Стоимость постройки дома?!

мало данных.
Какой фундамент, из чего дом, размер.

если вы знаете стоимость дома с определенным условиями, то можно написать с теми вводными, которые вы знаете. Фундамент такой-то, дом из такого-то материала, размер такой-то = цена такая-то

а смысл ? Если я например знаю ленточный фундамент, а автор планирует на сваях...

видно же, что автор не знает. Смысл форума в том, что человек получает информацию по разным направлениям, а потом уже решает что именно и по какой цене ему подходит. Вроде очевидно, как мне кажется. Но если у вас слово по рублю, то тогда вообще нет смысла писать что-либо

Чтобы узнать стоимость построенного дома нужно заказать дизайн проект, где специалисты посчитают количество всех материалов и их цену на данный промежуток времени. А стоит эта услуга не дешево, уж поверьте. Автор хочет получить эту информацию за спасибо? :)

тут уже и без вас сказали, расслабьтесь

Не, все просто называют цифру, в которую вылилась им постройка своего дома 5-10-15 лет назад. А так-то я и не напрягалась... ;)

Ой , да хватит тут понты колотить , прям " дизайн-проект " )))))
Автору нужен небольшой ! дом для проживания.
Любая строительная бригада ( прораб ) все просчитает и без дизайн-проекта

А небольшой дом строить не надо???, это ж не сарайка из десятка
неструганных досок. Любая конечно построит, только жить там будет невозможно, придется профи нанимать и перестраивать.

И небольшой надо строить .
Только при чем здесь ДИЗАЙН проект ????
Дизайн-проект как -то влияет на КАЧЕСТВО постройки ?
Нужна смета , сколько материалов уйдет . Цену просчитать за материалы и работу .
ДИЗАЙН здесь при чем ?
Бригады, которые строят постоянно , уже прекрасно знают сколько на данный момент стоит фундамент, коробка, кв.м кровли ( крыши ) и тп . Им это просчитать недолго.
А вот найти хорошую бригаду сложно . Они расписаны как минимум на пару лет вперед. По отзывам искать нужно и смотреть , что они раньше строили

дизайн проект для эконома не нужен .
бригады , которые "строят постоянно " , знают на чем можно съэкономить в свою пользу , чтобы заказчик не заметил .
а после постройки , когда начнутся проблемы , занесут ваш телефон в чс .

По себе за всех не судите.
Есть те, которым нужны хорошие отзывы , и они сливаться после сдачи объекта никак не будут .
Я , например , всегда могла обратиться ко многим своим клиентам , чтобы наглядно продемонстрировать то, что я построила и получить живые отзывы перед клиентами будущими .

В любом случае -- будет дорого..

Звучит прям как " Я Пастернака не читал , но осуждаю ! " )))))

Не, в моем случае - читал и одобряю, потому что как раз занимаюсь строительством и всей бухгалтерией.. А если автор будет собирать информацию ещё год-два, то цифры станут просто не подъёмными для нормального человека..

Да полно вам ...
Я тоже занимаюсь и стройкой и сметами ..
Цена , конечно , меняется как и на все остальное. Гречку , яца , мясо.. Да все растет в цене
Как покупали квартиры, которые дорожали - так и продолжают покупать.
Как строили - так и продолжают строить.
Сейчас активно идет все, ценник припал на стройматериалы.
А то было как то древесина взлетела в 3 раза в цене , потянула за собой и цену на ОСБ в 4 раза ( привет, каркасоводы ))))) , металл подорожал , ну и кирпич и блоки не смогли не поддержать товарищей и тоже подлетели ))
Вот тогда бум строительства припал ...
Но все уже вернулось на круги своя .
И строятся нормальные люди , как и два -три года назад Все подъемно.

Сколько вам сейчас скажут - минимум умножьте на три. минимум.

странный ответ. Ну напишет сейчас кто-нибудь 30 млн и чего?

Как чего ? Умножить на 3 и получить 90 миллионов ))))))))))))

Каркасный будет стоить 10-11 миллионов с коммуникациями и отделкой. Капитальное строительство дороже.

Каркасный дом - выброшенные на ветер деньги

Почему вы так считаете? У меня дом каменный, но есть каркасное крыльцо, даже 2 :-)

При продаже ваш дом будет стоить меньше на стоимость каменного крыльца ( даже двух ) , то есть сколько нужно будет покупателю потратить на постройку нормального крыльца к дому.

Ну и я дом продавать не планирую. Чем плохи каркасные дома, что с ними не так? Их покупают чаще всего, зачем их перестраивать?

