32
дача. проблемы с наследством
Очень нужны толковые советы. в ноябре прошлого года умерла моя бабушка. у неё трое детей: моя мама и ещё двое сыновей.мама жила с бабушкой всё время,сыновья отдельно,видились только по праздникам. при жизни бабушки не успели оформить дачу на мою маму.сейчас мама хочет переписывать дачу на себя.(сыновья на даче были только в детстве, все постройки,обустройство и т.д. делали мои мама и папа) перед тем как идти к нотариусу мама обзвонила своих братьев и спросила не будут ли они против что дачу она оформит на себя. ответили оба что не против. теперь когда мама уже открыла дело и начала собирать все бумаги один из братьев звонит и говорит что всё же хотел бы получить свою часть,т.е. одну треть от стоимости. бумаги о кадастровой стоимсти мама уже получила. там почему то дали три разные бумажки на которых кадастровая стоимость разная: 100тыс,400тыс и 3,5млн.
та бумажка на которой 100тыс это справка для нотариаль. конторы. мы думали что делить на троих нужно сумму 400тыс.
сегодня брат звонит и говорит что хочет получить треть от реальной стоимости а не от кадастровой.
разъясните пожалуйста какую сумму нужно будет делить? если 3,5млн то эту сумму мама не потянет,придётся дачу продавать. и вообще что сейчас нужно делать? куда обращаться?
Свернуть
Ответить
делить надо будет не сумму - разделят дачу на доли, а за сколько уже потом собственник доли захочет ее продать - его дело, хоть за миллиард долларов и ни копейкой меньше.
обязать продать его свою долю или право на нее дешевле чем он хочет не сможет никто.
вашей маме надо было пропустить срок вступления в наследство, а потом в суде признать что именно она фактически его приняла, тогда братья были бы в пролете, если бы не подали сами, а они видимо не подали бы.
"и вообще что сейчас нужно делать? куда обращаться?"
Для чего делать и с какой целью обращаться? Чего вы хотите?
обязать продать его свою долю или право на нее дешевле чем он хочет не сможет никто.
вашей маме надо было пропустить срок вступления в наследство, а потом в суде признать что именно она фактически его приняла, тогда братья были бы в пролете, если бы не подали сами, а они видимо не подали бы.
"и вообще что сейчас нужно делать? куда обращаться?"
Для чего делать и с какой целью обращаться? Чего вы хотите?
Ответить
разделят дачу на доли это если он официально стал претендовать на дачу. а тут был просто договор устный по телефону с мамой что она оформляет дачу на себя,а потом просто выплачивает ему треть суммы. т.е. официально во всех бумагах сейчас фигурирует только 1 наследник-мама
Ответить
Ну, как вариант оформлять дачу на себя, брату обещать, обещать и обещать еще пол-года - год со смерти бабушки и ничего не давать. Только обещания свои в письменном виде не оформлять. Срок подачи заявления на наследство пол-года, если брат в это время документы не подаст ему надо будет судиться и доказывать, что у него есть веская причина для продления этого срока. В общем, пока он документы нотариусу не отнес у Вас есть шанс оставить его с носом, т.е. не дать ничего или дать ту сумму, которую рассчитывали.
Ответить
полгода со смерти будет в мае. т.е. если до мая он документы не подаст то ему останется только в суд подать,правильно? а в суде у него какие шансы? сможет он претендовать на долю?
Ответить
Шансы у него небольшие он знал о смерти бабушки, на похоронах присутствовал в больнице в это время не лежал? Есть подтверждение, что ваша мама ему согласилась заплатить? Какое еще имущество осталось от бабушки?
Ответить
подтверждения нет,т.к. разговаривали по телефону. если устного подтверждения достаточно то папа и моя сестра разговор слышали. думаю второй брат тоже сможет подтвердить что мама поставила его в известность о своём желании оформить на себя дачу. от бабушки осталась ещё квартира,но он там не прописан,квартиру мама уже оформляет (свет,газ и т.д.) все кто прописан в ней дали согласие об оформлении квартиры на маму
Ответить
Стоп квартира в собственности или муниципальная? Разговоры к делу не приложишь. На вашем месте годик бы ничего ему не давала и поймите, то что он у Вас возьмет деньги не даст Вам гарантии, что он не отправится в суд получать свою долю.
