Почему продают хорошие дачи (дома)?
Очень много продают домов, хороших, добротных, удачно расположенных и видно, что люди вкладывались в эти дома.
Почему их так много продают? Ваши варианты:
-нужны деньги
-надоела дача (дом/коттедж)
-нет средств их обслуживать (много тянут, значит есть подводные камни)
-кто-то умер и с эти домом связаны воспоминания, а еще хуже случился несчастный случай с кем-то в доме
- плохие соседи
-энергетически плохое место, люди стали болеть или терпеть неудачи
как думаете?
Либо ценник неадекватный, либо при ближайшем рассмотрении обнаруживается трещины в фундаменте, косяки в документации, неадекватные соседи, строительство мусорного полигона, скоростной железки и пр.
В итоге, купили квартиру у обычной женщины, а вот она взамен себе покупала бОльшую квартиру у такой вот релокантки.
Дом требует постоянного внимания, работы, вложений, если при этом он не приносит удовольствия, то эта недвижимость только тяготит, вот и продают.
Наши знакомые сейчас продают дом в СНТ по неадекватной цене (мы столько вложили!) просто потому, что не готовы продавать за реальную стоимость. Но если к ним придет реальный покупатель, они отдадут дом по рыночной цене
2. По возрасту уже не потянуть. Пример. Продавали крутейший дом в шикарном месте. Недорого. Собственники очееень обеспеченные люди, абы кому продавать не хотели. Собственник плохо себя чувствовал, поэтому спешили. Плюс жена считала, что ему уже тяжело за рулем ездить, из-за дома продавать машину категорически не хотел. После продажи обратно в Москву уехали жить. Детям дом был не нужен, у них свои аналогичные были.
3. Продали дом, хозяйка уехала в однушку. Устала в доме жить, газон косить, он ей просто не нужен был, еще муж пару лет как умер. У детей опять же свои дома/квартиры.
Получается ваши варианты не всегда подходят.
2.Тут уже ситуация так себе... "плохо себя чувствовал"- уже энергетика дома не очень, переживания и тому подобное.
3."муж умер" ну тут совсем с энергетикой плохо.
А весь этот ландшатный дизайн, беседка с озелененной крышей (то есть там такой фундамент и такие конструкции металлические, что пипец), спортивная площадка с покрытием... Не, это все будет в убыток, тут бы адекватного покупателя найти, который наши кедры не выкорчует под помидоры.
Мы уже полтора года потихоньку все распродаем из дома - оборудование, станки, частично мебель. Одну машину продали. Так вот, сейчас продажи встали совершенно! В прошлом году еще чувствовалось, что люди пытаются скорей потратить деньги, купить товар, так как инфляция перла. А сейчас, по ощущениям, все с пустыми карманами. Нам продажи делает наш хороший знакомый, так он волосы на попе рвет - встало ВСЕ, включая продажу машин.
Но мы-то в провинции, это Новосибирск. Наверное, в Москве все нормально с деньгами.
И машины встали в продаже случайно.
В то же время муж за это время продал 3 машины, которые для работы использовал. Все с выгодой, включая грузовую. Одну из них - весной.
Человек торгует машинами и оборудованием (мы же через него не диваны продаем, а оборудование) далеко не первый год. У него продажи ежедневные. И он отмечает выраженный провал спроса.
"конечно, в прошлом сезоне было нужно, а в этом резко нет" - да, уже купили и больше не нужно.
И четвертый гараж тоже не нужен.
Ещё не нужны велики - в прошлом году обновили.
Бетономешалка не нужна.
Хочу пальто. Продаете?😂
каждый день кто-то что=-то покупает. растут новые граждане. кто-то только дом купил и ему газонокосилка нужна и т.д.
Странно, что вам нужно пальто. По вашей логике, у вас их должно быть 10 штук, и вам хватит "до конца".
Так вот эта наследная дача расположена неудобно, с точки зрения того, что я живу, допустим, на западе Мск, а она на Востоке МО. И я устала туда ездить.
Сама сейчас покупала участок там где мне удобно, несколько лет владельцы продавать не хотели, говорили что займутся сами, место хорошее и тп. Но у них есть другая дача, полностью обустроенная. А тут в силу возраста начались болезни, и они сами мне предложили купить у них
Хотят жить в квартире и не ухаживать за садом, не хотят красить дом и ++++
Если вдруг с мужем что-то случится, перееду однозначно в квартиру.
или избавляются от недвиги в предверии последних новостей
вокруг меня тоже сливают неплохое имущество
сейчас мрут +- 60
у меня достаточно примеров, когда строили , пару лет и т д и т п
поделитесь явками и паролями новых домов, если их не продают по цене 5 мостов через ла-манш)
кстати циан не так много вариантов выдает по МО
1) развод и делёжка имущества (2 семьи вот вокруг сейчас)
2) уезжают и продают (в первую очередь загородные дома/дачи, квартиры позже), таких много сейчас. Из окружения одни только построились и продали, уехали в Австралию осенью, другие в Германию (муж получил работу в Дюссельдорфе, продают), ещё одни и года не прожили, только переехали из города в пригород, тоже в Германию, Берлин. Это только несколько случаев. А таких полно.
3) умер хозяин и не нужно. Пример. Тетя (не было и 60 лет) только переехала из города и построила современный дом. Скорая, кома и все. Дочка ее попыталась там что-то делать, но не смогла там находиться.
Всегда так было, есть и будет.
