15
агенство ставит условие!
Понравилась квартира, на покупку у нас средства от продажи своей плюс кредит на недвижимость, предварительно в банке одобрен. После осмотра сказали риэлтору, что согласны на эту квартиру и хотим внести задаток. После чего риэлтор сказала, что у них в агенстве условие, что кредит на недвижимость они оформляют сами за 10 тысяч рублей. Сумма не такая большая в масштабах сделки, но всетаки.......... заполнить банковскую форму договора и пригласить оценщика я могу и сама.
каким образом грамотно действовать, чтобы избежать подобных вымогательств.
Квартиру хотим именно эту, поэтому не работать с этим агенством не получится.
И еще вопрос на что обратить внимание при уплате задатка, чтоб не попасть еще на какие-то выплаты с таким ушлым агенством.
Свернуть
Ответить
мы не в москве, название ничего не скажет. я понимаю, что вымогают. Как нам действовать, чтобы сделка состоялась и деньги просто так не платить?
Понимаю, что никаких условий они нам ставить не имеют права. Завтра идем вносить задаток.
Понимаю, что никаких условий они нам ставить не имеют права. Завтра идем вносить задаток.
Ответить
попробовать связаться с руководством риэлтера, задав им вопрос о правомерности таких претензий, с сами продавцом, уведомив того что попытка риэлтера заработать на вас лишние деньги повлечет отказ от сделки
если они не отреагируют, я бы от сделки отказывался, так как если согласитесь, они вам в последний момент еще какие нибудь выплаты назначат - "лоха надо выдавливать насухо"
если они не отреагируют, я бы от сделки отказывался, так как если согласитесь, они вам в последний момент еще какие нибудь выплаты назначат - "лоха надо выдавливать насухо"
Ответить
риэлтор не от себя это предлагает. у них в агенстве такие условия, так что руководитель вкурсе естественно. Ну будем разговаривать завтра. Собственних уведомлен.
а что еще в последствии они могут попытаться с нас стрясти?
а что еще в последствии они могут попытаться с нас стрясти?
Ответить
"у них такие условия", а вы скажите что у вас условие что вы сами это делаете и не платите им деньги неизвестно за что
и как продавец относится к тому, что риэлтер разводя вас на деньги, срывает сделку, и тем самым не помогает , а мешает ему продать квартиру в непростое кризисное время?
и как продавец относится к тому, что риэлтер разводя вас на деньги, срывает сделку, и тем самым не помогает , а мешает ему продать квартиру в непростое кризисное время?
Ответить
с хозякой еще не разговаривали -она в другом городе. Хозяин человек видимо очень не бедный не понимает что мы заморочались из за таких копеек.
Ответить
Пусть тогда сам эти копейки заплатит, уменьшив цену на дополнительную комиссию своих риэлтеров :)
Ответить
10
продолжение истории: звоню в агенство и спрашиваю каким образом оформляются наши отношения. Мне отвечают - заключаем договор о задатке, вы вносите сумму задатка, 10 из них идут в счет уплаты за оформление кредита, остальная сумма за квартиру. Договор заключается между покупателем и агенством. агенство обязуется снять с продажи и продать нам. Если этого не происходит, то сумма задатка возвращается.... все.
тоесть я так понимаю, что я своими деньгами рискую, а им верю наслово.?!
тоесть я так понимаю, что я своими деньгами рискую, а им верю наслово.?!
Ответить
вообще "если этого не происходит", то сумма задатка должна возвращаться в двойном размере. Этим задаток отличается от аванса.
всетаки интересна реакция хозяев на информацию о том, что из-за желания развести вас на дополнительные 10 тысяч агенство срывает им сделку :)
всетаки интересна реакция хозяев на информацию о том, что из-за желания развести вас на дополнительные 10 тысяч агенство срывает им сделку :)
Ответить
договор заключается между агенством и покупателем, а не между продавцом и покупателем. В договоре прописано, что если сделка не состоится, то нам возвращают задаток. все!
Хоязйку убедили, что если агенство не будет само держать на контроле подготовку нашего кредита, то шансов на то что сделка состоится мало и проще найти покупателя без ипотеки.
Хоязйку убедили, что если агенство не будет само держать на контроле подготовку нашего кредита, то шансов на то что сделка состоится мало и проще найти покупателя без ипотеки.
Ответить
Ну так и пусть хозяйка платит, если это им надо :)
Вы своим задатком отвечаете что выйдете на сделку, дополнительные платежи к чему?
Задаток по определению возвращается в двойном размере, это его суть, так в гражданском кодексе написано. Поэтому если аванс назовут задатком, это вам тока в плюс - отсудите на раз в двойном размере
Хозяйке скажите что либо этот платеж вычитается из цены, либо вы их шлете лесом. Соглашаться на шантаж нельзя даже ценой потери этого варианта, имхо
Вы своим задатком отвечаете что выйдете на сделку, дополнительные платежи к чему?
Задаток по определению возвращается в двойном размере, это его суть, так в гражданском кодексе написано. Поэтому если аванс назовут задатком, это вам тока в плюс - отсудите на раз в двойном размере
Хозяйке скажите что либо этот платеж вычитается из цены, либо вы их шлете лесом. Соглашаться на шантаж нельзя даже ценой потери этого варианта, имхо
Ответить
высказали свою позицию в агенстве, теперь ждем реакции) Или пойдут на наши условия или найдут других покупателей. А у других покупателей наверняка будут свои цепочки из купли-продажи других квартир, мало кто с нуля 4-х комнатную покупает. А продавцам надо сделку до конца мая провести.
ну в общем посмотрим.
ну в общем посмотрим.
Ответить