как лучше переоформить квартиру

как приобреталась квартира, в браке или нет?

мне тоже интересно, напишите, пожалуйста, оба варианта

их больше двух :)
вы пишите свою историю лучше...

пешите все варианты)) например, если купили квартиру в браке, как сделать так, чтоб она в случае развода не делилась. И если до брака купили как переоформить на другого супруга - продать? подарить?

я так понимаю цель этого форума - не образование окружающих, а помощь в конкретных правовых вопросах :)

ну зачем вы капризничаете :)
Здравствуйте, меня зовут Маша. Обращаюсь к вам вот с какой просьбой - научите меня, как оформить на себя мужнину недвижимость. Он купил себе квартиру до брака, а я его так охмурила, что он готов ее на меня переписать. Пешите ответ срочно, а то он может передумать. Навеки ваша, Маша.

договора дарения будет достаточно :)

от спасибочки! а еще одну квартирку мы в браке купили, в общую долевую собственность, это как можно переоформить на меня?

Либо брачный контракт, либо соглашение о разделе имущества с дальнейшим оформлением на вас. я бы второе выбрал.

А с третьей что? :)

с третьей все запущено: там несколько долей, чуть больше половины квартиры мои, остальные родственников, вот пришла идея эти доли выкупить, чтоб квартирка полностью моя была, но я в браке, как бы так выкупить, чтоб муж в случае чего претендовать не мог?

очень просто - дарением на вас :)
ячейка в котором денежка заложена как при купле-продаже, раскрывается против зарегистрированного договора дарения

ЗЫ. уже страшно подумать какие проблемы с четвертой? :) Дайте угадаю - неужели там еще нет собственности, а договор долевого участия оформлен на мужа, при этом дом введен в эксплуатацию? :D

ааааа, Семен Семеныч! да-ре-ни-е! как же до меня сразу то не дошло.

четвертой пока не обзавелись, а вот если эти доли выкупаются при помощи ипотеки, оформленной на мужа? как бы их оформить на жену, естессно после того, как кредит полностью погашен?

ЗЫ блин, забыла галку анонимуса поставить. Если чо - выше это не я писала :)

вот тут вилы, поскольку кроме вас есть еще банк, так что без его согласия до полного погашения можно только брачным контрактом обставиться, да и то неизвестно что получится, так как противоречий очень много. Например развод при непогашенном полностью кредите, получится что кредит на БМ, а квартира на БЖ? а если он платить просто откажется? А если банк заявит что против смены собственника квартиры?
Да и скорее всего в договоре ипотеки это все будет отражено, мол что до погашения вы не имеете права подписывать никаких доков по поводу поменять собственника или права.

А после погашения - один из стандартных вариантов

А как дарение облагается налогами? выгодно это или нет? или еще есть варианты, кв приобретена мужем до брака.

дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается.
вот только является ли муж близким родственником - вопрос, по СК вроде нет :)

Налоговый кодекс
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

LetkaEnka + написал(а): >> если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации...

:)
ах да, забыл что "членами семьи" :)
а вот про то что супруги близкие родственники в СК РФ вроде нет ни слова :)