30
Нестандартный квартирный вопрос. Что можно сделать?
Здравствуйте!
Очень нужен совет! Ситуация очень сложная, прошу прощения за обилие текста и м.б. сумбур. По понятным причинам скроюсь.
Я с детьми прописаны и проживаем у моей мамы. Муж проживает с нами, а прописан с братом в двушке-коммуналке, т.е. 2-я комната – это соседи (мне эта его регистрация с самого начала поперек горла встала, но в свое время братик попросил прописаться и мой осел прописался, выписавшись при этом от родителей из ЧЕТЫРЕХкомнатной), а живет там все это время брат мужа, муж ни одного дня не жил. Сейчас вдруг соседям из той коммуналки дали отдельную квартиру – они давно очередники, и брат мужа начал нам названивать, мол давайте скорей собирайте/подписывайте документы на ПРИСОЕДИНЕНИЕ второй комнаты, за выездом соседей и сразу хочет приватизировать уже целую двушку ес-сно на себя.
Мне вся эта процедура и ее последствия практически ломают жизнь, т.к. у нас только появилась возможность встать на очередь, а если все это осуществится, то мы в полном пролете. Мужу объяснять бесполезно, он – полный тюфяк, ему ваще ничего не надо, братец мамашу подключит, они его вдвоем обработают и он все даст и подпишет
Вопросы: могу ли я как-то воспрепятствовать всему процессу? Могут от меня, как от законной супруги потребоваться какие-то подписи или документы, которые я не дам? Могу я куда-нибудь написать, что-нибудь типа своего несогласия на такие действия супруга, если он все-таки начнет их осуществлять? Причем действия два – присоединение второй комнаты (т.е. выкуп ее у государства по цене БТИ) и приватизация целой квартиры, я против обоих.
Заранее спасибо всем, кто откликнется!
Свернуть
Ответить
вы можете не дать согласия на выкуп второй комнаты.
против приватизации вы ничего сделать не можете.
Если в муниципальной коммуналке приписаны муж и его брат, то они имеют равные права- пусть брат и выкупает у гос-ва, а муж в этом не участвует.
против приватизации вы ничего сделать не можете.
Если в муниципальной коммуналке приписаны муж и его брат, то они имеют равные права- пусть брат и выкупает у гос-ва, а муж в этом не участвует.
Ответить
Спасибо, хоть какое-то утешение.
Ответить
а первой поговорить с матерью и вторым братом? обьяснить понимают ли они что предложение второго брата действует против интересов вашего мужа?
Ответить
Так прописывайте мужа к себе, и делайте дальше что хотите.
Только вот вопрос, вы так уверены, что сможетет встать на очередь? Если муж останется прописаным в двушке, то его условия только улучшаются. Если пропишется к вашей маме, то возможно вам припишут намеренное ухудшение условий.
Кстати, а собственности у вашего мужа в 4 комнатной точно нет? Как она была получена (с учетом того что муж там ни одного дня не жил)?
Только вот вопрос, вы так уверены, что сможетет встать на очередь? Если муж останется прописаным в двушке, то его условия только улучшаются. Если пропишется к вашей маме, то возможно вам припишут намеренное ухудшение условий.
Кстати, а собственности у вашего мужа в 4 комнатной точно нет? Как она была получена (с учетом того что муж там ни одного дня не жил)?
Ответить
Вот-вот его родственнички только спят и видят, как я его к себе пропишу. Если я его сейчас пропишу к себе, у него будет УХУДШЕНИЕ условий и по новому закону надо будет еще 15 лет ждать, чтобы встать на очередь. Он их и так ухудшил, когда выписался из отдельной в коммуналку, НО с тех пор прошло 11 лет, и вот как раз сейчас появилась возможность.
В родительской квартире у него стопудово ничего нет - как только он выписался, мамашка тут же приватизировала ее целиком на себя, даже отца не включила в приватизацию, выписала его в область, а они вместе живут!
Так что родственники - волки и разговаривать с ними бесполезно.
В родительской квартире у него стопудово ничего нет - как только он выписался, мамашка тут же приватизировала ее целиком на себя, даже отца не включила в приватизацию, выписала его в область, а они вместе живут!