Никогда не говори никогда (с) )))))))))))))))))
2. Так у вас каменный дом , только крыльцо ( два крыльца )) каркасные , зачем вам дом перестраивать ?
3. Откуда у вас статистика , что каркасные дома покупают чаще всего ???
Это методичка продавцов каркасников.
Я жила в каркасном доме , повелась на рекламу и построили себе такой .
Ощущение рыночного павильона ( ну или легкого дачного ) . Не чувствуешь себя в нем В ДОМЕ.

4. При продаже будет большой удачей взять вложенные в него деньги .
А каменный дом вырастет в цене
Стоимость постройки каменного и каркасника практически одна и та же .
При нынешнем подорожании дерева даже и выше .

А как вы себя в нем ощущаете?))
Я наоборот удивилась прочности и теплу каркасника, когда зимой в Горном Алтае снимали пару раз дом на отдых. Рядом еще такие же дома строились, поняла что это за технология. Если задумаем стройку на участке, то однозначно каркасный выберу, ибо каменный/кирпичный/бетонный с растягиванием строительства на годы не мой вариант совершенно.

Уже никак не ощущаю)))
Мы его продали 10 лет назад
На какие годы растягивается строительство каменного дома ????
Скорость постройки каркасного быстрее в случае свайного фундамента , который можно сделать за один день. Ленточный фундамент с заливкой плиты займет максимум месяц.
Вот это и есть вся разница во времени постройки этих домов.
А если под каркасник делать ленточный фундамент , а не сваи крутить , то и вся разница в сроках пропадает.
Все остальное возводится за одинаковое время .
При хорошей погоде и бригаде опытных строителей под рукой , каменный дом можно возвести за три месяца , ну и месяц-два на отделку внутри . Все ! Про какие многие года вы тут говорите ?

Ну а так конечно выбор ваш.
Хотите каркасник- стройте и живите . Возможно вам он больше нравится , это ваше право , ваши ощущения , ваши вкусы.

Значит строили лет 15 назад?
Возможно что тогда этого делать не умели.

Пусть будет по-вашему : не умели тогда ничего строить , каркасные - тем более . )))
Стройте себе каркасный и наслаждайтесь жизнью в нем .

Это несерьезный разговор.

Я серьезна , как никогда !
Если вы тут шутки шутите - ну я прям даже и не знаю, что сказать ...

Какой бред. Каркасное или нет крыльцо - это точно влияет на стоимость дома и ликвидность в последнюю очередь.
У нас каменный дом и каркасная баня. Вся Америка каркасная. Финляндия. И ничего, нормально всё.

У меня будка для собаки была каркасной .
И ничего , ага

Ну в общем да, для животных тоже вполне себе.
А чтобы каркасник не ощущался ненадёжной постройкой, нужно просто ставить его на плите. И тогда не будет этого гулкого звука под ногами, в отличие от того, когда каркасник на столбах.
А стены вообще все равно из чего сделаны.

На плите стоял наш каркасник . Ленточный фундамент и сверху залитая плита -монолит .

Столбики я вообще не признаю за фундамент. Ну разве что в районах вечной мерзлоты , где только такой подойдет .

И из чего стены построены - тоже зависит .
Попробуйте на плите поставить туристическую палатку . Станет она от этого крепче ?

расскажите это миллионам людей , живущих в каркасных домах )

Вот здесь посмотрите
https://domavn.ru/projects/cottage/flat-67-karkasniy-barn-house?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0OTYxMzM4OzgyMzM1NzgyMjk7eWFuZGV4LnJ1OnByZW1pdW0&yclid=11457838899627556863

Строили в 2020. Каркас.
1750 коробка 110м, два этажа.
Ещё полтора газ и коммуникации.
Сейчас не знаю сколько.
Фундамент свайный.
В этом году заливали плиту под бассейн, вышло около 150. 5 на 5.

Качественно очень дорого. Проблема даже не в стоимости материалов, а в том, что правильно строит малюсенький процент строителей, основная масса тяп-ляп. Читаю постоянно заметки строительного инспектора, где он рассказывает что сделано не правильно на примерах объектов, которые проверяет, это караул. Стоимость исправления мелкой ошибки-сотни тысяч рублей.

