Купить дом "под ключ" - посоветуйте!

Участок с домом не забудьте весной посмотреть.

А на что смотреть? На степень "заболоченности"? Это надо уже после полного таяния снега делать?

У вас сейчас идеальное время.
Смотреть надо в конце апреля.
Сразу видно, что "уплывает"

Да. По весне могут быть неприятные сюрпризы.

Мне всё нравится, но уж больно участок мал.
пять соток это прям совсем...
Хотя бы 12..

Меня размер участка не смущает - за эти деньги мы можем купить только 4-комнатную малогабаритку в старой панельке, без ремонта...
Смущают исключительно технические вопросы по качеству дома.

Для каких целей дом берете? Если для пмж, то на мой взгляд - дом холодный, нужно доводить до ума.

Да, для ПМЖ. Это получается "внутренности" разбирать надо будет?

Нет, утеплитель должен быть под внешней отделкой.

А для чего дом построенный из бруса отделывают внутри имитацией бруса?

Ждите, когда снег растает, чтобы участок посмотреть. А вообще эти дома строят "под продажу". Учтите, что утеплять его вы будете заново. Ну и документы проверьте как следует, чтобы локти не кусать. Вам надо, чтобы дом был оформлен. И проверьте оформлены ли коммуникации, есть ли официальное разрешение на подключение и т.п.! В Дмитрове между собой их называют "сарайки под продажу".

И отзывов о фирме, которая строит эти дома по России, не могу нагуглить... Вас бы это смутило?
Может, кто-нибудь располагает информацией о них? Называются Родные Пенаты (гуглится только агентство недвижимости с таким названием), сайт kupidomvderevne
Кстати, позвонила сейчас им, говорят, гарантию не даем, но можете приехать со своими экспертами, все проверить.

Нет, это последнее что может смутить. В строительстве сплошь и рядом фирмы- однодневки.

Отзывы можете не искать.Не найдете. Еще раз советую: тщательно проверьте документы на землю и дом. Но, дом действительно холодный.

Участок с наклоном , на фото во всяком случае это видно . Вы там были ?
Насколько близко Внуково и ж/д ?
Шоссе ?
От Дмитрова сколько км?
Я тоже купила готовый дом , для нас было важно само место . Если там очень далеко инфраструктура , то для постоянного проживания это не комфортно . ( имею ввиду не магазины )
В доме жили ? Или строили для продажи ?
Посмотрите фундамент , сейчас зима и можно оценить тепло в доме . Хорошо ли лежат полы, не " прыгают ли" по ходьбе и тд .

Да, участок с наклоном. Мы там еще не были, собираемся ехать в эти выходные.
Дом находится в Дмитрове, до центра минут 10 на транспорте. До школ (музыкальной, общеобразовательной) детям придется на автобусе ездить.

В доме никогда не жили (кроме каникул в детстве-юности), не строили. Вообще профаны в этом деле. Но если выбирать между потрепанной тесной квартирой и новым домом - хочется выбрать второе...
А в фундаменте что посмотреть?
Хочу эксперта строительного пригласить, боюсь, сами воооообще ничего не насмотрим :)

Вроде до Дмитрова 5 км ещё . Но конечно все на месте будет понятнее .
Дом мне внешне нравится .
150 м нормально .
Вагонка - потом покрасите или закроете .
Фундамент - я вызывала фирму , но уже после покупки (((( вот дураки мы были !
Заплатила 3 тр. Изучали не только фундамент , но и внешне участок , как надо делать дренаж . Сейчас наверное сложно будет оценить , ведь снег .
Хотя дом на самом деле простой.
Вы посмотрите , сколько стоит подобная земля рядом и приценитесь к строительству дома .
Я бы может и строилась , но у нас земля дорогая и не было таких участков пустых :(
Могу сказать , что сейчас бы я иначе дом смотрела и торговалась !!
Хотя не жалеем , что купили готовый .
Когда придёте - прислушайтесь к себе , хорошо ли вам там? Как энергетика дома и места ? Ведь вам там жить !
Мне кое-что потом не понравилось ( в доме ) , но вот это ощущение в доме , теплоты какой-то , оно не ушло . Мы сразу ощутили, что это НАШЕ место .

