Покупаю землю -помогите чайнику советом
ДД! помогите мне пожалуйста ;))
нашли через инет участок - позже выяснилось, что это риэлтерская подмосковская контора. посмотрели участок - понравился, решили брать. это деревня, пмж, ижс.
сделка по их словам занимает 1 день, у них там все "свои" и в администрации и в регпалате :((( вот меня это, честно говоря, настораживает, поскольку опыта приобретения недвижимости у меня вообще никакого - очень это скорость напрягает, как оформлять договор. если они не собственники - у них доверенность должна быть или как? какая доверенность? договор какой - в своб форме или еще какой то.. какие нюансы надо учесть, на что обратить внимание. спасибо всем за советы
Вам не только на участок надо смотреть было, а на документы, которые есть у этой конторы на этот участок.
И сделка за один день - это круто что-то. В смысле, что вам вот в этот же день и свидетельство дадут?..
Смотрите: у них была доверенность от продавца, самого продавца вам не покажут, они тоже страхуются , потому что цена сами понимаете.. Шок вообщем у продавца от цены будет :)
То что "все свои в администрации", это имеется ввиду, что нас МИМО ОФИГЕННОЙ ОЧЕРЕДИ (дачные участки все же оформляют в собственность )
провели в комнату где принимали доки (договор, БТИ и не помню что там еще) вместе с представителем агенства мы туда пришли, подписали договор -купчую ,прямо там передали деньги представителю агенства, все оформили , сразу отдали их на регистрацию.
Ну а свидетельство о собственности сами потом забирали через месяц-это уже не долго.
Вы главное до того документы на участок посмотрите и подумайте что там и как может быть, давно ли в собственности, наследство может и т.д..
Понятно-что всюду можно видеть риск и т.д. , но я на этот счет спокойна была, т.к. под нас специально этот участок "в наследство вступали", межевали и т.д., вобщем у нас выбор был, это 4 мес длилось-все что могли мы проверили сами за это время. А деньги через агенство-это их право-не хочешь не покупай. Это ж не квартира-там накрутки бешенные.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325