можете скинуть ссылочку, где читаете? Если что, я не автор топа, просто тоже интересуюсь

В приложении читаю, вот этого автора:
https://pikabu.ru/story/karkasnik_k_uspekhu_shyol_no_ne_khvatilo_rulona_skotcha_9902117?utm_source=andlinkshare&utm_medium=sharing

3 комнатки для жизни на участке не хватит .
еще нужна котельная + хозблок для инвентаря - как минимум .
дренаж , дорожки , въезд , забор , ворота - пока умалчиваем .
полноценный дом с отделкой и инженерией( качественный эконом ) ок 100 м2 для пмж , обойдется в стоимость 1 к кв в Москве . 8-10 млн .
знакомые построили 2 г назад за 7 , одноэтажный 100 м 2 , отделку делают сами постепенно .
https://www.avito.ru/moskva_zelenograd/doma_dachi_kottedzhi/dom_110_m_na_uchastke_55_sot._2746816832
вот для примера стоимость дома ( 3 комнатки ) отделкой и забором и участком 5 сот от компании , которая строит поселками ( т.е весьма недорого)

5-7 млн. рублей....МИНИМУМ!!!! и конечно нужна конкретика...
Я строила три дома...правда до этого кризиса и подорожания и прочего. Тогда....без учета стоимости участка...ЕСЛИ у тебя нет 10 000 000 рублей - можешь даже не начинать ничего....деньги на ветер.

Примерно такой 3,5-4 млн без отделки

.

Сомнительная красота в климате РФ.

Примерно миллионов 30 обойдется по факту.

Меньше. У нас рядом с въездом в поселок построен на продажу дом (точнее, даже 2), примерно 250 кв, гараж, забор, ворота, обещалась отделка (наверное, вайт бокс), все этапы сняты-задокументированы, дом красивый, участки сами по себе примерно 7 млн, все это продают за 30 млн. И еще ведь надо себе прибыль в карман положить, не так ли?

Красивый.... А есть проект этого дома?

Планировка

Клетушки какие-то. И один санузел???

Мне столько и надо. Не более 100 кв метров на всё

Дело не в общем метраже, а в мелочах.
Тамбур очень маленький, мест хранения нет, постирочная? Где хранить будете садовый инвентарь, одежду для работ? Пойти руки помыть- это через весь дом, второго су нет. Ну и самое хреновое-плоская крыша. Это одна большая проблема, не для нашего климата, хоть и красиво. 10м спальня в доме это тоже...ммм... жестоко( В вашем случае здорово удорожает строительство окна в пол и солтветственно-отопление.

У меня в доме тоже один сан.узел, только раздельный. И еще один не участке, летний, специально оставили. Хотели снести, но окащалось удобно. Инвентарь и одежда для работ в сарае. Его потом можно быстро построить.
Про плоскую крышу и окна в пол - согласна.

Да к тому же совмещенный(

там можно стену г/к сделать, отделить кусок, где ванная, и поставить унитаз. Мне вообще непонятно, зачем и ванная, и душевая кабина в одном с/у.

такие цены были лет 15 назад.

Накидайте, пожалуйста, ссылок для начинающих. Вообще полный ноль я(

Молодцы, что решили строить одноэтажный!
Для начала определитесь из какого материала будет дом, от этого зависит, какой будет фундамент. Если дом из бруса, то на фундаменте можно сэкономить сделав его на сваях/блоках. Деревянный вам построят за один сезон, если фундамент заливать, постройка дома через год.

Кто вам такую дичь сказал , что на заливном фундаменте постройка через год ?
Бетон набирает свою марочную прочность полностью за 28 дней.
Все эти "зимовки " фундамента - пережитки прошлого.

Строили дома в Краснодарском крае , максимум полгода.
Если стройка в лето, то могли и через 3 месяца людей вселить , если дожди не мешали

+1, хрень это про фундамент, стены ставить можно через неделю, пока бетон прочность набирает.
Зимовки для ненагруженного фундамента вредны, особенно если это плита или МЗФЛ.

++++

Ух ты! Какие тут тётки умные!

Да я просто проектировщик.

Лучше все-таки месяц подождать.

Все верно 28 дней, и строить. Без нагрузки стремно оставлять на зиму, может покорежить.

Раньше 28 дней можно строить .
Пока коробку выведут - вот и 28 дней пройдет. Постепенно нагружать его просто.
Если фундамент мелкозаглубленный , то никакие морозы его не вывернут .
Просто нужно знать грунт , где планируется строить дом , сделать расчеты и уже после принимать решение , какой делать фундамент .
Идеальный - просто плита . Но он подороже выйдет ленточного с плитой под пол.

мне тоже одноэтажные больше всего нравятся: отсутствие лестницы и высокие потолки

Никакой год не нужен.
Это очень древние нормативы.
Сейчас заливают и через месяц ставят.
Мы в марте начали котлован рыть, в ноябре уже заехали. Естественно потом регулировалось/подтягивалось всё, на что была усадка заложена.
Но это было 14 лет назад, сейчас наверняка технологичность ещё дальше шагнула.

