и мама, которая поможет с уроками ) в спальни уходят только когда спать надо. Похоже, у нас в семье никому личное пространство не нужно )

Ну так я же говорю, что пока детки маленькие, а как начнут попами друг за друга задевать, то тогда вспомните мои слова. Тем боле что ещё и разнополые.

Если деньги за отопление не имеют значения, то хватит и электрических. А вообще, печь нужна, лучше с водяным контуром.

Электро -батареи это как? Электрокотлы или конвекторы? Дом, стоявший неделю без обогрева на морозе, будет прогреваться долго. Печь - живое тепло, все просушит быстро. Соседи оставляют конвекторы на 10 ", мне страшновато.
Другие соседи приезжают постоянно зимой в хлипкий домик 60 года постройки, с малышом. У них конвектор и электропростыни. Для меня это брррр
Даже если забыть про личное пространство :-) в 13 м ночью будет душно втроем.

Сначала казалось что вполне нормально, но потом выяснилось что кухня вместе с гостиной это очень не удобно, дочери спальня 12 квадратов показалась тесной ( у неё в городе 20), ну так далее, подадобилсь котельная (решили газ проводить), увеличить холл с лестницей, санузел показался маленьким, тоже увеличили. Вот как то так.

Чем неудобна кухня-гостинная?
Смотрю сейчас проекты не с 2 , а с 3 спальнями. В большинстве кухня-гостинная около 30 кв.м. И еще 1 туалет.
При данных прибавлениях, дом сразу становится около 130 кв.
Не знаю, надо ли оно нам, это всё (

Вам нужен дом с 4-мя комнатами как минимум. Или вы его на пару лет берете? У вас уже через 10 лет все дети будут подростки, каждому нужна своя комната, хотя бы маленькая. А потом возможно и вообще с женами-мужьями начнут туда приезжать, лет через 15. Думаете, это очень долгое время что ли? Не успеете оглянуться. А потом внуков вам привезут в количестве 6 штук, летом пожить:-D

Боюсь загадывать так долго. Из того, что загадывали мои родители, ничего не стало, как они задумывали в плане мироустройства нашей семьи, к сожалению.
Всегда все хотят свое.
Моих мальчиков приберут к рукам снохи, захотят свою дачу, где будут хозяйками, это нормально, морально готовлюсь. Они такие, эти мальчики, женятся - отрезанный ломоть (
Остается дочка, они ближе к родителям. Она, может, будет приезжать, пока/если ее муж свой дом не захочет.
А когда подростки.. не знаю, нужна ли им будет дача. В детский лагерь или на море могут запроситься.
Боюсь, окажемся мы с мужем на пенсии одни на 130 квадратах. Ночевать будем в кухне-гостинной, а в остальные 100 кв.м. я буду раз в неделю ходить пыль протирать ))

В остальных метрах будут ваши внуки жить. Дети их с радостью к вам отправят на все лето.

+++++ Снесли старый дом и поставили новый именно про этим причинам. Дети, 6 внуков, все тусят на выходных и всем нужны удобства. В 9м2 жить не хотят, нужны шкафы, детям - много места для монополии, твиста, "домиков" из подушек.

Автор, зачем вам наш совет? Мы вам советуем, но вы то уже все решили, все наши аргументации как в пустоту, стройте свои 80 метров и живите.

Пытаюсь увидеть именно аргументацию, а не просто "надо больше".

Тесно! Да и трое детей на 13 метрах- жесть. Стройте 2 этажа, тогда все разместитесь.

Автор, у нас 68+68. 4 спальни+гостиная с кухней. В основном с апреля по конец октября. Их отопления-камин и эл.батареи. Жалею, что не сделала отопление от камина, посмотрите как вариант, с контуром. Но даже так дом греется быстро: мама топит заранее к нашему приезду. Вам минимум 4 спальни надо. Метров по 15, чтобы шкафы вошли. У детей вообще 24м2. Но они и в других спальнях тусят -расходятся по необходимости, свободное пространство необходимо. Конечно, гостиная с кухней- это для всех и всё там рады побыть. Но... Личная комната- это личное.

Спасибо за совет про камин с контуром! Читаю.

У нас дом 6*6 и веранда холодная еще 10 кв.м. В доме 2 комнаты на 1 этаже (16 и 16) и на 2 этаже летняя комната метров 12. В самое многолюдье народу было 4 взрослых и 2 детей. Сейчас осталось 2 взрослых и 2 подростков. Нам всем хватает первого этажа. Одна комната - спальня для дочек и бабушки (3 кровати, столик, стол, 2 стула, кресло и 2 комода), вторая - гостиная (2 дивана, кресло и телевизор на столе). Кухня у нас отдельно в хозблоке, душ там же. Есть еще беседка 3*3.
Реально все мы в доме только по вечерам. Весь остальной день - кто где. В дождь все равно хватает места и в двух комнатах. На 2 этаж дети подняться могут, поиграть, но там никто не живет. Там стоит одна большая кровать и одна односпальная. Туда селим гостей.
На даче живем только с мая по сентябрь. Апрель и сентябрь-октябрь ездим одним днем. С ноября по апрель вообще не ездим. Хотя дом зимний - двойные рамы и печь дровяная.

