Регистрация детей

Дети сейчас прописаны в квартире, где мы с мужем имеем доли. Мы собираемся доли подарить, а потом выписаться в другую квартиру(купив её на деньги, полученные с дарения(по сути будет притворная сделка). Не возникнут ли проблемы с выпиской детей и дарением нами долей? Потому что хоть мы и пропишемся в другую квартиру, но по сути это будет ухудшение условий (хотя бы даже потому, что сейчас это ЦАО, а будет ЮАО, не говоря уже что это захудалая хрущевка и т.д.).

Вроде бы проблем с органами опеки возникнуть не должно, но буквально сейчас по телевизору выступал юрист, который утверждал, что даже, если ребёнок просто зарегистрирован, то при ухудшении условий органы опеки могут воспрепятствовать как выписке, так и осуществлению сделки родителями.