В продолжение темы "почему продают дачи"

Локейшн
Локейшн
Локейшн

+1

мы с братом покупали в прошлом году дом маме - 75 лет. Однозначно искали обжитой и ухоженный, с садом. Для себя рассматривала бы только новый дом

Главное чтобы это не был дом построенный специально для продажи.
Там такой трешак полезет. Халтура на халтуре.

У меня 10 лет назад при покупке были четкие критерии:
- определенное направление
- не далее 70 км от МКАД
- тишина, экология
- отсутствие рядом шоссе и жд
- ухоженный участок
- небольшой добротный дом
- приличные продавцы (в нашем случае люди продавали, т.к. у дочери родился 2 ребенок, дочь с мужем покупали большую квартиру и родители (наши продавцы) решили им помочь, отдав деньги от продажи дачи)

смешное условие -70 км от мкад и тут же тишина экология.
Чего только не узнаешь на Еве

Смейтесь дальше, но такое место нашли и очень довольны уже 10 лет

А прочему нет ?
ну если скинуть со счетов то, что у нас весь земной шарик порядком засран.
Если рядом нет крупных дорог, предприятий и свалок, то такое место можно и поближе найти.

И в самой Москве есть места, где тишина и экология. Вы на карту-то смотрели?

Ну вы бы посмотрели карту могильников и химических захоронений

карту в студию!

Нет, выбирала бы подходящий участок, т.е. место, где он находится. Дом сами построим, как нам надо. Ну если к локации еще бонусом и хороший дом, то тоже нормально) Даже без разницы, есть там ремонт и на какой стадии, либо нужно что-то переделывать, или нет.

Никогда чужой ремонт не устроит полностью, все равно что-то надо переделывать. Поэтому выбрала бы коробку без отделки.

Мне нужен вайб. Единственный дом, который меня бы мог заинтересовать - это старомосковская дача с историей, сложной раскладкой окон... желательно с цветными в них стеклышками... с белыми филенчатыми дверьми и латунными ручками )))

... прекрасно отдаю себе отчет, что такая дача мне, во-первых, не по карману, и во-вторых - жуткий гемор в обслуживании.

Но с увлечением слежу в ютюбе - за усадьбой Бостельман, стариной домом и новым "старой дачей"

)))

такая дача нужна тем, кто будет на ней зарабатывать.
Что-то типа, гостинного двора, или проводить квартирники, или какой-нибудь ютуб канал, где дача выступает самостоятельным персонажем

Такая дача нужна мне )) Но, повторюсь, не по карману и не по силам )))

это только кажется, что именно такая нужна.
Такие дачи очень привлекательные и манкие. Но надоедают такие "грушки" быстро, потому что это не ваша история, а другой семьи

Ненене ))) Ее прошлое - прошлое другой семьи.

А настоящее - мы отлично делаем настоящим уже нашей семьи ))

новодел ))

Что "новодел", не уловила?

можно даже сравнить с покупкой титула или семейного герба

... ну, фамильные замки вполне себе продаются... кстати! Вполне себе легитимно вместе с титулом ))

но "новые деньги" все равно останется как погоняло

... но это не мешает им наслаждаться замком, правда же ж? :)

да им пофиг. Наслаждаются они не "замком" _или_ старомосковкой дачей, а тем, какое впечатление можно произвести на других

????

Ну, в моем случае я бы наслаждалась именно дачей )) вот какой-то такой )))

без лишних денег в ней сложно наслаждаться

Я это отлично понимаю. Я ж с этого начала ))

вот и получается, что как не крути, а такие "игрушки" становятся лишь статусными вещами.

Не поняла связи. Такие игрушки требуют больших денег - это да. Но причем тут статусность?

Потому что имея деньги можно позволить себе дачу лучше.
Участок - да, классный, но домик точно можно совсем другой.

Этот домик чисто для "антуража"

... но если нравится - такой? НЕ лучше? а такой?

нужно задать себе вопрос, почему в качестве дачи хочется именно такой домик.
Можно это погоня за иллюзиями?

Может быть )) Но если есть деньги - почему бы и не погоняться за иллюзиями? :) Кому от этого будет плохо-то? :)

Даче точно хорошо ))
И вклад в историю архитектуры

А мне нужно загородное имение на 50 гектар, с исторической усадьбой в хорошем состоянии. Прекрасным английским парком и т.д.