Ответить
квартира муниципальная. ну деньги нужно будет отдавать с распиской,подтверждённой нотариусом. я боюсь годик не давать не получится ((( он уже звонит то и дело и спрашивает как там дела с бумагами и оценками продвигаются
Ответить
а ваша мать прописана в этой квартире?
Ответить
10
прописана.
Ответить
тогда это не наследство.
я смотрю ваша мама хват, пальца в рот не клади - и дачку на себя оформляет, прикидывая как бы получше братьев прокатить , и квартирка ей...
я смотрю ваша мама хват, пальца в рот не клади - и дачку на себя оформляет, прикидывая как бы получше братьев прокатить , и квартирка ей...
Ответить
не надо говорить глупостей. бабушка в совё время оставляла одному брату машину,второму квартиру. они в 18 лет переженились и жили со своими жёнамти у бабушки. она их кормила,одевала,привечала. потом все разъехались и приезжали только на д/р. мама всю жизнь с бабушкой жила.и на даче никто кроме неё и папы не бывал и нчиего там не делал. почему она должна сейчас бежать и кому-то что-то отдавать??? я её реально понимаю.
Ответить
Т.е. ваша семья всю жизнь на даче бывала, и на этом основании считает что и дальше на ней бывать должна только она?
чтоже ваша бабушка ей эту дачу при жизни не подарила?
чтоже ваша бабушка ей эту дачу при жизни не подарила?
Ответить
да,считает. не подарила,не перевела,потому что при жизни мы не задумываемся что когда-нибудь человека не станет и будут проблемы. не принято это в России к сожалению :( просто не хотелось всеми этими действиями напомнинать бабушке о её возможной смерти. надеюсь я понятно выразилась,не знаю как точнее сформулировать
Ответить
Расписка хорошо, но поймите Вы не сможете взять расписку за то, чего у него нет. Нельзя взять расписку с формулировкой 1 миллион за то, что я не подаю на наследство, а продать свою долю в наследстве он Вам не может, т.к. фактически им не владеет вот и может получится, что Вы останетесь с распиской, он подаст на наследство возможно его получит и будет вечно Вам должен. Реальная стоимость дачи какая? Вызовите оценщиков и "договоритесь" с ними оценить по минимуму, как правило самое дорогое земля - постройки же Ваш брат не видел вот и пусть их оценят в копейки. А тянуть можно сколько угодно - на оценку очередь в нашем районе, официальная бумага будет только в следующем месяце, с деньгами у нас сейчас туго и т.д.
Ответить
и ещё. может ли допустим мама продать дачу мне за "копейки" примерно тыс. за 500. и треть из этих денег отдать брату?
Ответить
Вы кого обмануть хотите - его или себя? :)
Почему тогда за 500 тысяч, а не за 500 рублей? :D
Почему тогда за 500 тысяч, а не за 500 рублей? :D
Ответить
:))) да хоть и за 500р )) и почему обмануть? в случае если придётся продавать дачу её выгодней продать мне и родители будут туда ездить как ездили. а вот если продадут постороннему человеку то дачу они теряют окончательно. а мой папа просто не сможет без земли (( он человек деревенский,если ему некуда будет поехать он просто умрёт,сам так сказал :( и я ему верю (( всё свою жизнь он там провёл,строил,копал и т.д. ((
Ответить
После того как оформит документы о собственности на себя может ее хоть в фонд мира подарить. Но в случае чего это опять же не помешает ее брату подать в суд и требовать именно долю в имуществе, а не деньги за эту долю. А уж как суд это все рассмотрит в нашей стране сложно прогнозировать.
Ответить
20
понятно. спасибо.
Ответить
В кругах нечистоплотных людей это называется "развести лоха" - сначала пообещать треть от выручки, а потом честно отдать треть от заниженной в семь раз цены.
вы как минимум должны понимать, что брат матери не будет вам руки целовать за то что вы ему хоть чтото дали. Это тоже самое что пообещать и ничего потом не дать - отношения с ним будут разрушены навсегда. Хочет ли мать потерять брата за миллион рублей? Если да - в путь!
