28
Когда дачу покупать?
Подскажите мне неопытной - когда дачу лучше покупать? Летом цены растут наверное? А зимой не посмотришь наверное как следует? Или как, вообще все равно? Спасибо!
Свернуть
Ответить
Уже давно застой на рынке загородной недвижимости. Смотрите участок весной или летом из соображений его обводненности.
Ответить
Ага, спасибо! Так и планировала к лету. Просто чет подумала, что вдруг все дорожает в летние месяцы.
Ответить
Неа, в этом году ничего не дорожало. Я с января мониторила объявления. Продается плохо сейчас. Но да, смотрите весной. Мы так 4 варианта отмели, хотя на фото все здорово. Получастка в воде:) или вообще не подъехать к участку. Или вода в погребе под пол стоит. В начале апреля смотрели.
Ответить
Лучше не "к лету", а именно весной, чтобы посмотреть уровень воды на участке!;)
Ответить
Да, понятно, спасибо!
Я уже сейчас кое-что отметила, но наверное к весне уже продастся то, что отметила сейчас.
Если не продастся, значит плохой вариант, или действительно так плохо все продается, что может год и больше висеть?
Еще вопросик - можно ли скидки просить, если понравится что-то и будет висеть не продаваться? Или сначала ехать смотреть, а потом уж спрашивать про цену окончательную? Риэлтор нужен для сделок дачных или не так все сложно и можно самим все оформить?
Я уже сейчас кое-что отметила, но наверное к весне уже продастся то, что отметила сейчас.
Если не продастся, значит плохой вариант, или действительно так плохо все продается, что может год и больше висеть?
Еще вопросик - можно ли скидки просить, если понравится что-то и будет висеть не продаваться? Или сначала ехать смотреть, а потом уж спрашивать про цену окончательную? Риэлтор нужен для сделок дачных или не так все сложно и можно самим все оформить?
Ответить
По поводу времени покупки - ИМХО, весна. Что касается цены- ехать, смотреть, торговаться и уточнять, что входит в стоимость, что с документами. О риэлторе не подскажу, не знаю специфику (у нас дача уже очень давно). Удачи Вам!
Ответить
Продается сейчас всё очень плохо, одни и те же участки годами висят. Это не значит что они плохие, просто не нашли своих хозяев. Торговаться можно и нужно обязательно. Торг после просмотра, смысла торговаться не видя нет. Можно без риэлтора спокойно сделку оформить, всё просто, быстро разберетесь.
Ответить
10
Вопрос двойственный, так как то, что уже было выставлено, не дорожает, а вот новые лоты могут быть дорогими. Сосед продает дачу, выставил весной за 1400000, понижал постепенно, сейчас уронил до 900000, что будет дальше не знаю, в свое время думала расширится и предлагала договорится за разумную цену, не захотел, а теперь и я перегорела.
Ответить
Смотреть "по воде"
Цены падают. Люди налоги получили на своё "хозяйство" и мечтают от него избавиться
Цены падают. Люди налоги получили на своё "хозяйство" и мечтают от него избавиться
Ответить
Вот кстати спасибо! А то правда куплю, на такие налоги попаду, что обратно продавать придется.
Ответить
И какие налоги сейчас на 6 соток?
В прошлом году знакомая купила в 60 км по Дмитровке участок с оч приличны домиком летним за 600 ( 8 соток)
В прошлом году знакомая купила в 60 км по Дмитровке участок с оч приличны домиком летним за 600 ( 8 соток)
Ответить
Добавлю,что изначально за участок с домом хотели миллион
Ответить
Смотря как оценена земля и дом по кадастру. Можно посмотреть в интернете, тут кто-то ссылку год назад давал, я нашла свой участок и узнала точно его кадастровую стоимость. Ссылку не сохранила, может у кого-то есть.
Ответить
На дом отдельно, на землю отдельно? Или все вместе считается, или на дом вообще на "своей" земле уже нет налога?
Ответить
20
Искать дешевую землю, не в Московской области. На ней и домик будет дешевле, потому что оценивают меньше. Брать ЛПХ или СНТ, на них кадастровая стоимость, а следовательно и налоги меньше. Домик до 50м2 налогом не облагается, пока.
Ответить
Спасибо! ЛПХ и СНТ это оно и тоже или есть разница? Что-то мне сказали, что например СНТ и деревня это две большие разницы. Прописываться на дачу мы конечно не планируем, так что наверное для нас нет разницы.
Ответить
ЛПХ в деревне, СНТ это СНТ. :)
ЛПХ это подвод электричества (по сельскому тарифу) за 550р., инфраструктура деревни, СНТ это переплата за электричество (тариф высокий) и взносы, за все платишь напрямую, не через налоги, как в деревне.
ЛПХ это подвод электричества (по сельскому тарифу) за 550р., инфраструктура деревни, СНТ это переплата за электричество (тариф высокий) и взносы, за все платишь напрямую, не через налоги, как в деревне.
Ответить
Это лучше и можно узнать до покупки участка, посидев на профильном форуме несколько лет. :)
Ответить
Вы можете заранее налоги просчитать, поползав по карте Росреестра. Крайне занимательное занятие.
http://pkk5.rosreestr.ru
http://pkk5.rosreestr.ru
Ответить