Продать квартиру, собственник ребенок

Будем продавать квартиру, несовершеннолетний сын - собственник 1/3 квартиры. Мы должны одновременно с продажей квартиры, купить такую, чтоб устроило органы опеки?
=================
да, согласовывается заранее , опека дает согласие на продажу при условии приобретения этого согласованного обьекта недвижимости

Смотрится по метрам или по затраченым деньгам?
=============================
Смотрится "чтоб было не хуже", а что входит в это понятие у конкретного органа опеки - надо выяснять у них. Не меньше, не дешевле...

Вероятно это сильно удешевит квартиру (наличие несовершеннолетнего собственника)?
============================
да нет, не сильно, как обычную альтернативу я думаю

Можно ли долю ребенка обменять на собственность кого-то из родственников?
=============================
можно но непросто, прямой простенький обмен вроде запретили, под соусом того что сделки ребенка с близкими родственниками противоречат законодательству

а можно при альтернативе - вторую кв. брать в ипотеку (т.е. докупать несколько метров в кредит?

у меня с сыном 2-ка, в хрущебе, если ее менять - на новую кв. - то сейчас таких малогабаритных 2-к просто нет!
а 1-комнатная = ухудшение условий.
значит, если я меняю на 2-комн. то. мне по-любому надо будет доплачивать! можно ли это сделать в кредит?