Материнский капитал при обмене?

Добрый день!
Подскажите как лучше поступить в ситуации с материнским капиталом?
Если к примеру есть квартира у мужа 2 к.кв.-НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ - прописаны: его родители,муж. Мы живем в моей квартире с детьми - прописаны: я, дети- двое. У меня квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА.
Очень хотим, чтобы его мама переехала к нам в район - тоесть поменять ее квартиру на аналогичную в нашем - скорее всего будет какая-то доплата. Можно ли как-то вовлечь в этот процесс сертификат? Или нет?
Или надо туда к мужу детей сначала прописывать, а потом приватизировать квартиру??
каким путем нам пойти?
Почему она квартиру не приватизирует - его мама, я не понимаю. сносить дом не будут - там 12-этажная панелька. район правда паршивый - петровско-разумовская, от метро 15 мин.транспортом.
Ей пришла бумага, что она может только ОБМЕН совершать, но кто поедит в ее квартиру обменом?