Лайфхак от стюардессы - принесите экипажу что-нибудь вкусненькое в индивидульных упаковках - экипаж будет рад 😄
Но ликвидность - да, низкая. Это сразу было известно, а сейчас еще и падение покупательной способности, нестабильность, плюс многие платежеспособные люди свалили.
2. Дом в нашем КП, отличное состояние, очень интересный внутри, изначально принадлежал дизайнеру. Потом я случайно узнала, что есть трещина фундамента, ее устраняли. Результат не знаю. После этого было две вторичных продажи, сейчас у дома новые хозяева.
3. Содержание и дома в КП стало очень обременительно, продали, купили дом в ближайшей деревне 4. Молодая семья жила в загородном доме пока ребенок был маленький. Ребенку пришла пора идти в школу, дом продали, курили квартиру в Москве. 5. Продали дом, купили ближе к Москве,
дороже, в тусовочном известном месте. Это то, что я лично знаю.
Недалеко, на участках под ИЖС, некоторые люди специально покупали участки под строительство и строили дома на продажу, бизнес у них такой.
Но в один момент перестали приезжать. 1 семья развелась и они не приезжали. 2 семья приезжала периодами. Потом и они перестали приезжать. Причин не знаю. Дома продали.
1. Развод
2. Релокация
3. Хотели в одном месте продать, в другом купить
Мы стали задумываться о даче именно в пандемию, а сейчас все больше думаю о приобретении...
Хотя живем в Гатчине)
И еще вот что, квартиру вы закрыли и уехали, а дом закрыть и уехать не получится, домом нужно заниматься.
- умирает глава семейства, вдова не тянет дачу, банально боится там быть одна, дети живут далеко, приезжают редко;
- умирает хозяин дачи, наследников несколько, там дети от разных мам, дачу поделить ее не могут, принимают решение продать, поделить деньги;
- хозяева дачи на старости лет разводятся, фиг знаю почему, дачу делят по решению суда.
1. Дома, которых там нет. Это может быть реклама строительных компаний, которые построят вот такой дом за сумму как в объявлении. Или дом находится в муркиной жопе, и рекламу в этом районе никто не смотрит, сдвигают местоположение к более популярному. Или давно продан, или уже не продается, а риэлтор ищет клиентов и "подберёт ничуть не хуже". Такого стало очень много, процентов 20-30.
2. Дома построенные на продажу. Тут может быть по разному, как повезет. Везёт реже, но бывает. Но таких не меньше 50проц.
3. Проблемные дома, или доки, или участок или все вместе. Таких процентов 10.
4. Хорошие относительно дома, релоканты, развод, наследство и прочее. Процентов 10 таких, не больше. Чаще всего не проходят в бюджет покупателя.
5. Прочие дома, под снос к примеру, или странной архитектуры, странной планировки. И дом вроде не старый, хороший размер и участка, и дома, и место отличное, но планировку переделать почти нереально или слишком дорого.
Точно также как мама продала дом моих бабушки-дедушки. Мама ненавидила этот дом в деревне, она прямо это говорила. А я ненавижу этот дом в снт.
Но еще немного подумаю, и кажется, не буду продавать дом ))))
Еще один неудачный был случай - продали какому-то хрену, у которого автомастерская. Пробивается это при желании моментально. Ессно, он в итоге сделал в доме пространство для ремонта железного говна, заставил все вокруг битыми тачками, к нему без конца их подгоняют/забирают.
Третий неудачный вариант - продали корейцу, этот сразу устроил цех по производству корейской морковки, без конца что-то привозят/увозят, покоя нет.
Как-то же можно анализировать, справки наводить, в соц сетях пробить, посмотреть что на человеке зарегистрировано в плане ООО всяких.
Не представляю, как продать квартиру, где все дети выросли. И дети просили не продавать. В итоге, сделали ход конем и подарили младшим )) А они пусть уже как хотят ))
Просто после смерти свёкра стала реже туда ездить. Есть вторая дача, гораздо ближе.
Хотела детям отдать - им не надо, свои давно есть.
Ей грустно смотреть, что хороший дом ветшает. Считает, что в доме должна быть человеческая энергия, звучать детский смех.
Деньги ей не нужны.
У неё их жопой жуй.
Отдельный дом баня, беседка, гараж, старые яблони, сосны корабельные.
Дача была детищем мамы, она ее любила, ну и мы все с ней туда ездили.
Мама умерла 10 лет назад, с тех пор мы туда ездим несколько раз в год только навести порядок и покосить.
Прошло несколько лет, мама льет слезы по отсутствию дачи. Начала поиск "игрушки для мамы на последние годы жизни", теперь ищу поближе к Москве, чтобы домчаться, если что. И поменьше размером, чтобы не косить 12 соток.
Это история еше для тех, кто , затеяв строительство, строит дом "на будущее", с комнатами большими для каждого сына, с комнатами гостевыми, "а потом там внуки будут". Уже несколько лет назад, когда понятно было, что дети не вернутся, они в этом доме огромном одни бы куковали, а сложилось ещё хуже.....
А в квартире что делать ?
Летом у нас красота, в жаркий климат надо зимой летать.
Я вот клубничку собрала и лежу в гамаке, божественно.
мы работаем с дачи. днем выходим погулять. дождь не мешает. у нас зонты и резиновые сапоги есть.
на даче 2 недели провели..как то и дождей особо не заметили. провожаем красивущие закаты на балконе, собачку выгуливаем, птичек и кошек кормим.
грядки у меня правда есть, но как то ничего с ними делать и не надо...кабачки,горох,морковка,клубника,зелень и мята. растут себе и растут. цветы вон расцветают,глаз радуют
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325