15
Юристы, просветите, пожалуйста!
Буду признательна за ответы по существу.
Ситуация: Сосед сдавал квартиру на длительный срок.В один "прекрасный" день обнаруживает, что в течение месяца квартира была дважды перепродана. Подает заявление, возбуждается уголовное дело по факту мошенничества. Новые хозяева врезают свои замки. По словам следователя, следствие и суд протянутся года два (выяснение -кто мошенник, первоначальный собственник или последний).
Собственно вопрос: что с квартирой все это время? Принимаются какие-либо обеспечительные меры, чтобы она не "ушла" дальше, кто имеет право пользования ею и т.д.
Спасибо.
Свернуть
Ответить
кто пользоваться - у кого последний договор пока он будет признан недействительным с обязательством вернуть все взад.
чтоб никуда не ушла - ходатайство в судебном заседании о наложении ареста.
чтоб никуда не ушла - ходатайство в судебном заседании о наложении ареста.
Ответить
Пока наблюдаем шоу - последний приобретатель изо всех сил пытается доказать, что он добросовестный, при этом до покупки ни разу не появлялся, квартиры не видел, купил за пол-цены.
Спасибо за ответы.
Спасибо за ответы.
Ответить
бедный покупатель... появляться ему и не надо, видел он квартиру или нет - вы знать не можете, да и это не важно. а вот добросовестность... смотря что за сделка, цена покупки ни о чем не говорит и добросовестность не оспаривает.
не за что.
не за что.
Ответить
а если покупатель добросовестный, то свою квартиру соседу уже не видать что ли? как будет-то?
Ответить
если добросовестный, то суд может вполне оставить квартиру ему. я если честно не понимаю как могли перепродать квартиру если он ее просто сдавал.
как будет - вам никто не скажет. более того, она инстанция можнет решить оставить, другая - отбрать. третья оставить) или наоборот. это нужно смотреть документы, общаться с истцами и ответчиками. свидетелями.
в общем без юриста вашему соседу) не обойтись.
как будет - вам никто не скажет. более того, она инстанция можнет решить оставить, другая - отбрать. третья оставить) или наоборот. это нужно смотреть документы, общаться с истцами и ответчиками. свидетелями.
в общем без юриста вашему соседу) не обойтись.
Ответить
У добросовестного приобретателя квартира истребуется в случае совершенного преступления - на это есть специальная статья в ГК
Ответить
10
Подделали. которые первый раз продали. Затем через две недели перепродали второму покупателю. Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.
Ответить
Белая_обезьяна * написал(а): >> Этот промежуточный - тоже какой-то мутный, говорит, попросили прогнать через него покупку, за денюшку небольшую.
Если он это даст под протокол, то никаким добросовестным приобретателем второй не будет
Если он это даст под протокол, то никаким добросовестным приобретателем второй не будет
Ответить
Критерии "добросовестности" - "не знал и не мог знать", или "не предпринял возможные действия"?
Ответить
Нужно срочно обратиться в суд с признанием сделки недействительной и истребовании имущества. Истребовать можно в случае преступления ДАЖЕ у добросовестного приобретателя, так что главное доказать, что выбыла квартира помимо воли собственника. Так и есть, судя по указанным обстоятельствам. Несмотря на наличие уголовного дела, гражданский иск нужно заявить УЖЕ сейчас. Арест наложить также важно уже сейчас. Он может быть наложен при предъявлении гражданского иска в районный суд
Ответить