Спасибо за мнение!
Выбираю проект, отталкиваясь от своих детских воспоминаний пребывания на даче, которые очень схожи с тем, что Вы пишете. И небольшого опыта пребывания в частном доме, будучи в гостях.
Поэтому посетила мысль делать 1 этажный дом небольшой площади. Из разряда "необходимо и достаточно".
Но пока раздумываю над правильностью решения. Как говорится, семь раз отмерь..

Вам написали, что самое большое это 4+2 у них было. И не часто, видимо. А вас уже 2+3. Задумайтесь!!! Как можно двоих детей с бабушкой спать класть?! Постоянно?

У нас меньше - 5 человек, написала в первом посте. Обе бабушки не дожили, к сожалению. Да и дедушка, наверное, уже тоже нет, болеет.
Поэтому слишком далеко идущих планов про внуков-правнуков я не строю.. до пенсии еще дожить надо.
Гостей не ожидается, ну может пару раз в год. У всех свои дачи, отпуска на морях и т.д. Думаю, это не тот случай, чтобы из-за потенциальных редких гостей строить лишнюю площадь.

А что не так с бабушкой? Если бабушке станет вдруг плохо, не придется звать на помощь через 3 этажа. То же самое и детям - не так страшно.
4+2 у нас было в течение 4 лет, перед этим было 3 года 4+1, и еще 6 лет просто 4 взрослых. Часто не часто, но последние 14 лет 3-4 месяца в году такого проживания было.

Мне тоже не понять общую комнату для пожилых и детей. хотя бы потому, что у них может быть разный ритм жизни. Я так представляю свою маму и свою свекровь......и не представляю. Обе любят телевизор в постели посмотреть часов так этак до 1 ночи. В другом случае может быть бессонница, а потом спят до десяти-одиннадцати утра, например. Да пожилой человек элементарно может громко храпеть.....Мне кажется, что пожилой человек просто заслужил на спокойный отдых в отдельной комнате.

Телевизор в постели у нас никто и никогда не смотрел, не приучены, телевизор один, в гостиной, хочешь смотреть - сиди и смотри. Равно как и спать до полудня тоже не в стиле моей мамы. Не знаю, никто отдельные апартаменты не требует.

Ну просто предупреждать надо, что у вас казарменные порядки. Мне просто интересно, а кто определяет, что смотреть? Бабушка смотрит то, что хотят дети или дети смотрят то, что хочет бабушка или приходит папа и все смотрят футбол? А по поводу сколько кому спать. ЕСТЕСТВЕННО, всем требуется разное время, чтобы выспаться. Другое дело, есть ли условия для этого. Если мне по голове начнут уже прыгать в 8 9 утра в мой выходной, я просто поубиваю всех, несмотря на степень родства и потом засну. А пожилому человеку тяжело уже снова заснуть вот и приходится вставать.....
Можно не телевизор смотреть, у меня свекровь может книжку читать до 2 ночи. ...или это у вас тоже запрещается

У нас совсем не казарменные порядки. Сиотрим обычно то, что решит смотреть большинство. Футбол, кстати, смотрим все, это касается, конечно ЧМ и ЧЕ. Дети рано не встают, спят сколько хотят, старшая вообще только к обеду встает, так что по-любому бабушка проснется раньше. И книжки не запрещено читать, читай на здоровье, у каждой кровати есть лампа. Жизнь показала, что практика отдельных конурок у нас не приживается.

Ну какая бабушка? Что за эфемерные размышления? Была бы бабушка, был бы другой расклад и планировка.
Нет у нас бабушек. Написано же 2взр + 3 ребенка. И вообще пожилые люди в этом доме - в будущем только мы с мужем, если доживем и захотим там жить, а не в городе рядом со скорой помощью и московскими больницами.

У меня бы что дети, что бабушка пальцем у виска покрутили бы, предложи я им жить колхозом. Когда человек привык жить в отдельной комнате, ему некомфортно кагалом.

