Как приостановить продажу квартиры?

арестом через суд (при наличии веских оснований)

Какие основания относятся к категории веских?

ну, может дочь должна была участвовать в приватизации,а папа стал собственником один?
Или дочь так же должна была наследовать, а унаследовал только папа?
Вообщем, важно каким образом он стал собственником?

Квартира изначально кооперативная

ну так и что? он кого-то обманул или какие претензии?

обманул, но это недоказуемо

тогда селяви

акцент на "прописаны"-какие основания возражать?

...

но не собственники же

К сожалению, акцент только один - собственник, и с этим надо как-то бороться

почему собственник не может распоряжаться своим имуществом?

Может конечно. Но есть еще и морально-этические моменты, причины и следствия. Но это уже другой разговор. Ходорковский тоже считал, что он собственник и может, а кто- то считал что он вор ( так, для примера)

А ктото считает что Ходорковский не вор???

Ходорковский, например

А , ну это нерепрезентативная выборка :)

Да это так, для примера, что не всегда если собственник, то прав

никак. Он в своем праве. Единственный момент, квартира куплена в браке со вторым родителем прописанной дочери? Где он? /в смысле второй родитель?/

Он в разводе давно с собственником. Квартира куплена совместно в браке, при разводе не делилась

можно попробовать разделить :)

дык наверное срок иск. давности прошел (3 года с момента развода). Мать в квартире не прописана,значит ее право сейчас нарушено не будет.

Истек, 10 лет

Ваша мама вправе подать иск, просить наложить арест. Срок исковой давности не определяется датой расторжения брака, кроме того, применяется только по заявлению стороны в споре.
Делила недавно и спустся 18 лет после развода - поделили.
Вам наилучший вариант - и затянуть процесс, а в лучшем случае еще и выиграть его, получив маме 1/2 квартиры. Поговорите с мамой. Если сама не желает, может дать вам доверенность

Татьяна123 C.S. написал(а): >>Делила недавно и спустся 18 лет после развода - поделили.
Скажите пожалуйста, в этом деле истец был прописан в спорной квартире?На каком основании был восстановлен срок исковой давности?Ведь должны быть очень уважительные причины, почему истец проспал 18 лет?

а если речь не о квартире идет , а о яйце работы фаберже, второй супруг тоже должен в него прописаться? :)

имхо, для яйца срок 3 года....
Все равно хочу арХументы...а не предположения.
Еще раз спрошу: для кого тогда установлен срок 3 года(прописан в законе). Ни для кого?

Срок не был ВОССТАНОВЛЕН. ОН не начал течь, что и было доказано.
Вы вероятно не читали - в соответсвии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Вы не поверите, читала..

не могу поверить, если вы написали с развода. Но это не важно, мне кажется автору уже ответ дан, а ваши разговоры ни о чем ни к чему не приводят.

а если читали, то где там написано что это про квартиры, а на яйца фаберже приобретенные в браке не распространяется???

срок исковой давности 3 года, оТТо, начинает течь с момента расторжения брака, что на квартиры, что на яйца Фаберже (это по общему правилу). Для того, что бы истец мог доказать, что 10-18 и более лет после развода НЕ ЗНАЛ и НЕ МОГ узнать о том, что у него есть имущество, подлежащее разделу, нужны очень веские причины.Неоднократно изучала судебную практику, где в основе лежит упомянутый выше документ.
Применительно к ситуации автора топа,В ДАННОМ КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ,практически невозможно будет доказать, что мать автора не знала, что отец купил В БРАКЕ квартиру, прописал туда их общую дочь.Поэтому,срок ИД в данном случае три года с момента развода родителей.

где тут "течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)."
написано
"НЕ ЗНАЛ и НЕ МОГ узнать о том, что у него есть имущество, подлежащее разделу"

а Вы почитайте практику применения. Думаю, что и Татьяна123 тоже забыла уточнить, что в том деле про "раздел спустя 18 лет",срок не начал течь по какой-то веской причине, типа бывшие супруги продолжали проживать в совместной собственности или иная уважительная причина.

Срок не всегда начинает течь с даты развода! Очень распространенная ошибка

именно. не с момента развода, а с момента когда истец узнал о нарушении своих прав.

оТТо C.B. написал(а): >> именно. не с момента развода, а с момента когда истец узнал о нарушении своих прав.
Эта аксиома мигрирует из топа в топ. Думаю, что все, кто хоть раз заглядывал в правовые вопросы, уже ее запомнили.
Применительно к данной ситуации какие могут основания для восстановления срока исковой давности, если мать не прописана?