многим будет удивительно....одноэтажный стоит дороже многоэтажного дома!

Я вот всегда говорю, что когда буду миллионершей - забубеню себе одноэтажную виллу :)
А пока пришлось довольствоваться двумя этажами.
Да. Из экономии.

Как 2/3 от однокомнатной в ближайшем городе.

Да щам прям. Как трешка и плюс сверху еще столько же.

Мы сами живем в городе (МО), до этого жили в квартире тут же, 1-ка в доме бизнес класса (ну как бизнес, для этого города лучший дом, считается, что бизнес) пару лет назад стоила 6 млн (сейчас 10). В это же время мы начали строить дом здесь же. Вышло 30 лямов на все про все. Участок 6 сот, дом 2-этажный 160м+ гараж + веранда + баня 30м отдельным домиком. Ну и откуда же 2/3?))) Это из г-на и палок нужно строить было?))

Слушайте, ну вы что-то махнули для десяти лет назад с такими ценами. У меня дом 190 квм, из поротерма, один из достаточно дорогих материалов, кирпич, монолитные плиты перекрытия, крыша мера систем тогда самая дорогая была, полы массив, забор, откатные ворота само собой, плюс баня 40 квадратов со всеми протянутыми в нее коммуникациями, в прошлом году только достроили, плюс бассейн открытый капитальный 6*3 тоже прошлого года постройки, дорожки, куча растений. Расходов на перечисленное вышло около 11-12 млн на все про всё.

У автора есть участок и нужен дом в один этаж. К чему тут ваш пример?

Сейчас друзья начинают стройку, им насчитали 4 млн за дом 65 кв м.
Одноэтажник, кухня-гостиная 25 кв м, две спальни по 11, ванная 4, котельная 7, ну и тамбур с холлом. Материалы максимально дешевые из качественных, дом газобетонный. Дом маленький, но им больше и не надо.

Что это за дом такой квадратуры?
А технические помещения где?

Котельная в списке.

Это площадь двухкомнатной квартиры. Дом при такой квадратуре может быть только с одной спальней.

С двумя.

Я уложилась в 12 млн в 2018. Потом очень подорожало

Сейчас за 12 млн только каркас поставишь. На отделку, мебель еще столько же надо, плюс коммуникации, так что 30млн реальная цена стройки. Не шикарного, просто дома.

Да, я счастлива, что успела!

30 вы загнули, конечно) если только метров 300-400 и инженерка покруче, умный дом, огромные окна, мебель дорогая.
Считали в дачном сезоне коробку газосиликат, крыша, внешняя отделка, террасы. 8 млн. Инженерка еше полтора максимум, отделка 700.

Коробка 8 млн, это самое дешевое, все остальное как раз в 20 и выйдет

Да ладно, друзья в 2018 уложились в 6 млн двухэтажный дом со всеми коммуникациями и отоплением. Даже если в три раза все подорожало, то это 18, но не 30

Во-первых, вы не можете знать точную сумму постройки, только то что вам друзья озвучили. Во-вторых, в 2018 году невозможно было два этажа за 6 млн со всеми коммуникациями построить, 6 млн сам дом и 6 млн на скважину, отопление, электричество, канализацию еще можно поверить. И если реальные 10-12 млн умножить на три, как раз 30 и получится. Учитесь критически мыслить :)

В 2018 я уложилась в 12 впритык, с тех пор подорожало в 3 раза.

Что подорожало? Вся стройка в 3 раза??? Я по нашему району езжу, смотрю готовые дома. За 6 млн коробка без инженерки 180 м2, за 7-коммуникации проведены. И это ге себестоимость, а продажа.
Не, если деньги есть, то можно и в 3 раза переплатить... В нашем районе МО, риэлтор уверяет, что дома дороже 12 млн не продаются. И это в черте города, до Москвы 15 км. Это я к тому, что может и за 50 построить, только надо понимать, что его за такие деньги не продашь. У нас дома одно окно раздвижное 600 тыс стоит. И что? А можно за 180 поставить.

Стройматериалы. В 2018 я доски брала за 3-4тыс, прошлой осенью за 19-20. Это даже не в 3 раза. Дерево стало золотое.
Продавать мне не надо, я домом довольна, живу и радуюсь, сейчас бы мне 12 млн не хватило

Какой процент стройматериалы(доски) занимают во всей стройке? У кого то они только на крышу идут да по мелочи.
У нас сосед тоже строил для семьи, продавать не хотел. 1500м🤔сейчас 150 млн хочет. Лет 8 хочет, а все никак.