Я жила в доме 7х7 деревенском бревенчатом, считай внутри меньше и террасой 7х2,5. При этом мы двумя комнатами в доме не пользовались совсем, ну если только гостей принять. Комнат было 4шт. Посередке печка, две комнаты были проходными. Первая использовалась старшей дочкой, туда выходила печка и вход с террасы, а так же проход в другую комнату. Ее же использовали как столовую на холода. Когда было тепло, ели и готовили на терраске, она не отапливалась, но если открыть дверь из дома, то было тепло. Мы с мужем и тремя детьми жили в самой большой комнате позади печки. Дальние две использовали редко, только по приезду родственников. Итого. Использовалась терраса 14кв м и две комнаты по 16кв м на четверых детей и меня с мужем. Еще 10 кв м если приезжал отец и еще 10кв м если приезжал еще кто-то.
Поясню Дом был очень старый, дореволюционное бревно, он отлично дышал и по этому душно в комнатах не было и потолки были 275-280

Спасибо!
Кстати, я не планировала террасу, не понимала ее функционала, в какое время года ее использовать.
Вместо нее думала строить отдельно стоящую летнюю кухню с верандой. А сейчас задумалась, что если сделать террасу как пристройка к кухне, то можно ее использовать уже с апреля и до самого октября, наверное. Не холодно будет. Может и летняя кухня не понадобиться.. Есть повод задуматься, в общем. Надо будет еще провентилировать вопрос по налогам, принимается ли ее площадь в расчет площади, с которой берется налог.

Автор, миленький! 2-3 метра, добавленные по периметру, вам себестоимость строительства не сильно увеличат. Ну, одно окно прибавится, может быть... А вот когда вы начнете говорить себе "что же я дом побольше не построила?", вот это печаль... Летняя кухня...Зачем? Спроектируйте дом так, чтобы у вас окно из кухни свободно выходило на террасу или к столу на участке. Подача блюд прямо от плиты.
Налоги... У мамы 6 лет, как дом построен. Собственности нет и не планируем. У нас дом 800м в черте города и тоже не спешим с регистрацией-налог офигительный будет. Незаконченное строительство и все тут.

В ближайшее время введут грабительский налог на недострой. Лучше зарегистрировать.

Это кто его введет? А ГЛАВНОЕ- кто это все учтет? Пока вот:

Таким образом, за 2015 год для физлиц налогом на имущество объект незавершенного строительства будет облагаться при выполнении 3 обязательных условий (письмо МФ РФ от 27.05.2015 № 03-05-06-01/30444):

На объект зарегистрировано право собственности.

Субъект РФ установил базу налогообложения (кадастровая либо инвентаризационная стоимость), или объект относится к облагаемым только на основе кадастровой стоимости по ст. 378.2 НК РФ (административные, торговые, жилые объекты).

Величина стоимости объекта определена.
Т.е., для начисления налога, дом должен быть зарегистрирован.

Вам правильно написали. По новым правилам незаконченное строительство сильно дороже по налогам, чем построенный дом. Что-типа 0,5% вместо 0,1%.
К тому же, планируется ревизия участков, у кого чего построено. Кто говорит, что со спутников будут снимать, другие, что кадастровые инженеры/техники будут непосредственно ногами обходить населенные пункты. Имущество опишут и заставят платить налоги, вопрос нескольких лет, думаю.

А летняя кухня... ну это все-таки не одно и то же, чем веранда.
Не хочу ,чтобы была печаль. Поэтому пришла сюда за советом от коллективного разума ))

Можно с ссылкой на НК? Если глобус Москвы выбросить (и МО, пусть тоже на свалку), то останется огромная территория с кучей недостроя. Будет поджимать-пойдем в регпалату. А пока даже не подумаю.

Вы на летней кухне планируете плиту, столы? В моем понимании летняя кухня это нечто подобное.

веранда это просто место для стола и стульев.
Автор, если вас "раз-два и обчелся", то смотрите по комнатам сами... Но лучше +1, чем "у нас места нет".

не застрохован дом?
или его можно страховать как недострой?

Регистрация и страхование не взаимосвязаны.

Написала ЛС.

Страховать можно. Страховая черта лысого застрахует, если надо.