Так что родственники - волки и разговаривать с ними бесполезно.
Ответить
Т.е. вы расчитываете, что родственники мужа откажутся от возможности получить двушку, ради вашей мифической очерди на жилье?
Вы сами то в это верите?
Вы сами то в это верите?
Ответить
И сколько вы хотите стоять на очереди? Госпидя, как-же люди к халяве привыкли...
Ответить
А почему мужу не выписаться из той комнаты и не прописаться к вам ДО приватизации братом квартиры? Просто отказываться от возможности присоединения комнаты глупо, тем более, что по очереди вы не факт, что что-то в обозримом будующем получите. Опять же, если брату обломится квартира, то ваш муж сможет спокойно претендовать на часть квартиры своих родителей.
Ответить
Выше ответила подробно по поводу прописки мужа ко мне и насчет квартиры родителей, так что очередь для нас единственный шанс улучшить условия (мы живет сейчас в двух крошечных комнатах впятером, в третьей моя мама), но по этой квартире мы 3 см до норматива не добираем. :'(
Ответить
10
Сочувствую, но у брата я как понимаю это тоже единственная возможность из комнаты в квартиру перебраться, при том, в отличие от вашей очереди, возможность не призрачная а вполне реальная. А кем фактически та комната покупалась? Ваш муж не может на часть полученной после приватизации квартиры претендовать?
Ответить
"у нас только появилась возможность встать на очередь" можно поподробнее про эту возможность. В этой ситуации совсем немаловажно, может вы что то недопонимаете. Присоединить нужно, ваш муж может с братом сейчас приватизировать комнату, а потом пусть брат присоединяет вторую лично себе. Квартира останется коммуналкой и метры вашего мужа не увеличатся.
Ответить
Может и недопонимаю... Как же метры не увеличатся, если раньше их было вместе с соседями 6 или 7 человек + какая-то соседская дама глубоко беременна, а останется двое, общая же площадь кв-ры на 2 будет делиться? Появилась возможность это как раз прошло 10 лет с того момента как мой муж ухудшил свои жилусловия и я хотела чтобы он подавал документы у себя, т.к. у него коммуналка. Ну это если вкратце.
Если Вы хорошо знаете закон и можете меня конкретно и подробно проконсультировать по моей ситуации, по постановке на очередь, напишите, плиз, в личку - я бы к вам обратилась, разумеется платно.
Если Вы хорошо знаете закон и можете меня конкретно и подробно проконсультировать по моей ситуации, по постановке на очередь, напишите, плиз, в личку - я бы к вам обратилась, разумеется платно.
Ответить
вот вы плаваете в толковании норм и законов. Во первых сразу поправлю, с момента ухудшения это 5 лет, этот срок прописан, а 10 это из оперы проживания в Москве, не путайте разные вещи. Во вторых, нормы постановки на учет, из квартир и из коммунальных комнат, совершенно разные. Я так поняла у мужа комната в комунальной квартире? Так вот в комнатах считается приведенная площадь самой комнаты, а не общая всей квартиры и причем по норме 15 метров на человека, а не 10, как в квартирах не коммунальных. Сейчас подавая на приватизацию, они с братом получат в собственность по 1/2 комнаты(а не квартиры). (может лучше позвоните, а то много мелочей писать, денег за просвещение не беру, номер в паспорте)
Ответить
продолжу пока пишется, комнаты в коммуналках это отдельный объект права, вот смотрите, получается, что они с братом владеют комнатой 18м(приведенная 27м)по 1/2, то есть его метры это 27разделить на 2, он проходит по норме постановки в очередь в городе Москва, но тут есть тонкость, проживая с братом, брата попытаются посчитать одной семьей, так что вот с этим моментом надо разобраться, это возможно. Я точно не подскажу как, просто не доскональна знаю вопрос, в любом случае вы же не с его братом собирались в очередь, а своей семьей. Дальше, если брат допустим покупает себе еще квартиру, каким образом у вашего мужа метры то увеличатся? Так вот присоединяя(выкупая комнату соседей) тоже самое получается. Статус коммналки не теряется. Просто у брата в собственности получается еще одна комната. А у вашего мужа как была 1/2 комнаты в комунальной квартире так и остается. Мелочей очень много, есть к вам вопросы, вам вообще нужна просто подробная консультация, но вы мало дали информации о ситуации, я думаю, вам надо сперва понять все досконально, а потом уже действовать. Предположу, что скорее всего вам надо сейчас вместе с братом становится в очередь (это вывод из того что вы написали, что есть такая возможность) потом разделять очереди, вы отдельно брат отдельно, потом брат сможет как очередник за копейки присоединить комнату, а вы, как хотели так и останетесь стоять на очереди, его с очереди снимут. (но это только предположения)
Ответить
а поясните пожалуйста, почему не теряется статус коммуналки, если будет 1 лицевой счет?
