5
Про домовладение
Имеется дом на два хозяина, один хочет продать свою часть, но для этого нужно согласие второго, что тот не против. Второй хозяин старый и упертый дед, ни чего подписывать не хочет. Как в этом случае поступить? Говорят, что можно оформить дарственную на покупателей, тогда ни какие подписи не нужны, но это риск, а пролететь с домом доставшимся по наследству как-то не хочется...
Свернуть
Ответить
Вам нужно не согласие второго собственника, а уведомить его о Вашем намерении продать свою долю и предложить воспользоваться преимущественным правом покупки, посылаете ему заказное письмо с уведомлением и описью вложения, ждете месяц и спокойно продаете (за цену не меньшую, чем предлагали ему)
Ответить
и что это даст и почему нужно ждать месяц? Ведь нужна его подпись, что он не возражает, квитанция об отправке заказного письма это ж не документ. Не поняла...
Ответить
квитанция об отправке не документ, а вот вернувшееся уведомление о том, что он получил Ваше предложение вполне себе документ. А все по этому поводу написано в Гражданском кодексе РФ
250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан ИЗВЕСТИТЬ в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Но продать свою долю любому лицу возможно лишь в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или НЕ ПРИОБРЕТУТ ее в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца
250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан ИЗВЕСТИТЬ в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Но продать свою долю любому лицу возможно лишь в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или НЕ ПРИОБРЕТУТ ее в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца
Ответить