Для статуса или для того, чтобы обрабатывать 50 га?

У моего соседа похожий вариант. Особых расходов не требует, кстати, если это именно дача, зимует он в городе. https://vk.com/wall-10446322_604219

Мечта ))

Ну вот ужас же на самом деле))) Избушка на курьих ножках. В качестве музЭя - да. Но в качестве жилья - ну нафиг такое! Там его до ума доводить и доводить... Это как с квартирами в старинных домах в центре. Вроде бы красиво, центр, все дела... НО! не функционально совершенно)) Крысы, старая канализация, деревянные перекрытия и всякое такое. Но прикоснуться к прекрасному всегда хочется)) Я понимаю Ингу)

плюс сто тысяч миллионов))

Мы именно в этом месте сломали похожий дом и построили новый.

Симпатичо, НО для меня такие дома выглядят всегда грязными. Вот если хозяин сам помыл все, то он хотя бы знает, что чисто. Сторонний мой глаз видит непромытость и пыльность.

Жутя... бррр. Прогнившее все насквозь, для жизни малопригодно. Там, если и сохранять, то менять надо все-все-все... проще воссоздать заново

“Особых расходов не требует»??? Вы серьезно? Такое ощущение, что дунь - и все разлетится. С трудом представляю, как такое еще по время ураганов летних сохраняется).

Канал на Дзене Фёдора Савинцева (https://dzen.ru/fsavintsev), мне кажется, он на ютубе тоже присутствует. "Собирает" интересные кратовские дачи, участвует в реставрации (не только в Кратово).
Перевыпустил альманах "Кратовские дачи", но, на мой взгляд, дороговато :)

у нас дача в этой деревне Костино, где усадьба)) если я расскажу, что реально там происходит, вы перестанете "увлеченно следить", уверяю)))

Ну, усадьба-то классная )) И места... для меня родовые...

Мы искали ( и не нашли!):
1. Дом- Сруб, бревно или кирпич. Толстые стены.
2. Фундамент бетонный. Не сваи!
3. Газ в доме - трубы, АГВ. Печь дровяная как доп. плюс возможна.
4. Размер участка не менее 8-10 соток!! Лучше 15.
5. Место тихое, экология. Леса и природа.
6. Не более 1,5 часов езды на машине от Москвы.
7. Желательно дом новый (не бабушатник!).
8. Не СНТ и не коттеджный поселок!!
9. Туалет и душ в доме.
10. Вода в наличии ( можно колодец).
11. Желателен гараж и возможность поставить машину ( ворота, въезд).
12. Размер дома не более 100 кв.м. , можно одноэтажный.

есть похожее у нас в СНТ -но нет газа (в перспективе), и это снт. но снт хороший, без заскоков, с охраной. чужие не шастают. рядом лес.
вот объявление https://www.avito.ru/domodedovo/doma_dachi_kottedzhi/dom_120_m_na_uchastke_9_sot._2153565467

Не надо "похожее" ! Говорю же - такого варианта просто нет. Либо это черта города ( окраина), либо 350 км от Москвы.
А Вы предлагаете СНТ и "газ в перспективе" ))

в снт также можно оформлять и адрес и прописку. плюс безопасность выше. в деревнях процветает воровство . я уверена что есть и ваш вариант. вопрос денег скорее всего

Ну разница есть - платить поборы за СНТ или платить один налог на дом раз в год!
Конечно, это вопрос денег!
Мы предполагали продать дачу в стародачном месте, где все есть, кроме туалета с душем и экологии. И найти лучший вариант. Но увы.

дороговато

это не мое. мне бревенчатые не нравятся дома в принципе.поэтому не знаю о ценах а такие дома))

домодедово за 8?
нет

А в чем нет? Дом хороший, участок 9 соток.. что там не то с этим местом?

автор поста - мне тоже интересно - что там такого плохого? нормальные дороги у нас, лес рядом

Аэропорт Домодедово

и что? а где-то внуково, шереметьево и прочее..не особо там они и мешают те самолеты ..вся МО - это не глушь сибири - а что-то да есть...то дорога, то электричка, то самолеты..

