7
как продать долю в кв с отсрочкой платежа?
Прошу подсказать знающих людей.
Ситуация такая, хотим с родственниками "переделить" доли в квартире.
Сейчас я являюсь собственником 40% этой квартиры, хочу формально оставить себе 10%. И хотела бы отказаться от своей доли, то есть от собственности, т.к. получается, что это у меня второе жилье, но с обязательством, чтобы деньги из расчета 10% стоимости квартиры мне выплатили, например, при размене, через N лет. Нужны гарантии, что свою часть в будущем получу, разумеется, по рыночной цене.
Существуют ли такого рода обязательства и как они оформляются?
Свернуть
Ответить
я вот почему-то думаю, что должны быть какие-то варианты, так что подожду еще ответов...
Ответить
понимаете, для того чтобы списать с вас эту долю, в ФРС надо представить догвоор с конкретной ценой, а не "по рыночной цене которая будет через 20 лет".
а любые допсоглашения изменяющие эту цифру, также надо регистрировать
ну и надо понимать что даже если это покатит, и вы сделаете какое то соглашение, а ваш корреспондент продаст потом квартиру, при этом вам вашу долю не заплатит, то хрен вы с него чтото получите :) Т.е. обусловить будущую продажу гарантированной выплатой вам - невозможно.
а любые допсоглашения изменяющие эту цифру, также надо регистрировать
ну и надо понимать что даже если это покатит, и вы сделаете какое то соглашение, а ваш корреспондент продаст потом квартиру, при этом вам вашу долю не заплатит, то хрен вы с него чтото получите :) Т.е. обусловить будущую продажу гарантированной выплатой вам - невозможно.
Ответить
а если поставить конкретную цену, то отсрочку оформить возможно?
в корреспондентах-то уверена,а в их женах и мужьях - не совсем, поэтому нужен договорчик, т.к. сумма не очень-то маленькая. И почему по соглашению я ничего не получу? то есть с таким соглашением идти в суд нельзя?
в корреспондентах-то уверена,а в их женах и мужьях - не совсем, поэтому нужен договорчик, т.к. сумма не очень-то маленькая. И почему по соглашению я ничего не получу? то есть с таким соглашением идти в суд нельзя?
Ответить
возможно, но опять же, это должен быть какойто срок, а не "обязуется выплатить эту сумму после того как в в четверг после обеда пошел дождичек"
и еще вопрос - насколько вероятно будет расторгнуть сделку под предлогом невыполнения этого пункта спустя 5 лет например. я бы сомневался в такой возможности...
и еще вопрос - насколько вероятно будет расторгнуть сделку под предлогом невыполнения этого пункта спустя 5 лет например. я бы сомневался в такой возможности...
Ответить
а какая разница 10% или 90%. все равно второе жилье и считать будут по полной. только для налога на имущество уменшите но не квартплату
Ответить