Теоретики такие теоретики

Да не проблема, спрашивайте периодически про стройку. Могу отписываться по суммам.
Самый правильный расклад на сегодня написали ниже 100 тыс м2. Но, возможно даже без кухни и шкафов...

Дерево подешевело опять. Не сильно, но того безумия что было летом и в начале осени 2022г, сейчас нет.

Может. Я строила в ноябре. Летом предстоит отделка бани, даже думать страшно

Летом отделывали баню, ничего страшного,не так дорого. Правда сами делали.

Речь о стоимости постройки, а не о цене продажи. А стоимость стройки нынче дорогая, как только столкнетесь близко так поймёте. Если бытовка стоит 450 тысяч! О какой цене стройки дома за 3 млн может идти речь???

Вот-вот. Осенью строила сарай, обошелся в 100тыс, это экономя на каждом сантиметре, с покупкой обрезанных остатков по пилорамам и каркас не входит в эту стоимость, так как брус был. Фундамент тоже не входит. Жесть!

Вот и разница) у меня бытовка за 50 тр ))) но можно и за 450, конечно.

Вот прямо вчера куплена? Можно ссылку?

На край ляд она мне покупная? Что с ней потом делать? Строители свою приволокут, написали, что аренда на весь период 50 тр, но из уважения к мужу могут бесплатно дать. Кстати, та же контора Дачный сезон бытовку ставят как подарок, без аренды.

Какая нах аренда 🤦‍♀️

А какая покупка? Он мне зачем потом? Привезли, достроили-увезли. И туалет свой ставят.

Если человек хочет купить и именно двухкомнатную, значит ему нужна именно покупка и именно такая бытовка, а зачем это не ваше дело, не находите? Обсуждают стоимость бытовки, а не цели использования.

Если человек хочет потратить полляма ТОЛЬКО на бытовку, то почему это должно считаться обязательным вложением в дом? Мы ж говорим о стоимости ДОМА, а не хочушках. У меня затраты будут на 450 т меньше.

КМК человек просто написал о бытовке на постоянку, на дачном участке, а не на время стройки дома. И просто сравнила что это стоит 450тр, а уж что говорить о постройке дома. Но может я не права и речь о бытовке для строителей, о которой говорите вы.

Там жизнь сама все поправит, когда со стройкой столкнется

Подождём :) хотя если человек строит не за свои деньги, а которые просто на карточку падают, то можно и не дождаться

На карточку, по ходу, падают той, которая бытовку за 450 покупает🤣🤣🤣

🤦‍♀️ Про хозпостройки вы не слышали?

Ещё раз, как это соотносится к смете постройки дома?

Вы тролль что ли?

Это вы тролль. Тратьте хоть лям, мне пофиг. На так называемые хозпостройки можно НИЧЕГО не тратить. Но вы этого не слышите.

Согласна с Вами по всем высказываниям. Но я просто сама в состоянии оценить адекватность сметы, и даже купить материал нанять рабочих и поруководить постройкой (бытовки или беседки, не сложное что-то)
Люди просто разные, кто-то с эти не сталкивался.

Абсолютно соглашусь. У меня тоже не лапки. И сами не один дом строили. Именно сами, ручками. Я и класть кирпич научилась, с мамой блоки клеили, а мужики нам носили. И заказывала сама с заводов много чего.

Вот-вот🤦‍♀️

На Авито их полно за столько

Что-то вы вообще далеки от стройки

Не окупается продажа дома/дачи, не продаются они за ту сумму что реально вложена.
У нас сгорела дача. Сейчас в процессе выбора проекта и материала для строительства. Смотря на ценник, возникает желание, тупо бросить свой участок и купить в новом месте дом (или недострой). Потому что цена продажи на 30%-70% дешевле, чем если такое же строить с нуля самостоятельно.

Окупается, конечно, и даже с прибылью. Застройщики же на что то живут. Да и обычные есть люди, не дураки, конечно,, которое строят дом, обживают, живут лет 5, продают вплюс, строят лучше и больше.

Ну это смотря как строить, выше комментатор совершенно права, можно окна за 600 т поставить, а можно за 200, пределов нет. Если строить для себя и на три поколения вперёд, то это не окупится при продаже. То же самое кстати и с квартирами, сколько бы Вы денег ни вложили в ремонт, это удорожание стоимости, да, но даже рядом НЕ на ту сумму, что Вы потратили.

Вы не правы. Люди и для себя строят не всегда дорого. Но бывает очень хорошо. Когда с мозгами к процессу подходить, а не на землях СНТ особняки строить. Так бывает.
Ремонт квартир окупается, и люди этим зарабатывают, к слову. И неплохо.

