Школа
7

Как определить границы зем. участка?

Купила часть зем. участка 7,5 соток с домом. Другие 7,5 соток были проданы другому лицу. Имеется договор купли-продажи жилого дома с долей зем.участка, св-во о праве соб-ти на дом и св-во о праве соб-ти на землю.Но я даже забор поставить не могу,т.к. границы наших участков не определены, а другой собственник ничего не хочет делать, он просто ПРОТИВ.Что делать и с чего начать? Есть специалисты? Понимаю,что без суда не обойтись, но не знаю как правильно сформулировать иск. требования. Всем спасибо.

Свернуть
Ответить
У вас документы на участок есть? Бум...
Сысь (самэц аднака) C.B.
11.09 13:39
У вас документы на участок есть? Бумажки таки, типа плана (не травы, а рисунок с координатами)? Вот вызываете дядю-землемера, он вам ваш усасток в натуре на земле колышками отметит. Согласие второго соседа не требуется, но если захочет - может побачить як это делается.
Ответить
Не совсем понятно, что именно Вам нужно.
Если вообще определить границы участка, то геодезист Вам нужен, который, как это правильно называется, сделает "вынос границ участка в натуре". То есть приедет (за плату, конечно) и непосредственно на местности покажет, где проходят границы участка и где должен проходить забор.
Или, если с соседом общая собственность на весь участок без выдела долей, то тогда обратиться в суд, чтобы произвели раздел участка, т.е. выделили долю (ну, грубо говоря определили, что левая сторона - Ваша, правая - соседа).
Ответить
И впоследнем случае опять же вызываете дядю геодезиста и он вам подготавливает межевой план на общий участок (если его нет) и на раздел. Суд необязателен, если строрны подписали соглашение о разделе, которое прикладывается в межевой план.
Ответить
Та сторона как раз и не согласна на межевание, т.к. мы хотели совместно продать дом на большом участке. Продать не получается и я решила поставить забор и жить там. Он и возражает.
Ответить
Получается,что у нас общая долевая собственность,у меня св-во оп праве соб-ти на 750 кв.м и у него на его 750 м, мой с домом,но границы моего участка не определены.Я хочу,естественно,просто по прямой, а он не согласен. Предполагаю,что геодезист должен составить план с учетом моего пожелания и что дальше?В суд с иском о выделе доли земельного участка находящегося в общей долевой собственности? Или я не правильно мыслю и формулирую?
Ответить
Да, Вам нужно обратится в суд о выделе доли. И тогда Вам не геодезист нужен, а эксперт. Его назначит судья, конкретно назовет фамилию и Вы будете ждать извещения о его приходе. Когда эксперт придет на участок, то будет слушать доводы сторон и на их основании состалять экспертное заключение. Нарисует план, укажет где какие строения, коммуникации, дороги, стороны света. В завершении напишет как, на его взгляд, должен быть поделен участок. Его мнение, разумеется, не истина в последней инстанции, но на предоставленные им бумаги будет опираться судья при рассмотрении дела.
Вообще, судя по настрою Вашего сособственника, процесс будет долгим и нудным, наверное, на несколько лет, поэтому лучше сразу нанять местного адвоката. Он будет консультировать Вас и писать все необходимые бумаги, коих будет много :-(
Лучше, конечно, договорится полюбовно. Может немного денег Вашему соседу предложить? И тогда заключить с ним мировое соглашение, тем самым документально зафиксировать границы, чтобы в будущем не возвращаться к этой проблеме? Тогда не только забор можно спокойно поставить, но и в дальнейшем продать без проблем (при купле-продаже больше ценится раздел по мировому соглашению).
Ответить

© Eva.ru, 2002-2025. 18+ Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325 (nbww73hg8uzroxc8)