вы как минимум должны понимать, что брат матери не будет вам руки целовать за то что вы ему хоть чтото дали. Это тоже самое что пообещать и ничего потом не дать - отношения с ним будут разрушены навсегда. Хочет ли мать потерять брата за миллион рублей? Если да - в путь!
Ответить
отношения уже разорваны. поступил он очень некрасиво,хотя с точки зрения закона конечно правильно. с человеческой просто гадко и подло. уже были очень гадкие поступки с его стороны и по отношению к маме и ко мне :(
Ответить
некрасиво - это про желание получить свою долю в наследстве?
если вас это не останавливает - обещайте, и кидайте его потом
если вас это не останавливает - обещайте, и кидайте его потом
Ответить
да,некрасиво. он к этой дачи не имеет никакого отношения,и не вкладывал туда ничего... ни копейки,ни своих сил. почему-то втрой брат,который намного беднее его даже и не заикнулся ни о какой доле. потому что он реально понимает что таких сумм маме не потянуть никогда,а без дачи будет просто хана..
Ответить
Ну, бедный брат с таким подходом навсегда будет бедным. Ему без дачи видимо не хана :)
Ответить
у второго брата есть своя дача. а хана будет моему папе который просто умрёт и всё. и это не громкие слова. он сейчас каждую свободную минуту проводит на даче. для него это отдушина.
Ответить
Замените дачу на "мешок с деньгами" и сами поймете как это смешно.
"Мой папа искренне любит этот мешок, все время проводит за пересчетом денег, и если придется этот мешок с кем то разделить, он просто умрет от горя"
Давайте прекратим этот бессмысленный спор.
Обещайьте брату на словах все что угодно, потом обманите, ничего вам за это не будет
"Мой папа искренне любит этот мешок, все время проводит за пересчетом денег, и если придется этот мешок с кем то разделить, он просто умрет от горя"
Давайте прекратим этот бессмысленный спор.
Обещайьте брату на словах все что угодно, потом обманите, ничего вам за это не будет
Ответить
а я и не спорю. и доказывать ничегто не собираюсь. вы моего папу не знаете поэтому замена на мешок с деньгами смешна. вот поверьте от мешка отказался бы. я задала конкретный вопрос и не собираюсь выслушивать грязь о своих родителях.
Ответить
дело в том что это для вас дача, а для вашего дяди - именно мешок с деньгами, так что все зависит от того , как на него смотреть.
не делиться наследством с тем, кто имеет на него право по закону, на основании "нам самим это нужнее , чем им" както пошло, жаль что вы этого не видите
не делиться наследством с тем, кто имеет на него право по закону, на основании "нам самим это нужнее , чем им" както пошло, жаль что вы этого не видите
Ответить
30
и вам доброго дня.
Ответить
Кадастровая стоимость - это кадастровая стоимость и не надо ее путать с другим чем-то. Для нотариальной конторы - это нормативная стоимость зем. участка на дату смерти. Пишется по этому поводу справка.
А сама кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте на земельный участок. И что-то мне подсказывает, что это 400тыс. Вот что за 3,5 млн. и откуда они появились для меня загадка. В каком документе это число фигурирует и кто выдал это документ? Хотя ничего не могу исключать, может у вас особо ценный и большой участок, что его кадастровая стоимость столь высока.
Реальная стоимость участка - это вы у оценщиков можете узнать, а брату вашей мамы можно прикинуть сколько это, зная, почем продаются дачи рядом с вашей.
Ну и пусть мама с обоими братьями поговорит, может, сами между собой и придут к какому-то решению, человеческому.
А сама кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте на земельный участок. И что-то мне подсказывает, что это 400тыс. Вот что за 3,5 млн. и откуда они появились для меня загадка. В каком документе это число фигурирует и кто выдал это документ? Хотя ничего не могу исключать, может у вас особо ценный и большой участок, что его кадастровая стоимость столь высока.
Реальная стоимость участка - это вы у оценщиков можете узнать, а брату вашей мамы можно прикинуть сколько это, зная, почем продаются дачи рядом с вашей.
Ну и пусть мама с обоими братьями поговорит, может, сами между собой и придут к какому-то решению, человеческому.
Ответить