Строительство дома

Девочки, можете меня поздравить! Приобрела участок обалденной красоты на берегу реки в центре крохотного городка (для столичных жителей типа деревни). Так что геморроя и стресса лет на 5 обеспечено. Вопрос, с чего начать. Ходила по соседям, опрашивала на предмет прораба, никто ничего не знает. По интернету боюсь нанимать. Фирму - вылетишь в трубу по деньгам. Какой план действий? Дом надо сносить, возможно поднимать участок - но это должен все решать специалист. Как его искать? Идейный план дома есть, даже модель(фото его) есть, но ведь нужен также проектировщик, который может конкретный план составить с учетом коммуникаций. Как он вообще называется, где ищется? От столиц далековато, нужно искать более-менее на местах. Ну, проектировщик может и столицах найдется, ему же не обязательно быть на участке? В общем, сориентируйте меня, голова кругом, хочется за лето хотя бы что-то сделать. Строить предполагаю из шлакобетона, окло 120 кв м дом.