Ну я ж говорю "если" и "смотря, как". Где не права-то?

Вот тут.
Если строить для себя и на три поколения вперёд, то это не окупится при продаже. То же самое кстати и с квартирами, сколько бы Вы денег ни вложили в ремонт, это удорожание стоимости, да, но даже рядом НЕ на ту сумму, что Вы потратили.

Вас обманули . Вам очень дорого продали коробку

Что можно отделать на 700 тыс в доме?
Просто интересно стало. Помнится 10 летние цены были выше..

Тут смотря, что надо клиенту. Черновая с заливкой пола после прокладки инженерки,
если брать газосиликат, то штукатурка, шпаклевка. Чистовая это уже плитка на пол, (Китай, Россия или Италия), ламинат, установка розеток Vertel, Легранд или немецкие Юнг, сантехника на любой кошелек, двери межклмнатные. Инженерку сюда не включаю.

Итальянская плитка, немецкие розетки, более менее приличная сантнхника на целый дом стоит 700к включая черновые?
Чо-то я сомневаюсь сильно в этом.
Я сейчас делаю бюджет по двум ванным. И нарыла свои бюджеты по московской квартире.
Душевые системы с термостатами по 800 евро бюджетные. И в Москве 10 лет назад было также..

По 400, не по 800. По 800 уже модные золотые можно от хансгрое.

Весной, после точных замеров, буду считать отделочные материалы на наши 120 м, Сейчас очень ассортимент поменялся, тогда уже точно скажу. Свет, ну мне не нужна итальянская. Китай и Россия 60*90, 60*60 есть. И Vertel за последние 3 года лучше классического Легранд стал. У меня даже дома с термостатом нет, свекровь тоже гроэвской классикой обойдется. Пара унитазов, пара раковин. Свекр сантехник, с розетками тоже проблем нет-установит. Пара дней и ламинат будет лежать по комнатам... В общем, меня пока коробка заботит. А там по мере поступления проблем. Опять же, планирую большие окна, а они потянут за собой удорожание, плюс конвекторы в пол дороже... Точно буду считать, как 12 лет назад с маминым длмом.

Мне просто интересно стало. Только что зашла на сантехника.ру и выбрала китайских и турецких производителей.
Как то все примерно то же самое, что у меня немецкие и итальянские. Для меня обычно, ванная - десятка. Можно конечно ужаться, но за десятку весь дом в чистовую отделать, как-то зацепило глаз )

Я уверена, что в десятку с чистовыми материалами не пройду, больше будет. Я пока считаю, что вся сумма 10-12 млн будет, без кухни-шкафов-мебели. 4,5-5 коробк (окна под вопросом, большие они)а, 2,5 инженерка и разводка, 2.5 с материалами и работой довести до пригодности к жизни. Ну и газ подключить (он есть там), колодцы под канализацию, эл-во бросить. Хочется уложиться в 10. Мебель самое простое-Стильные кухни🤣

Ну с ящиками все понятно :))
Расскажи потом, мне интересно.
Ко мне в пятницу приедет контрактор считать сколько будет стоить работа и черновые материалы.

Не фантазируйте.

Завидуй молча

Мы через месяц планируем начать стройку. Дом для двух пожилых людей, одноэтажный, на две спальни. 6-го едем обсуждать смету коробки. Потом сами найдем подрчдчиков на окна инженерку, отделочников.
Уже на этапе проекта все было сложно. Типовой был красивый в ДачномСезоне, но они за коробку насчитали 7-8 млн. Газосиликат, крыша металлочерепица, вент.фасад и типа сайдинг. Терраса. Проект продать могут (без переделки) за 93 тр. Городская проектная контора проектирует от 300 до 450 с инженеркой. Нах! Нарисовали с мамой изменения на листе, позвала крестницу (проектировщик нестандартных сооружений, атомщик, 6 курс, подрабатывает), она нам нарисовала в программе.
Муж предложил работать с их подрядчиками, чему я безумно рада. Они нам когда то дом строили, все их косяки я учла. Сказали, что давайте план, хоть на коленке, сами обсчитаем и построим.

Приложу автору план.
Дом вытянут, т.к. участок у нас узкий и длинный
Не могу подписать план опишу. Внизу плана гостиная с кухней, выход на террасу.
Справа две двери-топочная и тамбур дома (шкаф под сезонную одежду, обувь). Из тамбура попадаем в коридор(планировали и там шкаф), рядом санузел. Удобно, т.к. это все же дом, с улицы прибежал -руки помыть, в туалет- не надо топать через дом. Второй с/у у спальни. Слева, через коридор первое помещение от гостиной-кладовка. Далее гостевая спальня и мастер-спальня со своей гардеробной. Вроде все желания учли.