Просто в кваритре собственность будет делится 1\4 у мужа автора и 3\4 у брата. Разве нет?
Просто в кваритре собственность будет делится 1\4 у мужа автора и 3\4 у брата. Разве нет?
Ответить
а с какой стати? если у вас есть свидетельство о собственности на 1/2 комнаты № 1 в квартире, оно каким образом станет долей квартиры?
Ответить
Ответила как еврейка вопросом на вопрос :) вы просто разницы не понимаете между коммуналкой и квартирой. В коммуналке комнаты - отдельный объект права, ну как будто это разные квартиры. Конечно можно выкупить все комнаты и слить их в один лицевой счет, но это в любом случае не сделается автоматически, тем более брат и муж ваш разные семьи и вам это не надо.
Ответить
Я не автор, мне просто интересен вопрос, поскольку близкие родственники столкнулись с коммунальной квартирой.
Просто я думала что если делают присоединение, то как в рамках этого и объединяются лицевые счета.
В случае автора брат и муж уже давно не одна семья, однако у них 1 лицевой счет и разделить его им никто не позволит, хоть они и разные семьи.
Просто я думала что если делают присоединение, то как в рамках этого и объединяются лицевые счета.
В случае автора брат и муж уже давно не одна семья, однако у них 1 лицевой счет и разделить его им никто не позволит, хоть они и разные семьи.
Ответить
в 1комнате, да, он будет платить за 1/2, а вот во второй (речь о выкупе вообще то) лицевой счет целиком его, какое отношение 1 брат имеет к комнате, которую не выкупал?
Ответить
20
ААА еще момент, если вы уже стоите на очереди, вас не снимут, пока не станет 18м на человека зарегистрированного в этой очереди. А если у вас с братом не одна семья, то хоть он 10 квартир он купи, вы к ним отношения не имеете.
Ответить
Ой, спасибо Вам огромное за предложение, обязательно позвоню, если можно на следующей неделе, когда окончательно вернусь с дачи, а то здесь из доступных средств связи у меня только И-нет. Все, что Вы написали прочитала, Вы правы есть масса нюансов. Еще раз спасибо, до связи.
Ответить
Боюсь, так не получится. Если брат мужа автора приватизирует сначала одну комнату (точнее половину), то он утратит право на бесплатную приватизацию и вторую комнату приватизировать не сможет. Или сможет, но платно (не знаю, есть ли вообще такая схема).
Ответить
а какая бесплатная приватизация? она не светит не в коем случае, присоединить бесплатно возможно только очередникам, а там таких нет, здесь при присоединении речь пойдет только о выкупе.
Ответить
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Ответить
Поняла, спасибо за разъяснение.
Просто моя сестра каким-то подобным образом бесплатно получала вторую комнату в своей коммуналке - на основании рождения ребенка, после которого метров в первой комнате стало "не хватать". Но приватизировать вторую комнату смогла только на этого ребенка, т.к. сама уже утратила право приватизации.
Просто моя сестра каким-то подобным образом бесплатно получала вторую комнату в своей коммуналке - на основании рождения ребенка, после которого метров в первой комнате стало "не хватать". Но приватизировать вторую комнату смогла только на этого ребенка, т.к. сама уже утратила право приватизации.
Ответить