Ну хорошо что вы не отрицаете что это аксиома, не требующая доказательств :)
Применительно к данной ситуации, БЖ имеет право считать, что ее права нарушаются продажей данного обьекта недвижимости, соответственно с момента когда она узнала о предстоящей продаже и стоит начать исчисление срока давности

в прошлых версиях подобных споров звучало, что супруг обязательно должен был быть прописан на момент нарушения таких прав спустя 3 года после развода.
Мое мнение,что срок истек 7 лет назад, продажа квартиры не может нарушить прав бывшей жены.
Посмотрим, что юристы и адвокаты скажут.

Я не помню дословно формулировку ППВС, но там было имхо "срок давности начинает течь с момента когда сторона узнала о нарушении своих прав"... и ни слова не сказано про прописку

а где-то в коментах к ППВС и было, что имеется ввиду, что супруг зарегистрирован(проживал) по адресу спорного объекта.Очень хочется внести ужо ясность в этот вопрос.

А можно ли доказать, что продажа бывш супругом квартиры и есть момент, когда второй супруг узнал о нарушении его прав?

не так. продажа и есть нарушение прав, а о том, когда о ней узнал бывший супруг, видимо следует докзываться, но врядли ктото поверит что это произошло более 3 лет назад :)

Для начала ваша мама должна обратиться в суд. Срок исковой давности не расссматривается при принятии искового заявления. Более того, не нужно об этом ничего в иске писать. Срок применяется только по заявлению стороны в споре. Если будет заявлено отцом о применении срока, будете доказываать, что срок не истек, доказывать, что возможно мама пользовалась квартирой, предоставила вам с детьми для проживания и т.п. У вас первый вопрос - как приостановить продажу. Этим иском и наложением ареста продажу вы точно приостановите - дело такое случается с учетом кассации обычно от 5-12 месяцев. Если выиграете, будет еще замечательнее. Так что используйте этот шанс.

Татьяна123 C.S. написал(а): >> будете доказываать, что срок не истек, доказывать, что возможно мама пользовалась квартирой.
Это возможно доказать только наличием регистрации мамы, иными словами " Мать в квартире не прописана,значит ее право сейчас нарушено не будет. ", как я и говорила выше.

"У вас первый вопрос - как приостановить продажу...Если выиграете, будет еще замечательнее"-уже как- то нету уверенности, что можно выиграть, да?

Супруг все эти годы не знал о наличии собственности у второго супруга? И с дочерью не общался, и не интересовался где дочь прописана?

можете уточнить, в каком месте моих слов закралась ошибка?цитата: "дык наверное срок иск. давности прошел (3 года с момента развода). Мать в квартире не прописана,значит ее право сейчас нарушено не будет. "

имхо как минимум в том, что данное право никак не связано с пропиской

Это ошибка - "3 года с момента развода"

а для кого тогда в законе прописан этот срок?Ни для кого?

в законе не написано с даты развода, в этом ваша ошибка.
Три года написано. Но разбирается пропуск срока при заявлении о применении стороной в каждом конкретном случае в зависимости от обстоятельств дела.
Иногда и применяют, иногда нет.

спасибо за разъяснения.
P.S. но вот ужимки типа "Вы вероятно не читали" и тому подобные , низко роняют лицо АДВОКАТА в глазах зрителей.Такое позволительно тока нам, простым грешным, на этом форуме...ну так, мое имхо опять же....

Я ничего не роняла, это вам так кажется. Я вам указала, что вы вероятно не читали, и приложила, чтобы в будущем это вы знали. Без ужимок, которые каким-то образом видите вы, сидя у компьютера.
На этом все....

я смотрю, модератор у нас мастер пофлудить...

никак

Супруг собственника вправе подать на раздел этой квартиры, если она была приобретена в период брака выплатой пая в ЖСК. ПРи подаче иска наложить арест. Если не успеваеете, то можно написать заявление в регистрационную службу, потом довезти арест

автор-дочь

я видела. А я пишу про супруга отца автора.

тогда можно еще про двоюродную сестру написать на всякий случай.

это единственный вариант для Автора, не понятно что Вам не нравится в ответе?

я так поняла, что либо матери уже нет, либо родители в разводе, иначе бы автор во первых: и без помощи форума начала решать вопрос с ее помощью, а во-вторых-точно написала бы про нее в своем вопросе.
Сейчас уже я прочла, что родители в разводе.

Вы писать можете все, что хотите в пределах правил форума. А я ответила автору на вопрос, какие иски можно подать.

А можно ли исками на возмещение средств, вложенных в ремонт и благоустройство квартиры тормозить продажу? Ведь наши затраты повышают продажную стоимость квартиры?

это никак к продаже не относится

а как такой иск в вашем представлении затормозит продажу?

Я ищу все возможные варианты, чтоб замедлить или усложнить процесс