Фото не прикрепились(

100 тыс квм с минимальной обстановкой в виде шкафов и кухни и не слишком дорогой отделкой. Это абсолютно точно так в данный момент.

Вот прямо сейчас в процессе стройки. Дом каркасник на ленточном фундамете 100 кв.м со всеми коммуникациями 7 млн. Дополнительно земля, доп.дренаж участка, отсыпки.

Явно без внутренних коммуникаций. И без отделки.

С внутренними коммуникациями, без отделки.

Летом построили каркасный дом 84 кв м, 6 млн на все, коммуникации все были подведены, только разводка по дому. Это без мебели, но отмостка, дорожки, те еще кое что по участку

Ну вот вы подтверждаете мой пост выше. Если бы не было коммуникаций, плюс кухня и шкафы, как раз сотня квадрат.

Да, абсолютно верно, все так. Еще надо учесть, что у нас все коммуникации центральные были, а если еще и свои делать, то мб и дороже

Я бы Вам с удовольствием помогла, так как сама сейчас в процессе стройки, но я в регионе (Ставропольский край), боюсь наши цены и ваши- небо и земля.

Строит не подрядчик, а строительная компания, это дороже, но надежнее. Я в течение трех лет выбирала, мониторила, разговаривала со многими, кто только построился, остановилась на одной, пока серьезных нареканий нет (ттт)
Если есть возможность заниматься стройкой самостоятельно, то в разы дешевле, но увы, не наш вариант. Мы ежедневно на стройке находимся, но поиском бригад, материалов, завозами, закупками, наймом машин, короче - Вы понимаете, или время, или деньги.

Но контролируем все работы и этапы (муж в строительстве разбирается).

Если интересно, для примера, продается дом рядом практически готовый: 160 кв.м, кирпичный. Все коммуникации Забор, навес, участок крошечный, сотки 3. Стоимость -12 млн.

Мне самой очень интересно пообщаться с человеком, занимающимся сейчас стройкой, куча нюансов, которые полезно обсудить :)

Я сейчас активно прицениваюсь к строительству домов, ибо дача сгорела и надо строить новую.
Дом 108 кв.м из газобетона/керамических блоков (цена очень незначительно отличается), тёплый контур - где-то 5.7 млн.
Тёплый контур это - стены, внутренние перегородки, окна хорошие, входная дверь самая простая, крыша ГрандЛайн, фундамент плита.
Внутренняя и внешняя отделка ещё столько же ((. И это с учётом того что электричество, газ, септик, скважина у нас уже есть.
Самое дешевое из материалов это СИП-панели. Здесь тёплый контур стоит около 2.6 млн. Но СИП просто необходима доп.шумоизоляция, очень "громкий" дом. Дополнительная шумка она же внешняя отделка + 1 млн. Ну, а потом внутренняя отделка.
Каркасник, хороший качественный, по цене не меньше газобетона/керамики. Только что внутренняя отделка намного дешевле, можно просто покрасить вагонку.
Профилированный брус ещё недорогой вариант, но откровенно говоря так себе материал. Наша сгоревшая дача была из бруса. Вечно с ним проблема - его регулярно перекашивало. Да и вообще теперь триггер у нас на этот материал.
Клеевой брус.....стоит как крыло от Боинга.

Какая-то вы нереальная Ева, тут у всех дома за 1,4-3 млн, а вы 5,7 сходу выдали 🤣 да еще на отделку столько же, нет чтоб быть как все! 😂

Не поверите, как сильно я хочу быть как все 😁. И построить дом с 2-мя санузлами, постирочной, большими спальнями, огромной кухней-гостинной и всего за 3 млн. При таком раскладе мы б прям завтра и начали.
Но я уже 2 месяца ковыряюсь в этом активно, просчитала кучу вариантов из всех доступных материалов 🤪. Не хрена дешёвого нет ((.

да вы правы, у меня как раз сип с отделкой фибросайдингом, все точно как вы пишите.

Я 11 лет назад строила 14*15, один этаж, итонг. Вышел с базовой отделкой 6, поэтому в 12 конечно верю. И это я пипец экономила.

в том году строили, брус, 1,5 этажа, 135 кв. 3 ляма, ребята сделали на совесть. Фундамент - сваи отдельно по моему 200.000 обошлось.

А во сколько обошлись коммуникации? Отопление, септик и электричество? Если ничего нет вообще, сколько это может стоить?