какой бюджет ?

1. такого хватает
2. Чаще ленточный
3. Агв и трубы ставили 40 лет назад. Чтобы в паре с печью - это дома 50х годов
4. Учитывая п.3, то участки тогда были 6 соток. В 90х могли расширить, если было что прихватить
5. Допустим
6. Это уже сложно.
7. См. П 3 и 4
8. Допустим
9. Не проблема.
10. Не проблема.
11. ...
12. Реально, учитывая п 3. , но если с печью, то до 60м

Итого, нужно искать дома 70х 80х , макс 90х годов.
В 90х уже с приходом импортных котлов, радиаторов стали активно строить без трубного отопления. Ставили радиаторы, котлы с электроуправлением. Кто-то менял отопление под новые технологии.

Все есть, но вы скорее всего хотите такое за копейки купить.

Лучше новый и с частичной отделкой.
Кто жил и по каким причинам продает - очень важный момент.
Если была бы на 100% уверена, что жили в доме нормальные люди, т.е. дом без темных предысторий в виде происходивших в нем скандалов, суицидов и криминальщины, то рассмотрела бы обжитой дом.

Мы искали когда-то бюджетную дачу. Сначала не понимали - просто ездили и смотрели. Чуть даже не купили. А потом начали соображать что смотреть и спрашивать - в итоге поняли, что бюджетно нормально трудно купить. Ну для наших критериев. Нам нужно было определенное направление, не дальше 60км от москвы. Чтобы нормально к снт было электричество подведено, и чтобы охранялось - муж хотел. Чтоб эти продавцы металла не шастали и прочие личности. В итоге нашли - но участок. и строимся третий год потихонечку.

все зависило бы от бюджета и финансовых возможностей. Если был бы хороший бюджет, но конечно покупала бы дом под чистовую отделку. Если бюджет был бы ограничен-то уже с отделкой +коммуникациями , возможно мебелью.

Я бы не смогла жить в чьей то даче. Не могу объяснить, на уровне энергетики что ли...Кто то под себя строил, жил, там все чужое. Какие то мелочи и удобности. Нет.
Мы купили участок там где нам понравилось, поселок новый, люди хорошие тьфу тьфу. И строим дом такой, какой хочется именно нам и по деньгам.

Понравился дом-сделай экспертизу, послушай профессионалов! Очень много продают проблемных домов. И не сразу увидишь эту проблему.

Ездили смотрели дачи. Т.к. на тот момент мы не определились и сам не знали, что хотим, то смотрели все подряд по определенному направлению - пустые участки, участки с новыми срубами, дачи, где уже жили.
Поразила одна дача - идеальное место в сосновом лесу, ухоженный участок, прекрасный дом. Вот именно то, что я себе в голове рисовала - взрослые плодовые деревья, заросли кустарников, старые пионы, дом пряничный. Все понравилось очень. И сразу поняла, что не смогу после кого-то жить. Месяц пыталась себя внутренне уговорить. Не смогла.
Кстати, квартиру вторичку купила без всяких колебаний. Т.е. это почему-то именно на дачу сработало.

Только участок или участок с хибарой и строить самим, что и сделали

Я люблю все свое, поэтому искала бы, если вдруг, дом без отделки, новый, в новом поселке. Я и в квартиры переезжала только в новые, не хочу не из-под кого.

Дом под снос в старом дачном месте. Чтобы посмотреть, что с соседями. И большой участок, чтобы никого не видеть. Строить дом под себя и дизайнерить участок тоже под себя, оставляя старые деревья - не сосны мачтовые точно. Участок от 25 соток и больше, река и красивые виды. Не снт и не поселок.

Зачем под снос, когда можно купить пустой участок?
Чтобы лишние деньги потратить на слом и вывоз ?

У нас вот так участок купили рядом, с сентября все там сносят и расчищают, уже кучу денег вложила, но до стройки дома мечты уже далеко. И участок тоже дорогой и расчистка дорогая.

50 соток расчищают от поросли? Или там замок Иф сносят?

Ну может и не 50, но у нас деревня, участки большие, сколько там точно не знаю, может 20, 25, а может и 30, понятия не имею. Там было много капитальных строений, дом, большой гараж, баня, 2 теплицы как галереи и куча ещё всяких хозпостроек.