Автор, я меня такой вариант, дом и отдельно кухня летняя с террасой, в кухне еще и душ, т.к. там висит бойлер с горячей водой. Строили уже почти 20 лет назад. Как то не задумывались тогда, построили как стояли старый дом и кухня. Прямо какое то затмение было, вот стоял здесь дом- здесь и поставим. Стояла отдельно кухня- и мы здесь поставим. Что скажу. Сейчас бы я так ТОЧНО не построила. Если приезжать наездами, как мы делали первые 15 лет, только на выхи, даже летом, то все вполне нормально. А последние несколько лет, мы на даче летом живем, езжу оттуда на работу. Так вот:
1. Конкретно напрягает беготня по ступенькам крыльца дома и крыльца летней кухни. Туда/сюда, туда/сюда. Но ладно, можно записать в фитнесс, тогда вылезает второе:
2. Лето у нас разное....жара-все прекрасно. но вот похолодало, пошел дождь, может и сутки идти, далеко за примером ходить не надо, вспомните это лето, и всё! Вся беготня под дождем! А когда похолодало- утром на кухню выходить это жесть! Если в доме мы включали один обогреватель, ставили его в прихожей и его тепла в этом сентябре, а похолодало очень рано в этом году!, нам хватало. То что делать с кухней!? Чтобы уже приходить в теплую надо ставить туда конвектор, и он должен заранее прогревать пустое помещение, подсчитайте, сколько выйдет за электричество. А потом, может это у нас так. У нас собака, кошка. Дверь постоянно то открывается, то закрывается, теплый воздух уходит......Муж еще сказал что была бы кухня в доме, то и сентябрь пожить можно было бы, а так- домой, домой. "Эвакуировались" уже 11 сентября в этом году.
А вот то, что есть терраса, мы очень довольны. Часто сижу на ней. Если тепло, но идет дождь очень приятно сидеть в кресле и читать, или интернете, не надо в дом забиваться....Часто ей пользуемся, она у нас совсем открытая. Сейчас планируем ставить новый, теплый, дом. Кухня, естественно, в доме, но ОБЯЗАТЕЛЬНО терраса.

Какие-то разночтения у всех под названием "летняя кухня".
Летняя кухня для меня - это небольшой деревянный летний домик, в котором располагается обычная кухня: кухонный гарнитур, мойка, плита, холодильник и стол со стульями + большая пристроенная веранда с мангалом.
Этот домик полностью деревянный, летний, где площадь окон больше площади стен, и все они летом - нараспашку, а в прохладную погоду прикрыты, дверь обычная деревянная тоже имеется, но в теплую погоду закрывается занавеской. Стоит эта летняя кухня между домом и огородом, чтобы в дом ягодами и овощами с земли не таскаться, консервировать на ней же. Как-то так, в общем.
Все равно же многие делают беседки, а я планирую ее вот в таком виде.
С началом летнего сезона переезд осуществляется "переезд" на летнюю кухню, т.е. приготовление еды и ее поедание только на ней. Целый день на свежем воздухе, по сути. Спать домой.
Обычная кухня в самом доме конечно же есть и не понимаю даже как может не быть!

Поняла ваш замысел. У меня как раз такая летняя кухня, но в доме нет и в таком формате, как вы предлагаете, не жила. Чисто теоретик. Что приходит на ум. Т.е у вас будет два кухонных гарнитура, два холодильника, две плиты, вы будете проводить горячую воду и в дом и в летнюю кухню и соответственно двойное водоотведение? Вы планируете холодильник в доме отключать на летний период и кухню закрывать на замок? У нас соседи с двух сторон жили сначала в домиках с отдельной летней кухней. А когда поставили теплые капитальные дома с кухней, сделали в доме горячую воду и канализацию, одни и вторые перестали пользоваться летней кухней, как кухней. Один, в итоге разобрал ее, а вторые используют как сарай. Хотя у вторые заготовок очень много делают.....Это просто неудобно так распыляться....
Обычно, летнюю кухню делают, когда в летнем доме нет кухни вообще. Кмк, эти летние кухни в средней полосе пошли из тех времен, когда людям стали давать участки, но жестко регламентировали размер домиков, которые можно было строить. Они были где-то 5*6 или даже поменьше, и не разрешали строить второй этаж. Мой дед очень долго выбивал разрешение построить сарай, их было в этом доме 5 человек, и в этом сарае сделали летнюю кухню.....
И потом, от погоды все равно не уйти....Льет дождь, хочется попить, например, вечером чая. Вперед, под дождем на летнюю кухню? Я вспоминаю из детства дом моей родственницы в Краснодаре. Да, у нее была летняя кухня. Но она представляла большую террасу, увитую виноградом, с прямым входом в дом, без всякой беготни по улице. Я для еды на свежем воздухе планирую террасу с выходом из кухни, и с большими окнами на кухне, одно тоже будет выходить на террасу, которые летом можно держать открытыми.
Но, автор, это вам, конечно, решать.....:-)

не туда написала:-):

Не надо летнюю кухню. В случае дождя это очень неудобно. Обычно летняя кухня получается из бытовки, скажем так. Соседи когда купили дачу и строились, сначала построили маленький домик, который впоследствии стал летней кухней. Потому что дом выбрали небольшой. Впоследствии к дому пристроили террасу утепленную, и в прошлом году душ-туалет.
Если детей много, есть смысл сделать открытую веранду перед входом . Опять же таки :-), у соседей многодетных, мне очень нравится. У них там обувь стоит, и стол, если дождь - дети там тусят. Метров 20 площадь.