точно не скажу, т.к. муж по своим каналам отдельно все это делал.т.е. материал сам покупал по оптовым ценам, свои выходы есть. а роботяг мама подогнала со стройки , естественно за копейки.

рОботяги со стройки( за копейки) будут строить как могут , а могут они плохо , очень плохо .
а когда они уедут в свои ипеня , придется все или почти все переделывать .
а за переделки придется платить в тройном размере .

Ну вот у нас септик 250 тыс. отопление + разводка воды 560 тыс, электричество 300 тыс. скважина 250 тыс

Ну это по божески. Я думала раза в 2 больше. Отопление электро?

Подружка в октябре ставила каркасник. Одноэтажный, 3 спальни кухня и гостинная, 1 санузел, болерная, трасса. Под ключ (септик, отопление, электрика, водоснабжение, фундамент, дом) 3,7 вышло. Покупала типа терем или зодчий. Единсвенное все под покраску.

А метраж какой?

недорого. мы правда в пик цен поставили каркасник 1эт и мансарда - - только внешний закрытый контур без полов , утеплителей - 2млн почти. муж сейчас сам полы делает, утепляет - но он старается - а как зодчие строят - мы видели - когда ездили и готовые дома смотрели..
или надо все контролировать или через пару лет полезут косяки.

Посмотрела сейчас цену небольшого дома в фирме, где мы строились. Дом 112 м2 под ключ (теплые полы, разводка канализации, воды, кабель-каналы для электрики, газовый котел Buderas) 8000 млн. Но это дом из каменных панелей/газосиликата/керамических блоков. Могут сделать и по Вашему проекту. Наш проект мы рисовали сами. На основе наших чертежей они сделали технический.

У знакомой сейчас прочитала - когда приступили к отделке дома, было 4,5млн, думали что на хватит на всё. Когда сумма перевалила за 10млн, просто перестали считать расходы)

Предварительно 950, сейчас уже мил двести долларов плюс земля. Не знаю во сколько в итоге обойдётся. Без дизайнеров,

1 млн + 2 довести до ума, но это 2019 год
площадь 120 метров, один этаж

дом из каких материалов?

Я не разбираюсь но это что то как бутерброд, несколько слоев, потом сверху отдельно покрывали тоже хз чем (типа плитки), я не спец, но это зимний дом, в этом году и газ добили, вообще все хорошо
У соток мало 8, поэтому только газон, чуть цветов и деревьев, басик уже поставили наполовину вкопанный (не знаю как это называется)

за 1 млн вы разве что баньку поставите

это был 2019 год весна, летом дом уже стоял и стоит, теплый удобная планировка, не хотела 2 этажа и нас мало, один ребенок.
Гостиная, кухня, хоз комната, ванная, 2 спальни и одна мини типа кабинет (диван для гостей), есть тамбур и терраса (но они в эту площадь не входят)

автор - посмотрите канал ютуб стройхлам - он так приезжает к тем, кто хотел супербюджетненько - своими силами.а в итоге .там можно интересную инфу подсмотреть что и как лучше - каких ошибок избежать...

Спасибо!

Такой канал интересный, посмотрела видео, вообще дом расхотелось

Даже самый дешёвый каркасник на сваях обойдется в 500-800 тыс. Это без отделки, септика, коммуникаций, мебели и т.д.
3 комнаты - это 5,*6 кв.м. минимум!
Дом из бруса - это 1,5 млн.

Можно поставить бытовку, или две с крышей. Это самый дешёвый вариант, от 100 до 500 тыс.

посмотрите в ин*стаграмм Дед лесовик, мы построили одноэтажный Умилица, очень довольны

Стройте каркасный.
Мы строились в 2020,очень довольны.
А сейчас вообще провели газ, теперь дом круглогодичный стал.

где дом брали?

Сколько газ подвести стоило? Расскажите, пожалуйста, подробнее.

Где-то 800 тысяч по соц газификации. Из них 200 отдали именно газовщикам. Труба около ворот.
Остальное - это подготовка дома к газу( воздухоотводы, их пришлось делать 2). Оборудование, батареи по всему дому, монтаж всего.
В принципе, батареи и при отоплении электрическим котлом делать бы пришлось, если ездить не только летом. Или печь. Что тоже не дёшево. Так что к сумме, которую просят газовщики надо прибавить ещё тысяч 600. НО, мы успели взять всё оборудование до подорожания, прошлой зимой. Потом котёл, который я покупала стал стоить не 50,а почти 200. Сейчас не знаю какие цены.
Если у вас не соц газификация, то вы явно не уложитесь в эту сумму.

Как можно узнать есть соц газификация?