Чтобы был участок со старыми яблонями и большими деревьями, 15 квт электричества, и газ подведен в идеале. Пустых участков со столетними липами в стародачных местах не видела на 30 сотках.

Под снос, потому что стародачное место и потому что коммуникации заведены в старый дом. Чтоб потом поменьше с этим возиться.

Новый. Собственно и купили 1,5 года назад. Старый даже не рассматривали. Максимум участки без дома. Ещё обустраиваемся до сих пор, деньги-деньги-деньги на всё нужны.

А деревня или СНТ?

Первый вариант. Обжитое место, транспортная доступность, наличие дома.

Мы гипотетически были готовы к покупке вторички. Но дом, который бы полностью нам подходил, мы не нашли. Локация +- у нас была определена, в радиусе км 20. Но все было не то, везде какой-нибудь минус, потом реально было страшно покупать, вдруг какие-то большие нарушения в конструкции, холодный зимой, или мыши там живут, и брезгливо как-то, хз... Так мы и не созрели.
В итоге купили новый участок в новом поселке с видом на озеро)) И строим свой дом, под себя, со всеми своими желаниями и полным понимаем всех конструкций)) Кароч, я счастлива, очень жду окончания стройки!:party2

Здорово! Удачи! С видом на озеро, 20 км.
Медное?

Спасибо!
Почему Медное? Нет)
Нужная локация у нас была в Коробицыно - Мичуринском. Купили в итоге в Кучерово, на берегу Мичуринского озера.

Я бегло прочла про 20км и решила, что 20 км от города))))
Чудесные места! Респект! )

Я бы выбирала место (не в чистом поле, а чтобы рядом лес, желательно, сосновый, хорошо бы водоем недалеко), транспортную доступность, но чтобы не проходной/проездной двор, дом мне не нужен бы был ни новый, ни старый. Я бы поставила типа бытовку и мне достаточно :)

В свое время искали только участок или с домом под снос. Сейчас меня бы дом устроил, но без отделки или полностью переделывать под себя, в общем капитальный ремонт. Вот так вот въехать в готовый полностью дом - даже не представляю. Ты ж ничего не будешь знать про внутрянку, про проводку, крышу и пр.пр. И дом это всегда какие-то проблемы. Все из него полезет при смене сезонов. И в своем-то лезет постоянно, это ж как живой организм. А в чужом и не знаешь, что ждать. Пока так или иначе все переремонтируешь, переберешь-разберешь. Даже не захочешь, а все равно по всем системам пройдешься, т.к. 100% понадобится - и канализация, водопровод, и электричество,и крыша, и водостоки и пр.пр.пр. все в своих руках все равно подержишь и поправишь в какие-то моменты. Лучше уж чтоб своя отделка была.

У нас в снт есть участок. В 90-е когда появились деньги у людей, он был самый первый крутой. Там кирпичный забор, бассейн , был ландшафтный дизайн. Потом криминал, дом сожгли до тла. И вот почти 30 лет он стоит заброшенный. Но! Забор как новый! Потрясающая сирень разрослась . Живописно. Вот на таком бы самим дом построить/ оптимально

Меня не смущает б\у ни в чем, машины тоже не новые покупала. Важнее местоположение для загородного дома.
Еще коммуникации, качество воды, возможность жить зимой. Ну и новое у меня появилось требование -как можно меньше комаров.
Там где я живу, очень мало комаров. Ездила на дачу к свекрови, поняла, что там долго находиться не могу.

Насчет готового дома -иногда проще снести и построить свое, чем разбираться со старыми чужими проблемами.

Чисто гипотетически... Я точно не хочу никакого строительства и ремонта, так что если бы что-то такое решила купить, рассматривала бы дом, в котором не нужен ремонт.

Меня интересует очень конкретное место. Там правда цены очень и очень … но все есть. Мне экология не нужна, тк не вижу смысла в доме далее 20 мин от метро. Сил по выходным ехать куда то два часа уже нет. И любой дом, сад, огород требуют ежедневного труда.

А есть подмосковье, где исключительно Сосны на участках и все? И чтобы река рядом и желательно еще крутой берег?