Отдельные кухни были потому что раньше в СНт были строгие нормы на метраж дома и таким образом увеличивали площадь жилья. На данный момент отделную кухню считаю очень неудобным вариантом, лучше когда она пристроена к дому. Террасы могут быть и остекленными и открытыми, на разное время. наша остекленная, там помимо плиты, стола, был диван и телек.На нее мы выносили конвектор и вообще было здорово., ну и тепло от печки, если открыть дверь в дом. Дом у нас был с печным отоплением, печка расчитана, если закрыть две комнаты дверью и на зиму тоже. Единственное. зимой надо было газовые балоны раскачивать и трясти. инче газ не загорался в плите.

Как мне нравятся финские дачные планировки - посмотрите, там как раз небольшие спальни, печь стоит так, чтобы обогревать все помещения, никаких коридоров с потерей полезной площади.
Тут так расписывают смешно - спальни не меньше 20 метров, 4 комнаты и пр. Исходите из своих возможностей и потребностей. Не нужен большой дом - не стройте.

Да, действительно, интересные компактные планировки! Спасибо, изучаю! Много проектов с небольшими комнатами 8-10-12 метров и большой кухней-гостиной.

когда в СНТ можно было строить дома только 6х6, то у всех появились одинаковые по планировке домики. Первый этаж что-то типа поперечной гостиной и оттуда две двери в комнаты. Моя бабуля мыслила нестандартно и решила, что у всех на первом этаже должна быть своя комната. В итоге на первом была маленькая гостиная-столовая и три спаленки. Это такой кайф! Во-первых, прогревалось в три секунды, во-вторых у всех были свои хоромы)))

Розалия, комнаты какой приблизительно площади? И расположение печки где было?
Я тоже склоняюсь к 1-этажному дому, хотя, наверное, такие дома менее эффектно смотрятся по сравнению с 2-этажными.

ой, это давно было, тогда никаких печек нельзя было в доме иметь. Дом был стандартный 6х6 с мансардой, которой никто не пользовался. кухня у нас у единственных была пристроена к дому, а не отдельно. Комнаты были метров по 7. Но я была счастлива, что у меня отдельная комната))) Второй этаж выйдет не намного дороже, всё равно же крышу нужно делать, зато будет место для хранения, это на даче очень актуально. У нас были такие подсобочки под крышей, там чего только не хранилось, одних банок вагон

У нас был такой домик, дали дедушке в 1956-59? году, да еще поперечная большая комната была поделена пополам, так как домик был на две семьи, сестры и брата. вход был у каждого свой. У меня комнатка была малипусечная, площадь не скажу. Длина это длина железной кровати с сеткой, ну...какие раньше были. А ширина это ширина кровати, см 80-90 и тумбочка см 30-40. Сидя на кровати, можно было ногами достать противоположную стенку.

а дайте ссылочек, плиз!

Да на любой сайт с финскими проектами заходите и выбирайте что нужно.
Например тут:
http://finndomorus.ru/catalogs/?fields_filter%5Betazhnost%5D=&fields_filter%5Bkomnat%5D=&fields_filter%5Barealist%5D=1513
http://www.kontio.fi/fin/Hirsihuvilat-ja-saunat/Kaikki-huvilat.656.html?mallistoFind=Hae&name=&fS=60-80&type=&floors=&x=47&y=16
А вот на норвежском сайте такие прелестные малыши есть. Я в некоторые из них влюблена. Если бы строили не дом для ПМЖ, а дачу, обязательно бы такой построила (там еще интерьеры просматривать можно)
http://saltdalshytta.no/stilart/rustik/rustik-smart-102?f=true

Автор собирается с семьей все лето жить вроде как... Им этот норвежский нанодомик будет как хрущ малогабаритный, а то и хуже, на пять человек-то. Это нормально если на пару дней на рыбалку поехать.

так летом! у меня в были нанокомнатушки, но там только в ночь и в дождь. Если человек пишет про 70 метров общей площади, то не просто так, верно? Не у всех есть миллионы на большой дом

Полно знакомых, да и я сама, прокололись с постройкой слишком маленького дома, полагая, что больший не нужен. Потом начинается пристройка-перестройка, уже учитывая то, что есть. Я строила дом 6-9, сейчас он 14-9, и не хватает, расширять уже некуда. Да и кирпичную облицовку жалко, по итогам стройки, 2 9-метровые стены в полтора этажа заштукатурили, ибо расширили дом. А лишнюю комнату можно закрыть и не пользоваться, если не нужна.

Вы автору подкинете бабла на лишнюю комнату? Озвучьте смету вашего маленького 6х9. Я офигиваю, чесс слово. Здесь и так уже 6-и соточники с летними домиками рта не раскрывают. Вы посмотрите как выглядят дачи в 200-х км от Москвы - домик 3х5. И, наверное, нужно соизмерять хотелки в возможностями и площадью участка. 2 комнаты на двух взрослых и 3-х детей - категорически мало. Увеличить количество комнат можно безболезненно, а увеличить количество метров - это весьма бьёт по карману

Ей хотя бы второй этаж нужен. Пара комнатушек в мансарде не особо дорого, и у всех своя нора будет. Это как минимум. Моя стройка начиналась 10 лет назад, цены были совсем другие.