На каком автобусе? Я своей 18-летней не разрешу в этом микрорайоне одной ходить. Это окраина города с джамшутами, передвигающимися по дороге, и сворами собак.

Где Дмитров и где Внуково?
))))))

Я на карте посмотрела, но конечно маштаб не понять . Мне показалось , что не так уж и далеко

Не, это другое Внуково, не аэропорт :)

Точно ! Сейчас увидела :) это хорошо

В дмитрове свое внуково есть)))

Вот подробное описание дома:

Земли населенных пунктов с пропиской (ИЖС, ПМЖ). Один собственник без каких-либо обременений. Дом построен из хвойного бруса, брус проконопачен паклей, произведено контурное утепление стен минеральной ватой, с использованием теплофлекса и пароизоляции. Снаружи дом – обшит сайдингом. Внутри – имитация бруса. Кровля – ондулин. Фундамент - армированный ленточный с заглублением. Половая доска покрашена лаком. Полы утеплены дополнительными слоями минеральной ваты. Входная дверь – железная. Участок огорожен со всех сторон забором из профлиста (имеется свой подъездной путь к территории, ворота и калитка). Дом полностью готов к круглогодичному проживанию. Заведены все необходимые коммуникации: электричество – 5 квт; отопление – газовое (газовый двухконтурный котел, газ магистральный), вода - горячая/холодная(центр), канализация - септик). По всему дому установлены пластиковые окна, межкомнатные двери, осветительные приборы (люстры, розетки, выключатели), радиаторы отопления. Дом укомплектован сантехникой (ванна, унитаз, раковина). Планировка первого этажа: кухонная зона-гостиная, прихожая, с/узел и техническая комната. Планировка второго этажа: три изолированные спальные комнаты, второй с/узел. Инфраструктура населенного пункта: Лес находится в 1 км от дома. В 1, 5 км протекает канал им. Москвы. Автобусная остановка рядом с домом (300 м). Ближайшая ж/д станция - "Каналстрой" (1 км от дома, 15 минут пешком, 5 минут езды). Вся развитая инфраструктура (детский сад, школа, больница, магазины, почта, кафе и многое другое) находится в городе Дмитров (5-10 минут езды на транспорте).

Чисто по картинке меня дом не впечатлил, цена очень дорогая, земли мало.

Посмотрите еще аппартаменты в Яхроме, ул. Ленина д 2. Цена за 85 м почти в 2 раза ниже этого дома, все удобства квартиры, школы, сады и поликлиника с больницей рядом. Неординарное решение) а этот дом на дом на постоянное проживание не тянет, для дачи может и ничего. Его утеплять придётся, т.к. зимой будет дуть из всех щелей.

Вы на полном серьезе эти апартаменты советуете? Здание дореволюционной постройки с межквартирными стенами из гипсокартона?

) сразу видно, что вы "большой" специалист по этому дому и никогда там не были))) кстати, гиспокартона до революции еще и не было) это более позднее изобретение))) а этот дом построен на века и куда лучше чем строят сейчас.

Я живу в 5-ти минутах езды от этих "апартаментов". Между собой хихикаем, как лохов приезжих разводят.

))) вообщем-то и не сомневалась в вашем культурном уровне))) хихикайте дальше)))

электричество – 5 квт - маловато однако.

По электричеству- 5 квт - это полный пиндрык- ни на что не хватит,узнайте про увеличение мощности- сколько будет стоить. Хотя бы до 15 квт!

Если возможно, чтоб перед Вашим приездом дом протопили, то возьмите тепловизор (в аренду) и посмотрите что там с утеплением...

Девочки, всем большое спасибо! Все-таки не будем рисковать с этим домом.

Знаете, не знаю, как насчёт именно этого дома, но это точно лучше квартиры! Мы в др совсем месте выбирали также, как и вы, выбрали дом и не жалеем! Правда у нас кирпич, и дом был без стен и лестницы внутри, вышел дороже вашего, участок столько же. Я к тому, что если выбирать между домом и квартирой за эти деньги( тем более они вообще никакие), то дом точно лучше! Но вот с транспортом смотрите сами. У нас ходят автобусы и маршрутки, но нам все равно это неудобно, тк по расписанию, а график у моих детей достаточно плотный, поэтому иногда я как таксист))) или такси( у нас приемлемо по цене)