3
Помогите составить гарантийное письмо
Ситуация: есть квартира в новостройке, дом еще не сдан госкомиссии. Требование архитектуры города - застеклить балконы. По договору с застройщиком я должна сделать это за свой счет. Они требуют написания гарантийного письма.
Но в квартире неровные стены, нет одного дверного проема. Наверняка, есть какие-нибудь еще недоделки. Хочу пригласить туда знающего человека, чтобы он составил список недоделок.
Могу я в гарантийном письме указать, что только после устранения недоделанного, я обязуюсь застеклить балконы? И могут ли меня как-нибудь заставить застеклить балконы?
И еще: кварплату я начинаю платить после того, как госкомиссия примет дом, или после того, как я подпишу акт приемки квартиры?
Спасибо всем:)
Свернуть
Ответить
если Ваша обязанность застеклить балкон прописана в договоре, то естественно Вы обязаны будете это сделать, дабы соблюсти и исполнить все условия данного договора, и конечно на Вас может подать в суд другая сторона договора и требовать испонения его условий. Так же у Вас есть право созвать комиссию для выявления строительных недоделок. Обычно она составляется путем написания жалоб и заявлений в эксплуатирующую организацию, управляющую орг-ию, жилищную инспекция и ту же архитектуру, плюс застройщик. Вот только у Вас дом еще не принят госкомиссией, так что кого-то в комиссии типа управляющей и/или эксплуатир.орг-ции можт не быть. Плюс Вы можете провести соответствующую платную экспертизу. Потом по результатам комиссий и/или экспетизы Вы можете даже в суд обратиться за компенсацией, если Вы эти недоделки сами намереваетесь устранять ,а вообще на практике после жалоб компания-застройщик в гарантийный срок сама все недоделки устраняет. Так что надо просто почитать условия Вашего договора и отсюда уже действовать.
Ответить
про квартплату: в договоре такие вещи обычно прописываются тоже...если у Вас не так...с граждан обычно требуют квартплату с любого возможного момента. Однако по судебной практике судьи обычно присуждают выплачитвать квартплату с момента регистрации договора в ФРС и получения св-ва о собтсвенности. Однако еси удасться доказать ,что вы пользовались ком.услугами ДО этого, то сами понимаете...
Ответить