Ссылку я давала не автору, если приглядитесь. И там много проектов, и гораздо большей площади, чем хочет автор.

действительно , норвежские - очаровашки :)... я вообще коллекционирую удачные мини-проекты, поэтому большое вам спасибо за эту ссылку! :)

Сделайте дом двухэтажным. На 2м этаже можно будет пока что-то хранить (типа детских игрушек). А потом там всегда можно сделать спальни.

Для КОМФОРТНОЙ лестницы на второй этаж надо 5-6 кв. метров оттяпать у и так небольшой площади первого этажа. Я бы просто добавила немного площади, если автор решил строить одноэтажник. У меня в доме есть маааленкая комната, 5 метров, но! грамотное расположение окна и двери, позволило поставить полноценный шкаф, дверь смешена от центра, полноценную кровать, напротив двери, ширина стены, как раз длина кровати, 2 метра, и по стене, где стоит шкаф, спокойно встает 50 см комод. И комната, что удивительно мне самой, не кажется захламленной и тесной.

при таком количестве детей конечно двухэтажный нужно строить

или одноэтажный но побольше

Если Вы не хотите, чтоб подрастающие дети не начали ненавидеть дачу, то делайте разные комнаты. Пусть по 6-7 метров, но чтоб у каждого своя норка. Я сама все детство в "колхозе" провела-б.р.р.

У нас дом, пристройка и оставшаяся летняя кухня от предыдущих хозяев 3 на 5 м. Вот в ней мы и проводим все время летом. Дома только спим, очень редко дети (тоже трое) проводят время, играют. А все остальное время мы проводим именно в этом вагончике. Мы там и едим, и тусим, и все на свете.

Правильно, потому что у вас нет кухни в доме :-)))

Мысль, видимо, в том, что не сидят на даче в спальнях летом.

Вот мы когда раньше приезжали всей семьей к свекрови, то именно так и было. Вся тусня на крохотной летней кухне и поляне рядом с ней, где были качели, батут, небольшой бассейн и песочница в углу.
На эту же поляну и обычный мангал приносили и стол с лавками и самоваром )) но это редко, пару раз за сезон.

Автор, вы не путайте эмиграцию с туризмом;) Одно дело приехать в гости, как правило в хорошую погоду, а другое - постоянно, в ЛЮБУЮ погоду так жить. Я когда справляю ДР на даче, у меня он в конце мая, и зову достаточно много гостей, то я просто молюсь, чтобы была хорошая погода. Потому что тогда все прекрасно, большой стол под яблоней, много места, солнышко, первые цветочки. КРАСОТА. Но, если даже легкий дождь, то всё- надо или в летнюю кухню перебираться или в дом, там побольше места, а , если в дом, то начинается беготня с посудой, тарелками, едой под дождем.....

Мы строили дачу для отдыха. Поэтому основные помещения - для отдыха, прежде всего огромная гостиная. Спальни сделали совсем маленькими. Я сама рулеткой измерила кровать и 2 тумбочки - это и есть наша спальня в ширину. Прогревается моментально. Точно такая же крошечная спальня у дочери. Вся остальная площадь на 3 этажах для развлечений.

Интересно, а где вы храните одежду, постельное белье, если в спальне, как вы пишите, только кровать и тумбочки?

Это в ширину - кровать и тумбочки. У двери - встроенный шкаф. Там все и храним.

Автор, если вы в Москве, съездите на демонстрационные площадки Зодчего или Терема, они одинаковые по задумке, смотрите, что вам ближе. В Зодчем самая большая и интересная площадка у м. Южная Там стоят дома с мебелью, посудой, ощущение, что хозяева куда то вышли.. На Ярославском шоссе маленькие дачные домики, не знаю оформлены они как жилые или нет. Походите, посмотрите, прикиньте размеры. Там стоят двухэтажные дома, но можно рассмотреть только площадь первого, по размеру схожему с вашими задумками.

на Синдике куча домишек стоит. Езжу мимо

Мы купили уже готовый 13 лет назад, так что не выбирали. Цоколь (гараж), 1 этаж - кухня 7м, комната (столовая, телевизор, 2 шкафа, камин) 14м. На втором этаже 2 спальни - 8м и 10м. Когда покупали, детей не было, теперь есть, разнополые. Им отдали 10м (была гостевая), наша 8м. Внизу едим. Телевизоры во всех 3х комнатах. Тесновато. Строим новый дом. Внизу кухня-гостиная метров 18, на 2м этаже наша спальня 12м, 2 детские по 8м (пока это будет одна комната 16м с возможностью дальнейшего легкого разделения на две), кабинет мужа метров 10. И третий мансардный этаж, где практически не будет мебели - пушистый палас, большой ТВ и бар :-) Гостей -> в старый дом, туда же отправим подросших детей.
Да, на дачу ездим круглый год, все выходные и праздники там, но летом в последние годы не живем, так что бываем там как раз в холодные времена - с осени до весны, в доме проводим много времени.

нас 4го, дом 150, первый этаж - гостинная большая, кухня, ванна, подсобка, второй - 4 спальни (одна из них гостевая). Нам меньше никак..дом все таки это не квартира..туда гостей зовешь с ночевкой..и т.д..я бы на вашем месте рассматривала варианты с маленькими спальнями но на каждого. (т.е. 4 минимум) И потом это летом там только спишь..грубо говоря...а вот зимой там проводишь много времени)

я пыталась построить маааленький-премаленький домик, но все равно получилось как-то многовато для нас двоих с сыначкой... 1 этаж - 50 квадратов: котельная, небольшая прихожая, большой санузел и остальное одно общее пространство кухня-столовая-гостиная, из нее же и лестница наверх... 2 этаж - 60 квадратов: 2 небольшие спальни и опять-таки одно пространство типа холла, метров 30, с панорамным окном в полстены...

вот честно - на двоих этого дохрена как МНОГО... особенно для уборки :)

Стыдно сказать , у нас с мужем дом под 300 метров (((( ещё огромная веранда. Мы только вдвоём , ну гости часто . Я конечно наслаждаюсь пространством , но оно по факту не нужно вообще ! Надеюсь , все же дети будут ( хотя сомнительно )
Мы не строили , купили такой - просто нам очень все понравилось . Сами строили бы метров 100-120 максимум

А можно у Вас спрошу! Меня всегда удивляло, зачем наверху делают вот такие большие холлы? Что там делать? Просто тусоваться - так это обычно на первом этаже все делают.

ну мы, например, планируем поставить там бильярд, мечта мужа, эта мечта площадь дома и потянула......

У моих родителей были такие знакомые.
В 90-х годах бизнесом занялись, отгрохали себе домину в 3 этажа, да цоколь. Бассейна, вроде нет, но всякие бильярд, спортзал, каминная, кабинет и куча спален для себя, детей и гостей.
Итог - живут вдвоем с мужем, дети на выходные ненадолго заскакивают. Пользуют только кухню и спальню, другое , говорят, совсем не нужно. Придешь, говорит, с работы - поешь, тушку перед телевизором и спать. Никаких спортзалов с бильярдами отродясь не надо ) Хозяйка еще грустит о том, сколько денег каждый год стоит помыть все окна, постирать-погладить шторы. Ну и уборка. Говорит убираюсь во всем доме 1 раз в месяц, и то тяжело, как правило плачу работнице. А денег-то уже не так много как в молодости, от былого бизнеса 90-х почти ничего не осталось.
Но у них дом в черте города, частный сектор. Есть шанс продать, а вот если бы был загородом, то висяк страшный, думаю.

ну у нас не такие громадные планы. :-)Дом собираемся делать со вторым полуторным этажом, с высотой стен 1.5 м. Никаких цокольных этажей, бассейнов и спортзалов. Площадь получается около 180кв.м.

3 этажа это конечно слишком, таких много продается, неликвид. Лихие 90-е, люди еще плохо понимали, что дальше будет. Самое ликвидное сейчас 100-200 квадратов, но предложения такого мало.

Полностью с Вами согласна, искала готовый дом или под отделку, так вот 200-300 метров под отделку отдают довольно дешево, только как эти метры обрабатывать? Дома до 120 м очень дорого, вот пришлось участок брать и сами будем строиться.

чистА теоретически там должна была быть третья спальня + небольшой холл... но я эту перегородку пока делать не стала...

Вспоминаю свою дачу , которой уже более 30 лет, жили там все лето .
Двое взрослых и мы с сестрой + иногда гости .
Большая веранда - она же кухня - место где все вместе проводили время . Комната родителей ( гостиная) и небольшая комната наша с сестрой ( детская ) так жили очень долго . Потом достроили втрой этаж , там были ещё две не большие комнаты . В одной потом жили мы с мужем , во второй иногда оставались гости . Вот и вся дача . 6 на 10 . Была потом пристроена летняя открытая веранда , там мы обедали летом .
Большая дача особо не нужна на мой взгляд . Все отлично размешались .

Вот и у нас также было у свекрови. Человек 10 в три комнаты утромбовывались как-то ))

Но зачем? Дом 10 на 10 это 100 квадратов, дом 11 на 11 это 121. 2 метра стены радикально меняют стоимость строительства? А если 2 этажа, то выигрыш в площади 40 метров. А так при царизме люди 14 детей в избе растили, усадьба крестьян Кокореных в новоиерусалимском музее, каждый может полюбоваться.

У нас 175 метров, 2 этажа, 4 комнаты на верху. Детей трое, одна, правда, уже бывает наездами. Больше площади не надо, но и меньше тоже бы не хотелось - каждый может уединиться, гостям есть где остановиться, просторно. Но это дом для ПМЖ. Когда же мы летом бываем в деревне, то 9 человек располагаются на площади 100 метров. И тоже вроде бы хватает. Оптимальное правило для меня, даже при небольшой площади - комната для каждого члена семьи и столовая.

как сложилось исторически у нас.
имеем часть дома. у нас кухня, большая и маленькая комната, тамбур. В принципе, хватает.
Для туалета, ванной поставили домик отдельно. т.к. пристроить к существующему дому никак.
нас 4-ро: 2 взр, 2 однополых ребенка.
но у нас еще есть целый домик (12м и терраса) для хранения вещей и детям планируем перестроить старый сарай в дом для игр.
получается нам совсем не нужно много площади для сна/отдыха, а вот для хранения кучи вещей.....

если не ПМЖ, исходите из советских норм для сельской местности. вас 5 человек по 18 м на каждого=90 м2

По любому, 70 м мало :-)

Это очень мало. На 5 хотя бы 150 метров.

Нас пока 4, но есть комната для 3-го ребенка. 160 кВ.м. Первый этаж кухня 16 и гостиная 24, лестница, мал коридор, с/у 5-6 кВ, бойлерная 7-8 кВ, гостевая 12 кВ. Второй этаж: наша спальня и 1 детская ( для 2-х пацанов) по 20 кВ, маленький с/у, 2-я детская 12 кВ, и маленькая кладовка-гардероб. Мы еще не жили летом, но сейчас бы я сделала только одноэтажный дом. А то протопить эти спальни наверху, только для того, чтобы поспать, много электричества уходит.

Будет страшно тесно. На даче нужны большая кухня, большая веранда для посиделок, холл с диваном и телевизом и камином для прохладной погоды или в зимнее время. И как минимум три спальни для вашего состава семьи. Квадратов 120 минимум надо.

да ладно вам нагнетать-то) у нас тут старое СНТ под писят лет, у большинства домики 6х6. Счастье от количества кв.м. не очень зависит, но вот максимально каждого отдельным углом обеспечить - это да. У соседа дом небольшой, но всегда друзей море, так в домике 7 или 8 комнат (я сбиваюсь при счёте всё время). В некоторых комнатах только диван умещается) Всё сильно зависит от кошелька, во-первых. Во-вторых, х.з. что ещё в нашем правительстве придумают, может мы опять все начнём строить 6х6 с этими налогами

Одноэтажный дом: бойлерная, ванна и туалет (раздельные), на каждого члена семьи своя комната - итого - 3, плюс наша с мужем спальня, кабинет мой, кухня-столовая и гостиная.
У мамы дача двухэтажная: веранда застекленная - гостиная, на первом этаже 2 комнаты и на 2 две. Кухня отдельно. Над кухней - еще комната. Дом 60 кв. м. Кухня - метров 40

собирались строить дачу с таким же составом семьи и планами на использование. Исходили минимум из 150 м, рассматривали одноэтажные проекты. Кухня-гостинная, 4-5 спален, 2 санузла, технические комнатенки небольшие. Спальни планировали м по 15 - кровать, шкаф, стол, стул. Гостиную для общих посиделок, игрушек и т.д.
Живем в кв 120 м, с тремя спальнями. Младшие дети-погодки в одной комнате - 20 м, им не тесно пока (дошкольники), но рано или поздно они захотят уединения. Переделать квартиру невозможно. Возлагали надежды на дачу в этом плане. В своей комнате дети в основном спят, редко самый младший в машинки играет. Подросток сидит только в своей комнате, редко выползает. Младшие дети проводят время в кухне-гостиной - 45 м. На даче подросток тоже в основном в доме торчит, компании там нет. Валяется, читает книги, иногда валяется на качелях на улице. Младшие только на улице играют, но если погода плохая, холодно, то играют в доме.

Сделала и реализовала проект дачного дома около 60 метров.
Наверху - две спальни по 13 метров и санузел. Внизу - кухня-гостиная и санузел.
Отдельно - большая терасса (около 25 метров).
Дом рассчитан на двоих и иногда гостей:))
Для семьи с детьми точно мало.
Очень горжусь туалетом на втором этаже:) Это страшно удобно:)
На месте топик-стартера строила бы дом метров 100 - 110